Rincón de la Victoria, v provinciji Málaga, predstavlja območje z izjemnim kazalnikom blaginje in najvišjim povprečnim dohodkom na prebivalca v Andaluziji. To urbanizirano območje ponuja neposreden dostop do obale in številnih storitev, ki so dosegljive peš. S 179 m² bivalne površine in 600 m² zemljišča, ki je pripravljeno za gradnjo samostojne hiše, predstavlja to parcelo priložnost za razvoj nepremičnine v okolju, ki združuje udobje mestnega življenja z bližino Sredozemlja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela se nahaja v urbanem okolju Rincón de la Victoria, z neposredno bližino obalnega pasu. Ključne storitve, kot so trgovine in zdravstvene ustanove, so na dosegu roke, kar omogoča udobno vsakdanje življenje brez nujne uporabe vozila. Plaža je oddaljena le 1.2 km.
Ta parcela je namenjena gradnji samostojne hiše, kot je vila ali chalet. Ponuja možnost za ustvarjanje doma po meri, z vključenim osnovnim projektom in gradbenim dovoljenjem za hišo s približno 179 m² bivalne površine, dodatnimi prostori za klet in garažo ter bazenom in vrtom.
Parcela je opredeljena kot 'Gereed', kar pomeni, da je infrastruktura na mestu in zemljišče je pripravljeno za gradnjo. Vključen osnovni projekt in pridobljeno gradbeno dovoljenje omogočata takojšen začetek gradbenih del za novo stanovanjsko enoto.
Ta ponudba se nanaša izključno na zemljišče z vključenim projektom in gradbenim dovoljenjem. Ne vključuje dokončane nepremičnine ali kakršnih koli objektov. Sosednja parcela je na voljo za nakup, kar ponuja možnost razširitve ali združitve, vendar je to ločena transakcija.
Ta naložba je primerna za posameznike ali družine, ki želijo zgraditi dom po svojih željah na območju z visoko kakovostjo življenja. Lokacija v Rincón de la Victoria, ki je znana po najvišjem povprečnem dohodku in blaginji v Andaluziji, privablja tiste, ki cenijo kombinacijo urbanega udobja, bližine plaže (1.2 km) in dostopnosti do mednarodnega letališča v Malagi (20 km). Priložnost za nakup sosednje parcele je primerna za tiste, ki načrtujejo večji projekt ali želijo zagotoviti dodatni prostor. Osnovni projekt in gradbeno dovoljenje omogočata hiter začetek gradnje, kar je idealno za kupce, ki si želijo čim prej preseliti ali začeti z gradnjo svojega novega doma.
Ta parcela je namenjena gradnji samostojne hiše, zato se specifikacije kakovosti in zaključnih del nanašajo na načrtovani projekt. Vključen osnovni projekt predvideva gradnjo objekta s pribl. 179 m² izračunane bivalne površine, dodatnih 68,77 m² pa je namenjenih kleti in garaži. Načrt vključuje tudi bazen in vrt. Končna kakovost materialov in dokončanje bodo odvisni od izbire gradbenika in končnega dizajna, vendar osnovni projekt zagotavlja temelje za sodobno stanovanje z vsemi potrebnimi prostori. Energetska učinkovitost bo odvisna od izvedbe gradnje in uporabljenih materialov, ki niso podrobneje opisani v osnovnem projektu.
Cena zemljišča znaša 325.000 €. Na voljo je 600 m² parcele z osnovnim projektom in gradbenim dovoljenjem za gradnjo objekta s približno 179 m² izračunane bivalne površine ter dodatnimi 68,77 m² za klet, garažo, bazen in vrt. Obstaja možnost nakupa sosednje parcele za večjo zasebnost ali razvoj obeh zemljišč, kar lahko vpliva na skupno investicijo. Trenutno ni na voljo podatkov o drugih parcelah ali fazah projekta.
Rincón de la Victoria je občina v provinci Málaga, ki jo odlikuje najvišji indeks blaginje in dohodek na prebivalca v Andaluziji. Ta urbani center ponuja življenjski ritem, ki združuje dostopnost do mestnih storitev z bližino narave in obale. Lokalna infrastruktura vključuje številne restavracije, trgovine, šole in zdravstvene ustanove v krogu 2 km. Območje ima dobro razvit javni prevoz z 14 linijami in 17 postajališči. Več kot 3900 sončnih ur na leto in povprečna letna temperatura 18.5 °C omogočajo uživanje na prostem skozi velik del leta, z ustreznim bazenom, ki je dosegljiv v 4 mesecih.
Rincón de la Victoria ponuja življenjski slog, ki združuje udobje mestnega okolja z bližino Sredozemlja. Območje je znano po visoki ravni blaginje in prijaznem okolju, z vsemi osnovnimi storitvami, kot so trgovine, supermarketi (52 m), lekarne (208 m) in zdravstveni domovi (1.4 km), na dosegu roke. Plaža je oddaljena le 1.2 km, kar omogoča pogoste obiske ob morju. Mestni center Rincón de la Victoria, z bogato ponudbo restavracij in trgovin, je lahko dostopen. Število restavracij (43) in kavarn v krogu 2 km, skupaj z 9 bankami in 9 lekarnami, zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. V bližini je tudi več šol, vključno z osnovnimi in srednjimi šolami.
Ta parcela se nahaja v Rincón de la Victoria, območju z visoko blaginjo v provinci Málaga. Bližina plaž in urbanih storitev omogoča udobno bivanje, medtem ko je letališče Málaga na dosegu roke za mednarodne povezave. Okolica ponuja kombinacijo mirnega obalnega življenja in dostopa do večjih mestnih središč.
Rincón de la Victoria se nahaja na vzhodnem robu metropolitanskega območja Malage, v provinci Málaga. Mesto Málaga je oddaljeno le 13 km, kar omogoča enostaven dostop do večjega mestnega centra z vsemi njegovimi storitvami in kulturnimi znamenitostmi. Marbella je oddaljena 59 km, medtem ko je Granada, kljub temu da leži v sosednji provinci, dosegljiva v 79 km. Ta strateška lega omogoča tako mirno življenje v manjšem obalnem mestu kot tudi hiter dostop do večjih urbanih središč in turističnih destinacij v regiji Costa del Sol.
Lokacija omogoča dobro povezanost z okoliškimi mesti in infrastrukturo. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno le 20 km, kar zagotavlja enostaven dostop za mednarodna potovanja. Najbližje plaže, kot je Playa Victoria, so oddaljene 1.2 km, kar omogoča hiter dostop do obale. Za golfiste sta na voljo igrišča, kot je Club de Golf Málaga Parador, oddaljeno 18 km. V krogu 2 km je na voljo širok spekter storitev, vključno s supermarketi, lekarne in zdravstveni dom. Obstaja tudi 14 linij javnega prevoza z 17 postajališči, kar zagotavlja mobilnost znotraj regije.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria ima subtropsko sredozemsko podnebje z blagimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 18.5 °C, z nihanjem med 12 °C in 25 °C skozi leto. Območje prejme približno 3911 sončnih ur letno, kar omogoča uživanje na prostem skoraj vse leto. Zaradi bližine morja je zračna vlaga višja. Višina nadmorske višine je 53 metrov, kar prispeva k prijetnemu podnebnemu okolju. Hribovitost območja, z naklonom do 4.2% proti plaži, ponuja raznolike razglede in potencial za zasnovo hiše z izkoriščanjem terena.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Rincón de la Victoria ponuja dostop do več plaž, vključno s Playa Victoria (1.2 km), Playa Los Claros (2.2 km) in Playa Los Rubios (2.7 km). Plaža Victoria je najlažje dostopna, oddaljena le 1.2 km. Regija je znana po svojih možnostih za rekreacijo, vključno s 159 športnimi objekti. V bližini je tudi več možnosti za vodne aktivnosti, kot so bazeni (Almazara na 1.9 km) in marine (Puerto Deportivo del Candado na 6.6 km). Golf igrišča, kot je Club de Golf Málaga Parador, so oddaljena 18 km, kar zagotavlja možnosti za ljubitelje golfa.
159 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria se nahaja na vzhodnem robu metropolitanskega območja Malage, v provinci Málaga. Mesto Málaga je oddaljeno le 13 km, kar omogoča enostaven dostop do večjega mestnega centra z vsemi njegovimi storitvami in kulturnimi znamenitostmi. Marbella je oddaljena 59 km, medtem ko je Granada, kljub temu da leži v sosednji provinci, dosegljiva v 79 km. Ta strateška lega omogoča tako mirno življenje v manjšem obalnem mestu kot tudi hiter dostop do večjih urbanih središč in turističnih destinacij v regiji Costa del Sol.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 64 mm |
| Februar | 12.5°C | 64 mm |
| Marec | 14.2°C | 48 mm |
| April | 16.0°C | 32 mm |
| Maj | 18.1°C | 26 mm |
| Junij | 21.6°C | 6 mm |
| Julij | 24.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Oktober | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| December | 13.0°C | 70 mm |
Zmerno
Ref: VL525033
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rincón de la Victoria se v primerjavi z drugimi lokacijami na Costa del Sol odlikuje z višjim indeksom blaginje in dohodka na prebivalca, kar nakazuje na stabilno in razvito okolje. Med primerljivimi projekti v Rincón de la Victoria, kot sta Almara Residences (od €230.000) in Victoria Hills (od €400.000), se ta ponudba zemljišča z gradbenim dovoljenjem za 325.000 € pozicionira v srednji cenovni razred, kar omogoča prilagajanje končne cene glede na izbrane gradbene materiale in obseg projekta. V primerjavi z Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800), ki predstavlja dokončane enote, ta ponudba v Rincón de la Victoria ponuja večjo fleksibilnost pri gradnji lastnega doma. Medtem ko Estepona privablja s svojim ekskluzivnim pridihom, Rincón de la Victoria ponuja bolj uravnoteženo kombinacijo mestnega udobja, dostopnosti storitev in bližine narave, kar se odraža v višjem družbeno-ekonomskem statusu prebivalcev.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
