立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、リンコン・デ・ラ・ビクトリアの中心部からわずかな距離にあり、ショップ、レストラン、海岸沿いの遊歩道などの都市機能が徒歩圏内にあります。最寄りのビーチまでは徒歩6分と、海岸への近さが特徴です。周辺には学校や医療施設も充実しています。
600m²の都市型土地であり、独立型住宅（ヴィラ、シャレー、一戸建て）の建設に適しています。計画には、居住スペース、地下室、ガレージ、プール、庭園が含まれており、快適な居住空間の実現を目指す方に適しています。隣接地の購入による拡張も可能です。
このプロジェクトは、建設済みの土地に、承認された建築許可と基本設計が付属しています。これにより、購入者は迅速に建設プロセスを開始できます。提示されているのは土地のみですが、建築計画は準備完了状態です。隣接地の購入により、より大規模なプロジェクトも可能です。
このプロジェクトは土地のみの販売であり、既存の建物はありません。土地は建築可能ですが、提示された建築面積（179m²の居住可能面積、68.77m²の地下室・ガレージ等）を超えて建設するには、追加の許可と計画変更が必要です。隣接地の購入はオプションであり、必須ではありません。
このプロジェクトは、新しい家を建てるための土地を探している個人や家族に適しています。都市の利便性と海岸への近さを重視する方、そして日当たりの良い温暖な気候で生活したい方に最適です。また、教育機関や医療施設へのアクセスを重視する子育て世帯にも適しています。さらに、隣接地の購入オプションにより、将来的な拡張や二世帯での居住、あるいは事業としての不動産開発を検討している投資家にとっても魅力的な選択肢となり得ます。年間を通じて3,900時間以上の晴天に恵まれ、穏やかな気候を享受できるため、アウトドア活動やリラクゼーションを重視するライフスタイルを求める人々にも向いています。
このプロジェクトは土地の販売であり、具体的な建築物の完成後の品質や仕上げに関する情報は現時点では提供されていません。ただし、土地には基本設計と建築許可が付属しており、これは指定された建築面積（179m²の居住可能面積、68.77m²の地下室・ガレージ等）の住宅建設が承認されていることを示します。建設される住宅の具体的な建材、設備、断熱性能、エネルギー効率に関する詳細については、付属の基本設計を参照するか、別途建設業者と協議する必要があります。近隣の住宅開発の傾向から、一般的にはモダンなデザインと機能性を重視した建築が期待されます。
提示価格は€325,000からです。これは600m²の都市型土地の価格であり、建築許可と基本設計が含まれています。この土地は単独で購入可能ですが、隣接する土地も購入可能であり、これによりより広大な敷地や、二世帯住宅、あるいはより大規模な単一住宅の開発が可能になります。隣接地の購入に関する詳細は別途お問い合わせください。この地域では、Almara Residences（€230,000から）やVictoria Hills（€400,000から）などの類似プロジェクトも存在し、価格帯は開発規模や立地条件によって変動します。
リンコン・デ・ラ・ビクトリアは、マラガ県で最も福祉水準が高いとされる自治体であり、アンダルシア州で最も一人当たり所得が高い地域の一つです。この土地は、都市の利便性と海岸への近さを兼ね備えたロケーションにあります。徒歩圏内にはスーパーマーケット（52m）、薬局（208m）、病院（1.4km）、レストラン（43件）、カフェ（12件）などが点在し、日常生活に必要な施設が揃っています。ビーチまではわずか478m、公共交通機関のバス停も17ヶ所あり、移動の便も考慮されています。年間3,911時間の日照時間と、平均気温18.5℃の温暖な気候は、年間を通じて快適な生活環境を提供します。この地域は、静かで落ち着いた雰囲気と、都市機能へのアクセスの良さのバランスが取れています。
リンコン・デ・ラ・ビクトリアは、マラガ市から東に約13kmに位置し、人口約52,454人（2025年予測）を擁する活気ある自治体です。この土地は、都市の中心部から近く、スーパーマーケット（52m）、薬局（208m）、病院（1.4km）、学校（半径2km内に1校、周辺に複数）など、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に多数存在します。43軒のレストランや12軒のカフェがあり、飲食の選択肢も豊富です。公共交通機関も充実しており、14の路線と17のバス停が利用可能です。海岸線に沿って整備された遊歩道があり、散策やサイクリングを楽しむことができます。年間平均気温は18.5℃で、夏は暖かく冬は穏やかな地中海性気候です。年間3,911時間の日照時間は、アウトドア活動を好む人々にとって魅力的です。
この地図は、スペイン南部アンダルシア州マラガ県に位置するリンコン・デ・ラ・ビクトリアにおけるプロジェクトの地理的な位置を示しています。主要なビーチ、都市中心部、公共施設、そして近隣の都市への距離を視覚的に理解するのに役立ちます。この地域は、地中海沿岸の利便性と、穏やかな気候、そして豊かな自然環境の組み合わせが特徴です。
リンコン・デ・ラ・ビクトリアは、アンダルシア州マラガ県に位置し、県都マラガ市から東へ約13kmの距離にあります。この地域は、マラガ県内で最も福祉水準が高く、所得水準も高いとされています。西にはマラガ市、南西にはベナルマデナやフエンヒローラ、さらに西へ進むとマルベーリャといった主要都市が位置しています。東にはベナルマデナ、アルコアリン、そしてさらに東へ行くとグラナダ県に接しています。この立地は、マラガ市の都市機能や文化施設へのアクセスが容易であると同時に、より静かで落ち着いた沿岸部の生活環境を提供します。周囲には、自然公園や山岳地帯も存在し、多様なレクリエーションの機会があります。
この土地は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約21kmと、アクセスしやすい位置にあります。主要なビーチであるプラヤ・ビクトリアまではわずか478m、プラヤ・ビクトリア（別の場所）まで1.2km、プラヤ・ロス・クラロスまで2.2kmと、複数のビーチが近接しています。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドールまで18km、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスまで21km、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセまで22kmの距離にあります。市内中心部やスーパーマーケット、薬局、病院などの生活必需施設は徒歩または短時間の移動でアクセス可能です。公共交通機関も14路線、17のバス停が利用でき、車がない場合でも移動の選択肢があります。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
リンコン・デ・ラ・ビクトリアは、年間平均気温18.5℃、平均最高気温は夏に25℃、冬に12℃前後と、温暖で過ごしやすい地中海性気候です。年間約3,911時間の日照時間は、ヨーロッパでも有数の多さであり、太陽光を享受しながら生活できます。海抜53mに位置し、海岸からの傾斜は4.2%と緩やかで、ビーチへのアクセスが容易です。水温が20℃以上になるスイミングシーズンは約4ヶ月間続きます。周辺には、山々や自然公園へのアクセスも可能であり、海だけでなく山のレクリエーションも楽しめます。この気候と自然環境は、アウトドア活動やリラクゼーションに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このプロジェクトの最も近いビーチはプラヤ・ビクトリアで、わずか478mの距離にあります。他にもプラヤ・ビクトリア（1.2km）、プラヤ・ロス・クラロス（2.2km）、プラヤ・ロス・ルビオス（2.7km）といったビーチが近隣に点在しています。これらのビーチの多くは、水質や安全性の基準を満たすブルーフラッグ認証を受けている可能性があります。ゴルフに関しては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（18km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（21km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセ（22km）などのゴルフコースが利用可能です。また、地域には159ヶ所のスポーツ施設があり、フィットネスジム（Axarquia gym, 2.6km）や複数の公共プール（Almazara, 1.9kmなど）も利用できます。マリーナとしては、プエルト・デポルティーボ・デル・カンドアドが6.6kmの距離にあります。
159 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
リンコン・デ・ラ・ビクトリアは、アンダルシア州マラガ県に位置し、県都マラガ市から東へ約13kmの距離にあります。この地域は、マラガ県内で最も福祉水準が高く、所得水準も高いとされています。西にはマラガ市、南西にはベナルマデナやフエンヒローラ、さらに西へ進むとマルベーリャといった主要都市が位置しています。東にはベナルマデナ、アルコアリン、そしてさらに東へ行くとグラナダ県に接しています。この立地は、マラガ市の都市機能や文化施設へのアクセスが容易であると同時に、より静かで落ち着いた沿岸部の生活環境を提供します。周囲には、自然公園や山岳地帯も存在し、多様なレクリエーションの機会があります。
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 64 mm |
| 2月 | 12.5°C | 64 mm |
| 3月 | 14.2°C | 48 mm |
| 4月 | 16.0°C | 32 mm |
| 5月 | 18.1°C | 26 mm |
| 6月 | 21.6°C | 6 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 6 mm |
| 10月 | 19.0°C | 44 mm |
| 11月 | 15.6°C | 73 mm |
| 12月 | 13.0°C | 70 mm |
やや傾斜
Ref: VL525033
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
リンコン・デ・ラ・ビクトリアは、マラガ県内で最も所得水準が高く、福祉指数も高い地域として知られています。このプロジェクトが位置するエリアは、都市の利便性と海岸への近さを兼ね備えています。類似プロジェクトとしては、同地域内のAlmara Residences（€230,000から）があり、こちらは完成済み物件または建設中のアパートメントを指している可能性が高いです。Victoria Hills（€400,000から）は、より高価格帯のプロジェクトであり、おそらくより広大な敷地や高級仕様のヴィラが特徴と考えられます。さらに広範囲で見ると、エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）は、より高級志向の物件群として比較対象になり得ますが、地理的な距離が離れています。この土地プロジェクトの€325,000という価格設定は、建築許可と基本設計が含まれていることを考慮すると、自己建設を希望する層や、土地から開発したい投資家にとって、周辺の完成物件と比較して競争力のある選択肢となり得ます。特に、隣接地の購入オプションは、土地の利用価値を高める可能性を秘めています。
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