Rincón de la Victoria, Málaga tartományában található, ez a 600 m²-es városi telek egy önálló ház, villa vagy családi ház megépítésére kínál lehetőséget. A telek már rendelkezik egy alapszintű tervvel és építési engedéllyel egy 178,59 m²-es lakóterületű, valamint egy 68,77 m²-es, nem számítható pincerészből és garázsból álló épülethez, továbbá medencével és kerttel. A projekt az Andalúziai Analitikusok által kifejlesztett Szintetikus Jóléti Indikátor szerint Málaga tartomány legmagasabb jóléti szintjével büszkélkedő településen fekszik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a tengerpart közelében helyezkedik el, egy városi környezetben, ahol az alapvető szolgáltatások sétatávolságra találhatók. A strand mindössze 1,2 km-re, míg a központ 5 perces autóútra van, ahol üzletek, éttermek és a tengerparti sétány várja a lakókat.
Ez a telek ideális azok számára, akik saját otthonukat szeretnék megtervezni és felépíteni a spanyol tengerparton. A meglévő építési engedély és tervek jelentősen leegyszerűsítik a tervezési folyamatot, miközben a 600 m²-es terület elegendő helyet biztosít egy medencés, kerttel rendelkező családi házhoz.
A telek 'Gereed' építési státusszal rendelkezik, ami azt jelenti, hogy az alapvető tervek és az építési engedély már rendelkezésre állnak. Ez felgyorsítja az építkezés megkezdését, és csökkenti a tervezési és engedélyeztetési időt. Az építkezés azonnal megkezdhető.
Ez egy telek értékesítése, nem pedig egy kész ingatlan. Az ár csak a földterületre és a meglévő építési engedélyre vonatkozik; az építkezés költségeit nem tartalmazza. Nincs garancia a szomszédos telek megvásárlásának lehetőségére vagy feltételeire.
Ez a telek ideális választás lehet azoknak, akik egyedi otthont szeretnének építeni a spanyol napfényben, és értékelik a tenger közelségét, valamint a városi kényelmet. Amennyiben Ön egy olyan projektet keres, amely teljes mértékben az Ön igényeihez igazodik, és szeretné maga irányítani a tervezési és építési folyamatot, ez a telek kiváló alapot biztosít. A meglévő építési engedély és tervek megkönnyítik a kezdést, és időt takaríthatnak meg. A szomszédos telek megvásárlásának lehetősége vonzó lehet azok számára, akik nagyobb telken képzelik el otthonukat, vagy akár két különálló ingatlan építését tervezik. A családosok számára a közelben található oktatási intézmények és egészségügyi létesítmények teszik vonzóvá a helyszínt.
Mivel ez egy telek értékesítése, az épület minősége és a kivitelezés részletei nagymértékben a jövőbeli tulajdonos döntéseitől függenek. A meglévő, alapszintű terv egy 178,59 m²-es lakóterületű, valamint egy 68,77 m²-es pince/garázs építését irányozza elő. A kivitelezés során a minőségi anyagok és a modern építési technikák alkalmazása javasolt a tartós és energiahatékony otthon megteremtése érdekében. Az építési engedély tartalmazza a medence és a kert kialakítását is, amelyek további lehetőségeket kínálnak a személyre szabott lakókörnyezet kialakítására. A helyi építési előírásoknak és a fenntarthatósági szabványoknak való megfelelés kulcsfontosságú a projekt sikeres megvalósításában.
Az ingatlan ára 325.000 €, ami egy 600 m²-es építési telekre, valamint az ehhez tartozó előkészített építési tervekhez és engedélyhez kapcsolódik. Ez az ár magában foglalja a telket és a hozzá tartozó dokumentációt, de nem tartalmazza az építkezés tényleges költségeit. Az építési engedély egy 178,59 m²-es lakóterületű házra, valamint egy 68,77 m²-es pincére/garázsra szól. A szomszédos telek megvásárlásának lehetősége további árat és feltételeket von maga után, amelyekről külön kell érdeklődni.
Rincón de la Victoria egy dinamikus város, amely a mediterrán életérzést kínálja a lakóknak. A település híres magas életszínvonaláról és egy főre jutó átlagos jövedelméről Andalúzián belül. A telek elhelyezkedése lehetővé teszi a nyugodt tengerparti élet és a városi kényelem ötvözését. A sétatávolságra lévő üzletek, éttermek és az egészségügyi intézmények, mint az 1,4 km-re található kórház és a 208 méterre lévő patika, hozzájárulnak a mindennapi élet praktikumához. A közelben található iskolák, mint a 3 általános és 1 középiskola, ideálissá teszik a helyet családok számára. A 12 km-re lévő Málaga város közelsége pedig további kulturális és kereskedelmi lehetőségeket kínál.
Rincón de la Victoria egy olyan hely, ahol a mediterrán életstílus mindennapos. A település kiemelkedik a magas életszínvonalával és az egy főre jutó átlagos jövedelmével a régióban. A 600 m²-es telek ideális helyen fekszik, közel a tengerhez (1,2 km a legközelebbi strand) és a városközponthoz, ahol számos üzlet, étterem és kávézó található. A mindennapi élet kényelmét a sétatávolságra lévő szupermarket (52 m) és patika (208 m) biztosítja. Az egészségügyi ellátás is könnyen elérhető: egy kórház 1,4 km-re található. A gyerekekkel élő családokat az 1 km-es körzetben található 1 iskola és a távolabbi oktatási intézmények is vonzzák. A 3.911 napsütéses óra évente és a 18,5°C-os átlaghőmérséklet kellemes klímát biztosít egész évben.
Ez a telek Rincón de la Victoria déli részén található, egy sűrűn lakott, de zöldövezettel is rendelkező területen. A térkép jól mutatja a tenger közelségét, valamint az infrastruktúra, mint az utak és a közösségi közlekedési hálózat fejlettségét a környéken.
Rincón de la Victoria stratégiai fontosságú helyen fekszik a Costa del Sol keleti részén, mindössze 13 km-re Málaga nyüzsgő városától. Ez a közelség a regionális fővároshoz, amely több mint 579.000 lakosával jelentős kulturális, gazdasági és közlekedési csomópont, komoly előnyökkel jár. A Marbella 59 km-es távolságban lévő, míg Granada 79 km-re fekszik, ami ideálissá teszi a telek elhelyezkedését a nyugodtabb, tengerparti élet iránt érdeklődők számára, ugyanakkor a nagyobb városok és azok szolgáltatásai könnyen elérhetőek.
A telek kiváló elhelyezkedéssel bír a közlekedési és ellátási szempontból. Málaga repülőtere mindössze 20 km-re található, ami a nemzetközi utazást megkönnyíti. A strandra a Playa Victoria 1,2 km távolságra, míg a Playa Los Claros 2,2 km-re helyezkedik el. A belváros és a legfontosabb üzletek, mint a 52 méterre lévő szupermarket és a 208 méterre lévő patika, sétatávolságra vannak. Az egészségügyi központok és kórházak (1,4 km) is könnyen elérhetők. A golf szerelmeseinek a legközelebbi golfpálya, a Club de Golf Málaga Parador, 18 km-re található. Az elektromos járművek töltésére alkalmas állomások 7,4 km-re érhetők el, ami egyre fontosabb szemponttá válik.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria mediterrán éghajlattal rendelkezik, átlagosan 18,5°C éves hőmérséklettel és mintegy 3.911 napsütéses órával évente. A nyári hónapokban a hőmérséklet 12°C és 25°C között mozog, a fűtési szezon pedig rövidebb. A tenger közelsége (1,2 km a legközelebbi strand) enyhíti a nyári hőséget, és a 4,2%-os lejtés a strand felé kellemes sétát tesz lehetővé. A 53 méteres tengerszint feletti magasság és a mérsékelt lejtés hozzájárul a kellemes klímához. A 4 hónapos úszószezon (vízhőmérséklet ≥20°C) ideális a vízi sportokhoz és a pihenéshez a parton.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék gazdag rekreációs lehetőségeket kínál. A legközelebbi strand, a Playa Victoria, mindössze 1,2 km-re található, de a Playa Los Claros (2,2 km) és a Playa Los Rubios (2,7 km) is könnyen elérhető. Ezek a strandok, köztük a Playa Victoria, gyakran rendelkeznek Kék Zászló minősítéssel, ami a tisztaságot és a felszereltséget garantálja. A sportolási lehetőségek is széleskörűek: 159 sportlétesítmény áll rendelkezésre a régióban, beleértve a közeli Axarquia edzőtermet (2,6 km). A vízi sportok kedvelői a Puerto Deportivo del Candado kikötőt (6,6 km) is felkereshetik. Emellett több nyilvános uszoda is található a közelben, mint például az Almazara (1,9 km). A golf szerelmeseinek a legközelebbi golfpályák 18-21 km távolságra vannak.
159 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria stratégiai fontosságú helyen fekszik a Costa del Sol keleti részén, mindössze 13 km-re Málaga nyüzsgő városától. Ez a közelség a regionális fővároshoz, amely több mint 579.000 lakosával jelentős kulturális, gazdasági és közlekedési csomópont, komoly előnyökkel jár. A Marbella 59 km-es távolságban lévő, míg Granada 79 km-re fekszik, ami ideálissá teszi a telek elhelyezkedését a nyugodtabb, tengerparti élet iránt érdeklődők számára, ugyanakkor a nagyobb városok és azok szolgáltatásai könnyen elérhetőek.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 64 mm |
| Február | 12.5°C | 64 mm |
| Március | 14.2°C | 48 mm |
| Április | 16.0°C | 32 mm |
| Május | 18.1°C | 26 mm |
| Június | 21.6°C | 6 mm |
| Július | 24.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.1°C | 1 mm |
| Szeptember | 22.5°C | 6 mm |
| Október | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| December | 13.0°C | 70 mm |
Mérsékelt
Ref: VL525033
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rincón de la Victoria, mint a legmagasabb jóléti szinttel és egy főre jutó jövedelemmel rendelkező település Málaga tartományban, vonzó célpont. A telek ára, 325.000 €, a környező projektekhez képest versenyképesnek tekinthető. Az Almara Residences projektnél, amely szintén Rincón de la Victoriában található, az árak 230.000 €-ról indulnak, de ez általában lakásokra vagy kisebb házakra vonatkozik. A Victoria Hills, amely szintén a környéken van, magasabb, 400.000 €-ról induló árakkal rendelkezik, ami valószínűleg nagyobb vagy jobban felszerelt ingatlanokat jelent. Az Estepona-ban található Acqua Gardens projekt, amely drágább, 418.800 €-tól kezdődik, egy másik, a tengerparton elhelyezkedő, de ettől a projekttől eltérő típusú kínálatot képvisel. Ez a telek értékesítése egyedi lehetőséget kínál azoknak, akik saját otthonukat szeretnék megépíteni, és rugalmasságot szeretnének a tervezésben és a kivitelezésben, szemben a kész lakásokkal vagy házakkal.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
