מגרש עירוני בשטח 600 מ"ר הממוקם ברינקון דה לה ויקטוריה, מחוז מלאגה. המגרש מוצע עם פרויקט בסיסי ורישיון בנייה מאושר לבניית בית מגורים בן קומה אחת בשטח בנוי של 178.59 מ"ר, בנוסף לשטח של 68.77 מ"ר המיועד למרתף ומוסך. המגרש נהנה ממיקום מצוין, בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, וקרוב לחוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם במיקום אורבני צמוד לחוף, בתוך רינקון דה לה ויקטוריה. הוא נהנה מנגישות קלה לשירותים עירוניים, כולל סופרמרקט ובית מרקחת במרחק של פחות מ-500 מטרים. מיקום זה מאפשר שילוב של מגורים עירוניים עם קרבה לים.
מגרש זה מתאים לבניית בית פרטי חד-משפחתי, כגון וילה או צ'אלט. הפרויקט הבסיסי כולל תכנון לשטח בנוי של כ-178 מ"ר, מרתף, מוסך, גינה ובריכת שחייה. גודל המגרש (600 מ"ר) מאפשר גמישות בתכנון החוץ והפנים.
המגרש נמכר עם רישיון בנייה מאושר ופרויקט בסיסי. מצב הבנייה הנוכחי הוא 'מוכן', כלומר, המגרש זמין לבנייה מיידית ללא צורך בהמתנה לאישורים נוספים. שלב התכנון הושלם.
הנכס נמכר כמגרש בלבד, ללא מבנה קיים. הפרויקט הבסיסי כולל תכנון לבית חד-משפחתי, ולא דירה או בית מדורג. המגרש אינו ממוקם ישירות על חוף הים, אלא במרחק הליכה ממנו (כ-1.2 ק"מ לחוף הקרוב ביותר).
מגרש זה מתאים לרוכשים המעוניינים לבנות בית פרטי בהתאמה אישית בסביבה עירונית נוחה בקוסטה דל סול. הוא אידיאלי עבור משפחות או יחידים המחפשים קרבה לשירותים חיוניים כמו בתי ספר (במרחק 1.4 ק"מ), מרכזים רפואיים (1.4 ק"מ), וחיי עיר תוססים, תוך שמירה על מרחק הליכה קצר מהחוף (1.2 ק"מ). בעלי בתים שמעוניינים בקרבה יחסית לשדה התעופה של מלאגה (20 ק"מ) ימצאו את המיקום נוח. בנוסף, האפשרות לרכוש מגרש סמוך מאפשרת גמישות תכנונית, בין אם להרחבת הבית הקיים או לבניית יחידה נוספת.
כיוון שמדובר במגרש בלבד, אין כרגע נתונים ספציפיים לגבי איכות הגימור של המבנה העתידי. הפרויקט הבסיסי כולל תכנון לשטח בנוי של כ-178 מ"ר, בתוספת מרתף ומוסך. הרוכש יידרש לבחור חומרי גמר, מערכות וטכנולוגיות בהתאם לתכנון הסופי ולתקציב. המגרש עצמו הוא עירוני, מה שמרמז על תשתית קיימת בסביבה. פרטים טכניים מדויקים של הפרויקט הבסיסי, כגון סוגי חומרים מומלצים או מערכות מומלצות, זמינים במידת הצורך.
המגרש מוצע במחיר התחלתי של 325,000 אירו. המחיר מייצג מגרש עירוני בשטח 600 מ"ר עם רישיון בנייה ופרויקט בסיסי לבניית בית פרטי. ישנה אפשרות לרכוש את המגרש הסמוך, מה שעשוי להשפיע על המחיר הכולל ולהגדיל את שטח הקרקע הזמין. המחיר משקף את מיקומו העירוני, הקרבה לשירותים ולחוף, ואת העובדה שהמגרש מוכן לבנייה.
רינקון דה לה ויקטוריה, שנבחר למקום עם רמת הרווחה הגבוהה ביותר במחוז מלאגה, מציע סביבת חיים אורבנית ונגישה. המגרש ממוקם באזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט, בית מרקחת, מסעדות ובתי קפה. קרבתו לחוף (כ-1.2 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. חיי היומיום מתאפיינים בשילוב של נוחות עירונית עם גישה לטבע ולחוף, כאשר רוב הצרכים הבסיסיים מסופקים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. עם שמש רבה (כ-3,911 שעות בשנה) וטמפרטורת ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס, האזור אידיאלי ליהנות מאורח חיים חיצוני לאורך רוב ימות השנה.
רינקון דה לה ויקטוריה מציעה סביבה עירונית נוחה עם נגישות גבוהה לשירותים. סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר (52 מ' ו-208 מ' בהתאמה). קיימים 43 מסעדות, 12 בתי קפה, 9 בנקים ו-9 בתי מרקחת נוספים בטווח של 2 ק"מ. בית חולים נמצא במרחק 1.4 ק"מ. בתי ספר יסודיים ותיכוניים זמינים בקרבת מקום, עם 3 בתי ספר יסודיים ו-1 חטיבת ביניים/תיכון. 14 קווי תחבורה ציבורית ו-17 תחנות אוטובוס מספקים אפשרויות ניידות נוספות. האזור מתאפיין באוכלוסייה של כ-52,454 תושבים (2025), ונתוני רווחה והכנסה גבוהים יחסית.
המיקום המוצג במפה מתאר את רינקון דה לה ויקטוריה, עירייה במחוז מלאגה. המפה מדגישה את הקרבה של הפרויקט לחוף הים התיכון, למרכז העירוני המקומי, ולכבישים ראשיים המקשרים אותו לעיר מלאגה ולשדה התעופה.
רינקון דה לה ויקטוריה ממוקמת במחוז מלאגה, במרחק של כ-13 ק"מ ממזרח לעיר מלאגה (בירת המחוז, עם למעלה מ-579,000 תושבים). מיקום זה מספק גישה קלה למרכז העיר מלאגה, למתקניה האורבניים ולמוסדות התרבות שלה. העירייה מהווה חלק מהחוף המזרחי של מחוז מלאגה, וקרובה יחסית גם לאזורים אחרים בקוסטה דל סול. מרבייה, עיר חוף פופולרית נוספת, נמצאת במרחק של כ-59 ק"מ מערבה.
המגרש ממוקם במרחק של 20 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה של מלאגה (AGP), נסיעה של כ-20-30 דקות ברכב. החוף הקרוב ביותר, פלאיה ויקטוריה, נמצא במרחק 1.2 ק"מ, מרחק הליכה של כ-15-20 דקות או נסיעה קצרה. גולף זמין במרחקים של 18-22 ק"מ, עם מגרשים כמו קלאב דה גולף מלאגה פאראדור. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 7.4 ק"מ, מה שמצביע על תשתית מתפתחת.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות מתונות, הנעות בין 12°C בחורף ל-25°C בקיץ, עם ממוצע שנתי של 18.5°C. כ-3,911 שעות שמש בשנה תורמות לאפשרות ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה המגרש הוא 53 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא מתון (4.2%).
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה ויקטוריה, במרחק 1.2 ק"מ. חופים נוספים כמו פלאיה לוס קלארוס (1.5 ק"מ) ופלאיה לוס רוביוס (2.7 ק"מ) זמינים גם כן. האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי, כולל 159 מתקני ספורט, מרכזי ספורט כמו Axarquia gym (2.6 ק"מ), בריכות שחייה ציבוריות, וכן נקודות תצפית כמו מיראדור רינקון דה לה ויקטוריה (2.3 ק"מ). פעילויות ימיות אפשריות גם במרינה דל קנדאדו (6.6 ק"מ).
159 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
רינקון דה לה ויקטוריה ממוקמת במחוז מלאגה, במרחק של כ-13 ק"מ ממזרח לעיר מלאגה (בירת המחוז, עם למעלה מ-579,000 תושבים). מיקום זה מספק גישה קלה למרכז העיר מלאגה, למתקניה האורבניים ולמוסדות התרבות שלה. העירייה מהווה חלק מהחוף המזרחי של מחוז מלאגה, וקרובה יחסית גם לאזורים אחרים בקוסטה דל סול. מרבייה, עיר חוף פופולרית נוספת, נמצאת במרחק של כ-59 ק"מ מערבה.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 64 mm |
| פברואר | 12.5°C | 64 mm |
| מרץ | 14.2°C | 48 mm |
| אפריל | 16.0°C | 32 mm |
| מאי | 18.1°C | 26 mm |
| יוני | 21.6°C | 6 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 6 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 44 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 73 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 70 mm |
מתון
Ref: VL525033
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
רינקון דה לה ויקטוריה, בה מוצע המגרש, נבדלת מאזורים אחרים לאורך החוף במעמדה כעירייה בעלת רמת רווחה והכנסה גבוהה, לפי מדדים מקומיים. בניגוד לאזורים המוקדשים בעיקר לתיירות או לבתי נופש, רינקון דה לה ויקטוריה משלבת מגורים קבועים עם נגישות לשירותים עירוניים, מה שמצביע על אורח חיים פחות עונתי. מגרשים לבנייה עצמית, במיוחד עם רישיונות מוכנים, נפוצים אך מחירם משקף את המיקום והפוטנציאל. לדוגמה, Almara Residences ברינקון דה לה ויקטוריה מוצעת החל מ-230,000 אירו, אך מדובר בדירות קיימות, לא במגרש לבנייה. Victoria Hills, גם היא באותו אזור, מתחילה מ-400,000 אירו, כנראה עבור בתים צמודי קרקע בנויים. Acqua Gardens באסטפונה (418,800 אירו) מייצגת פרויקט של דירות חדשות באזור שונה, המעיד על טווח מחירים רחב יותר בקוסטה דל סול. המגרש המוצע כאן, במחיר התחלתי של 325,000 אירו, מציע נקודת כניסה לבנייה עצמית בסביבה מוערכת, עם גמישות נוספת האפשרית מרכישת מגרש סמוך.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
