Dieses Grundstück befindet sich in Rincón de la Victoria, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Es bietet die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus auf 600 m² Land zu errichten. Die Lage im urbanen Umfeld mit guter Anbindung und nahen Versorgungseinrichtungen verspricht eine hohe Lebensqualität. Mit einer Fläche von 179 m² Wohnfläche und zusätzlichen Kellerräumen bietet das geplante Projekt Potenzial für individuellen Wohnraum.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt strategisch günstig in einer städtischen Zone von Rincón de la Victoria, nahe dem Küstenstreifen. Die unmittelbare Nähe zu lokalen Geschäften, Restaurants und dem Strand fördert eine aktive Lebensweise. Die Distanz zur Provinzhauptstadt Málaga, nur 13 km entfernt, ermöglicht einfache Pendelmöglichkeiten und Zugang zu größeren städtischen Dienstleistungen.
Für Käufer, die ein freistehendes Haus mit eigenem Grundstück an der Küste Spaniens errichten möchten, bietet sich hier eine solide Basis. Die Möglichkeit, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, inklusive Keller und Garage, adressiert den Wunsch nach individuellem Wohnraum. Die Größe des Grundstücks erlaubt die Gestaltung von Außenbereichen, wie Garten und Pool.
Das Projekt umfasst den Verkauf von städtischem Land mit einer genehmigten Baugenehmigung für ein freistehendes Haus. Der Baufortschritt ist durch die bereits vorliegende Lizenz markiert, was eine zeitnahe Realisierung des Bauvorhabens ermöglicht. Die Pläne sehen eine bebaubare Fläche von 178,59 m² plus Nebennutzflächen für Keller und Garage vor.
Das angebotene Objekt ist ein Grundstück, kein fertiggestelltes Wohnobjekt. Es erfordert die Planung und Durchführung eines Neubauprojekts. Die Baugenehmigung bezieht sich auf ein spezifisches Projekt, Abweichungen könnten zusätzliche Genehmigungsverfahren erfordern. Die Beschreibung als 'Land' impliziert, dass keine bestehende Wohnstruktur vorhanden ist.
Dieses Angebot richtet sich an Bauherren, die ihre eigene Vision eines mediterranen Zuhauses verwirklichen möchten, anstatt eine bestehende Immobilie zu kaufen. Es ist eine passende Option für Personen, die Wert auf individuelle Gestaltung legen und bereit sind, den Prozess des Neubaus zu durchlaufen. Die Lage in einem urbanen Gebiet mit guter Infrastruktur spricht Käufer an, die eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und der Nähe zum Meer suchen. Familien könnten die Nähe zu Schulen und Gesundheitszentren schätzen, während Paare oder Einzelpersonen die Möglichkeit eines modernen Hauses mit Pool und Garten reizvoll finden könnten. Die Option, ein angrenzendes Grundstück zu erwerben, bietet Flexibilität für jene, die mehr Platz benötigen oder eine Investition in zwei separate Einheiten planen. Die Tatsache, dass die Baugenehmigung bereits vorliegt, reduziert die Planungszeit und erlaubt einen zügigeren Baubeginn, was für Käufer mit einem definierten Zeitplan von Vorteil ist.
Da es sich um ein Grundstück mit Baugenehmigung handelt, liegt der Fokus auf dem Potenzial für die zukünftige Ausführung. Die bereitgestellten Pläne sehen eine bebaubare Fläche von 178,59 m² plus 68,77 m² für Keller und Garage vor. Dies deutet auf ein Haus mit mehreren Ebenen und funktionalen Bereichen hin. Die Ausführung der Oberflächen, Materialien und technischen Installationen obliegt dem Käufer bzw. dem von ihm beauftragten Bauunternehmer. Grundsätzlich sind in dieser Region hochwertige Materialien wie Natursteinböden, moderne Fliesen, energieeffiziente Fensterrahmen und eine effiziente Klimatisierung üblich. Die Energieeffizienz des geplanten Hauses wird von den Standards der aktuellen Bauvorschriften abhängen. Die Nähe zu Baumärkten und spezialisierten Handwerkern in der Region Málaga unterstützt die Umsetzung hoher Qualitätsstandards. Die Gestaltung von Gartenbereichen und die Integration eines Swimmingpools sind ebenfalls Teil des Potenzials, das mit diesem Grundstück verbunden ist.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 325.000 € angeboten. Diese Preiskategorie positioniert das Angebot im mittleren Segment der verfügbaren Grundstücke in Rincón de la Victoria, insbesondere wenn man die Größe von 600 m² berücksichtigt. Angrenzende Projekte wie 'Almara Residences' starten bei 230.000 €, während 'Victoria Hills' mit 400.000 € im höheren Bereich angesiedelt ist. Der Preis ist als Basis für die Errichtung eines Einfamilienhauses zu verstehen und beinhaltet noch nicht die Baukosten. Die Verkaufsstrategie sieht die Möglichkeit vor, ein Nachbargrundstück zu erwerben, was potenziell zu einer größeren Gesamtfläche und somit zu einer Anpassung der Gesamtkosten führen könnte. Die Angabe von 0 Schlafzimmern und 0 Bädern bestätigt, dass es sich um Bauland handelt.
Rincón de la Victoria präsentiert sich als eine lebendige Gemeinde mit einer hohen Lebensqualität, die sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Zentren auszeichnet. Die Stadt wird als Gemeinde mit dem höchsten Wohlstandsniveau und Pro-Kopf-Einkommen in der Provinz Málaga hervorgehoben, was auf eine stabile wirtschaftliche Basis und ein hohes Serviceniveau schließen lässt. Die Nähe zu Málaga (13 km) bietet Zugang zu kulturellen Veranstaltungen, einem breiteren Arbeitsmarkt und spezialisierten Dienstleistungen, während Rincón de la Victoria selbst eine angenehme Balance zwischen städtischem Komfort und Küstenruhe bietet. Die Verfügbarkeit von 43 Restaurants, 12 Cafés und 9 Banken im nahen Umkreis unterstreicht die Alltagstauglichkeit. Die 159 Sportanlagen in der Region zeugen von einem aktiven Lebensstil, der durch das milde Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur begünstigt wird. Das Gebiet ist zudem durch eine gute öffentliche Nahverkehrsanbindung mit 17 Haltestellen und 14 Linien erschlossen, was die Abhängigkeit von einem eigenen Fahrzeug reduzieren kann, obwohl für Ausflüge in die weitere Umgebung ein Auto empfehlenswert ist.
Rincón de la Victoria bietet ein angenehmes Alltagsleben, geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (52 m), Apotheken (208 m) und einer Vielzahl von Restaurants und Cafés (43 bzw. 12 im 2km-Radius) erleichtert den täglichen Bedarf. Schulen und Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe (1.4 km bis zum Krankenhaus). Die Anbindung an Málaga durch eine 20-minütige Fahrt erleichtert den Zugang zu größeren städtischen Angeboten, erfordert jedoch in der Regel ein Fahrzeug. Die Promenade am Meer lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und über 3.900 Sonnenstunden im Jahr fördern einen Lebensstil im Freien. Das Gebiet ist geprägt von einer Mischung aus Einheimischen und internationalen Bewohnern, was zu einer lebendigen, aber dennoch ruhigen Atmosphäre beiträgt, insbesondere außerhalb der Hauptsaison.
Diese Karte zeigt Rincón de la Victoria, eine Küstenstadt in der Provinz Málaga, Andalusien. Sie hebt die strategische Lage des Grundstücks hervor, seine Nähe zur Küste, zu städtischen Annehmlichkeiten und die gute Anbindung an Málaga und den Flughafen hervor. Die Karte visualisiert die städtische Umgebung und die Erreichbarkeit von Stränden und Freizeiteinrichtungen.
Rincón de la Victoria liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, östlich der Provinzhauptstadt Málaga. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Ruhe einer kleineren Küstenstadt und der Nähe zu den pulsierenden Metropolen der Region. Málaga ist nur 13 km entfernt und bietet eine umfassende städtische Infrastruktur, kulturelle Angebote und einen internationalen Flughafen. Weiter entfernte Städte wie Marbella (59 km) sind erreichbar, während Granada (79 km) ein beliebtes Ziel für Tagesausflüge darstellt. Die Lage ermöglicht es, die Vielfalt Andalusiens zu erkunden, von den Stränden der Costa del Sol bis zu den historischen Städten im Landesinneren.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Strand Playa Victoria ist nur etwa 500 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt nur etwa 20 km Luftlinie, was eine einfache Reiseplanung erleichtert. Die nächstgelegenen Golfplätze wie der Club de Málaga Parador sind ca. 18 km entfernt, während weitere Optionen in Reichweite liegen. Die Versorgungseinrichtungen sind hervorragend: Ein Supermarkt ist nur 52 Meter entfernt, eine Apotheke 208 Meter und ein Krankenhaus 1,4 km. Die Anbindung an die nächstgelegene größere Stadt Málaga (13 km) ist gut, mit schneller Erreichbarkeit der Autobahn. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut, mit 17 Haltestellen im Umkreis.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur. Die Region profitiert von rund 3.911 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Periode mit angenehmem Wetter bedeutet. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 53 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Hangneigung von 4,2% zum Strand hin sorgen für eine angenehme Topographie. Die Küstenlage bietet frische Meeresbrisen, während die Nähe zu den Bergen im Hinterland für Abwechslung im Landschaftsbild sorgt. Die Jahreszeiten sind mild, mit warmen Sommern und kurzen, moderaten Wintern, was Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Rincón de la Victoria bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa Victoria ist mit 478 Metern am nächsten gelegen, gefolgt von weiteren Stränden wie Playa Los Claros in 2,2 km Entfernung. Diese Strände eignen sich für Erholung und Wassersport. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze in Reichweite: Der Club de Golf Málaga Parador ist 18 km entfernt, der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 21 km und der Club de Golf de Guadalhorce 22 km. Die Region verfügt über eine breite Palette an Sportanlagen, insgesamt 159, die eine Vielzahl von Aktivitäten ermöglichen. Des Weiteren gibt es diverse Schwimmbäder und Sportzentren im Umkreis von 2-3 km, was die Freizeitmöglichkeiten zusätzlich erweitert.
159 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, östlich der Provinzhauptstadt Málaga. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Ruhe einer kleineren Küstenstadt und der Nähe zu den pulsierenden Metropolen der Region. Málaga ist nur 13 km entfernt und bietet eine umfassende städtische Infrastruktur, kulturelle Angebote und einen internationalen Flughafen. Weiter entfernte Städte wie Marbella (59 km) sind erreichbar, während Granada (79 km) ein beliebtes Ziel für Tagesausflüge darstellt. Die Lage ermöglicht es, die Vielfalt Andalusiens zu erkunden, von den Stränden der Costa del Sol bis zu den historischen Städten im Landesinneren.
Rincón de la Victoria steht für:Rincón de la Victoria (Spanien), Municipio in der Provinz Málaga, Spanien Rincón de la Victoria (Bolivien), Ortschaft im Departamento Tarija, Bolivien
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 64 mm |
| Februar | 12.5°C | 64 mm |
| März | 14.2°C | 48 mm |
| April | 16.0°C | 32 mm |
| Mai | 18.1°C | 26 mm |
| Juni | 21.6°C | 6 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Oktober | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| Dezember | 13.0°C | 70 mm |
Mäßig
Ref: VL525033
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rincón de la Victoria positioniert sich als attraktiver Standort an der Costa del Sol, der sich durch eine hohe Lebensqualität und ein überdurchschnittliches Einkommen auszeichnet. Im Vergleich zu anderen Küstenorten der Provinz Málaga bietet Rincón de la Victoria eine starke urbane Infrastruktur bei gleichzeitiger Nähe zum Meer. Almara Residences, ebenfalls in Rincón de la Victoria gelegen, bietet Apartments ab 230.000 €, was eine preislich günstigere Option für Wohnungen darstellt, jedoch ohne die Möglichkeit eines eigenen Grundstücks. Victoria Hills, in derselben Gemeinde, liegt preislich mit ab 400.000 € höher und richtet sich tendenziell an ein anderes Marktsegment, möglicherweise für größere oder exklusivere Anwesen. Acqua Gardens in Estepona, weiter westlich an der Costa del Sol, beginnt bei 418.800 € und repräsentiert ein Projekt in einer bekannteren, teils exklusiveren Destination. Dieses Grundstücksangebot in Rincón de la Victoria schließt die Lücke, indem es die Möglichkeit bietet, ein individuelles Haus zu errichten, mit einer Preisgestaltung, die das Potenzial für maßgeschneidertes Bauen widerspiegelt, aber im Vergleich zu bereits fertiggestellten Wohnanlagen in höherpreisigen Lagen moderater ist. Die Verfügbarkeit eines Grundstücks mit bestehender Baugenehmigung in dieser Lage ist ein relevanter Faktor für Bauherren, die eine Kombination aus Lage und individueller Gestaltung suchen.
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