Πρόκειται για ένα οικόπεδο 600 m² στη Rincón de la Victoria, Μάλαγα, ιδανικό για την κατασκευή μονοκατοικίας. Έχει λάβει άδεια δόμησης και περιλαμβάνει προσχέδιο για σπίτι 178,59 m² (υπολογιζόμενη δομημένη επιφάνεια) συν 68,77 m² μη υπολογιζόμενης επιφάνειας για υπόγειο, γκαράζ, πισίνα και κήπο. Η τιμή εκκίνησης είναι €325.000.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε αστική περιοχή, σε άμεση γειτνίαση με την ακτή και προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Η εγγύτητα στην παραλία και την πόλη διασφαλίζει άνετη καθημερινή ζωή.
Αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους επιθυμούν να κατασκευάσουν τη δική τους μονοκατοικία, προσαρμοσμένη στις ανάγκες τους. Η δυνατότητα επέκτασης με γειτονικό οικόπεδο προσφέρει ευελιξία για μεγαλύτερες κατοικίες ή διπλή ανάπτυξη.
Το οικόπεδο είναι έτοιμο προς κατασκευή, με εγκεκριμένη άδεια δόμησης. Το προσχέδιο προβλέπει ένα σύγχρονο σπίτι με υπόγειο, γκαράζ, πισίνα και κήπο, προσφέροντας μια ολοκληρωμένη λύση για τη δημιουργία νέας κατοικίας.
Το ακίνητο πωλείται ως γη, χωρίς υφιστάμενη κατοικία. Η κατασκευή του σπιτιού απαιτεί επιπλέον επένδυση και χρόνο. Δεν περιλαμβάνει έπιπλα ή πλήρη διαμόρφωση εσωτερικών χώρων πέραν του εγκεκριμένου σχεδίου.
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για αγοραστές που επιθυμούν να σχεδιάσουν και να κατασκευάσουν τη μονοκατοικία των ονείρων τους, προσαρμοσμένη στις προσωπικές τους ανάγκες και αισθητική. Απευθύνεται σε οικογένειες που αναζητούν ένα περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε σχολεία και υγειονομικές υπηρεσίες, αλλά και σε άτομα που εκτιμούν την εγγύτητα στην παραλία και τις ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η δυνατότητα επέκτασης με την αγορά γειτονικού οικοπέδου το καθιστά ελκυστικό και για επενδυτές ή για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν δύο ξεχωριστές κατοικίες. Είναι μια επιλογή για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και μεσογειακής ποιότητας ζωής.
Το οικόπεδο πωλείται με εγκεκριμένη άδεια δόμησης και βασικό σχέδιο, το οποίο προβλέπει την κατασκευή μονοκατοικίας με υπολογιζόμενη δομημένη επιφάνεια 178,59 m². Το σχέδιο περιλαμβάνει επίσης 68,77 m² μη υπολογιζόμενης επιφάνειας, η οποία μπορεί να διαμορφωθεί σε υπόγειο και γκαράζ. Επιπλέον, προβλέπεται η κατασκευή πισίνας και η διαμόρφωση κήπου. Τα υλικά και η ποιότητα της τελικής κατασκευής θα εξαρτηθούν από τις επιλογές του αγοραστή κατά τη φάση του σχεδιασμού και της υλοποίησης, σύμφωνα με τους ισχύοντες οικοδομικούς κανονισμούς.
Η τιμή εκκίνησης για το οικόπεδο είναι €325.000. Δεδομένου ότι πρόκειται για γη, η τελική αξία της επένδυσης θα εξαρτηθεί από το κόστος κατασκευής της κατοικίας. Η επιλογή της Rincón de la Victoria, μιας περιοχής με υψηλή ζήτηση και αυξανόμενη αξία, υποδηλώνει σταθερότητα στην αγορά. Η διαθεσιμότητα γης για ανάπτυξη είναι περιορισμένη, γεγονός που καθιστά αυτή την προσφορά ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα για όσους αναζητούν τη δυνατότητα δημιουργίας εξατομικευμένης κατοικίας σε προνομιακή τοποθεσία.
Η Rincón de la Victoria, Μάλαγα, προσφέρει ένα ελκυστικό περιβάλλον διαβίωσης, συνδυάζοντας την ηρεμία της ακτογραμμής με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια ζωντανή περιοχή, με σχολεία, νοσοκομεία και καταστήματα σε κοντινή απόσταση. Η καθημερινότητα χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε παραλίες, εστιατόρια και την παραλιακή πεζοδρόμηση, ενώ η περιοχή είναι γνωστή για τον υψηλό δείκτη ευημερίας και το κατά κεφαλήν εισόδημα των κατοίκων της. Η πυκνότητα των υπηρεσιών, όπως φαρμακεία και τράπεζες, ενισχύει την πρακτικότητα της τοποθεσίας για μόνιμη διαβίωση ή εκτεταμένες διακοπές.
Η Rincón de la Victoria προσφέρει ένα υψηλό επίπεδο ποιότητας ζωής, όπως αποδεικνύεται από τους δείκτες ευημερίας και το κατά κεφαλήν εισόδημα. Η γειτνίαση με την παραλία (478μ έως 1.2 χλμ) και η εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες, όπως σούπερ μάρκετ (52μ), φαρμακεία (208μ) και νοσοκομείο (1.4 χλμ), καθιστούν την καθημερινότητα άνετη και πρακτική. Η περιοχή διαθέτει 43 εστιατόρια, 12 καφέ και 9 τράπεζες σε ακτίνα 2 χλμ, ενώ η ύπαρξη 14 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 17 στάσεις ενισχύει την κινητικότητα. Η απόσταση 21 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε εθνικές και διεθνείς συνδέσεις.
Η Rincón de la Victoria, όπου βρίσκεται το οικόπεδο, αποτελεί δημοτική ενότητα της επαρχίας Μάλαγα. Η θέση της στον χάρτη, βορειοανατολικά της Μάλαγας, την καθιστά μέρος της ευρύτερης ακτογραμμής της Costa del Sol, γνωστής για το ήπιο κλίμα και τις τουριστικές υποδομές της. Η εγγύτητα σε μεγαλύτερες πόλεις και το αεροδρόμιο ενισχύει τη στρατηγική της σημασία.
Το οικόπεδο βρίσκεται στη Rincón de la Victoria, μια παραθαλάσσια περιοχή της επαρχίας Μάλαγα. Απέχει μόλις 13 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, μια πόλη με πλούσια ιστορία, πολιτισμό και σύγχρονες υποδομές. Άλλες σημαντικές πόλεις στην ευρύτερη περιοχή περιλαμβάνουν τη Marbella (59 χλμ), γνωστή για την πολυτέλεια και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρά της, και τη Γρανάδα (79 χλμ), με το διάσημο αλάμπρα. Αυτή η κεντρική τοποθεσία διευκολύνει την πρόσβαση σε διάφορους προορισμούς και εμπειρίες στην Ανδαλουσία.
Η τοποθεσία του οικοπέδου είναι στρατηγική όσον αφορά την προσβασιμότητα. Η πλησιέστερη παραλία, Playa Victoria, απέχει μόλις 478 μέτρα. Σε ακτίνα 2 χλμ βρίσκονται επιπλέον παραλίες, όπως η Playa Los Claros (2.2 χλμ). Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι περίπου 20 χλμ. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται στα 52 μέτρα και το νοσοκομείο σε 1.4 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν διάφορα γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Club de Golf Málaga Parador (18 χλμ). Η ύπαρξη 14 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 17 στάσεις ενισχύει περαιτέρω την ευκολία μετακίνησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Rincón de la Victoria απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 25°C. Με 3.911 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό καλοκαίρι διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Το υψόμετρο των 53 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 4.2% προς τη θάλασσα συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο μικροκλίμα, ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει ποικίλες ευκαιρίες για αναψυχή, με πληθώρα παραλιών όπως η Playa Victoria (1.2 χλμ), η Playa Los Claros (1.5 χλμ) και η Playa Los Rubios (2.7 χλμ). Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως γυμναστήρια (Axarquia gym, 2.6 χλμ) και πισίνες (Almazara, 1.9 χλμ), καλύπτει τις ανάγκες όσων ασχολούνται με τον αθλητισμό. Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει 159 αθλητικές εγκαταστάσεις συνολικά. Για όσους αγαπούν το γκολφ, υπάρχουν πολλά γήπεδα σε ακτίνα 20-25 χλμ. Η κοντινή μαρίνα Puerto Deportivo del Candado (6.6 χλμ) προσφέρει επιλογές για θαλάσσια σπορ.
159 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το οικόπεδο βρίσκεται στη Rincón de la Victoria, μια παραθαλάσσια περιοχή της επαρχίας Μάλαγα. Απέχει μόλις 13 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, μια πόλη με πλούσια ιστορία, πολιτισμό και σύγχρονες υποδομές. Άλλες σημαντικές πόλεις στην ευρύτερη περιοχή περιλαμβάνουν τη Marbella (59 χλμ), γνωστή για την πολυτέλεια και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρά της, και τη Γρανάδα (79 χλμ), με το διάσημο αλάμπρα. Αυτή η κεντρική τοποθεσία διευκολύνει την πρόσβαση σε διάφορους προορισμούς και εμπειρίες στην Ανδαλουσία.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.3°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 12.5°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 48 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 32 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 24.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.1°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.5°C | 6 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 44 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 73 mm |
| Δεκέμβριος | 13.0°C | 70 mm |
Μέτριο
Ref: VL525033
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στην Rincón de la Victoria, η αγορά ακινήτων παρουσιάζει δυναμική, με παρόμοια έργα όπως το Almara Residences να ξεκινούν από €230.000, ενώ πιο πολυτελείς επιλογές όπως το Victoria Hills φτάνουν τα €400.000. Το εν λόγω οικόπεδο, με τιμή εκκίνησης €325.000, τοποθετείται στην μεσαία κατηγορία τιμών για οικοπεδική γη στην περιοχή, προσφέροντας όμως τη μοναδική ευκαιρία για εξατομικευμένη κατασκευή. Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800), το οποίο αφορά έτοιμες κατοικίες, το παρόν ακίνητο παρέχει μεγαλύτερη ευελιξία και δυνητικά χαμηλότερο αρχικό κόστος, αν και απαιτεί πρόσθετη επένδυση σε κατασκευή. Η Rincón de la Victoria, ως δημοτική ενότητα με το υψηλότερο κατά κεφαλήν εισόδημα στην Ανδαλουσία, προσφέρει ένα σταθερό και αναπτυσσόμενο περιβάλλον, διαφοροποιώντας την από άλλες περιοχές της Costa del Sol.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
