Dette er en unik mulighed for at erhverve en byggegrund på 600 m² i det eftertragtede Rincón de la Victoria, Málaga. Grunden udbydes med et godkendt byggeprojekt og byggetilladelse til opførelse af en fritliggende bolig på 178,59 m², suppleret med en kælder og garage på 68,77 m². Projektet omfatter også en swimmingpool og anlæggelse af have. Grunden er beliggende i et etableret byområde med alle nødvendige faciliteter inden for kort afstand, hvilket gør den til et attraktivt udgangspunkt for et nyt hjem ved Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grundens placering i Rincón de la Victoria sikrer en tæt forbindelse til kysten og et bredt udvalg af lokale bekvemmeligheder. Den urbane karakter af området betyder, at dagligdags fornødenheder som indkøb, restauranter og strandadgang er let tilgængelige, ofte inden for gåafstand. Denne nærhed til faciliteter understøtter en bekvem livsstil med minimal afhængighed af transportmiddel.
Denne grund henvender sig til købere, der ønsker at realisere en individuelt designet bolig. Med en allerede godkendt byggetilladelse og et projekt, der inkluderer både beboelsesområde, kælder/garage og udendørs faciliteter som pool, adresseres centrale behov for plads og funktionalitet. Den tilgængelige grundstørrelse giver mulighed for at skabe et personligt hjem med have.
Grundens salg inkluderer et eksisterende byggeprojekt og en opnået byggetilladelse, hvilket markant forkorter planlægningsfasen for boligbyggeri. Dette giver køberen mulighed for at påbegynde byggeriet relativt hurtigt efter overtagelse. Projektet er specificeret til en boligstørrelse, der passer til en typisk villa eller fritliggende hus.
Denne grund udbydes som et landareal uden eksisterende bebyggelse. Den specificerede bygningslicens er til en bolig på op til 178,59 m² beboelsesareal plus kælder/garage. Større bebyggelse eller alternative bygningskoncepter vil kræve nye godkendelser. Grunden udbydes ikke med en færdig villa, men som et projekt til opførelse.
Dette projekt er velegnet til købere, der drømmer om at bygge deres egen villa ved kysten med en moderne planløsning, inklusive kælder til garage eller opbevaring. Det passer til familier, der værdsætter nærheden til skoler og sundhedsfaciliteter, samt til par eller enkeltpersoner, der ønsker at nyde den middelhavs livsstil med nem adgang til stranden og et rigt udbud af restauranter og fritidsaktiviteter. Ejendommen appellerer også til investorer, der ser potentiale i at udvikle en ejendom i et område med høj livskvalitet og gunstige økonomiske indikatorer, især med muligheden for at udvide projektet. Den eksisterende byggetilladelse gør det attraktivt for dem, der ønsker at fremskynde byggeprocessen og undgå de lange ventetider forbundet med nye projektafklaringer.
Selvom der ikke er angivet specifikke materialer for selve grunden, indikerer det medfølgende byggeprojekt og byggetilladelse, at der er planlagt en bolig med moderne standarder. Det komputable areal på 178,59 m² og den yderligere plads til kælder/garage antyder en rummelig og funktionel bolig. Fokus på opførelse af en villa eller fritliggende hus indebærer typisk muligheder for personliggørelse af finish og materialer, afhængigt af købers valg og budget. Områdets generelle velstand (højeste indkomst pr. capita i Andalusien) indikerer en forventning om en vis standard i byggeriet og de anvendte materialer.
Grundens pris er fastsat til €325.000. Dette inkluderer en grund på 600 m² samt et godkendt byggeprojekt og byggetilladelse til en bolig på op til 178,59 m² beboelsesareal, suppleret med yderligere 68,77 m² til kælder og garage, samt udendørs faciliteter som pool og have. Der er mulighed for at udvide projektet ved at erhverve den tilstødende grund, hvilket kan give en samlet grundstørrelse til et større projekt eller en separat bolig. Tilgængeligheden af tilstødende grunde kan variere og bør undersøges separat.
Rincón de la Victoria tilbyder en balanceret livsstil, hvor den urbane bekvemmelighed møder kystens atmosfære. Området er kendt for sin høje livskvalitet og indkomstniveau, hvilket afspejles i de velholdte omgivelser og tilgængelige faciliteter. En typisk dag kan indebære morgenmad på en lokal café efterfulgt af en gåtur langs Playa Victoria, som ligger kun en kort afstand væk. Indkøbsmuligheder er lige om hjørnet, og med 43 restauranter inden for 2 km radius er der rigeligt med valgmuligheder for aftensmåltider. Byen Málaga er inden for nem rækkevidde for dem, der søger større byoplevelser eller kulturelle arrangementer. Den relativt flade hældning mod stranden (4.2%) og den generelle højde på 53 meter over havets overflade bidrager til et behageligt klima og en følelse af at være tæt på havet uden at være direkte udsat for strandens aktiviteter.
At bo i Rincón de la Victoria betyder at integrere sig i et dynamisk lokalsamfund med en tydelig middelhavsatmosfære. Området er karakteriseret ved en god balance mellem byliv og kystnærhed. Med 43 restauranter, 9 apoteker og 9 banker inden for en radius af 2 km, er de daglige fornødenheder let tilgængelige. Nærheden til skoler og sundhedscentre (1,4 km til hospital) bidrager til områdets attraktivitet for familier. Den nærliggende lystbådehavn, Puerto Deportivo del Candado (6,6 km), tilbyder yderligere rekreative muligheder. Offentlig transport er veludbygget med 17 stoppesteder i nærheden, hvilket letter mobiliteten uden behov for egen bil i mange tilfælde.
Dette byggegrund udbydes i Rincón de la Victoria, en kystkommune i provinsen Málaga. Området er kendt for sin livskvalitet og indkomstniveau, og tilbyder en blanding af bymæssige bekvemmeligheder og kystnær beliggenhed. Grunden er tæt på strande, indkøb og transportforbindelser, hvilket gør den attraktiv for dem, der søger et etableret boligområde med gode faciliteter.
Rincón de la Victoria er strategisk placeret på Costa del Sol, kun 13 km øst for den pulserende provinsby Málaga. Denne placering giver beboerne adgang til de faciliteter og den kulturelle mangfoldighed, som en større by tilbyder, samtidig med at man bevarer en mere rolig og lokal atmosfære i Rincón de la Victoria selv. Afstanden til Marbella er 59 km, hvilket gør den tilgængelig for dagsture. Granada ligger 79 km væk, hvilket også er inden for rækkevidde for en længere udflugt. Denne centrale placering inden for Andalusien giver et godt udgangspunkt for at udforske regionens seværdigheder.
Projektet nyder godt af en fremragende placering med hensyn til adgang til infrastruktur og faciliteter. Den nærmeste strand, Playa Victoria, ligger blot 478 meter væk, mens andre strande som Playa Los Claros er inden for 2,2 km. Málaga Lufthavn (AGP) er kun 20 km væk, hvilket sikrer nem international rejse. Supermarkeder (52 m) og apoteker (208 m) er inden for gåafstand. For golfentusiaster ligger flere baner inden for en radius af 22 km, herunder Parador Málaga (18 km). Der er også rigeligt med restauranter (43) og caféer (12) i nærheden, samt et hospital (1,4 km) og flere skoler.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer varierende mellem 12°C og 25°C, og en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C. Med historisk registrerede 3.911 solskinstimer om året, er området ideelt for udendørs aktiviteter. Svømmesæsonen strækker sig over 4 måneder, hvor vandtemperaturen konsekvent holder sig over 20°C. Områdets højde på 53 meter over havets overflade og en moderat hældning på 4,2% mod havet sikrer behagelige temperaturer og god dræning. Den generelle klima- og solsituation understøtter en aktiv livsstil året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Området omkring Rincón de la Victoria tilbyder et bredt spektrum af fritidsmuligheder. De nærmeste strande, som Playa Victoria (478 m) og Playa Los Claros (2,2 km), giver adgang til sol og hav. Der er 159 sportsfaciliteter i regionen, herunder swimmingpools som Almazara (1,9 km) og adskillige sports- og fitnesscentre. For golfspillere er der flere baner inden for en overskuelig afstand, herunder Club de Golf Málaga Parador (18 km). Lystbådehavnen Puerto Deportivo del Candado (6,6 km) åbner op for vandsportsaktiviteter og sejlads.
159 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria er strategisk placeret på Costa del Sol, kun 13 km øst for den pulserende provinsby Málaga. Denne placering giver beboerne adgang til de faciliteter og den kulturelle mangfoldighed, som en større by tilbyder, samtidig med at man bevarer en mere rolig og lokal atmosfære i Rincón de la Victoria selv. Afstanden til Marbella er 59 km, hvilket gør den tilgængelig for dagsture. Granada ligger 79 km væk, hvilket også er inden for rækkevidde for en længere udflugt. Denne centrale placering inden for Andalusien giver et godt udgangspunkt for at udforske regionens seværdigheder.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 64 mm |
| Februar | 12.5°C | 64 mm |
| Marts | 14.2°C | 48 mm |
| April | 16.0°C | 32 mm |
| Maj | 18.1°C | 26 mm |
| Juni | 21.6°C | 6 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Oktober | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| December | 13.0°C | 70 mm |
Moderat
Ref: VL525033
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rincón de la Victoria, hvor denne grund er beliggende, udmærker sig ved sin status som den kommune med højest livskvalitet og indkomst pr. capita i provinsen Málaga. Sammenlignet med det bredere Costa del Sol-marked, tilbyder Rincón de la Victoria en mere etableret og rolig atmosfære, selvom den stadig drager fordel af nærheden til Málaga by. Prissætningen på €325.000 for en byggegrund med projekt og tilladelse er konkurrencedygtig, især i betragtning af de nærliggende projekter som Almara Residences (fra €230.000), der dog kan tilbyde lejligheder frem for individuelle villaer. Victoria Hills, ligeledes i Rincón de la Victoria, starter fra €400.000, hvilket indikerer et potentielt højere prisniveau for mere eksklusive eller udviklede projekter i området. Acqua Gardens i Estepona, et andet kystnært projekt, starter fra €418.800, hvilket placerer Rincón de la Victoria som et potentielt mere tilgængeligt alternativ for dem, der søger at bygge individuelt. Denne grund tilbyder en sjælden mulighed for at skabe en skræddersyet bolig i et område med dokumenteret høj livskvalitet og økonomisk stabilitet, hvilket adskiller den fra mange andre udstykninger, der måske mangler den samme infrastrukturelle og socioøkonomiske baggrund.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
