Dette er en analyse av et urbant landområde i Rincón de la Victoria, Málaga, som er tilgjengelig for salg. Eiendommen er lokalisert i et etablert boligområde med umiddelbar nærhet til kysten og et bredt spekter av fasiliteter. Området er kjent for sin høye levestandard og inntekt per innbygger innenfor Andalucía. Dette prosjektet representerer en mulighet for utvikling av boliger i et attraktivt kystområde.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Landområdet ligger i Rincón de la Victoria, en kystkommune øst for Málaga by. Det er plassert i et urbant miljø, med essensielle fasiliteter som supermarkeder og apotek innen gangavstand. Nærheten til kysten og strandpromenaden fremhever stedets attraktivitet for boligutvikling.
Tomten er egnet for bygging av en frittstående bolig, som en villa eller chalett. Med en størrelse på 600 m² gir den rom for en bolig på opptil 178,59 m² over terreng, samt kjeller, garasje, svømmebasseng og hage. Den eksisterende byggetillatelsen effektiviserer byggeprosessen.
Prosjektet er klassifisert som 'Gereed' (Ferdig), noe som indikerer at tomten er klar for umiddelbar utbygging. Det følger med et grunnleggende prosjekt og en innvilget byggetillatelse, noe som reduserer tid og kompleksitet forbundet med planleggingsfasen før konstruksjon kan starte.
Denne eiendommen selges som ubebygd land. Den tilbyr ikke en ferdig bolig eller eksisterende bygningsstruktur. Potensielle kjøpere må ta høyde for kostnader og tid forbundet med prosjektering og bygging i henhold til den innvilgede byggetillatelsen.
Dette urbane landområdet passer for investorer eller privatpersoner som ønsker å utvikle en spesialtilpasset bolig på Costa del Sol. Kjøpere som verdsetter nærhet til byens fasiliteter, inkludert et bredt utvalg av restauranter (43 innen 2 km), skoler (1 middelshøyskole, 3 barneskoler) og helsetjenester (1 helsesenter), vil finne dette attraktivt. Den umiddelbare tilgangen til en supermarked (52 m) og apotek (208 m) understreker stedets bekvemmelighet for dagliglivet. Med en byggetillatelse og et grunnprosjekt tilgjengelig, er dette et alternativ for de som ønsker å påvirke utformingen av sin fremtidige bolig, heller enn å kjøpe en ferdig bolig. Muligheten til å utvide tomten ved kjøp av naboeiendommen kan også være relevant for de som søker et større privat område eller en to-generasjonsløsning.
Som et ubebygd landområde med en innvilget byggetillatelse, er detaljer om den endelige byggekvaliteten og utførelsen avhengig av fremtidig prosjektering og valg av entreprenør. Det medfølgende grunnprosjektet gir en indikasjon på planlagt arealfordeling, inkludert 178,59 m² beboelig areal, 68,77 m² for kjeller og garasje, samt planlegging for svømmebasseng og hage. Kjøper må selv engasjere arkitekt og byggeentreprenør for å realisere prosjektet, og dermed selv bestemme materialvalg, tekniske løsninger og standard for ferdigstillelse. Områdets generelle standard, kombinert med lokale byggeforskrifter, vil naturlig påvirke den endelige kvaliteten.
Tomten er priset til €325 000. Som ubebygd land, er denne prisen en indikasjon på investeringspotensialet for boligutvikling. Eiendommen har 0 soverom og 0 bad, da den er ment for nybygg. Det totale bebygde arealet som er tillatt er 178,59 m² pluss tilleggsareal. Det er også mulighet for å kjøpe nabotomten, noe som kan gi fleksibilitet for større prosjekter eller utvikling av en ekstra bolig.
Rincón de la Victoria er en kommune som skiller seg ut med en høy levestandard og inntekt per innbygger, ifølge lokale analyser. Området tilbyr en urban livsstil med fasiliteter som restauranter, butikker og helsetjenester lett tilgjengelig. Nærheten til flere strender, som Playa Victoria (1.2 km), gir tilgang til kystaktiviteter. Høyden på 53 meter over havet gir en viss distanse fra umiddelbar strandlinje, mens den moderate hellingen på 4.2% mot stranden er praktisk. Den historiske solinnstrålingen på 3,911 timer per år og et svømmebassengsesong på 4 måneder bidrar til et behagelig klima for utendørsaktiviteter.
Rincón de la Victoria tilbyr en dynamisk urban livsstil kombinert med kystnær beliggenhet. Med 43 restauranter, 12 kafeer, 9 banker og 9 apotek innenfor 2 km radius, er daglige behov og sosiale aktiviteter lett tilgjengelige. Stedet har 14 offentlige transportlinjer med 17 holdeplasser innen rekkevidde, noe som gir fleksibilitet for beboere uten bil. Nærheten til skoler og helsesentre, inkludert et lokalt helsesenter, styrker områdets egnethet som en permanent bostedsadresse. Den lett tilgjengelige strandpromenaden inviterer til daglige spaserturer eller sykkelturer langs kysten. Selv om det er en urbant område, gir den generelle atmosfæren i Rincón de la Victoria en følelse av ro sammenlignet med større byer.
Prosjektet er lokalisert i Rincón de la Victoria, en kystkommune i provinsen Málaga. Kartet viser den urbane integrasjonen av tomten, med umiddelbar nærhet til dagligvarebutikker, apotek og viktige samferdselsårer. Avstanden til kysten og de ulike strendene er tydelig markert, samt plasseringen i forhold til sentrum av Rincón de la Victoria.
Rincón de la Victoria ligger strategisk til på Costa del Sol, øst for provinshovedstaden Málaga. Avstanden til Málaga sentrum er kun 13 km, noe som gir enkel tilgang til byens urbane liv, kultur og transportknutepunkt, inkludert flyplassen. Videre østover ligger større byer som Granada (79 km), mens Marbella ligger vestover (59 km). Denne plasseringen gir en balanse mellom en mer lokal atmosfære i Rincón de la Victoria og tilgjengeligheten til større regionale sentre for et bredere utvalg av tjenester og attraksjoner.
Eiendommen har god tilgjengelighet. Den nærmeste stranden, Playa Victoria, er 1.2 km unna, mens andre strender som Playa Los Claros (2.2 km) og Playa Los Rubios (2.7 km) også er innenfor rimelig rekkevidde. Málaga flyplass (AGP) ligger omtrent 21 km unna med bil, noe som gir enkel internasjonal tilkobling. Lokale fasiliteter som supermarked (52 m), apotek (208 m) og et sykehus (1.4 km) er innen gangavstand. For golfentusiaster er det flere baner tilgjengelig, med den nærmeste innen 18 km.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria nyter et middelhavsklima med gjennomsnittlig årlig temperatur på 18.5°C, og et betydelig antall soltimer på 3,911 per år. Dette skaper gunstige forhold for utendørsaktiviteter store deler av året. Svømmesesongen varer i omtrent 4 måneder, med vanntemperaturer som overstiger 20°C. Områdets høyde på 53 meter over havet gir en lett bris fra havet, og en moderat helling på 4.2% mot stranden er merkbar, men ikke utpreget bratt. Klimaet er generelt behagelig, preget av milde vintre og varme, tørre somre, typisk for Costa del Sol.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Området rundt Rincón de la Victoria er rikt på fritidsmuligheter. Det finnes flere strender innenfor 3 km, inkludert Playa Victoria (1.2 km) som er den nærmeste. Andre strender som Playa Los Claros og Playa Los Rubios tilbyr variasjon. For rekreasjon tilbys et bredt spekter av sportsfasiliteter, totalt 159 registrerte anlegg, som inkluderer svømmebassenger som Almazara (1.9 km) og Piscina Jumilla (2.8 km). Det finnes også utsiktsplattformer som Mirador Rincón de la Victoria (2.3 km) og en strandpromenade (Paseo sobre las rocas, 2.4 km) for turgåing og rekreasjon. Nærheten til marinaer, som Puerto Deportivo del Candado (6.6 km), åpner for vannbaserte aktiviteter.
159 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria ligger strategisk til på Costa del Sol, øst for provinshovedstaden Málaga. Avstanden til Málaga sentrum er kun 13 km, noe som gir enkel tilgang til byens urbane liv, kultur og transportknutepunkt, inkludert flyplassen. Videre østover ligger større byer som Granada (79 km), mens Marbella ligger vestover (59 km). Denne plasseringen gir en balanse mellom en mer lokal atmosfære i Rincón de la Victoria og tilgjengeligheten til større regionale sentre for et bredere utvalg av tjenester og attraksjoner.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 64 mm |
| Februar | 12.5°C | 64 mm |
| Mars | 14.2°C | 48 mm |
| April | 16.0°C | 32 mm |
| Mai | 18.1°C | 26 mm |
| Juni | 21.6°C | 6 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Oktober | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| Desember | 13.0°C | 70 mm |
Moderat
Ref: VL525033
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre prosjekter i Rincón de la Victoria, som Almara Residences (fra €230 000) og Victoria Hills (fra €400 000), tilbyr dette landområdet en pris på €325 000 som plasserer det i midtsjiktet for investeringsmuligheter. Mens Almara Residences antageligvis tilbyr ferdige enheter til en lavere inngangspris, representerer Victoria Hills et høyere prisnivå, muligens for større eller mer eksklusive boliger. Prosjekter lenger unna kysten eller i mindre sentrale områder kan ha lavere priser, men mangler Rincón de la Victorias kombinasjon av urban bekvemmelighet og kysttilgang. For eksempel ligger Acqua Gardens i Estepona, et annet populært område, med en startpris på €418 800, noe som indikerer at Rincón de la Victoria fortsatt tilbyr konkurransedyktige priser for utviklingsland. Dette prosjektet skiller seg ut ved å tilby muligheten til å bygge fra grunnen av, med en allerede godkjent byggetillatelse, noe som gir en viss forutsigbarhet i prosessen og kostnadene.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
