Este terreno urbano, com 600 m², está localizado em Rincón de la Victoria, Málaga, oferecendo uma oportunidade para construir uma moradia unifamiliar. Com um preço de €325.000, o lote está pronto para construção e inclui um projeto básico e licença para uma habitação de 178,59 m² de área construída computável, mais áreas não computáveis como cave, garagem, piscina e jardim. A proximidade a serviços e à praia define o potencial desta propriedade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Rincón de la Victoria, este terreno beneficia de uma localização urbana com acesso a pé a diversas comodidades. A sua proximidade à costa e a infraestruturas essenciais, como escolas e centros de saúde, posiciona-o numa área de conveniência residencial. A paisagem circundante é caracterizada pela proximidade ao mar e por um ambiente urbano dinâmico.
Este lote é destinado à construção de uma casa isolada, ideal para quem procura criar uma residência personalizada. Oferece a possibilidade de desenvolver uma moradia com as dimensões e características desejadas, adaptando-se a necessidades específicas de espaço e design, incluindo áreas exteriores como piscina e jardim.
O terreno está pronto para construção, com um projeto básico e licença de construção já aprovada. Isto permite iniciar o processo de edificação sem demoras burocráticas significativas relacionadas com o licenciamento inicial. O terreno está disponível para desenvolvimento imediato, conforme a licença concedida.
Este lote destina-se exclusivamente à construção de habitação unifamiliar. Não permite o desenvolvimento de múltiplos edifícios ou unidades de habitação coletiva. A área construída está sujeita às especificações da licença de construção existente, e a possibilidade de expansão para um projeto maior dependerá da aquisição do lote adjacente.
Este terreno é adequado para um comprador que procura construir a sua residência principal ou secundária numa área costeira consolidada. É ideal para quem valoriza a proximidade a serviços urbanos, como escolas (1 centro de saúde e 9 farmácias a menos de 2km) e comércio, mas também deseja um espaço privativo para uma casa com jardim e piscina. A licença de construção pré-aprovada torna-o atrativo para quem pretende iniciar a construção sem longos períodos de espera administrativa. A localização em Rincón de la Victoria, um município conhecido pelo seu alto índice de bem-estar e rendimento per capita, apela a um perfil de comprador que procura qualidade de vida. A opção de expandir a propriedade através da compra do lote vizinho pode ser considerada por famílias que necessitam de mais espaço ou investidores com planos de desenvolvimento a longo prazo.
O terreno, com 600 m², está preparado para a construção de uma moradia unifamiliar. O projeto básico aprovado prevê uma área construída computável de 178,59 m², complementada por 68,77 m² de área não computável destinada a cave e garagem. Adicionalmente, o plano inclui espaço para uma piscina e jardim, elementos que contribuem para a qualidade de vida e o conforto do futuro lar. A escolha de materiais e acabamentos específicos para a construção da moradia será determinada pelo adquirente, de acordo com as suas preferências e o projeto final a ser implementado. A infraestrutura básica do terreno, incluindo acesso a serviços, está assegurada pela sua localização urbana.
O preço inicial para este lote de 600 m² em Rincón de la Victoria é de €325.000. A área de construção permitida é de 178,59 m² computáveis, com um adicional de 68,77 m² para cave e garagem. O terreno está pronto para construção, o que implica que os custos de desenvolvimento podem iniciar-se em breve. A possibilidade de adquirir o lote adjacente pode influenciar o planeamento futuro e a escala do investimento. O valor é competitivo dentro do mercado de terrenos para construção na zona costeira de Málaga.
Rincón de la Victoria apresenta um ambiente residencial urbano que combina a tranquilidade da vida costeira com a conveniência de ter serviços essenciais a uma curta distância. Com uma população de 52.454 habitantes em 2025, a localidade possui um índice de bem-estar e rendimento per capita elevados na província de Málaga. O terreno, com 600 m², permite a construção de uma moradia unifamiliar, complementada por um projeto que contempla piscina e jardim, otimizando o uso do espaço para lazer e conforto. A proximidade a 43 restaurantes, 9 farmácias e 1 hospital num raio de 2km, juntamente com 14 linhas de transporte público e 17 paragens, facilita o dia-a-dia dos residentes.
Viver em Rincón de la Victoria oferece uma experiência de vida urbana costeira com acesso facilitado a infraestruturas. O terreno localiza-se a uma curta distância a pé de escolas, farmácias (208m da mais próxima) e supermercados (52m), integrando-se num contexto residencial com comodidades. A proximidade a 43 restaurantes e 12 cafés num raio de 2km sugere uma vida social ativa. O transporte público é bem servido, com 14 linhas e 17 paragens na área, facilitando a mobilidade sem necessidade de veículo próprio para muitas tarefas diárias. A cidade de Málaga fica a 13 km, oferecendo acesso a um centro urbano maior com mais opções de lazer e serviços.
A localização de Rincón de la Victoria na Costa del Sol, a leste de Málaga, oferece um equilíbrio entre um ambiente urbano costeiro e acesso a infraestruturas regionais. O mapa visualiza a proximidade a praias, serviços locais e a conexão com a capital provincial, destacando a conveniência e o estilo de vida associado à região.
Este terreno está situado em Rincón de la Victoria, um município na província de Málaga, localizado a 13 km a leste da capital provincial. A sua posição geográfica coloca-o numa área costeira com acesso relativamente fácil a outras cidades importantes da Andaluzia, como Marbella (59 km) e Granada (79 km). A proximidade ao aeroporto de Málaga (20 km) facilita a conectividade internacional. Rincón de la Victoria é reconhecido pelo seu alto nível de bem-estar e rendimento per capita dentro da Andaluzia, distinguindo-se como um local com boa qualidade de vida.
A acessibilidade a Rincón de la Victoria é facilitada pela proximidade de 20 km à cidade de Málaga e ao seu aeroporto internacional (AGP), que se situa a aproximadamente 21 km em linha reta. Várias praias estão próximas, com a Playa Victoria a 478 metros e a Playa Los Claros a 2.2 km. Para os entusiastas do golfe, campos como o Club de Golf Málaga Parador (18 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) estão acessíveis. A disponibilidade de 159 instalações desportivas na região complementa as opções de lazer. O acesso a pé a serviços essenciais como supermercados (52m) e farmácias (208m) é uma vantagem significativa.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.5°C, variando entre 12°C e 25°C ao longo do ano. Com um total de 3.911 horas de sol anuais, a região oferece um ambiente propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O zwemseizoen, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses. A altitude média da localidade é de 53 metros acima do nível do mar, e a inclinação moderada de 4.2% em direção ao mar (a 1.2 km de distância) contribui para o seu carácter costeiro. A paisagem combina o ambiente urbano com a proximidade à natureza marítima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Rincón de la Victoria oferece diversas opções de praias, incluindo a Playa Victoria (1.2 km), Playa Los Claros (2.2 km) e Playa Los Rubios (2.7 km). A proximidade a estes locais permite o acesso a atividades aquáticas e de lazer à beira-mar. Para além das praias, a região dispõe de 159 instalações desportivas, incluindo centros como a Axarquia gym. A oferta recreativa estende-se a piscinas municipais e privadas, como a Almazara (1.9 km). Para os golfistas, existem vários campos nas proximidades, como o Club de Golf Málaga Parador a 18 km, proporcionando opções de lazer diversificadas.
159 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este terreno está situado em Rincón de la Victoria, um município na província de Málaga, localizado a 13 km a leste da capital provincial. A sua posição geográfica coloca-o numa área costeira com acesso relativamente fácil a outras cidades importantes da Andaluzia, como Marbella (59 km) e Granada (79 km). A proximidade ao aeroporto de Málaga (20 km) facilita a conectividade internacional. Rincón de la Victoria é reconhecido pelo seu alto nível de bem-estar e rendimento per capita dentro da Andaluzia, distinguindo-se como um local com boa qualidade de vida.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 64 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 64 mm |
| Março | 14.2°C | 48 mm |
| Abril | 16.0°C | 32 mm |
| Maio | 18.1°C | 26 mm |
| Junho | 21.6°C | 6 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 6 mm |
| Outubro | 19.0°C | 44 mm |
| Novembro | 15.6°C | 73 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 70 mm |
Moderado
Ref: VL525033
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em Rincón de la Victoria, o mercado imobiliário apresenta diversidade. O terreno em questão, com um preço de €325.000, insere-se numa faixa de valor que permite a construção personalizada, diferenciando-se de empreendimentos fechados como o Almara Residences (a partir de €230.000), que já oferecem unidades construídas. Por outro lado, o Victoria Hills, com preços a partir de €400.000, representa um segmento de mercado com valorização distinta, possivelmente associada a vistas panorâmicas ou lotes maiores. Comparativamente a Estepona, o Acqua Gardens (a partir de €418.800) situa-se num mercado mais consolidado e com preços geralmente superiores. A vantagem deste terreno reside na flexibilidade de construção num local com elevado índice de bem-estar e acesso a serviços, oferecendo uma alternativa aos projetos pré-fabricados, embora exija um investimento adicional em construção.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
