Acest teren urban, situat în Rincón de la Victoria, provincia Málaga, oferă o oportunitate de construire pe o suprafață de 600 m². Cu un proiect de bază aprobat pentru o locuință unifamilială de 178,59 m² suprafață construibilă, plus spații adiacente pentru demisol, garaj, piscină și grădină, proiectul este gata de demarare. Localizarea în proximitatea facilităților urbane și a plajei sugerează un potențial rezidențial ridicat în această zonă prosperă a Coastei del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este poziționat într-un cadru urban din Rincón de la Victoria, cu acces facil la servicii esențiale. Proximitatea față de plajă (la 478 m distanță) și accesibilitatea către centrul localității, unde se găsesc magazine și restaurante, definește caracterul practic al acestei locații.
Suprafața terenului permite dezvoltarea unei reședințe unifamiliale, având un proiect aprobat pentru o casă cu demisol, garaj, piscină și grădină. Acest spațiu este conceput pentru a răspunde nevoilor de confort și funcționalitate ale unei familii, integrând elemente de relaxare și agrement în design.
Proiectul este gata de construcție, dispunând de un proiect de bază și o autorizație de construire deja obținută. Aceasta permite inițierea rapidă a lucrărilor, eliminând din faza de planificare și aprobare administrativă, și accelerând procesul de realizare a locuinței dorite.
Acest teren este destinat exclusiv construirii unei locuințe unifamiliale. Nu oferă posibilitatea de dezvoltare imobiliară cu destinație comercială sau rezidențială multifamilială. De asemenea, nu include o locuință existentă, fiind un teren viran pentru construcție nouă.
Această oportunitate de teren se adresează investitorilor sau familiilor care doresc să construiască o locuință personalizată într-o locație premium de pe Costa del Sol. Este potrivită pentru cei care caută să beneficieze de un climat favorabil (medie anuală 18.5°C, 3.911 ore de soare/an) și de un mediu urban bine dezvoltat, cu acces la servicii medicale, educaționale și comerciale la îndemână. Persoanele care apreciază un stil de viață activ, cu acces la activități sportive și recreative, inclusiv plaje aflate la scurtă distanță, vor găsi în Rincón de la Victoria un cadru propice. De asemenea, proiectul cu autorizație inclusă este avantajos pentru cumpărătorii care doresc să eficientizeze procesul de construcție și să obțină rapid rezultatul final.
Informațiile furnizate nu detaliază specificațiile tehnice sau materialele de finisaj pentru construcția ce urmează a fi edificată pe teren. Proiectul de bază aprobat specifică o suprafață construibilă de 178,59 m² și 68,77 m² pentru demisol și garaj, sugerând o locuință de dimensiuni considerabile, ce poate integra finisaje de calitate superioară. Alegerea materialelor, a sistemelor de izolație termică și fonică, precum și a finisajelor interioare și exterioare, va depinde de deciziile viitorului proprietar sau constructor. Conform standardelor actuale de construcție în Spania, se poate anticipa implementarea unor soluții pentru eficiență energetică, deși eticheta specifică nu este menționată.
Terenul este disponibil la prețul de 325.000 €. Această ofertă include un proiect de bază și autorizația de construire, elemente care contribuie la valoarea percepută a proprietății. Prețul reflectă poziționarea în Rincón de la Victoria, o zonă recunoscută pentru nivelul său socio-economic ridicat și accesul la facilități. Posibilitatea achiziționării terenului adiacent deschide opțiuni pentru extinderea suprafeței construibile, influențând potențial costurile totale pentru un proiect mai amplu.
Rincón de la Victoria se distinge ca o comunitate cu un indicator sintetic de bunăstare economică ridicat, conform analizei regională, și deține cel mai mare venit pe cap de locuitor din Andaluzia. Această prosperitate se reflectă în infrastructura și serviciile disponibile. Locuirea aici implică accesul facil la facilități precum magazine (supermarket la 52 m, farmacie la 208 m), servicii medicale (spital la 1.4 km) și centre educaționale. Poziționarea într-o zonă urbană, dar cu proximitate față de coastă, combină avantajele vieții urbane cu accesul la activități recreative specifice litoralului, precum plajele, aflate la distanțe ce permit accesul pe jos sau cu mijloace de transport locale.
Viața în Rincón de la Victoria oferă un echilibru între accesibilitatea urbană și proximitatea față de elemente naturale. Cu magazine și servicii la distanțe ce permit deplasarea pe jos (supermarket la 52 m, farmacie la 208 m, spital la 1.4 km) și un număr mare de restaurante și cafenele în proximitate (43 restaurante, 12 cafenele), viața cotidiană este facilitată. Proximitatea față de plaje, cum ar fi Playa Victoria (la 1.2 km), invită la activități recreative specifice zonei de coastă. Transportul public este bine reprezentat, cu 17 stații de autobuz la dispoziție, conectând zona cu centrele urbane învecinate, inclusiv orașul Málaga, aflat la doar 13 km distanță.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a terenului în Rincón de la Victoria, o localitate prosperă pe Costa del Sol. Evidențiază proximitatea față de centre urbane majore, precum Málaga, și accesul facil la facilități esențiale, infrastructură de transport și zone de agrement, precum plajele.
Rincón de la Victoria este un municipiu situat la est de Málaga, pe coasta Mediteranei. Poziționarea sa geografică îl plasează la o distanță convenabilă de 13 km de capitala provinciei, Málaga, facilitând accesul la un oraș mai mare, cu o ofertă culturală și comercială extinsă. La 59 km se află Marbella, un alt centru turistic important, iar Granada, deși mai îndepărtată (79 km), reprezintă o opțiune pentru excursii culturale. Această localizare permite integrarea într-o regiune dinamică, dar păstrând specificul unei comunități litorale cu identitate proprie.
Locația oferă o bună conectivitate. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 21 km în linie dreaptă. Plajele sunt accesibile rapid, Playa Victoria fiind la 1.2 km distanță, iar Playa Los Claros la 2.2 km. Pentru pasionații de golf, cluburile sunt situate la distanțe între 18 km (Club de Golf Málaga Parador) și 22 km (Club de Golf de Guadalhorce). Centrul urban, cu o gamă largă de magazine, restaurante și servicii medicale, se află la mică distanță, facilitând accesul la bunurile și serviciile necesare traiului zilnic.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu temperaturi medii anuale de 18.5°C, variind între 12°C iarna și 25°C vara. Numărul de ore de soare pe an atinge o valoare ridicată de 3.911, oferind condiții optime pentru activități în aer liber pe parcursul majorității anului. Sezonul de înot este estimat la 4 luni, perioadă în care temperatura apei depășește 20°C. Terenul se află la o altitudine de 53 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă moderată de 4.2% către plaja cea mai apropiată, facilitând accesul și oferind perspective deschise.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Rincón de la Victoria dispune de acces facil la mai multe plaje, cea mai apropiată, Playa Victoria, fiind situată la 1.2 km. Alte opțiuni includ Playa Los Claros (2.2 km) și Playa Los Rubios (2.7 km). Zona oferă, de asemenea, numeroase facilități sportive și recreative, cu un total de 159 de facilități la nivel local, incluzând centre sportive, piscine (Almazara la 1.9 km) și posibilități de agrement nautic prin porturile din apropiere, precum Puerto Deportivo del Candado (6.6 km).
159 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria este un municipiu situat la est de Málaga, pe coasta Mediteranei. Poziționarea sa geografică îl plasează la o distanță convenabilă de 13 km de capitala provinciei, Málaga, facilitând accesul la un oraș mai mare, cu o ofertă culturală și comercială extinsă. La 59 km se află Marbella, un alt centru turistic important, iar Granada, deși mai îndepărtată (79 km), reprezintă o opțiune pentru excursii culturale. Această localizare permite integrarea într-o regiune dinamică, dar păstrând specificul unei comunități litorale cu identitate proprie.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.3°C | 64 mm |
| Februarie | 12.5°C | 64 mm |
| Martie | 14.2°C | 48 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 32 mm |
| Mai | 18.1°C | 26 mm |
| Iunie | 21.6°C | 6 mm |
| Iulie | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 1 mm |
| Septembrie | 22.5°C | 6 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 44 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 73 mm |
| Decembrie | 13.0°C | 70 mm |
Moderat
Ref: VL525033
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte din Rincón de la Victoria, cum ar fi Almara Residences (cu prețuri începând de la 230.000 €) și Victoria Hills (începând de la 400.000 €), acest teren se poziționează la un nivel de preț intermediar, oferind totuși un diferențiator important: un proiect și o autorizație de construire deja obținute. Acest aspect reduce riscul și timpul necesar pentru demararea construcției, un avantaj față de terenurile virane fără planuri aprobate. În comparație cu proiecte din alte localități, precum Acqua Gardens din Estepona (de la 418.800 €), prețul terenului din Rincón de la Victoria pare competitiv, mai ales luând în considerare statutul socio-economic al regiunii, care se reflectă în calitatea generală a vieții și a infrastructurii. Rincón de la Victoria este recunoscut pentru cel mai mare venit pe cap de locuitor din Andaluzia, ceea ce poate indica o stabilitate a pieței imobiliare locale și un potențial de apreciere pe termen lung pentru proprietățile dezvoltate aici.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
