Un terreno de 600 m² en Rincón de la Victoria, provincia de Málaga, ofrece la oportunidad de construir una vivienda unifamiliar. Con una superficie edificable computable de 178,59 m² y áreas adicionales para sótano, garaje, piscina y jardín, el proyecto prevé una residencia adaptada al entorno costero. La proximidad a servicios esenciales y la playa, junto con un clima favorable, definen el potencial de este emplazamiento para el desarrollo residencial en la Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Este terreno se encuentra en una zona urbana consolidada de Rincón de la Victoria, con acceso inmediato a servicios esenciales y a poca distancia del paseo marítimo y la playa. Su ubicación en la provincia de Málaga lo sitúa en una región de alta demanda residencial y turística, caracterizada por su cercanía a la costa mediterránea.
El emplazamiento es adecuado para la construcción de una vivienda individualizada, permitiendo al futuro propietario diseñar un hogar a medida. Las características del terreno y la licencia de construcción básica facilitan la materialización de proyectos residenciales que buscan integrar la vida interior con el disfrute del exterior, incluyendo zonas ajardinadas y piscina.
El proyecto actual corresponde a un terreno urbanizable con licencia de construcción concedida y un anteproyecto básico. La edificación aún no ha comenzado, lo que permite al comprador definir los detalles finales de construcción y acabados. La parcela está lista para iniciar el desarrollo de la vivienda.
Este proyecto se centra en la construcción de una vivienda unifamiliar sobre un terreno. No incluye edificaciones preexistentes ni estructuras comunitarias. Las limitaciones urbanísticas locales y la normativa de construcción aplicable definirán el diseño final y la edificabilidad exacta de la futura residencia.
Esta propuesta es adecuada para individuos o familias que buscan desarrollar una residencia principal o secundaria en la Costa del Sol, con un fuerte énfasis en la personalización del diseño y la construcción. Se alinea con las aspiraciones de quienes desean un hogar unifamiliar con jardín y piscina privada, en un entorno urbano con acceso inmediato a servicios y a corta distancia del mar. Es una opción a considerar para aquellos interesados en la construcción nueva, que prefieren partir de cero para adaptar la vivienda a sus necesidades específicas, en lugar de adquirir una propiedad existente. La posibilidad de expandir la propiedad mediante la compra de terrenos colindantes la hace interesante también para inversores o para quienes proyectan una vivienda de mayor tamaño o un desarrollo dual.
Al tratarse de un terreno urbanizable con licencia y anteproyecto básico, la calidad de los acabados y la construcción dependerá de las decisiones del futuro comprador. El proyecto inicial prevé una edificación computable de 178,59 m² y 68,77 m² adicionales para sótano y garaje. Los materiales, sistemas constructivos y acabados finales serán seleccionados por el promotor, permitiendo una adaptación completa a las preferencias estéticas y funcionales. Se recomienda la consulta detallada del anteproyecto y la posible elección de materiales de alta gama para maximizar el valor y el confort de la futura vivienda, en consonancia con el nivel de vida de la zona.
El precio de venta del terreno se establece en 325.000 €, correspondiendo a una superficie de 600 m². Esta tarifa sitúa la parcela en un rango medio dentro del mercado de terrenos urbanizables en la zona de Rincón de la Victoria, especialmente considerando su ubicación y potencial constructivo. La superficie total de 179 m² edificables computables, más áreas complementarias, ofrece una base para viviendas de tamaño considerable. La posibilidad de adquirir parcelas adyacentes abre la puerta a desarrollos de mayor envergadura, lo que podría influir en la estrategia de inversión y el precio final del proyecto desarrollado.
Rincón de la Victoria se presenta como un municipio con un alto índice de bienestar y renta per cápita en Andalucía, según estudios locales. La vida cotidiana aquí se caracteriza por la accesibilidad a servicios, con supermercados, farmacias y centros de salud a pocos minutos. El entorno urbano se complementa con una oferta de 43 restaurantes y 12 cafeterías en un radio de 2 km, sugiriendo un ambiente animado. La proximidad a la playa Victoria, a menos de 500 metros, permite incorporar la brisa marina y el acceso al paseo marítimo como elementos centrales del estilo de vida. La altura de 53 metros sobre el nivel del mar ofrece una perspectiva elevada sin alejarse de la línea costera, y la pendiente moderada (4.2%) hacia el mar facilita el acceso.
Rincón de la Victoria ofrece un estilo de vida urbano mediterráneo, con servicios accesibles a pie o en bicicleta. La cercanía a la playa Victoria (478 m) y otros arenales cercanos como Playa Los Rubios (2.7 km) promueve actividades al aire libre. La presencia de 43 restaurantes y 9 farmacias en un radio de 2 km asegura conveniencia diaria. La proximidad a centros educativos (1 centro de secundaria, 3 de primaria) y sanitarios (1 centro de salud, 1.4 km a hospital) cubre las necesidades familiares. El acceso a la autovía en 5 minutos facilita desplazamientos a Málaga (13 km). La densidad de 17 paradas de transporte público en la zona sugiere una buena conectividad local.
Este terreno se sitúa en Rincón de la Victoria, un municipio costero al este de Málaga. La posición exacta en el tejido urbano resalta su conexión con la vida local, la cercanía a la playa y el acceso a infraestructuras clave de la Costa del Sol.
Rincón de la Victoria se posiciona estratégicamente en la costa oriental de la provincia de Málaga, a unos 13 km al este de la capital provincial. Su proximidad a Málaga facilita el acceso a servicios metropolitanos y culturales, mientras que su ubicación lo diferencia de las zonas más al oeste como Marbella (59 km). Comparado con áreas más al interior o al norte, Rincón de la Victoria ofrece una experiencia costera directa y un acceso más rápido a la playa, manteniendo al mismo tiempo una conexión fluida con las principales vías de comunicación de la Costa del Sol.
La ubicación del terreno en Rincón de la Victoria garantiza una excelente accesibilidad. Se encuentra a 478 metros de la Playa Victoria y a 1.2 km de otra sección de la misma. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se halla a aproximadamente 20 km en línea recta, con un acceso vehicular estimado en unos 20 minutos. Para el golf, los campos más cercanos como Club de Golf Málaga Parador se sitúan a 18 km. Los servicios básicos como supermercados (52 m) y farmacias (208 m) son peatonales, mientras que el hospital está a 1.4 km.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Rincón de la Victoria se caracteriza por una temperatura media anual de 18.5°C, con variaciones estacionales que oscilan entre 12°C y 25°C, lo que permite disfrutar del exterior durante gran parte del año. Las 3,911 horas de sol anuales son un factor distintivo de la Costa del Sol. El potencial de disfrute de actividades acuáticas se extiende durante aproximadamente 4 meses, con temperaturas del agua superiores a los 20°C. La altitud de 53 metros sobre el nivel del mar y una pendiente moderada del 4.2% hacia la costa contribuyen a un entorno agradable, combinando la proximidad al mar con vistas despejadas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona costera de Rincón de la Victoria ofrece acceso a playas como Playa Victoria (a 478 m), conocida por su extensión y servicios. Otros arenales cercanos incluyen Playa Los Claros (2.2 km) y Playa Los Rubios (2.7 km). Para los aficionados al golf, el Club de Golf Málaga Parador se encuentra a 18 km, y el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 21 km. La oferta recreativa se completa con instalaciones deportivas, centros de ocio y piscinas públicas como Almazara (1.9 km). El Puerto Deportivo del Candado, a 6.6 km, añade opciones de recreo náutico.
159 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria se posiciona estratégicamente en la costa oriental de la provincia de Málaga, a unos 13 km al este de la capital provincial. Su proximidad a Málaga facilita el acceso a servicios metropolitanos y culturales, mientras que su ubicación lo diferencia de las zonas más al oeste como Marbella (59 km). Comparado con áreas más al interior o al norte, Rincón de la Victoria ofrece una experiencia costera directa y un acceso más rápido a la playa, manteniendo al mismo tiempo una conexión fluida con las principales vías de comunicación de la Costa del Sol.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 64 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 64 mm |
| Marzo | 14.2°C | 48 mm |
| Aprile | 16.0°C | 32 mm |
| Maggio | 18.1°C | 26 mm |
| Giugno | 21.6°C | 6 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 6 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 44 mm |
| Novembre | 15.6°C | 73 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 70 mm |
Moderato
Ref: VL525033
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rincón de la Victoria, donde se ubica este terreno, se diferencia de otras localidades de la Costa del Sol por su carácter urbano consolidado y su alta calidad de vida, evidenciada por indicadores socioeconómicos positivos. A diferencia de zonas más turísticas y masificadas, ofrece un ambiente más residencial sin sacrificar el acceso a servicios y ocio. Comparado con proyectos de obra nueva en construcción, esta parcela permite un desarrollo a medida desde cero, ofreciendo mayor flexibilidad en diseño y acabados. El precio de 325.000 € para 600 m² de suelo urbanizable se alinea con el de otras ofertas en la misma localidad, como el proyecto Victoria Hills (desde 400.000 €), aunque se sitúa por encima de opciones como Almara Residences (desde 230.000 €), que podrían referirse a viviendas ya construidas o con características distintas. La proximidad a Málaga capital (13 km) es un factor clave que lo distingue de desarrollos más aislados en la costa occidental.
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