Dit betreft een uitzonderlijk aanbod van een perceel in Rincón de la Victoria, een gemeente gekend voor zijn hoge levenskwaliteit en inkomen per capita in de provincie Málaga. Met een oppervlakte van 600 m² biedt dit stuk grond de mogelijkheid om een vrijstaande woning te realiseren. De locatie in een stedelijke omgeving met directe nabijheid van voorzieningen en de kustlijn, positioneert dit perceel als een interessante optie voor wie een woning op maat wenst te bouwen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gelegen in Rincón de la Victoria, een kustgemeente met een stedelijk karakter. De nabijheid van de zee, op slechts 478 meter afstand, en de aanwezigheid van tal van voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten en apotheken, benadrukken het residentiële en tevens praktische karakter van de locatie. De afstand tot het stadscentrum van Málaga bedraagt 13 km.
Dit aanbod richt zich op kopers die de specifieke wens hebben om een woning te ontwerpen en te bouwen volgens eigen specificaties. Het perceel, met een omvang van 600 m², is geschikt voor de realisatie van een vrijstaande woning. De bijbehorende vergunning en basisproject versnellen het bouwproces, terwijl de mogelijkheid tot uitbreiding met een aangrenzend perceel extra flexibiliteit biedt voor grotere woonbehoeften.
Het perceel is bouwklaar en wordt verkocht met een basisproject en verleende bouwvergunning voor een woning van 178,59 m² woonoppervlak, aangevuld met 68,77 m² voor een kelder en garage. De bouwstatus 'Gereed' impliceert dat het perceel klaar is voor de start van de bouwwerkzaamheden, zonder verdere ontwikkelingsfasen van het perceel zelf.
Dit betreft een perceel grond en niet een reeds gebouwde woning. De koper dient zelf de volledige verantwoordelijkheid voor de bouw, de kostenraming en de uitvoering van de woning te dragen. De bestaande vergunning is een basisproject en vereist mogelijk aanpassingen of verdere uitwerking. Er is geen directe informatie beschikbaar over de energie-efficiëntie van de toekomstige woning.
Dit aanbod is relevant voor een specifieke groep kopers. Ten eerste, voor particulieren of investeerders die de ambitie hebben om een woning te bouwen die volledig voldoet aan hun specifieke eisen op het gebied van ontwerp, indeling en afwerking. Het feit dat er een basisproject en bouwvergunning aanwezig zijn, versnelt het proces aanzienlijk voor wie de leiding wil nemen over de constructie. Ten tweede, het is aantrekkelijk voor personen die waarde hechten aan een stedelijke woonomgeving met alle voorzieningen op loopafstand, terwijl ze tegelijkertijd de nabijheid van de kust en de voordelen van de Costa del Sol willen benutten. De ligging in Rincón de la Victoria, een gemeente met een hoog welzijn en inkomen, trekt kopers aan die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaande leefomgeving. Tot slot, de optie om het aangrenzende perceel bij te kopen, maakt dit project ook geschikt voor diegenen die een groter domein wensen, of die een project willen ontwikkelen voor dubbele bewoning of verhuurdoeleinden.
Aangezien het hier om een perceel grond met een basisproject gaat, is de uiteindelijke kwaliteit van afwerking volledig afhankelijk van de keuzes van de bouwheer. Het verleende bouwproject voorziet in een woonoppervlak van 178,59 m² en een kelder/garage van 68,77 m², wat ruimte biedt voor een vrijstaande woning. De specificaties van materialen, technieken en afwerkingsgraden vallen buiten de scope van de grondverkoop. Kopers die dit perceel verwerven, hebben de vrijheid om te kiezen voor de materialen, isolatienormen en technologische snufjes die passen bij hun budget en visie op woonkwaliteit. De locatie zelf, in een welvarende gemeente, suggereert de potentie voor hoogwaardige constructies, maar dit is geen garantie die voortvloeit uit de verkoop van het perceel zelf.
Het perceel wordt aangeboden voor een prijs van €325.000. Dit is een prijsindicatie voor de grond zelf, exclusief de kosten voor de bouw van de residentie. Gezien het om een uniek perceel gaat, is er geen variatie in prijs of aanbod gebaseerd op verschillende woningtypes. De beschikbaarheid is beperkt tot dit ene perceel, tenzij de aangrenzende kavel ook wordt verworven, wat de totale investering en omvang van het project zou vergroten. De vermelde prijs is een vastgestelde som voor de grond en de bijbehorende vergunning.
Rincón de la Victoria, gelegen in de provincie Málaga, wordt gekenmerkt door een hoge levenskwaliteit en een bovengemiddeld inkomen per capita, wat duidt op een welvarende en aantrekkelijke leefomgeving. Dit perceel bevindt zich in een stedelijke zone, wat betekent dat dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt op 52 meter en een apotheek op 208 meter afstand te vinden zijn. De nabijheid van scholen (één gezondheidscentrum binnen 1.4 km, 3 basisscholen en 1 middelbare school in de omgeving) faciliteert het gezinsleven. De stranden, zoals Playa Victoria op 478 meter, liggen op wandelafstand, wat zorgt voor een harmonieuze balans tussen stedelijk comfort en kustnabijheid. Het algemene woonritme wordt bepaald door de levendigheid van de kustplaats, met een ruime keuze aan restaurants (43 binnen 2 km) en cafés, terwijl de centrale ligging ten opzichte van Málaga (13 km) ook toegang biedt tot een grotere stedelijke dynamiek.
Het leven in Rincón de la Victoria biedt een mix van stedelijke gemakken en kustgebonden ontspanning. Met een supermarkt op 52 meter en een apotheek op 208 meter, zijn de dagelijkse benodigdheden altijd binnen handbereik. Het centrum van Rincón de la Victoria, met zijn uitgebreide aanbod aan winkels, restaurants en de promenade, ligt op korte afstand, wat zorgt voor een levendige sociale omgeving. De nabijheid van scholen en gezondheidscentra (1.4 km) maakt het een geschikte locatie voor gezinnen. De kustlijn, met stranden op wandelafstand (Playa Victoria op 478 meter), biedt volop recreatiemogelijkheden. De bereikbaarheid is een belangrijk pluspunt: de luchthaven van Málaga ligt op 20 km afstand en er zijn 17 OV-haltes en 14 OV-lijnen beschikbaar, wat de afhankelijkheid van een auto kan verminderen, hoewel de meeste voorzieningen wel te voet of per fiets bereikbaar zijn.
Dit perceel bevindt zich in Rincón de la Victoria, een kustgemeente direct ten oosten van de provinciehoofdstad Málaga. De locatie kenmerkt zich door de directe nabijheid tot de Middellandse Zee en een stedelijke omgeving met een hoog voorzieningenniveau. De kaart toont de strategische ligging ten opzichte van de kustlijn, de belangrijkste toegangswegen en het centrum van de gemeente.
Rincón de la Victoria is strategisch gelegen aan de oostelijke rand van de provincie Málaga, op 13 km van de hoofdstad Málaga. Deze nabijheid tot een grote stad met internationale luchthaven en een uitgebreid economisch en cultureel aanbod is een aanzienlijk voordeel. Vergeleken met de meer westelijk gelegen toeristische centra zoals Marbella (59 km), biedt Rincón de la Victoria een meer lokaal en minder massatoeristisch karakter, terwijl het toch profiteert van de infrastructuur van de Costa del Sol. De stad Granada ligt op 79 km afstand, wat daguitstappen naar deze historische stad mogelijk maakt.
De bereikbaarheid van Rincón de la Victoria is goed te noemen. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) bevindt zich op ongeveer 20 km (rechte lijn), wat een vlotte internationale verbinding garandeert. Reizen per auto naar de luchthaven duurt naar verwachting iets langer door verkeer en wegennet. Diverse stranden zijn nabijgelegen, met Playa Victoria op slechts 478 meter en Playa Los Claros op 2.2 km. Voor golfliefhebbers liggen de dichtstbijzijnde banen, zoals Club de Golf Málaga Parador, op 18 km afstand. Binnen een straal van 2 km zijn er tal van voorzieningen: 43 restaurants, 9 apotheken, 9 banken en 12 cafés, wat duidt op een volledig uitgeruste lokale economie. Het openbaar vervoer is eveneens aanwezig met 17 haltes en 14 lijnen.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria geniet van een mediterraan klimaat, met gemiddelde jaartemperaturen rond de 18.5°C en een aanzienlijk aantal zonuren per jaar, historisch geregistreerd op 3,911 uur. Dit klimaat zorgt voor een lang zwemseizoen van ongeveer 4 maanden, wanneer de watertemperatuur oploopt tot minimaal 20°C. De locatie op 53 meter boven zeeniveau, met een gematigde helling van 4.2% naar het strand, draagt bij aan aangename omstandigheden. De hoogteverschillen in de directe omgeving zijn beperkt, wat bijdraagt aan het comfort. De regio wordt gekenmerkt door een gemiddelde temperatuur die schommelt tussen de 12°C en 25°C doorheen het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn rond Rincón de la Victoria biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Victoria, ligt op 478 meter afstand, terwijl andere stranden zoals Playa Los Claros op 2.2 km en Playa Los Rubios op 2.7 km liggen. Hoewel niet expliciet vermeld als 'Blue Flag', duidt de nabijheid van meerdere stranden op een aantrekkelijk kustlandschap. Voor sportliefhebbers zijn er 159 sportfaciliteiten in de bredere regio, waaronder diverse zwembaden zoals Almazara op 1.9 km. De dichtstbijzijnde golfbanen bevinden zich op 18 km afstand. De maritieme recreatie is vertegenwoordigd door Puerto Deportivo del Candado op 6.6 km.
159 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is strategisch gelegen aan de oostelijke rand van de provincie Málaga, op 13 km van de hoofdstad Málaga. Deze nabijheid tot een grote stad met internationale luchthaven en een uitgebreid economisch en cultureel aanbod is een aanzienlijk voordeel. Vergeleken met de meer westelijk gelegen toeristische centra zoals Marbella (59 km), biedt Rincón de la Victoria een meer lokaal en minder massatoeristisch karakter, terwijl het toch profiteert van de infrastructuur van de Costa del Sol. De stad Granada ligt op 79 km afstand, wat daguitstappen naar deze historische stad mogelijk maakt.
Rincón de la Victoria is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 28 km². In 2007 telde Rincón de la Victoria 35.714 inwoners. Op 1 januari 2021 was het aantal inwoners gestegen tot 49.917. De deelgemeenten van Rincón De La Victoria zijn: La Cala Del Moral, Rincón De La Victoria zelf, Benagalbón en Torre De Benagalbón.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 64 mm |
| Februari | 12.5°C | 64 mm |
| Maart | 14.2°C | 48 mm |
| April | 16.0°C | 32 mm |
| Mei | 18.1°C | 26 mm |
| Juni | 21.6°C | 6 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Oktober | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| December | 13.0°C | 70 mm |
Matig
Ref: VL525033
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in Rincón de la Victoria, zoals Almara Residences (vanaf €230.000) en Victoria Hills (vanaf €400.000), positioneert dit aanbod van een perceel grond zich in het middensegment qua initiële investering, rekening houdend met de bouwkosten die nog zullen volgen. De prijs van €325.000 voor 600 m² grond met vergunning is concurrerend voor een locatie die bekend staat om zijn welzijn en inkomen. In tegenstelling tot de reeds gebouwde appartementencomplexen zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800), biedt dit project de unieke mogelijkheid tot maatwerk. Projecten zoals Almara Residences bieden waarschijnlijk appartementen met een lagere instapprijs, gericht op een breder publiek dat een kant-en-klare oplossing zoekt. Victoria Hills, met een hogere startprijs, suggereert een focus op luxere villa's of grotere percelen. De keuze voor Rincón de la Victoria zelf, een gemeente met een sterke economische basis en hoge levenskwaliteit, onderscheidt het van regio's die puur op toerisme gericht zijn. Dit perceel is daarom aantrekkelijk voor kopers die de meerwaarde zoeken in het zelf creëren van hun ideale woning in een gewilde en welvarende omgeving.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
