Rincón de la Victoria, provincia de Málaga, nabízí tento pozemek pro výstavbu rodinného domu. S rozlohou 600 m² a cenou 325 000 EUR je pozemek ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení v blízkosti pobřeží. Obec je známá jako místo s nejvyšším blahobytem v provincii Málaga, což naznačuje vysokou kvalitu života a atraktivní prostředí pro rezidenční rozvoj. Projekt má již stavební povolení a základní projekt pro dům o rozloze 179 m².
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v městské zástavbě Rincón de la Victoria, v bezprostřední blízkosti pobřeží. Důležité vybavení, jako jsou obchody, restaurace a zdravotnická zařízení, je v docházkové vzdálenosti. Pláž Playa Victoria je vzdálena přibližně 1,2 km, což umožňuje snadný přístup k moři a pobřežním aktivitám.
Tento pozemek je určen pro výstavbu samostatně stojícího domu. Nabízí možnost realizace projektu s obytnou plochou 179 m², plus další prostory pro suterén, garáž, bazén a zahradu. Je vhodný pro zájemce, kteří chtějí navrhnout a postavit svůj vlastní domov dle individuálních představ.
Pozemek je již "gereed", což znamená, že je připraven k výstavbě. K projektu je dodáváno základní stavební povolení a projektová dokumentace, což zkracuje časový harmonogram výstavby. Umožňuje to zahájit stavební práce relativně rychle po koupi.
Tento pozemek nenabízí hotovou nemovitost, ale pouze stavební parcelu. Není zde zahrnuto žádné stávající obytné nebo komerční zastavění. Vzdálenost k některým specifickým zařízením, jako jsou golfová hřiště nebo nabíjecí stanice pro elektromobily, může vyžadovat delší cestu autem.
Tento pozemek je vhodný pro individuální stavebníky, kteří si chtějí postavit dům přesně podle svých představ a rozpočtu. Je to ideální volba pro rodiny hledající stabilní bydlení v prosperující oblasti s dobrou občanskou vybaveností a blízkostí k moři. Také pro investory, kteří vidí potenciál v dalším rozvoji této lokality a chtějí využít již vydané stavební povolení k urychlení projektu. Je také možností pro ty, kteří uvažují o výstavbě domu s dvěma oddělenými bytovými jednotkami, pokud by zakoupili oba pozemky. Vzhledem k tomu, že se jedná o pozemek, je nejvhodnější pro kupující, kteří nehledají okamžité nastěhování do hotové nemovitosti, ale mají časový horizont pro výstavbu.
Specifikace kvality a finálních materiálů pro dům nejsou v datech projektu uvedeny, jelikož se jedná o pozemek pro individuální výstavbu. K dispozici je pouze základní projekt, který definuje rozsah a dispozici budoucího domu. Kupující si sám zodpovídá za výběr stavební firmy, materiálů a finálních povrchových úprav. Toto umožňuje plnou personalizaci interiéru i exteriéru podle osobních preferencí a rozpočtu. Lze předpokládat standardní stavební postupy pro oblast Costa del Sol, ale konkrétní detaily závisí na rozhodnutí budoucího majitele.
Cena pozemku je stanovena na 325 000 EUR. Jedná se o cenu za pozemek o rozloze 600 m². K této ceně je třeba připočítat náklady na výstavbu domu dle schváleného projektu (179 m² obytné plochy, 68 m² pro suterén a garáž), bazénu a úpravu zahrady. K dispozici je možnost dokoupit sousední pozemek, což může ovlivnit celkovou investici a velikost výsledného pozemku. Další finanční aspekty, jako jsou daně a poplatky spojené s koupí a výstavbou, nejsou v této ceně zahrnuty.
Rincón de la Victoria se prezentuje jako dynamická, ale zároveň klidná lokalita na pobřeží Costa del Sol. Městská infrastruktura s více než 40 restauracemi, 9 lékárnami a bankami v okruhu 2 km zajišťuje veškeré pohodlí pro každodenní život. Vysoká hustota obyvatelstva (52 454 v roce 2025) naznačuje živou komunitu, ale zároveň relativní blízkost k přírodě a pobřeží. Průměrná roční teplota 18,5°C a 3911 slunečných hodin ročně podporují aktivní životní styl venku po většinu roku. Možnost rozšíření o sousední pozemek nabízí flexibilitu pro budoucí rozvoj nebo větší soukromí.
Život v Rincón de la Victoria nabízí kombinaci městského pohodlí a pobřežního stylu. S více než 40 restauracemi, 12 kavárnami a blízkostí k obchodům a lékárnám (52 m od supermarketu, 208 m od lékárny) je každodenní život snadný a pohodlný. Blízkost 3 pláží, včetně Playa Victoria (1,2 km), poskytuje snadný přístup k moři a volnočasovým aktivitám. Vzdálenost 1,4 km k nemocnici a 9 lékáren v okolí zajišťuje dobrou dostupnost zdravotní péče. Existence 17 zastávek veřejné dopravy a 14 linek dále zvyšuje mobilitu v rámci regionu.
Tento pozemek se nachází v pobřežní oblasti Rincón de la Victoria, provincie Málaga. Mapa ukazuje jeho polohu v rámci městské zástavby s blízkostí k moři a hlavním komunikačním trasám. Viditelná je také dostupnost k městskému centru s občanskou vybaveností a k několika plážím v docházkové vzdálenosti.
Rincón de la Victoria je strategicky umístěna na pobřeží Costa del Sol, přibližně 13 km východně od Málagy, hlavního města provincie. Tato poloha zajišťuje snadný přístup k městským službám a kulturním akcím v Málaze, zatímco si zachovává klidnější atmosféru. Vzdálenost 59 km k Marbelle a 79 km ke Granadě umožňuje snadné výlety do dalších významných měst Andalusie. Pozice v provincii Málaga podporuje napojení na hlavní dopravní tepny a turistickou infrastrukturu regionu.
Pozemek se těší vynikající dostupnosti. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno pouze 21 km vzdušnou čarou, což je výhodné pro mezinárodní cestování. Centrum Rincón de la Victoria s obchody a restauracemi je v pěší vzdálenosti. Pláž Playa Victoria je dostupná do 10 minut chůze (cca 1,2 km). Nejbližší supermarket je vzdálen pouhých 52 metrů a lékárna 208 metrů. Golfové hřiště jsou vzdálena 18-22 km, což vyžaduje krátkou jízdu autem. Nabíjecí stanice pro elektromobily jsou dostupné ve vzdálenosti 7,4 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria se nachází v příjemném středomořském klimatu s průměrnou roční teplotou 18,5°C. V létě se teploty pohybují mezi 25-30°C, zatímco v zimě klesají na průměrných 12-15°C. Oblast se těší přibližně 3911 slunečným hodinám ročně, což umožňuje venkovní aktivity po většinu roku. Zwemseizoen trvá zhruba 4 měsíce, kdy je teplota mořské vody nad 20°C. Nadmořská výška 53 metrů a mírný sklon k moři (4,2%) zajišťují komfortní prostředí bez extrémních přírodních podmínek.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Okolí Rincón de la Victoria nabízí rozmanité možnosti pro rekreaci u moře a sportovní aktivity. V docházkové vzdálenosti se nachází pláže jako Playa Victoria (1,2 km), která je jednou z hlavních pláží v oblasti. Dalšími plážemi v blízkém okolí jsou Playa Los Claros (2,2 km) a Playa Los Rubios (2,7 km). Pro milovníky vodních sportů je k dispozici přístav Puerto Deportivo del Candado (6,6 km). V oblasti se nachází také 159 sportovních zařízení a několik bazénů, včetně Almazara (1,9 km). Region je také známý svými golfovými hřišti, přičemž nejbližší Club de Golf Málaga Parador je vzdálen 18 km.
159 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria je strategicky umístěna na pobřeží Costa del Sol, přibližně 13 km východně od Málagy, hlavního města provincie. Tato poloha zajišťuje snadný přístup k městským službám a kulturním akcím v Málaze, zatímco si zachovává klidnější atmosféru. Vzdálenost 59 km k Marbelle a 79 km ke Granadě umožňuje snadné výlety do dalších významných měst Andalusie. Pozice v provincii Málaga podporuje napojení na hlavní dopravní tepny a turistickou infrastrukturu regionu.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.3°C | 64 mm |
| Únor | 12.5°C | 64 mm |
| Březen | 14.2°C | 48 mm |
| Duben | 16.0°C | 32 mm |
| Květen | 18.1°C | 26 mm |
| Červen | 21.6°C | 6 mm |
| Červenec | 24.6°C | 1 mm |
| Srpen | 25.1°C | 1 mm |
| Září | 22.5°C | 6 mm |
| Říjen | 19.0°C | 44 mm |
| Listopad | 15.6°C | 73 mm |
| Prosinec | 13.0°C | 70 mm |
Mírný
Ref: VL525033
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rincón de la Victoria se odlišuje od okolních lokalit na Costa del Sol svým důrazem na kvalitu života, což potvrzují i ekonomické ukazatele jako nejvyšší příjem na obyvatele v Andalusii. Pozemek s cenou 325 000 EUR je v tomto kontextu vnímán jako investice do lokality s vysokým potenciálem. V porovnání s projektem Almara Residences (od 230 000 EUR) se jedná o dražší, ale větší pozemek s možností individuálního projektu, zatímco Victoria Hills (od 400 000 EUR) naznačuje vyšší cenovou hladinu pro již existující nebo rozsáhlejší rezidenční projekty v podobné oblasti. Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 EUR) reprezentuje jinou lokalitu s odlišnou cenovou strukturou, typickou pro západnější části Costa del Sol, často zaměřenou na luxusnější segment. Tento pozemek v Rincón de la Victoria nabízí rovnováhu mezi dostupnou cenou pro individuální výstavbu a prestiží lokality, což jej odlišuje od masovějších developerských projektů.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
