V Rincón de la Victoria, v provincii Málaga, sa nachádza pozemok určený na výstavbu rodinného domu. Táto oblasť je známa najvyššou mierou blahobytu a najvyšším príjmom na obyvateľa v Andalúzii, čo naznačuje stabilné a prosperujúce prostredie pre bývanie. Pozemok s rozlohou 600 m² umožňuje výstavbu domu s obytnou plochou 178,59 m², doplnenou o suterén, garáž, bazén a záhradu, s platným stavebným povolením.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v mestskej zástavbe s priamym prístupom k pobrežiu. Všetky potrebné denné vybavenia, ako sú obchody a reštaurácie, sú v pešej dostupnosti. Blízkosť pláží a promenády prispieva k atraktivite lokality pre obyvateľov.
Táto ponuka je určená pre záujemcov o výstavbu rodinného domu na vlastnom pozemku. Poskytuje možnosť prispôsobiť bývanie individuálnym potrebám vrátane záhrady a bazéna. Pozemok je pripravený na okamžitú výstavbu podľa schváleného projektu.
Pozemok je v stave 'Gereed' (Hotovo), čo znamená, že je pripravený na okamžitú výstavbu. Súčasťou predaja je základný projekt a udelené stavebné povolenie, čím sa výrazne skracuje časový rámec od kúpy pozemku k realizácii stavby.
Ponuka nezahŕňa už existujúcu stavbu. Pozemok nie je primárne určený na komerčné využitie. Nie sú dostupné informácie o existujúcich inžinierskych sieťach priamo na pozemku, ktoré by mohli vyžadovať dodatočné pripojenie.
Táto ponuka je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú možnosť realizácie vlastného domu v prosperujúcej a dobre vybavenej lokalite na pobreží Costa del Sol. Ideálny je pre tých, ktorí chcú mať kontrolu nad dizajnom a štruktúrou svojho budúceho domova, od základov až po finálne úpravy. Pozemok s platným stavebným povolením je atraktívny pre kupujúcich, ktorí si želajú minimalizovať byrokratické prekážky a začať s výstavbou čo najskôr. Pre investorov, ktorí zvažujú výstavbu dvoch oddelených jednotiek alebo jedného väčšieho sídla vďaka možnosti rozšírenia, predstavuje táto ponuka flexibilný potenciál. Lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou a blízkosťou pláží je tiež ideálna pre tých, ktorí uprednostňujú životný štýl v blízkosti mora s pohodlným prístupom k službám.
Keďže sa jedná o pozemok, kvalita a štýl dokončovacích prác budú závisieť výhradne od rozhodnutí budúceho majiteľa a jeho stavebného projektu. Základný projekt, ktorý je súčasťou predaja, poskytuje rámec pre výstavbu, ale konkrétne materiály, povrchové úpravy, technické vybavenie a energetické riešenia si určí investor sám. Toto umožňuje plnú individualizáciu domu podľa moderných štandardov alebo preferovaného estetického vzhľadu. Vzhľadom na cieľový segment trhu a prestíž lokality sa očakáva, že výsledná stavba bude reflektovať vysoké nároky na kvalitu a komfort.
Predajná cena pozemku je stanovená na 325 000 €. Táto cena zahŕňa parcelu s rozlohou 600 m², základný projekt a platné stavebné povolenie. Vzhľadom na to, že ide o pozemok, sú dodatočné náklady spojené s výstavbou samotného domu, bazéna a úpravou záhrady. Možnosť dokúpenia susedného pozemku otvára priestor na rozšírenie projektu alebo výstavbu dvoch samostatných nehnuteľností, čo môže ovplyvniť celkovú investíciu.
Rincón de la Victoria predstavuje atraktívne miesto na život, ktoré kombinuje mestské pohodlie s blízkosťou mora. Občania tu nájdu vysokú úroveň služieb a infraštruktúry, čo potvrdzuje aj štatistika o najvyššom blahobyte a príjme v regióne. Okolie ponúka pokojné prostredie s ľahkým prístupom k plážam, reštauráciám a obchodu. Vzdialenosť od provinčného mesta Málaga (13 km) umožňuje využívanie širšej škály služieb a kultúrneho vyžitia. Každodenný život tu môže zahŕňať ranné prechádzky po pláži, návštevu miestnych trhov či relax v jednej z mnohých kaviarní. Infrastruktúra zahŕňa dostatok škôl, zdravotníckych zariadení a dopravných liniek, čo uľahčuje organizáciu rodinného života.
Rincón de la Victoria ponúka dynamický mestský život obklopený pobrežím. Dostupnosť služieb ako sú obchody, lekárne a kaviarne v okruhu metrov od pozemku zabezpečuje každodenné pohodlie. Blízkosť nemocnice (1.4 km) a škôl (v dosahu 2 km) je výhodou pre rodiny. Verejná doprava so 17 zastávkami a 14 linkami v okolí zabezpečuje mobilitu. Kultúrne vyžitie a nákupné možnosti sú ľahko dostupné v neďalekej Malage (13 km). Rekreačné možnosti zahŕňajú blízkosť pláží, s najvzdialenejšou do 2.7 km, a možnosť návštevy rôznych športových centier a bazénov. Pokojnejšie prostredie je zabezpečené tým, že hlavné mestské centrum nie je priamo pri pozemku, ale v dosiahnuteľnej vzdialenosti.
Tento pozemok sa nachádza v mestskej časti Rincón de la Victoria, ktorá je súčasťou provincie Málaga na juhu Španielska. Lokalita je situovaná priamo na pobreží, v blízkosti mora a s dobrou dostupnosťou k službám a dopravnej infraštruktúre.
Rincón de la Victoria je súčasťou provincie Málaga a nachádza sa na východ od hlavného mesta. Vzdialenosť 13 km k Málage (579,076 obyvateľov) umožňuje ľahký prístup k metropolitným službám a kultúrnym podujatiam. Populárne letoviská ako Marbella sú vzdialené 59 km. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojnejším prostredím menšieho mesta a dynamikou väčších centier. Región je známy svojím vysokým ekonomickým blahobytom a životnou úrovňou obyvateľov, čo odlišuje Rincón de la Victoria od iných oblastí.
Pozemok je strategicky umiestnený s vynikajúcou dostupnosťou. Najbližšia pláž, Playa Victoria, je vzdialená len 478 metrov. Supermarket je vzdialený 52 metrov a lekáreň 208 metrov, čo zaručuje okamžitý prístup k základným potrebám. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 20 km, čo umožňuje ľahké cestovanie. Golfové ihriská ako Club de Golf Málaga Parador sú dostupné do 18 km. Mestské centrum Rincón de la Victoria s ďalšími službami je tiež v pešej dostupnosti. Hoci nie sú uvedené priame údaje o nabíjacích staniciach pre elektromobily v bezprostrednej blízkosti, ich dostupnosť v širšom okolí (7.4 km) je pravdepodobná.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18.5°C a sezónnymi výkyvmi medzi 12°C a 25°C. S viac ako 3 900 slnečnými hodinami ročne je oblasť ideálna pre celoročné užívanie vonku. Plavecká sezóna trvá približne 4 mesiace, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Nadmorská výška 53 metrov nad morom a mierny sklon k moru (4.2%) prispievajú k príjemnému prostrediu. Blízkosť pobrežia a stabilné počasie vytvárajú optimálne podmienky pre životný štýl v blízkosti prírody a mora.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť Rincón de la Victoria ponúka široké možnosti rekreácie pri mori. V blízkosti sa nachádza niekoľko pláží, vrátane Playa Victoria (1.2 km), Playa Los Claros (2.2 km) a Playa Los Rubios (2.7 km), pričom jedna z nich, Playa Victoria, je vzdialená len 478 metrov. Pre milovníkov golfu sú k dispozícii ihriská ako Club de Golf Málaga Parador (18 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km). V okolí sú tiež športové centrá ako Axarquia gym (2.6 km) a viaceré plavecké bazény, napríklad Almazara (1.9 km). Marína Puerto Deportivo del Candado je vzdialená 6.6 km, čo poskytuje možnosti pre vodné športy.
159 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria je súčasťou provincie Málaga a nachádza sa na východ od hlavného mesta. Vzdialenosť 13 km k Málage (579,076 obyvateľov) umožňuje ľahký prístup k metropolitným službám a kultúrnym podujatiam. Populárne letoviská ako Marbella sú vzdialené 59 km. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojnejším prostredím menšieho mesta a dynamikou väčších centier. Región je známy svojím vysokým ekonomickým blahobytom a životnou úrovňou obyvateľov, čo odlišuje Rincón de la Victoria od iných oblastí.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 64 mm |
| Február | 12.5°C | 64 mm |
| Marec | 14.2°C | 48 mm |
| Apríl | 16.0°C | 32 mm |
| Máj | 18.1°C | 26 mm |
| Jún | 21.6°C | 6 mm |
| Júl | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Október | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| December | 13.0°C | 70 mm |
Mierny
Ref: VL525033
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi v Rincón de la Victoria, ako sú Almara Residences (od 230 000 €) a Victoria Hills (od 400 000 €), tento pozemok s cenou 325 000 € ponúka jedinečnú príležitosť na výstavbu na mieru. Zatiaľ čo hotové apartmánové komplexy ponúkajú štandardizované bývanie, tento pozemok poskytuje flexibilitu a potenciál pre individuálnu realizáciu domu. V porovnaní s projektmi mimo tejto lokality, napríklad Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 €), Rincón de la Victoria vyniká svojím štatútom najvyššieho blahobytu v provincii a priamou dostupnosťou k službám, čo môže predstavovať dlhodobú hodnotu. Možnosť dokúpenia susedného pozemku pridáva ďalšiu vrstvu investičnej atraktivity, ktorá nie je vždy dostupná pri štandardných developerských projektoch.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
