Este terreno urbano de 600 m² en Rincón de la Victoria, provincia de Málaga, ofrece una oportunidad para el desarrollo residencial. Con 179 m² de superficie construible y 68.77 m² adicionales para sótano y garaje, está listo para la edificación de una vivienda unifamiliar. La ubicación combina la cercanía a servicios urbanos con la proximidad a la costa, ofreciendo un entorno de vida consolidado en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El terreno se sitúa en un entorno urbano consolidado, a escasa distancia del núcleo de Rincón de la Victoria. La proximidad a comercios, centros de salud y la línea de costa facilita el acceso a las comodidades diarias. La orientación y la pendiente moderada hacia la playa son factores a considerar en el diseño de la futura construcción.
Este emplazamiento es adecuado para compradores que buscan construir una residencia personalizada en una zona costera con acceso a servicios. Permite la edificación de una vivienda unifamiliar con espacios exteriores, como jardín y piscina, adaptada a las necesidades de un estilo de vida mediterráneo, con la opción de expandir el terreno adyacente.
El terreno está listo para la edificación, contando con un proyecto básico y licencia de obra concedida. El estado actual permite iniciar la construcción de una vivienda de 178.59 m² útiles, más áreas complementarias como sótano, garaje y piscina. La finalización dependerá de los plazos de construcción una vez iniciado el proyecto.
El proyecto se limita a la construcción de una vivienda unifamiliar dentro de las directrices urbanísticas aplicables. No incluye una edificación existente ni acabados de construcción. La superficie máxima edificable y la distribución de espacios (vivienda, sótano, garaje) están definidas por el proyecto básico y la normativa local.
Esta opción es pertinente para compradores que desean construir una vivienda a medida en una ubicación costera consolidada. Resulta adecuada para quienes buscan un proyecto residencial personalizado, con planes de construir una casa unifamiliar donde puedan definir los acabados y la distribución según sus preferencias. Es ideal para familias que valoran la cercanía a centros educativos y sanitarios, y disfrutan de un estilo de vida activo con acceso a actividades recreativas y paseos junto al mar. También puede ser de interés para inversores que deseen desarrollar una propiedad para alquiler turístico o residencial, aprovechando la demanda en la zona. La posibilidad de adquirir un terreno colindante amplía las opciones para proyectos de mayor envergadura.
La descripción del proyecto básico y licencia concedida para la construcción de una vivienda de 178.59 m² útiles, más sótano y garaje, sugiere un plan arquitectónico definido. Sin embargo, al tratarse de un terreno, los detalles específicos sobre la calidad de los materiales de construcción, los acabados interiores y exteriores, y las instalaciones técnicas (aislamiento, sistemas de climatización, etc.) dependerán enteramente del diseño final y las elecciones del promotor o futuro propietario. El estándar de calidad se definirá durante la fase de construcción, no está predeterminado por el estado actual del terreno.
El precio de salida para este terreno urbano de 600 m² es de €325,000. La disponibilidad se limita a esta unidad de suelo. Dado que se trata de un terreno, el precio no incluye costes de construcción, tasas de licencia, ni otros gastos asociados a la edificación. Es importante considerar el presupuesto total para la promoción inmobiliaria, que excederá el valor del suelo. No hay información sobre la existencia de parcelas adicionales o su precio de venta, más allá de la posibilidad de adquirir un terreno adyacente.
Rincón de la Victoria se presenta como un municipio con un alto índice de bienestar y renta per cápita en Andalucía, lo que sugiere un entorno económico y social estable. La vida diaria se caracteriza por la accesibilidad a servicios, con 43 restaurantes, 9 farmacias, 9 bancos y 1 hospital en un radio de 2 km. La cercanía a la playa, a menos de 500 metros de Playa Victoria, y al paseo marítimo, fomenta un ritmo de vida ligado al mar. La zona cuenta con 14 líneas de transporte público y 17 paradas, facilitando la movilidad sin necesidad de vehículo privado para muchas gestiones. La presencia de 3911 horas de sol al año y un clima templado con temperaturas medias de 18.5°C invitan a actividades al aire libre durante gran parte del año, siendo el periodo de baño de aproximadamente 4 meses.
Rincón de la Victoria ofrece un entorno urbano de tamaño medio con una alta densidad de servicios. La proximidad a comercios, escuelas (3 colegios, 1 instituto), y centros de salud (1 centro de salud) a distancias peatonales o de corto recorrido en coche contribuye a la conveniencia diaria. La vida transcurre entre la actividad del núcleo urbano, con 43 restaurantes y 12 cafeterías, y la tranquilidad que ofrece la cercanía al mar, con el Playa Victoria a menos de 500 metros. El paseo marítimo es un punto central para la vida social y recreativa. La elevación de 53 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente moderada del 4.2% hacia la playa, define el perfil topográfico de la zona.
El mapa muestra la ubicación de Rincón de la Victoria dentro de la provincia de Málaga, en la costa sur de España. Se evidencia su posición adyacente a la capital provincial y su desarrollo a lo largo de la línea costera mediterránea, destacando la red de comunicaciones y la proximidad a otros centros urbanos importantes de Andalucía.
Rincón de la Victoria se sitúa estratégicamente en la costa oriental de la provincia de Málaga, a unos 13 km de la capital provincial, Málaga ciudad, una urbe con más de medio millón de habitantes. Esta proximidad a la capital permite acceder a una oferta cultural, comercial y de servicios más amplia. Hacia el oeste, Marbella se encuentra a 59 km, un destino conocido por su glamour y oferta de lujo. Al noreste, Granada, con su rica historia y Alhambra, está a 79 km. Rincón de la Victoria ofrece un equilibrio entre la vida urbana y la tranquilidad de una ciudad costera, beneficiándose de la infraestructura y el dinamismo de la Costa del Sol.
La ubicación proporciona una buena conectividad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a aproximadamente 20 km en línea recta y a unos 25-30 minutos en coche, lo que facilita los viajes nacionales e internacionales. Las playas principales como Playa Victoria están a menos de 500 metros, mientras que otras como Playa Los Rubios se encuentran a 2.7 km. Para los aficionados al golf, los campos más cercanos, como Club de Golf Málaga Parador, están a unos 18 km. La red de transporte público incluye 14 líneas y 17 paradas, distribuidas por el municipio, mejorando la accesibilidad a las distintas áreas.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Rincón de la Victoria se caracteriza por ser mediterráneo, con temperaturas medias anuales de 18.5°C y un rango que oscila entre los 12°C y 25°C. La zona disfruta de un elevado número de horas de sol, con un promedio histórico de 3,911 horas anuales, lo que favorece las actividades al aire libre durante la mayor parte del año. El concepto de 'playa y sol' se extiende a lo largo de varios meses, con un 'nadable' de 4 meses, es decir, periodos en los que la temperatura del agua del mar se mantiene por encima de los 20°C. La altitud de 53 metros sobre el nivel del mar y la pendiente moderada hacia la costa influyen en el microclima y la percepción de la cercanía al mar.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Rincón de la Victoria alberga varias playas, siendo Playa Victoria la más cercana a 478 metros, seguida por Playa Victoria a 1.2 km y Playa Los Claros a 2.2 km. La zona de influencia del proyecto cuenta con 159 instalaciones deportivas, lo que abarca una amplia gama de actividades. Los aficionados al golf tienen acceso a varios campos a distancias variables, con el Club de Golf Málaga Parador a 18 km y Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 21 km. Para actividades acuáticas y de ocio marítimo, el Puerto Deportivo del Candado se encuentra a 6.6 km. Complementariamente, existen varias piscinas públicas como Almazara (1.9 km) y Piscina Jumilla (2.8 km).
159 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria se sitúa estratégicamente en la costa oriental de la provincia de Málaga, a unos 13 km de la capital provincial, Málaga ciudad, una urbe con más de medio millón de habitantes. Esta proximidad a la capital permite acceder a una oferta cultural, comercial y de servicios más amplia. Hacia el oeste, Marbella se encuentra a 59 km, un destino conocido por su glamour y oferta de lujo. Al noreste, Granada, con su rica historia y Alhambra, está a 79 km. Rincón de la Victoria ofrece un equilibrio entre la vida urbana y la tranquilidad de una ciudad costera, beneficiándose de la infraestructura y el dinamismo de la Costa del Sol.
Rincón de la Victoria es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situado en la comarca de La Axarquía e integrado en el área metropolitana de Málaga, el partido judicial homónimo y la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol-Axarquía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.3°C | 64 mm |
| Febrero | 12.5°C | 64 mm |
| Marzo | 14.2°C | 48 mm |
| Abril | 16.0°C | 32 mm |
| Mayo | 18.1°C | 26 mm |
| Junio | 21.6°C | 6 mm |
| Julio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.5°C | 6 mm |
| Octubre | 19.0°C | 44 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 73 mm |
| Diciembre | 13.0°C | 70 mm |
Moderado
Ref: VL525033
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros desarrollos en Rincón de la Victoria, este terreno se posiciona como una opción para la autoconstrucción personalizada. Almara Residences, con precios a partir de €230,000, representa desarrollos de obra nueva ya construidos o en fases avanzadas, ofreciendo viviendas terminadas. Victoria Hills, desde €400,000, sugiere proyectos en zonas de mayor altitud o con vistas panorámicas superiores, potencialmente con características más exclusivas. Acqua Gardens en Estepona, con precios desde €418,800, pertenece a un municipio distinto, conocido por su oferta de lujo y campos de golf, situándose en un segmento de mercado diferente en cuanto a ubicación y tipología de proyecto. La oferta actual en Rincón de la Victoria, centrada en este terreno, se distingue por la flexibilidad de diseño y la posibilidad de crear una propiedad única, contrastando con las promociones de obra nueva que ofrecen unidades estandarizadas.
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