Представляем уникальный земельный участок площадью 600 м² в престижном районе Ринкон-де-ла-Виктория, провинция Малага. Этот участок, расположенный всего в 478 метрах от пляжа Плайя Виктория, предлагает возможность для строительства индивидуального жилого дома площадью до 178,59 м², включая подвал и гараж, а также бассейн и сад. Участок находится в готовом состоянии, с утвержденным проектом и полученной лицензией на строительство, что ускоряет процесс реализации вашего будущего дома. Это редкое предложение для тех, кто стремится создать собственное жилье в востребованном прибрежном районе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в урбанизированной прибрежной зоне Ринкон-де-ла-Виктория, обеспечивая близость к основным удобствам. Пляж находится всего в нескольких минутах ходьбы, а основные городские центры доступны на автомобиле. Это расположение сочетает в себе удобства городской жизни с легкостью доступа к побережью.
Данный земельный участок предназначен для строительства индивидуального жилья, такого как вилла или шале. Он идеально подходит для тех, кто желает спроектировать и построить дом по своему вкусу, с возможностью включения таких элементов, как бассейн, сад, подвал и гараж, в соответствии с утвержденным проектом.
Участок находится в стадии готовности к застройке. В наличии имеется базовый проект и уже получена лицензия на строительство. Это означает, что можно немедленно приступить к строительным работам, минуя длительные этапы проектирования и получения разрешений.
Данный объект представляет собой земельный участок, а не готовое строение. Он не включает в себя жилые помещения, спальни или ванные комнаты, поскольку предназначен исключительно для строительства нового дома. В текущем виде он не предлагает удобств, характерных для жилых объектов, таких как отделка или меблировка.
Этот вариант подойдет для инвесторов или частных лиц, стремящихся построить дом по индивидуальному проекту в привлекательном прибрежном районе. Наличие утвержденного проекта и лицензии на строительство делает его привлекательным для тех, кто хочет ускорить процесс строительства и избежать задержек, связанных с получением разрешений. Покупатели, которые ценят близость к морю (478 м до пляжа), городским удобствам (супермаркет в 52 м, аптека в 208 м) и хорошей транспортной доступности (20 км до аэропорта Малаги), найдут это предложение соответствующим своим потребностям. Возможность приобрести соседний участок для расширения или строительства второго дома открывает дополнительные перспективы для семей или инвесторов, планирующих долгосрочное развитие.
Данный объект представляет собой земельный участок, поэтому описание качества отделки относится к утвержденному проекту для будущего строительства. Проект предусматривает строительство жилого дома площадью 178,59 м² с дополнительными площадями для подвала и гаража. Детали отделки, материалы и используемые технологии будут зависеть от окончательного выбора застройщика или будущего владельца, но сам факт наличия утвержденного проекта указывает на соответствие строительным нормам и стандартам, принятым в Испании. Типовая застройка в данном районе часто включает использование качественных материалов, энергоэффективных решений и современных технологий для обеспечения комфортного проживания.
Стоимость данного земельного участка составляет 325 000 евро. Площадь участка — 600 м², что позволяет построить дом с вычислимой площадью застройки 178,59 м² и дополнительными невычислимыми площадями (подвал, гараж) 68,77 м². Проект предусматривает также возможность строительства бассейна и сада. Наличие соседнего участка дает возможность расширения или строительства второго дома. Цены на аналогичные объекты в районе варьируются: Almara Residences стартуют от 230 000 евро, а Victoria Hills — от 400 000 евро, что позиционирует данный участок как объект со средним ценовым диапазоном для строительства в этой местности.
Ринкон-де-ла-Виктория — это муниципалитет, известный своим высоким уровнем благосостояния и самым высоким доходом на душу населения в Андалусии, что создает благоприятную среду для проживания. Участок расположен в городской местности, где все основные услуги находятся в шаговой доступности: супермаркет (52 м), аптека (208 м), больница (1,4 км) и многочисленные рестораны (43 в радиусе 2 км). Близость к пляжу Плайя Виктория (478 м) и набережной позволяет наслаждаться прибрежным образом жизни, а расстояние до центра Малаги (13 км) обеспечивает доступ к более крупному городскому центру с его культурными и коммерческими предложениями. Этот район предлагает спокойствие, но при этом обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым удобствам и возможностям для отдыха.
Жизнь в Ринкон-де-ла-Виктория предлагает уникальное сочетание прибрежного спокойствия и городской доступности. Муниципалитет известен как один из самых благополучных в провинции Малага, с высоким доходом на душу населения, что отражается в развитой инфраструктуре и высоком качестве жизни. Расположение участка в непосредственной близости от супермаркета (52 м) и аптеки (208 м) обеспечивает повседневный комфорт. Пляж Плайя Виктория находится всего в 478 метрах, что делает морские прогулки и отдых на побережье частью повседневной жизни. Расстояние до центра Малаги (13 км) позволяет легко добраться до крупного города для работы, культурных мероприятий или шопинга. Наличие 43 ресторанов и 12 кафе в радиусе 2 км, а также 17 остановок общественного транспорта, подчеркивают развитость района и его удобство для жителей.
Данный участок расположен в Ринкон-де-ла-Виктория, провинция Малага, на юге Испании. Эта область Коста-дель-Соль известна своим мягким климатом, солнечными пляжами и развитой инфраструктурой. Близость к Малаге и аэропорту обеспечивает удобство для международных путешественников, а местная инфраструктура удовлетворяет все повседневные потребности.
Ринкон-де-ла-Виктория расположен на востоке от Малаги, являясь частью провинции Малага на побережье Коста-дель-Соль. Этот муниципалитет отличается выгодным географическим положением, находясь всего в 13 км от столицы провинции, Малаги, с ее международным аэропортом и развитой инфраструктурой. Расстояние до Марбельи составляет 59 км, а до Гранады — 79 км, что делает его удобной отправной точкой для исследования Андалусии. Муниципалитет занимает площадь 27,5 км² и имеет население 52 454 человека (по данным на 2025 год), что указывает на сбалансированное развитие между урбанизацией и сохранением прибрежного очарования.
Участок имеет превосходную транспортную доступность. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 20 км (прямое расстояние), что обеспечивает удобство для международных путешествий. Пляж Плайя Виктория находится всего в 478 метрах, а другие пляжи, такие как Плайя Лос Клэрос, — в 2,2 км. Ближайший супермаркет расположен в 52 метрах, а аптека — в 208 метрах, что гарантирует легкий доступ к основным товарам и услугам. Крупные города, такие как Малага, находятся всего в 13 км. Для любителей гольфа ближайшие поля расположены на расстоянии от 18 км (Club de Golf Málaga Parador). Развитая сеть из 14 маршрутов общественного транспорта и 17 остановок облегчает передвижение по региону без личного автомобиля.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Ринкон-де-ла-Виктория средиземноморский, с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 18,5°C, а количество солнечных часов достигает 3911 в год, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Это создает идеальные условия для круглогодичного проживания и активного отдыха на свежем воздухе. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды поднимается до 20°C и выше. Высота над уровнем моря составляет 53 метра, а умеренный уклон к морю (4,2%) способствует хорошему дренажу и приятному виду. Регион окружен живописными пейзажами, сочетающими побережье и предгорья.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от участка расположены многочисленные пляжи. Плайя Виктория находится всего в 478 метрах, а другие пляжи, такие как Плайя Лос Клэрос (2,2 км) и Плайя Лос Рубиоc (2,7 км), также легко доступны. В радиусе 2 км находится 1 медицинский центр, 1 школа, 9 аптек и 9 банков, что обеспечивает полный спектр услуг. Для отдыха и спорта доступны различные объекты: 43 ресторана, 12 кафе, спортивные центры, такие как Axarquia gym (2,6 км), и бассейны, включая Almazara (1,9 км). Ближайшие гольф-поля расположены на расстоянии от 18 км. Общее количество спортивных сооружений в регионе составляет 159, что предоставляет широкие возможности для активного досуга.
159 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Ринкон-де-ла-Виктория расположен на востоке от Малаги, являясь частью провинции Малага на побережье Коста-дель-Соль. Этот муниципалитет отличается выгодным географическим положением, находясь всего в 13 км от столицы провинции, Малаги, с ее международным аэропортом и развитой инфраструктурой. Расстояние до Марбельи составляет 59 км, а до Гранады — 79 км, что делает его удобной отправной точкой для исследования Андалусии. Муниципалитет занимает площадь 27,5 км² и имеет население 52 454 человека (по данным на 2025 год), что указывает на сбалансированное развитие между урбанизацией и сохранением прибрежного очарования.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.3°C | 64 mm |
| Февраль | 12.5°C | 64 mm |
| Март | 14.2°C | 48 mm |
| Апрель | 16.0°C | 32 mm |
| Май | 18.1°C | 26 mm |
| Июнь | 21.6°C | 6 mm |
| Июль | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 6 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 44 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 73 mm |
| Декабрь | 13.0°C | 70 mm |
Умеренный
Ref: VL525033
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ринкон-де-ла-Виктория, как местоположение для данного земельного участка, занимает уникальную позицию на Коста-дель-Соль. В отличие от более туристически ориентированных районов, он предлагает высокий уровень жизни и доход на душу населения, что подтверждается исследованиями. Стоимость участка в 325 000 евро находится в среднем диапазоне по сравнению с предложениями в этом же муниципалитете, где цены могут начинаться от 230 000 евро (Almara Residences) и достигать 400 000 евро (Victoria Hills) за готовые объекты или другие участки. По сравнению с более удаленными районами, такими как Эстепона (где Acqua Gardens начинается от 418 800 евро), Ринкон-де-ла-Виктория предлагает лучшую транспортную доступность до аэропорта Малаги (20 км против более 50 км) и более развитую местную инфраструктуру, что делает его привлекательным для постоянного проживания, а не только для сезонного отдыха. Участок здесь представляет собой возможность строительства индивидуального жилья, в то время как многие другие предложения могут быть квартирами или таунхаусами.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
