Ez a sorház Dolores városában található, Alicante tartományban, a Costa Blanca belsejében, körülbelül 10 kilométerre a strandoktól. A lakás 2025 végére készült el, még soha nem lakták, és teljesen bútorozva kerül értékesítésre. A 164 négyzetméteres lakótér három hálószobát és három fürdőszobát foglal magában, egy privát medencével rendelkező terasszal és tetőterasz-szóliummal. A telek 142 négyzetméter. Az ár 395 000 eurótól indul, és az ingatlan azonnali beköltözésre kész.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Dolores kb. 6 500 lakosú belterületi városka Elchétől 15 kilométerre, Alicante-tól 34 kilométerre. A környék városias jellegű, boltok, gyógyszertárak és éttermek sétálható távolságban. A strandok légvonalban 10-11 kilométerre fekszenek, a regionális központok autóval 30-40 perc alatt elérhetők.
A lakás olyan vásárlóknak felel meg, akik kész állapotú, teljesen berendezett új építésű ingatlant keresnek privát medencével, több fürdőszobával és rugalmasan használható alapterülettel. A pince funkciószobaként, irodaként vagy tárolóként szolgál. Az egy szinten lévő nappali-konyha teraszra nyílik.
Az építés 2025-ben fejeződött be; a lakás még nem volt lakott, minden berendezés és készülék érintetlen. A szóliumon pergola és napelemek találhatók. Az oplevering időpontja indicatief; a tényleges használatbavétel az adásvétel lezárásától függ.
A projekt nem közvetlen tengerparti elhelyezésű: a strandok kb. 10 kilométerre vannak, autós utazást igényelve. A telek 142 négyzetméter, ami korlátozza a kert méretét. Az adatbázis nem tartalmaz információt liftre, garázsra, kertre vagy közös létesítményekre vonatkozóan.
Ref: VL065758
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A lakás olyan vásárlói helyzetekben releváns, ahol a kész, azonnal használható új építésű ingatlan a fő szempont. Első tulajdonosként, építési kockázat és várakozási idő nélkül költözhető be. Három hálószoba és három fürdőszoba teszi alkalmassá családos használatra, tartós otthonként vagy második lakóhelyként. A pince extra funkcióteret ad távmunkához, vendégfogadáshoz vagy hobbihoz. Aki a parttól nem közvetlenül, hanem annak közelségében keres csendesebb, olcsóbb árú helyszínt, a Dolores-féle belterületi városka megfelelő profilt ad. A privát medence és a szólium nyáron önálló pihenési teret biztosítanak. Autó birtoklása ajánlott a strandokhoz (kb. 10 km), golfpályákhoz és a repülőtérhez (kb. 28 km légvonalban) való eljutáshoz. Nem illeszkedik ahhoz a kereslethez, amely gyalogos tengerparti elhelyezést vagy nagyméretű kertet vár, mivel az ingatlan belterületi városrészen 142 négyzetméteres telekre épült. Nem nyújt üdülőkomplexum-jelleget közös szolgáltatásokkal, hanem önálló, városi lakóingatlan.
A lakás 2025-ös befejezéssel, még nem használt állapotban kerül értékesítésre; minden bútor és gép gyári, érintetlen állapotban. A konyha modern szekrényekkel és beépített sütővel van felszerelve. A master hálószobához saját fürdőszoba és gardrób tartozik. A szóliumon pergola és napelemek vannak felszerelve, ami az energiafüggőség csökkentését célozza. A medence integrált színes LED-világítással van ellátva. A mosókonyha elkülönített helyiségben van, a földszinti fürdőszoba a nappali szinthez kapcsolódik. A pinde szigeteléséről és technikai kialakításáról az elérhető adatok nem tartalmaznak részletes információt. Az energiahatékonysági tanúsítvány besorolása a wiki-boxban szerepel, ahol nyilvános adat áll rendelkezésre. Az anyaghasználat és a technikai rendszerek pontos specifikációja érdemi vizsgálatot igényel a helyszíni szemle vagy a projekt dokumentációja során.
A lakás ára 395 000 eurótól indul, ami a teljes bútorozást, a gépesítést és a szólium napelemeit tartalmazza a jelenlegi adatok szerint. A vételár alacsonyabb a Doloresban szereplő hasonló projektek kiindulási árainál (415 000, 420 000 euró), ami a lokalizált ár-összehasonlításban releváns. A rendelkezésre állás a megkötött szerződéstől függ; a lakás jelenleg üres, beköltözésre kész állapotban van. További költségek, közterhek, adók, közvetítői díjak, külön kezelendők.
A sorház egy csendes lakónegyedben áll Dolores belvárosához közel. A földszinten nyitott alaprajzú nappali és étkező található modern konyhával, valamint közvetlen kijárat a teraszra és a privát medencéhez. Ezen a szinten külön fürdőszoba, belső patio és elkülönített mosókonyha is van. Az emeleten három hálószoba és két fürdőszobát, köztük egy master hálószoba saját fürdőszobával és gardróbbal. Az egyik hálószoba saját teraszról a tetőszinti szóliumra nyílik. A szólium pergolával, napelemekkel és kilátással a hegyekre rendelkezik, nyári konyha vagy grillező kialakítására alkalmas felülettel. A tágas pinde többféle célra használható: moziterem, edzőterem, iroda, játékszoba vagy tároló. A medence LED-világítással van éjjel-nappal használható. A mindennapi élet szempontjából a lényeges ellátási pontok, szupermarket 770 méter, patika 959 méter, gyalog elérhetők. A városkában 2 iskola, több étterem és kávézó található. A strandok és a nagyobb városok autóval rövid időn belül elérhetők, ami a napi rutint egyensúlyban tartja a helyi kényelem és a tengerparti rekreáció között.
A mindennapi ellátás sétálható távolságban van: a szupermarket 770 méter, a patika 959 méter, a városban 2 iskola és 2 kilométeren belül 9 patika, 7 bank, 19 étterem és 21 kávézó található. A közeli sportlétesítmények, Polideportivo Municipal Daya Nueva 1,3 km, Polideportivo Venancio Costa 1,8 km, a napi testmozgást lehetővé teszik. A strandok 10-11 kilométerre vannak légvonalban, ami autóval hozzávetőleg 15-20 perces utat jelent. A vonatállomások Callosa de Segura 7,6 és 8,1 kilométerre találhatók. Összességében a környék nyugodt, belterületi városi életet kínál tengerparti közelben.
A térkép Dolores városrészt és a környező infrastruktúrát mutatja: a belvárosi ellátási pontok, a strandok és a golfpályák távolságai, valamint az Alicante-Elche repülőtér megközelíthetősége egyaránt kirajzolódnak. A sík terep és a 15 méteres tengerszint feletti magasság jellemző a régióra.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Dolores a Vega Baja régió belterületi települése Elche és Murcia között, Alicante tartomány déli részén. A pozíció a belső vidék és a tengerpart közötti átmenetet adja: a városkák helyi ellátása önellátó, a strandok és a nagyvárosi funkciók rövid autózással elérhetők. A vonatállomások Callosa de Segura közelében kapcsolódnak a regionális hálózathoz.
A tengerparti strandok légvonalban 10-11 kilométerre helyezkednek el: Platja dels Tossals és Platja de les Pesqueres-El Rebillo kb. 10 km, Platja Babilònia 11 km. A legközelebbi golfpálya a Club de Golf La Finca kb. 8,5 km-re. Az Alicante-Elche repülőtér kb. 28 kilométerre fekszik légvonalban, ami autóval kb. 30-35 perc. A kórház 6,7 kilométerre, az elektromos töltőpont 8,4 kilométerre található. A nagyobb városok: Elche 15 km, Alicante 34 km, Murcia 36 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A település tengerszint felett 15 méteres magasságban fekszik, sík terepen. Az évi napfénytartam kb. 3 840 óra, ami mediterrán szintnek felel meg. Az átlagos évi középhőmérséklet 18,9 fok; a hónapok átlaga 12 és 26 fok között mozog. A fürdészezon, legalább 20 fokos vízhőmérséklettel, kb. hat hónapig tart. A parttól való távolság miatt a klíma valamivel kontinentálisabb jellegű, mint a parton: a nyári hőmérsékletek magasabbak, a telesek hűvösebbek lehetnek.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A strandok kb. 10-11 kilométerre fekszenek; a kifejezetten jó minőségű partszakaszok a térségben kék zászlós minősítéssel rendelkeznek. A legközelebbi golfpálya, a Club de Golf La Finca kb. 8,5 kilométerre, az Escuela de golf Elche 14 kilométerre, a Club de Golf Villamartín 21 kilométerre található. Sportlétesítmények: Polideportivo Municipal Daya Nueva 1,3 km, Polideportivo Venancio Costa 1,8 km, Estadio Sadrián 2,2 km. Az ingatlan saját medencével és tetőterasszal rendelkezik, ami a rekreációt részben a lakóingatlanon belül teszi lehetővé.
Forrás: OpenStreetMap
Dolores a Vega Baja régió belterületi települése Elche és Murcia között, Alicante tartomány déli részén. A pozíció a belső vidék és a tengerpart közötti átmenetet adja: a városkák helyi ellátása önellátó, a strandok és a nagyvárosi funkciók rövid autózással elérhetők. A vonatállomások Callosa de Segura közelében kapcsolódnak a regionális hálózathoz.
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Doloresban három összehasonlítható sorház-projekt szerepel az adatbázisban: a RESIDENCIAL PARIS VIII 415 000 eurótól, a RESIDENCIAL DUNE 419 900 eurótól és a MY DREAM II 420 000 eurótól. A jelen ingatlan 395 000 eurós kiindulási ára e projektek alatt van, miközben a lakóterület és a szobaszám hasonló kategóriájú. Az árkülönbség egyik lehetséges magyarázata, hogy ez egy kész, különleges ingatlan, nem pedig fázisban lévő fejlesztés, a vevői kockázat és a várakozási idő csökkent, ugyanakkor a rugalmasság a típus- és helyválasztásban korlátozottabb. A régión belül Dolores a Vega Baja belső övezetéhez tartozik, ahol a négyzetméterárak jellemzően alacsonyabbak a partszegmensnél. A közvetlen tengerparti településekhez, Guardamar, Torrevieja, képest a strandok távolsága autós utat jelent, cserébe csendesebb városi környezet és alacsonyabb árszint áll rendelkezésre. A helyi piacprofil hasonló a szomszédos Daya Nueva és Almoradí térségéhez, ahol szintén belterületi újépítésű sorházak jelennek meg medencés kialakítással.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID