Ta vrstna hiša v Doloresu, provinci Alicante, je bila dokončana konec leta 2025 in še nikoli ni bila uporabljena. Ponuja 164 m² bivalne površine na 142 m² velikem zemljišču, s tremi spalnicami, tremi kopalnicami, zasebnim bazenom, solarnim krovnim tremom in kletjo. Dolores je mestece z okoli 6.500 prebivalci, locirano v notranjosti Costa Blance, približno 10 km od najbližjih plaž in 28 km od letališča Alicante-Elche. Cena se začne pri 395.000 evrov, nepremičnina pa je predana popolnoma opremljena.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v stanovanjskem območju Doloresa, mesteca na ravnini Valencia, Alicante, 15 m nadmorske višine. V širnem radiju 2 km so na voljo restavracije, šole, lekarne, banke in parki. Plaže Costa Blance so oddaljene približno 10 km, Elche 15 km, Alicante 34 km. Kraj je povezan z devetimi linijami javnega prevoza in železniško postajo Callosa de Segura na 7,6 km.
Hiša pokriva potrebe gospodinjstva z zahtevami po treh spalnicah in treh kopalnicah, vključno z glavno spalnico z lastno kopalnico in garderobo. Pritlak vsebuje odprt bivalno-jedilni prostor s kuhinjo, teraso in zasebnim bazenom. Klet ponuja dodaten prostor za delo, shranjevanje ali fitnes. Solarij s pergolo in sončnimi paneli razširja bivalno površino na prostem.
Gradnja je zaključena leta 2025 (indikativno); hiša ni bila nikoli obvezana in je predana opremljena z pohištvom, aparaturo in zaključnimi deli. To pomeni, da kupec ne čaka na gradbeno fazo in lahko oceni dejansko stanje vseh materialov in naprav ob ogledu, ne le po načrtih.
Projekt ne vključuje skupnih objektov, kot so skupinski bazen, vrtovi ali recepcija, zunanjost omejuje na zasebno parcelo. Ni navedenih podatkov o garaži ali pokritem parkirišču. Mesto leži v notranjosti, zato morski pogled in hoja do plaže nista možna. Podatki o energetskem razredu niso specificirani.
Ref: VL065758
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo novo, neporabljeno hišo brez čakanja na gradnjo, ter hkrati sprejemajo lokacijo v notranjosti, oddaljeno približno 10 km od morja. Prepoznavne situacije: družina, ki potrebuje tri spalnice in ločene kopalnice za otroke ali goste; kupec druge domačije, ki želi zaseben bazen in solarij brez vzdrževanja skupnih površin; delo na daljavo, kjer klet služi kot pisarna; ali tisti, ki želijo stacionarno življenje v španskem mestecu namesto v turističnem območju. Manj primerna je za tiste, za katere je hoja do plaže ali morski pogoj, ali ki pričakujejo upravljano urbanizacijo s skupnimi objekti. Prisotnost dveh šol in treh športnih centrov v radiju 2 km je relevanten podatek za stalno prebivanje; enako velja za lekarno in supermarketa na pohodni razdalji.
Hiša je predana popolnoma opremljena, z nedotaknjenimi materiali in aparaturo, to omogoča neposreden pregled kakovosti ob ogledu. Pritlak vsebuje odprt prostor za kuho, jed in bivanje z sodobno kuhinjo (vgrajena pečica, moderne omarice), skozi katero se dostopa na teraso in bazen. V pritlakčku sta še kopalnica, notranje dvorišče in ločena pračnica. Nadstropje ima tri spalnice in dve kopalnici; glavna spalnica ima lastno kopalnico in hodno garderobo, ena spalnica pa dostop na terazo proti solariju. Solarij vsebuje pergolo, sončne panele in prostor za poletno kuhinjo ali žar. Bazen ima vgrajeno LED-barvno osvetlitev. Kletna etaža je nedoločena in omogoča namestitev kinosale, fitnesa ali pisarne. Energetski razred ni naveden; sončni paneli prispevajo k znižanju porabe električne energije za ogrevanje vode, a brej certifikata to ni mogoče kvantificirati.
Zahtevana cena je 395.000 evrov za eno, dokončano enoto s tremi spalnicami, tremi kopalnicami, 164 m² bivalne površine in zasebnim bazenom. Primerljivi novogradnji v istem kraju, Residencial Paris VIII (od 415.000 evrov), Residencial Dune (od 419.900 evrov) in My Dream II (od 420.000 evrov), se začnejo višje. V ceno je po navedbah vključeno pohištvo in aparatura, kar pomeni manjša dodatna naložba po prevzemu. Natančne pogoje, stroške prenosa in davke je treba preveriti pri ponudniku.
Dolores je mirno, pretežno špansko mestece z okoli 6.500 prebivalci na ravnini med Elchejem in Torreviejo. Vsakdanje življenje poteka lokalno: supermarketi so oddaljeni manj kot kilometer, lekarna približno 960 m, v radiju 2 km pa so trije športni centri, dve šoli in okoli dvajset kavarn. Hiša sama je zasnovana okoli zasebne zunanje površine: bazen z LED-osvetlitvijo, terasa ob jedilnici, solarij s pergolo in pogorjem v ozadju. Klet brez določene funkcije omogoča prilagoditev, delovna soba, fitnes, shramba. Za mednarodnega kupca to pomeni življenje v lokalni skupnosti skozi vse leto, ne v turistični coni: poleti so plaže približno 20 minut vožnje stran, pozimi pa ostanejo mestne ustanove odprte in naseljene. Javni prevoz obstaja (devet linij, pet postajališč), a avtomobil praktično poenostavi izlete do obale, Elcheja in letališča. Klimatski podatki, povprečna letna temperatura 18,9 °C in približno 3.840 sončnih ur, omogočajo uporabo bazena in teras skozi večji del leta, šestmesečno sezono kopanja pa omejujeta predvsem zimski meseci.
Vsakdanja infrastruktura je na kratkih razdaljah: supermarketi na 770 m, lekarna na 959 m, bolnišnica na 6,7 km. V radiju 2 km delujejo trije športni objekti, Polideportivo Municipal Daya Nova (1,3 km), Polideportivo Venancio Costa (1,8 km) in Estadio Sadrián (2,2 km), ter dve šoli. Gostinski ponudbi sestavlja okoli 19 restavracij in 21 kavarn v istem radiju. Javni prevoz obsega devet linij s petimi postajališči; najbližji železniški postaji sta Callosa de Segura (7,6 km) in Callosa de Segura-Cox (8,1 km). Polnilna postaja za električne avtomobile je na 6,7, 8,4 km, kar za lastnike e-vozil pomeni načrtovanje polnjenja izven neposredne bližine. Višina le 15 m nad morjem in ravninski teren pomenita brez oviran dostop s kolesom ali peš znotraj kraja.
Karto berite kot prikaz dveh krogov: notranji (2 km) pokriva vsakdanjo oskrbo, trgovine, lekarna, šole, šport; zunanji (10, 36 km) povezuje plaže, letališče Alicante-Elche, Elche, Alicante in Murcia. Dolores je vozlišče med obalo in notranjostjo Vega Baja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Dolores se nahaja v notranjosti province Alicante, med Elchejem (15 km) na severu in lagunskim območjem Torrevieje na jugovzhodu. Pozicija je tipično »village z dodatkom obale«: lokalne cene in lokalno prebivalstvo, z obalo približno 20 minut stran. V primerjavi s Torreviejo ali Guardamarjem je kraj manj turističen in bolj vsakoleten; v primerjavi z Elchejem manj urban in manj prometen.
Najbližje plaže, Platja dels Tossals, Platja de les Pesqueres, El Rebollo in Platja Babilònia, so 10, 11 km直线no, kar v praksi pomeni približno 20 minut vožnje. Letališče Alicante-Elche (ALC) je približno 28 km naravnost; Valencia (VLC) leži okoli 156 km in Malaga (AGP) okoli 364 km stran. Golf igrišča: Club de Golf La Finca na 8,5 km, Escuela de Golf Elche na 14 km in Club de Golf Villamartín na 21 km. Večja mesta v dosegu: Elche (15 km, ok. 235.000 prebivalcev), Alicante (34 km, ok. 339.000) in Murcia (36 km, ok. 463.000) pokrivajo specializirano zdravstvo, nakupovanje in kulturo.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Kraj leži na 15 m nadmorske višine na ravnem terenu, brez izrazitih naklonov, to poenostavlja hojo in kolesarjenje. Podnebje je sredozemsko: povprečna letna temperatura 18,9 °C, razpon mesečnih povprečij 12, 26 °C. Zgodovinsko število sončnih ur je približno 3.840 na leto, več kot v večini srednjeevropskih prestolnic, kar podpira uporabo solarija in teras skozi celo leto. Sezona kopanja v morju traja približno šest mesecev (temperatura vode vsaj 20 °C); zasebni bazen podaljša to obdobje po lastni presoji. Pogorje v ozadju solarija je vidno iz višjih delov hiše in daje prostorski okvir brez gorske lege samega kraja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Trije plažni odseki v dosegu 10, 11 km pripadajo obali med Guardamarjem in Torreviejo. Podatki o modrih zastavah za te specifične plaže niso podani, a regija Costa Blanca beleži dosledno visoko število priznanih plaž. Za šport so na voljo trije športni centri v radiju 2,2 km ter golf igrišča La Finca (8,5 km), Elche (14 km) in Villamartín (21 km). Lokalni koledar vsebuje 32 prazničnih dni na leto, kar pomeni razmeroma gost rituelni in festivalni koledar mesteca, relevantno za tiste, ki želijo stalno bivanje in ne le sezonskega obiska.
Vir: OpenStreetMap
Dolores se nahaja v notranjosti province Alicante, med Elchejem (15 km) na severu in lagunskim območjem Torrevieje na jugovzhodu. Pozicija je tipično »village z dodatkom obale«: lokalne cene in lokalno prebivalstvo, z obalo približno 20 minut stran. V primerjavi s Torreviejo ali Guardamarjem je kraj manj turističen in bolj vsakoleten; v primerjavi z Elchejem manj urban in manj prometen.
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
V samem Doloresu so trije primerljivi novogradbeni projekti: Residencial Paris VIII (od 415.000 evrov), Residencial Dune (od 419.900 evrov) in My Dream II (od 420.000 evrov). Ta hiša se z 395.000 evri postavlja pod te vhodne cene, pri čemer je ključna razlika status: projekt je fizično dokončan, kar odpravlja gradbeni tveganji in fazna plačila. V širši regiji Vega Baja Dolores konkurira krajem, kot so Daya Nueva, Algorfa in San Miguel de Salinas, kjer novogradnje s podobnim programom (3 spalnice, bazen, solarij) praviloma stojijo v enakem cenovnem razponu 380.000, 450.000 evrov, odvisno od bližine obale. V primerjavi s Torreviejo ali Orihuela Costa so cene v notranjosti približno 15, 25 % nižje po kvadratnem metru, a se poveča odvisnost od avtomobila: plaže so 20 minut namesto 5, 10. V primerjavi z Elchejem (15 km) Dolores ponuja mirnejše okolje in manj prometa, a manj mestnih ustanov na pohodni razdalji. Za kupca, ki primerja notranjost z obalo, je odločitvena os enostavna: enaka bivalna površina in zaseben bazen za nižjo ceno, v zameno za dnevno vožnjo do morja. Letališčna razdalja (~28 km naravnost do ALC) je za to regijo ugodna in primerljiva obalnim legam.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID