Locuință de tip townhouse situată în Dolores, o localitate din provincia Alicante, în interiorul uscatului, la aproximativ 10 km de plajele Costa Blanca. Proprietatea are o suprafață construită de 164 mp pe un teren de 142 mp, cu 3 dormitoare, 3 băi, piscină privată și solarium pe acoperiș. Clădirea a fost finalizată la sfârșitul anului 2025 și nu a fost locuită. Localitatea Dolores are aproximativ 6.546 de locuitori și oferă servicii zilnice accesibile pe jos, inclusiv supermarket la 770 m și farmacie la 959 m. Prețul de pornire este de 395.000 €.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Dolores se află în zona Vega Baja, la circa 15 km de Elche și 34 km de Alicante. Localitatea este așezată în interior, într-un mediu urban cu servicii de proximitate. Plajele cele mai apropiate se află la aproximativ 10 km, iar cel mai apropiat teren de golf la 8,5 km. Aeroportul Alicante-Elche este la circa 28 km în linie dreaptă. Gara Callosa de Segura este la 7,6 km.
Locuința acoperă nevoile practice ale unei familii sau ale unui cuplu care caută spațiu: etajul de jos cuprinde living deschis cu bucătărie, baie completă, patio și spălătorie separată. La etaj există trei dormitoare, dintre care unul cu baie proprie și dressing, plus acces la un solarium cu pergolă și panouri solare. Un subsol spațios permite utilizări variate.
Construcția este finalizată, cu finalizare la sfârșitul anului 2025 (dată indicativă). Locuința nu a fost ocupată și se vinde complet mobilată, cu electrocasnice și finisaje neatinse. Nu există perioadă de așteptare pentru construire; data de predare coincide cu momentul achiziției.
Proiectul nu include parcare privată închisă documentată în datele disponibile, nu are grădină extinsă dincolo de terasa cu piscină pe un teren de 142 mp și nu face parte dintr-un complex cu piscine comune sau servicii de administrare. Locația este în interiorul uscatului, fără vedere la mare și fără acces pietonal la plajă.
Ref: VL065758
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Locuința corespunde unor situații identifiable. O familie cu copii poate folosi cele trei dormitoare și proximitatea școlilor din raza de 2 km, cu băile distribuite pe ambele niveluri. Un cuplu care își dorește o reședință principală într-o localitate mică, cu costuri de viață mai mici decât pe coastă, găsește aici serviciile de bază pe jos și plajele la 10 km pentru weekend. Cumpărătorii de reședință secundară care vor o casă finalizată, fără proces de construire și fără incertitudini de livrare, beneficiază de o proprietate nouă, nelocuită, mobilată complet. Cei care lucrează de la distanță pot folosi subsolul ca birou. Nu corespunde, în schimb, celor care caută vedere la mare, mers pe jos la plajă sau un complex închis cu servicii comune. Necesitatea unei mașini pentru plajă, golf și aeroport este un element de luat în calcul.
Nivelul de echipare documentat include: bucătărie contemporană cu mobilier modern și cuptor încorporat (vizibil în materialul foto), mobilier complet și electrocasnice incluse în preț, finisaje neatinse de la finalizarea construcției în 2025. Băile sunt trei, dintre care una la parter și una en-suite la dormitorul principal, plus dressing. Elementele tehnice documentate sunt panourile solare de pe solarium, iluminatul LED cu schimbare de culoare integrat în piscină și pergola de pe solarium. Spațiul de spălare este separat de zona de baie. Structura pe trei niveluri, parter, etaj, solarium, plus subsol oferă separarea funcțională a spațiilor. Datele disponibile nu specifică certificatul energetic sau clasificarea consumului; această informație trebuie solicitată separat la vizionare. Starea de „niciodată locuit" elimină uzura prealabilă a componentelor și instalațiilor.
Prețul de pornire este de 395.000 € pentru o locuință de 164 mp construiți, cu trei dormitoare, trei băi, piscină privată și solarium, complet mobilată. În comparație directă, proiecte similare în Dolores, RESIDENCIAL PARIS VIII (de la 415.000 €), RESIDENCIAL DUNE (de la 419.900 €) și MY DREAM II (de la 420.000 €), au prețuri de pornire mai mari cu 5-6%. Diferența poate reflecta atât nivelul de echipare completă al acestei locuințe, cât și dimensiunea loturilor respective. Locuința este finalizată și disponibilă imediat.
Viața de zi cu zi în această locuință se desfășoară pe două niveluri plus solarium și subsol. Parterul funcționează ca zonă comună: bucătăria contemporană este integrată în spațiul de living și dining, cu acces direct la terasa cu piscină privată. Baia completă la parter și spălătoria separată reduc dependența de etaj pentru activitățile zilnice. La etaj, cele trei dormitoare și două băi permit separarea zonei de noapte de cea de zi; dormitorul principal are baie proprie și dressing, iar un alt dormitor dă spre o terasă care leagă solariumul. Solariumul cu pergolă și panouri solare servește ca spațiu exterior suplimentar, cu vedere spre munți, și poate găzdui o bucătărie de vară. Subsolul poate primi funcțiuni variate, birou, sală de sport, spațiu de depozitare. Cartierul este rezidențial și liniștit, în interiorul unei localități mici. Supermarketul la 770 m și farmacia la 959 m fac cumpărăturile zilnice fezabile pe jos. Sportul poate fi practicat la polideportivul din Daya Nueva, la 1,3 km. Pentru plajă sau golf este necesară deplasarea cu mașina, de circa 10-15 minute.
Dolores este o localitate de circa 6.546 de locuitori în Vega Baja del Segura, la 15 km de Elche și la 34 km de Alicante. Mediul este urban, cu caracteristicile unei așezări mici spaniole: servicii de proximitate, ritm calm și activitate locală pe tot parcursul anului, nu doar în sezonul turistic. În raza de 2 km există 19 restaurante, 21 de cafenele, 9 farmacii, 7 bănci, 2 școli și un parc. Sportul poate fi practicat la Polideportivo Municipal Daya Nueva (1,3 km), Polideportivo Venancio Costa (1,8 km) și Estadio Sadrián (2,2 km). Transportul public numără 9 linii și 5 stații în zona localității, iar garile Callosa de Segura (7,6 km) și Callosa de Segura-Cox (8,1 km) asigură legătura feroviară. Un autoturism este util pentru plajă, golf și aeroport, dar nu strict necesar pentru nevoile zilnice. Clima cu temperaturi medii între 12 și 26 °C permite folosirea extinsă a spațiilor exterioare.
Harta arată poziția locuinței în Dolores, la sud de Elche și la nord-vest de zona de coastă Torrevieja-Guardamar. Reperele utile includ plajele la 10-11 km spre est, Club de Golf La Finca la sud-est și aeroportul Alicante-Elche la nord-est.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Dolores ocupă o poziție interioară în Vega Baja, între Elche (15 km) și zona de coastă a Costa Blanca Sud. Față de Torrevieja și orașele de coastă, oferă prețuri mai mici și un mediu local autentic, cu prețul unei distanțe de 10 km față de mare. Față de Orihuela și alte localități interioare din zonă, Dolores se remarcă prin dimensiunea mică și prin accesul direct la serviciile locale. Murcia, cu 462.979 de locuitori, este la 36 km, extinzând opțiunile de servicii și transport.
Plajele cele mai apropiate, Platja dels Tossals, Platja de les Pesqueres - El Rebollo și Platja Babilònia, se află la 10-11 km, adică aproximativ 15-20 de minute cu mașina. Cel mai apropiat teren de golf este Club de Golf La Finca, la 8,5 km, urmat de Escuela de Golf Elche (14 km) și Club de Golf Villamartín (21 km). Spitalul se află la 6,7 km. Aeroportul Alicante-Elche este la circa 28 km în linie dreaptă, aproximativ 30-35 de minute cu mașina. Stația de încărcare pentru vehicule electrice cea mai apropiată este la 8,4 km. Orașele mari din regiune, Elche, Alicante și Murcia, sunt toate accesibile în mai puțin de 40 de minute de condus.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Localitatea se află la 15 m deasupra nivelului mării, în teren plat, fără pante semnificative, un aspect relevant pentru mobilitatea pe jos și pentru utilizarea bicicletei. Datele climatice indică o temperatură medie anuală de 18,9 °C, cu medii între 12 și 26 °C. Insolația istorică este de aproximativ 3.840 de ore de soare pe an, un nivel ridicat care susține folosirea solariumului și a terasei pe parcursul majorității anului. Sezonul de înot în mare este de aproximativ 6 luni, cu temperaturi ale apei de minimum 20 °C; piscina privată extinde însă perioada de utilizare a apei la nivelul proprietății. Vederea spre munți de pe solarium este documentată în descrierea proiectului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Cele trei plaje din imediata apropiere, Platja dels Tossals, Platja de les Pesqueres - El Rebollo și Platja Babilònia, se află la 10-11 km, pe sectorul sudic al Costa Blanca, între Guardamar del Segura și Torrevieja. Datele disponibile nu specifică prezența steagului albastru pentru aceste plaje individuale. Pentru golf, Club de Golf La Finca la 8,5 km este opțiunea cea mai apropiată, un teren de 18 găuri cunoscut în regiune. Recreerea sportivă de proximitate este asigurată de trei centre sportive în raza de 2,2 km. La nivelul proprietății, piscina privată cu iluminat LED și solariumul cu pergolă constituie spațiile principale de recreere de zi cu zi.
Sursă: OpenStreetMap
Dolores ocupă o poziție interioară în Vega Baja, între Elche (15 km) și zona de coastă a Costa Blanca Sud. Față de Torrevieja și orașele de coastă, oferă prețuri mai mici și un mediu local autentic, cu prețul unei distanțe de 10 km față de mare. Față de Orihuela și alte localități interioare din zonă, Dolores se remarcă prin dimensiunea mică și prin accesul direct la serviciile locale. Murcia, cu 462.979 de locuitori, este la 36 km, extinzând opțiunile de servicii și transport.
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
În Dolores, oferta comparabilă de townhouse-uri noi cuprinde trei proiecte documentate: RESIDENCIAL PARIS VIII (de la 415.000 €), RESIDENCIAL DUNE (de la 419.900 €) și MY DREAM II (de la 420.000 €). Această locuință, la 395.000 €, se poziționează sub toate cele trei cu 5-6%, diferență relevantă dat fiind echiparea completă, mobilier și electrocasnice incluse, și starea de proprietate nouă, nelocuită. Contextul regional amplu include Elche la 15 km (234.765 de locuitori), Alicante la 34 km (339.322) și Murcia la 36 km (462.979), toate accesibile cu mașina în mai puțin de 40 de minute. Segmentul de piață din Dolores se adresează cumpărătorilor care acceptă o poziție interioară în schimbul unui preț pe metru pătrat mai avantajos decât pe coastă: la 10 km de plajă, prețul acestei locuințe se situează sub cel al proprietăților echivalente din Torrevieja sau Guardamar del Segura. Pentru referință culturală, Dolores își ia numele de la Virgen de los Dolores, iar localitatea organizează anual tradițiile religioase specifice Vega Baja. Cumpărătorii care compară ofertele trebuie să analizeze în detaliu ce include prețul fiecărui proiect, unele prețuri de pornire nu cuprind mobilierul, piscina sau anumite finisaje, ceea ce poate reduce diferența aparentă dintre proiecte.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID