Este townhouse moderno localiza-se em Dolores, município do interior da província de Alicante, na Costa Blanca, com cerca de 6.500 habitantes. A habitação foi concluída no final de 2025 e nunca foi ocupada, com uma área útil de 164 m² distribuída por três pisos, três quartos e três casas de banho. O imóvel inclui piscina privada, solarium com pérgola e painéis solares, e é vendido mobilado e equipado. A localização combina ambiente urbano com serviços a pé, situando-se a cerca de 10 km das praias mais próximas e a 28 km em linha reta do aeroporto de Alicante-Elche.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Dolores situa-se na zona interior do sul da província de Alicante, no coração da Vega Baja, a cerca de 15 km de Elche e a 34 km de Alicante. Trata-se de um núcleo urbano de dimensão reduzida, com supermercado a 770 metros e farmácia a menos de um quilómetro. As praias da Costa Blanca, como Platja dels Tossals, ficam a aproximadamente 10 km, o que corresponde a cerca de vinte minutos de carro.
A habitação responde a necessidades funcionais de uma família ou de quem procura residência permanente ou segunda habitação: três quartos com duas casas de banho no primeiro piso, incluindo suite com closet, cozinha em open space, área de lavandaria separada e uma cave ampla utilizável como escritório, ginásio ou sala de jogos. A piscina privada e o solarium com vista de montanha ampliam o uso exterior da moradia durante a maior parte do ano.
O imóvel foi concluído no final de 2025, sendo portanto construção nova entregue sem ocupação prévia. Não existe fase de espera construtiva: a habitação está pronta a habitar, mobilada e equipada com eletrodomésticos. O solarium inclui painéis solares e pérgola já instalados. A data de conclusão é indicativa, baseada na informação disponível do promotor.
O projeto não oferece vista de mar, dado o posicionamento interior a cerca de 10 km da costa. Não há campo de golfe na proximidade imediata, o mais próximo situa-se a 8,5 km. A habitação não dispõe de urbanização fechada com serviços comunitários de grande escala, e o acesso a hospital requer deslocação de cerca de 6,7 km. Um veículo é recomendável para deslocações diárias mais amplas.
Ref: VL065758
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel corresponde a várias situações reconhecíveis. Compradores que pretendem uma habitação nova sem o risco e os prazos de uma construção em curso encontram aqui um produto finalizado, mobilado e pronto a habitar. Famílias com necessidade de três quartos e três casas de banho beneficiam da distribuição por pisos, da suite com closet e da cave multiuso que pode servir de sala de jogos ou escritório para teletrabalho. Quem procura residência permanente num ambiente urbano de pequena escala, com supermercado, farmácia, cafés e escolas a curta distância, encontra em Dolores um quotidiano prático e pouco congestionado. É igualmente adequado a compradores internacionais que procuram segunda habitação na Costa Blanca com piscina privada, mas sem os custos e a distância de urbanizações costeiras de grande densidade. Já não responde a quem exige viver junto à praia, golf a curta distância a pé ou vista de mar, nestes casos, localidades costeiras entre Guardamar e Torrevieja serão mais coerentes. Também não serve quem depende exclusivamente de transporte público para todas as deslocações: embora existam cinco paragens e nove linhas de transporte na área, um veículo próprio permanece prático para o acesso a praias, hospital e aeroporto.
O acabamento é de construção recente, entregue em 2025 sem utilização anterior, o que significa que materiais, eletrodomésticos e mobiliário se encontram em estado original. A cozinha dispõe de armários modernos e forno embutido, conforme documentado no material fotográfico, integrada em open space com a sala de jantar. A moradia inclui três casas de banho completas, sendo uma delas suite com closet. No exterior, a piscina privada possui iluminação LED de cor integrada, e o solarium está equipado com pérgola e painéis solares fotovoltaicos, que reduzem o consumo elétrico da habitação. A cave oferece espaço adicional não contabilizado como área principal, utilizável segundo as necessidades do proprietário. A venda inclui mobiliário e eletrodomésticos na totalidade, eliminando o investimento complementar habitual em habitações entregues vazias. A parcela de 142 m² com 164 m² úteis indica uma construção vertical de três níveis mais cave, configuração típica das promoções recentes na Vega Baja. Os acabamentos seguem o padrão das novas promoções residenciais da zona: caixilharia moderna, superfícies neutras e integração entre interior e exterior através de terraços em cada nível. Não existem dados disponíveis sobre a certificação energética formal do imóvel; a presença de painéis solares constitui um indicador de eficiência complementar, mas não substitui a classificação oficial, que deve ser solicitada ao promotor ou vendedor antes da compra.
O preço de venda é de €395.000 para a unidade concluída, mobilada e equipada, sem custos de espera construtiva. Face aos projetos comparáveis em Dolores, Residencial Paris VIII desde €415.000, Residencial Dune desde €419.900 e My Dream II desde €420.000, este imóvel posiciona-se abaixo do intervalo de preços local para tipologias semelhantes, com a diferença de já estar concluído. Com 164 m² úteis em parcela de 142 m², o preço por metro quadrado situa-se em torno de €2.400. A disponibilidade é imediata, dado que a construção terminou em 2025 e a habitação nunca foi ocupada.
A vida quotidiana nesta moradia em Dolores organiza-se em torno de uma estrutura funcional de três níveis. O rés do chão concentra o espaço social: sala de jantar e estar em open space com cozinha contemporânea, acesso direto ao terraço e à piscina privada com iluminação LED integrada. Este piso inclui igualmente uma casa de banho completa, pátio e zona de lavandaria separada, o que facilita a utilização diária sem subir escadas. O primeiro piso destina-se à zona noturna, com três quartos e duas casas de banho; o quarto principal tem suite e closet, e um dos quartos dá acesso a um terraço privado que conduz ao solarium. Este último, com pérgola, painéis solares e vista para as montanhas, permite cozinhas de verão, churrasco ou lounge no piso superior. A cave ampla acrescenta flexibilidade: sala de cinema, ginásio, escritório ou arrumo. O ritmo diário é tipicamente urbano e tranquilo: supermercado a 770 metros, farmácia a 959 metros, cafés e restaurantes no centro do município. Com cerca de 6.500 habitantes, Dolores mantém um carácter de vila com serviços completos, dois centros desportivos a menos de 2 km e dois polidesportivos adicionais próximos. O clima suave, temperatura média anual de 18,9 °C e cerca de 3.840 horas de sol por ano, favorece o uso contínuo da piscina e dos espaços exteriores durante grande parte do ano, com um temporada de banhos de aproximadamente seis meses nas águas costeiras próximas.
Dolores funciona como vila de serviços da Vega Baja: no raio de dois quilómetros contam-se 19 restaurantes, 21 cafés, nove farmácias, sete bancos, duas escolas e um parque. Este volume de serviços para uma população de 6.500 habitantes indica autonomia quotidiana completa, sem necessidade de deslocação a cidades maiores para compras básicas, saúde primária ou restauração. O centro desportivo mais próximo fica a 1,3 km e um segundo a 1,8 km, oferecendo infraestrutura desportiva acessível a pé ou em bicicleta. O hospital situa-se a 6,7 km, distância percorrida em cerca de dez minutos de carro. A estação ferroviária mais próxima, Callosa de Segura, fica a 7,6 km, com ligação à rede regional. A 8,4 km encontra-se um ponto de carregamento para veículos elétricos. O ambiente é o de uma vila interior plana, a altitude é de apenas 15 metros acima do nível do mar, com ritmo calmo fora dos meses de verão, quando as localidades costeiras vizinhas registam pico de afluência turística. Para quem combina residência interior com lazer costeiro, as praias de Platja dels Tossals e Platja de les Pesqueres-El Rebollo ficam a 10 km, cerca de vinte minutos de viatura.
O mapa situa a moradia em Dolores, na Vega Baja sul de Alicante. Verifique a distância ao supermercado (770 m), à farmácia (959 m), às praias a sul (10 km) e ao aeroporto de Alicante-Elche a noroeste, para avaliar a correspondência entre a localização e o padrão de deslocações pretendido.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Dolores ocupa uma posição interior no sul da província de Alicante, equidistante na prática de três centros urbanos: Elche a 15 km, Alicante a 34 km e Murcia a 36 km. Esta localização triangula o acesso a serviços metropolitanos com o custo de vida e a calma de uma vila de 6.500 habitantes. Dentro do mercado local de nova construção, Dolores posiciona-se como alternativa interior às localidades costeiras da Vega Baja, com preços por metro quadrado inferiores aos de Guardamar ou Torrevieja e praias a vinte minutos de viatura.
O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) situa-se a cerca de 28 km em linha reta, o que corresponde a uma viagem rodoviária de aproximadamente trinta a quarenta minutos. O aeroporto de Valência fica a 156 km e o de Málaga a 364 km, sem relevância prática para voos regulares a partir desta localização. As praias mais próximas, Platja dels Tossals, Platja de les Pesqueres-El Rebollo e Platja Babilònia, situam-se entre 10 e 11 km. O campo de golfe mais próximo é o Club de Golf La Finca, a 8,5 km, seguindo-se a Escuela de Golf Elche a 14 km e o Club de Golf Villamartín a 21 km. Elche, com cerca de 235.000 habitantes e serviços urbanos completos, fica a 15 km; Alicante a 34 km e Murcia a 36 km. Esta rede de distâncias permite acesso simultâneo a três centros urbanos relevantes dentro de quarenta minutos.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da região regista uma temperatura média anual de 18,9 °C, com médias mensais entre 12 e 26 °C, padrão mediterrânico com invernos suaves e verões quentes. O histórico local aponta para cerca de 3.840 horas de sol por ano, valor elevado que sustenta o uso prolongado de piscina, solarium e terraços, a pérgola do solarium oferece sombra nos meses de maior incidência solar. A temporada de banhos nas águas costeiras, com temperatura igual ou superior a 20 °C, estende-se por cerca de seis meses. A altitude de 15 metros implica terreno plano, sem declives relevantes na vila, facilitando deslocações a pé e de bicicleta. A proximidade das serras do interior, visíveis do solarium, e a curta distância da laguna do Hondo e do parque natural do El Hondo, na Vega Baja, completam o quadro de ambiente natural circundante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas situam-se no litoral de Guardamar del Segura e Elche: Platja dels Tossals a 10 km, Platja de les Pesqueres-El Rebollo a 10 km e Platja Babilònia a 11 km. Este troço costeiro do sul da Costa Blanca caracteriza-se por areais extensos com menor densidade construtiva que a faixa de Torrevieja. Para praticantes de golfe, o Club de Golf La Finca situa-se a 8,5 km, percurso de 18 buracos no interior da Vega Baja, e a Escuela de Golf Elche a 14 km, opção adequada a iniciação. A infraestrutura desportiva local inclui o Polideportivo Municipal Daya Nueva a 1,3 km, o Polideportivo Venancio Costa a 1,8 km e o Estádio Sadrián a 2,2 km. A piscina privada da moradia complementa a oferta recreativa nos dias sem deslocação à costa, com iluminação LED que permite utilização noturna.
Fonte: OpenStreetMap
Dolores ocupa uma posição interior no sul da província de Alicante, equidistante na prática de três centros urbanos: Elche a 15 km, Alicante a 34 km e Murcia a 36 km. Esta localização triangula o acesso a serviços metropolitanos com o custo de vida e a calma de uma vila de 6.500 habitantes. Dentro do mercado local de nova construção, Dolores posiciona-se como alternativa interior às localidades costeiras da Vega Baja, com preços por metro quadrado inferiores aos de Guardamar ou Torrevieja e praias a vinte minutos de viatura.
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
No mercado de nova construção de Dolores, três projetos comparáveis estabelecem o intervalo de preços de referência: Residencial Paris VIII desde €415.000, Residencial Dune desde €419.900 e My Dream II desde €420.000. Este townhouse, a €395.000, posiciona-se €20.000 a €25.000 abaixo desse intervalo, com a vantagem adicional de construção já concluída, os projetos comparáveis implicam, em regra, prazos de entrega e riscos de construção. O diferencial de preço aproxima-se do custo de mobilamento e equipamento completo que este imóvel já inclui. Em contexto regional mais amplo, Dolores compete com outras localidades interiores da Vega Baja, Daya Nueva, Daya Vieja, Almoradí e San Fulgencio, que partilham o mesmo padrão: vila plana de serviços, urbanizações de nova construção com piscina e deslocação de quinze a vinte minutos até à costa. Face às localidades costeiras como Guardamar del Segura ou Torrevieja, o trade-off é consistente em toda a região: o interior oferece mais área construída por euro, menor densidade turística e mais tranquilidade fora do verão, ao custo da distância à praia e de um padrão de vida mais dependente do automóvel. A posição estratégica de Dolores relativamente a Elche (15 km), Alicante (34 km) e Murcia (36 km) é comparável à de Almoradí, mas com um núcleo urbano mais compacto e um parque de nova construção mais recente. Para compradores que comparam com a Costa del Sol, o padrão de preços da Vega Baja é sensivelmente inferior ao de municípios equivalentes entre Fuengirola e Estepona, com a mesma distância média ao aeroporto regional. O clima é idêntico, mediterrânico seco com cerca de 3.800 horas de sol, e a temporada de banhos de seis meses é comum a toda a faixa sul-sudeste espanhola.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID