Radová domácnosť v meste Dolores v provincii Alicante, dokončená v roku 2025 a nikdy neobývaná. Objekt ponúka 164 m² obytnej plochy na parcele 142 m², tri spálne, tri kúpeľne, súkromný bazén a strešný solárium s výhľadom na hory. Dolores je vnútrozemské mesto s približne 6 500 obyvateľmi, vzdialené približne 10 km od pláží Costa Blanca. Supermarket sa nachádza vo vzdialenosti 770 m a lekáreň 959 m. Letisko Alicante-Elche leží približne 28 km vzdušnou čiarou. Predaj je v cene od 395 000 EUR vrátane zariadenia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Dolores leží vo vnútrozemí provincie Alicante, asi 15 km od Elche a 34 km od Alicante. Pláže Costa Blanca sú vzdialené približne 10 km. V okolí dvoch kilometrov sa nachádzajú reštaurácie, školy, lekárne, banky a športové centrá. Autobusové spojenie tvorí deväť liniek s piatimi zastávkami. Vlaková stanica Callosa de Segura je vzdialená 7,6 km.
Objekt spĺňa funkciu celoročného bývania pre domácnosť s potrebou troch spální. Prízemie obsahuje obývaciu časť s jedálňou, kuchyňou, kúpeľňou a práčovňou. Poschodie ponúka tri spálne vrátane hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou a šatnou. Suterén poskytuje priestor pre pracovňu, telocvičňu alebo úložné miesto. Súkromný bazén a solárium slúžia na denné použitie vonku.
Stavba je dokončená v roku 2025 (indikatívne) a nikdy nebola obývaná. Predaj zahŕňa kompletné zariadenie vrátane nábytku, spotrebičov a povrchov. Strecha obsahuje pergolu a solárne panely. Objekt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez čakania na stavebné práce. Súkromný bazén je vybavený LED osvetlením.
Projekt neponúka priamy prístup k moru ani výhľad na more. Pláže sa nachádzajú približne 10 km od objektu. Neexistujú spoločné plochy ani komunitné zariadenia mimo súkromného bazéna. Lety na letisku Alicante si vyžadujú automobilovú dopravu. Parcela s rozlohou 142 m² je menšia než obytná plocha, čo obmedzuje veľkosť záhrady.
Ref: VL065758
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá novostavbu bez čakacej doby na dokončenie. Vhodný je pre domácnosti s dvoma až štyrmi osobami vďaka trom spálniam a trom kúpeľňam. Pracujúci na diaľku môžu suterén použiť ako kanceláriu. Kupujúci s plánom celoročného bývania ocenia blízkosť škôl, lekární a športových zariadení v meste. Vlastníci druhej rezidencie môžu využívať bazén a solárium počas šesťmesačného plaveckého sezónneho obdobia. Kupujúci, ktorí očakávajú chôdzu k moru, nájdu toto kritérium nesplnené, pláže sú vzdialené približne 10 km autom. Domácnosti bez automobilu zvládnu denné potreby v meste, no doprava na letisko, vlakovú stanicu a golf bude vyžadovať vozidlo alebo taxi. Kupujúci hľadajúci veľkú záhradu zvážia pomer parcely 142 m² k obytnej ploche 164 m². Investori porovnávajúci náklady s okolitými novostavbami v Dolores môžu konfrontovať cenu od 395 000 EUR s konkurenčnými projektmi nad 415 000 EUR.
Podľa dostupných fotografií obsahuje kuchyňa moderné vstavané skrine a vstavanú rúru. Jedálňa je spojená s obývacou časťou v otvorenom priestore. Vonkajšie plochy zahŕňajú patio, terasu s bazénom a strešný solárium s pergolou. Bazén je vybavený integrovaným LED farebným osvetlením. Solárne panely na streche znižujú prevádzkové náklady na ohrev vody alebo elektrinu, pričom presná kapacita nie je v údajoch uvedená. Hlavná spálňa obsahuje en-suite kúpeľňu a šatnú skriňu na chôdzi. Jedna spálňa má prístup na súkromnú terasu vedúcu na solárium. Suterén poskytuje nevybavený priestor na vlastné adaptácie, kino, telocvičňa, kancelária alebo úložisko. Práčovňa je umiestnená samostatne. Objekt je predávaný kompletně zariadený, vrátane nábytku a spotrebičov, bez známok predchádzajúceho používania. Energetický certifikát nie je v dodaných údajoch špecifikovaný. Kúpucí môžu požadovať dokumentáciu o použitých materiáloch, zárukách a technických inštaláciách pred podpisom zmluvy. Stavba bola dokončená v roku 2025, čo znamená, že sa vzťahujú bežné záručné lehoty na stavebné nedostatky podľa španielskeho práva.
Predajná cena je stanovená od 395 000 EUR. V porovnaní s porovnateľnými projektmi v Dolores, Residencial Paris VIII od 415 000 EUR, Residencial Dune od 419 900 EUR a My Dream II od 420 000 EUR, sa táto ponuka nachádza približne 20 000 až 25 000 EUR nižšie. Cena zahŕňa kompletné zariadenie, bazén a solárne panely na streche. Rozdiely v cenách oproti okolitým projektom môžu súvisieť s veľkosťou parcely a umiestnením v meste. Objekt je dokončený, takže cena nie je viazaná na budúce stavebné fázy.
Denný rytmus v tomto objekte je orientovaný na kombináciu vnútornej a vonkajšej plochy. Ranné hodiny sa dajú tráviť na terase pri bazéne, ktorý je priamo prístupný z obývacej časti. Obedňajšie nákupy rieši supermarket vo vzdialenosti 770 m, lekáreň je o 200 m ďalej. Popoludnie umožňuje použitie solária s pergolou alebo suterénu na telocvičňu či pracovňu. Večery sa dajú organizovať v jedálni s výstupom na patio. Dolores je malé mesto s približne 6 500 obyvateľmi, kde sa počas celého roka udržiava stála obyvateľská štruktúra. V okruhu dvoch kilometrov fungujú dve školy, sedem bánk, 19 reštaurácií a 21 kaviarní. To znamená, že denné potreby sú pokryté bez automobilu. Pre pláže, golfové ihriská a letisko je automobil praktický. Športové vyžitie zabezpečujú tri centrá v okolí 2,2 km vrátane mestského športového areálu Daya Nova. Susedné mestá Elche a Alicante rozširujú ponuku kultúry, zdravotníctva a obchodu. Suterén objektu s veľkou plochou umožňuje prispôsobenie priestoru potrebám domácnosti, kino, kancelária, herná miestnosť alebo sklad. Strešný solárium s horským výhľadom a solárnymi panelmi rozširuje obytný priestor vonku počas približne 3 840 slnečných hodín ročne.
Okolie objektu tvorí obytná štvrť mesta Dolores. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 19 reštaurácií, 21 kaviarní, 9 lekárni, 7 bánk, 2 školy a 1 park. Športové centrá sú tri: Polideportivo Municipal Daya Nueva vo vzdialenosti 1,3 km, Polideportivo Venancio Costa 1,8 km a Estadio Sadrián 2,2 km. Nemocnica je vzdialená 6,7 km. Supermarket 770 m a lekáreň 959 m zabezpečujú denné zásobovanie pešo. Mesto leží v nadmorskej výške 15 m, čo znamená rovinatý terén bez výrazných stúpaní. Vnútrozemská poloha znižuje turistickú záťaž počas leta v porovnaní s pobrežnými zónami. Verejnú dopravu zastupuje deväť autobusových liniek s piatimi zastávkami v meste. Vlaková doprava je dostupná cez stanicu Callosa de Segura 7,6 km od objektu. Elektromobilitu podporuje nabíjacia stanica vo vzdialenosti 6,7 až 8,4 km. Automobil nie je pre denné potreby v meste nutný, no pre širšie cestovanie áno.
Mapa znázorňuje polohu objektu v meste Dolores v provincii Alicante. Vnútrozemská pozícia s vyznačenými vzdialenosťami k plážam Costa Blanca, mestám Elche, Alicante a Murcia a letisku Alicante-Elche ilustruje rozsah dopravných vzťahov lokality.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Dolores leží medzi tromi väčšími mestami: Elche (15 km), Alicante (34 km) a Murcia (36 km). Poloha v starostlivom vzdušnom trojuholníku týchto miest umožňuje prístup k ich zariadeniam pri zachovaní menšieho mestského prostredia s 6 546 obyvateľmi. Vnútrozemská pozícia bez priameho pobrežia odlišuje Dolores od pobrežných rezidenčných zón Costa Blanca. Región ponúka kombináciu poľnohospodárskej krajiny a blízkosti pobrežných pláží vo vzdialenosti 10 km.
Pláže Platja dels Tossals a Platja de les Pesqueres - El Rebollo ležia 10 km od objektu, Platja Babilònia 11 km. Golfové ihrisko Club de Golf La Finca je vzdialené 8,5 km, Escuela de golf Elche 14 km a Club de Golf Villamartín 21 km. Letisko Alicante-Elche je približne 28 km vzdušnou čiarou. Elche s 234 765 obyvateľmi leží 15 km, Alicante s 339 322 obyvateľmi 34 km a Murcia s 462 979 obyvateľmi 36 km od Dolores. Nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá sa nachádza 8,4 km od objektu. Tieto vzdialenosti zodpovedajú automobilovej doprave v rozsahu 15 až 30 minút.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Priemerná ročná teplota v oblasti dosahuje 18,9 °C s rozpätím 12 až 26 °C. Historický počet slnečných hodín je približne 3 840 ročne, čo zodpovedá približne 10,5 hodiny denne v priemere. Plavecká sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá šesť mesiacov. Nadmorská výška 15 m zabezpečuje rovinatý terén bez svahov, čo uľahčuje chôdzu a cyklistiku. Vnútrozemská poloha znamená mierne nižšiu vlhkosť vzduchu než priamo na pobreží. Strešný solárium s pergolou poskytuje priestor na vonkajší pobyt počas väčšiny roka. Výhľad smeruje k horským formáciám v okolí. Solárne panely na streche využívajú vysoký počet slnečných hodín na zníženie spotreby energie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, Platja dels Tossals, Platja de les Pesqueres - El Rebollo a Platja Babilònia, ležia v rozsahu 10 až 11 km od objektu, čo predstavuje približne 15 minút jazdy autom. Údaje o modrých vlajkach týchto pláží nie sú v dodaných dátach uvedené. Golfovú ponuku tvorí Club de Golf La Finca vo vzdialenosti 8,5 km, Escuela de golf Elche 14 km a Club de Golf Villamartín 21 km. Športové vyžitie v okolí objektu pokrývajú tri centrá v okruhu 2,2 km. Súkromný bazén s LED osvetlením umožňuje kúpanie nezávisle od vzdialenosti k moru počas obdobia s vhodnými teplotami. Park v okruhu dvoch kilometrov dopĺňa rekreačné možnosti v meste.
Zdroj: OpenStreetMap
Dolores leží medzi tromi väčšími mestami: Elche (15 km), Alicante (34 km) a Murcia (36 km). Poloha v starostlivom vzdušnom trojuholníku týchto miest umožňuje prístup k ich zariadeniam pri zachovaní menšieho mestského prostredia s 6 546 obyvateľmi. Vnútrozemská pozícia bez priameho pobrežia odlišuje Dolores od pobrežných rezidenčných zón Costa Blanca. Región ponúka kombináciu poľnohospodárskej krajiny a blízkosti pobrežných pláží vo vzdialenosti 10 km.
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Dolores je jedným z viacerých menších vnútrozemských miest medzi Elche a Murcia, kde v posledných rokoch pribúdajú novostavby radových domov s bazénmi. Porovnateľné projekty v rovnakom meste, Residencial Paris VIII od 415 000 EUR, Residencial Dune od 419 900 EUR a My Dream II od 420 000 EUR, zaraďujú túto ponuku od 395 000 EUR na spodnú hranicu miestneho cenového rozpätia. Rozdiel približne 20 000 až 25 000 EUR voči konkurencii môže odrážať veľkosť parcely, štádium predaja alebo rozsah štandardnej výbavy. V širšom regióne Costa Blanca ponúka Dolores nižšie ceny než pobrežné zóny ako Torrevieja alebo Orihuela Costa, kde sa novostavby s podobnými parametrami predávajú výrazne vyššie. Tento cenový rozdiel súvisí s vzdialenosťou k moru približne 10 km. Výhodou lokality je dostupnosť troch mestských centier, Elche, Alicante a Murcia, v rozsahu 15 až 36 km, čo rozširuje ponuku práce, zdravotníctva a vzdelávania. Golfová infraštruktúra je zastúpená tromi ihriskami v rozsahu 8,5 až 21 km. V porovnaní s pobrežnými lokalitami má Dolores nižšiu sezónnu fluktuáciu obyvateľstva, keďže mesto funguje celoročne. Kupujúci, ktorí uprednostňujú chôdzu k plážam, nájdu vhodnejšie pozície priamo na pobreží, avšak za vyššiu cenu. Kupujúci hľadajúci kombináciu novostavby, súkromného bazéna a mestských služieb v cenovom rozpätí pod 400 000 EUR majú v tomto segmente obmedzený počet alternatív.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID