2-υπνοδωμάτιο Finca - Cortijo in Castellar de la Frontera

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Η αγροικία βρίσκεται σε ένα εν μέρει αστικό περιβάλλον, κοντά σε όλες τις απαραίτητες ανέσεις, ενώ παράλληλα προσφέρει την αίσθηση της απομόνωσης. Η τοποθεσία συνδυάζει την εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες με την ηρεμία της υπαίθρου, καθιστώντας την ιδανική για όσους επιθυμούν έναν ήρεμο τρόπο ζωής.

Δάπεδο

Αυτή η ιδιοκτησία απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν έναν εναλλακτικό τρόπο ζωής, μακριά από την πολυκοσμία, με δυνατότητες για αγροτουρισμό, οικολογικές πρακτικές ή απλώς μια ήσυχη απόδραση. Η δυνατότητα επέκτασης και προσαρμογής της κατοικίας καλύπτει διάφορες λειτουργικές ανάγκες.

Κατάσταση Έργου

Η κύρια κατοικία έχει ήδη κατασκευαστεί και διαθέτει 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Υπάρχει επίσης μια δευτερεύουσα κατοικία και αποθηκευτικός χώρος, με δυνατότητα επέκτασης των υφιστάμενων κτισμάτων έως 400 m². Η άδεια πρώτης κατοίκησης (First Occupation Licence) είναι ήδη εξασφαλισμένη.

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο δεν προσφέρει απευθείας πρόσβαση σε παραλία ή γήπεδο γκολφ από την κύρια οικία, καθώς βρίσκεται σε αγροτική περιοχή. Η υφιστάμενη ηλεκτροδότηση βασίζεται σε γεννήτρια, αν και προτείνεται η εγκατάσταση ηλιακών πάνελ. Η πρόσβαση σε ορισμένες ανέσεις απαιτεί μετακίνηση με αυτοκίνητο.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που επιθυμούν να αποσυνδεθούν από τον γρήγορο ρυθμό της καθημερινότητας και να ζήσουν μέσα στη φύση, απολαμβάνοντας παράλληλα τις ανέσεις του σύγχρονου πολιτισμού. Είναι ιδανικό για όσους ονειρεύονται να δημιουργήσουν ένα οικολογικό τουριστικό θέρετρο, εγκαταστήσουν γιούρτες ή καμπίνες, ή απλώς να έχουν ένα μεγάλο, ιδιωτικό χώρο για αναψυχή και χαλάρωση. Η εγγύτητα σε πόλεις όπως το Castellar (10 λεπτά οδήγησης) και η προσβασιμότητα σε μεγαλύτερα κέντρα όπως η Marbella (40 λεπτά οδήγησης) το καθιστούν επίσης ελκυστικό για όσους αναζητούν έναν ήσυχο τόπο διαμονής χωρίς να αποκόπτονται πλήρως.

Ποιότητα Κατασκευής

Η κύρια κατοικία διαθέτει 2 υπνοδωμάτια και 2 en-suite μπάνια, καθώς και έναν ενιαίο χώρο κουζίνας-σαλονιού. Η δευτερεύουσα κατοικία προσφέρει τη δυνατότητα μετατροπής σε υπνοδωμάτιο ή στούντιο. Οι υπάρχουσες κατασκευές, συνολικής έκτασης 200 m², μπορούν να επεκταθούν έως 400 m², επιτρέποντας περαιτέρω προσαρμογές στις εσωτερικές διαρρυθμίσεις και την αισθητική. Τα υλικά και οι τεχνικές λεπτομέρειες των υφιστάμενων κτισμάτων δεν αναφέρονται λεπτομερώς, αλλά η ύπαρξη άδειας πρώτης κατοίκησης υποδηλώνει συμμόρφωση με τους οικοδομικούς κανονισμούς. Η θέρμανση παρέχεται από κεντρική θέρμανση και τζάκι, ενώ η παροχή νερού προέρχεται απευθείας από τη λίμνη.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η τιμή για αυτή τη μοναδική αγροικία είναι €1.800.000. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει το μεγάλο μέγεθος του αγροτεμαχίου, τις υφιστάμενες εγκαταστάσεις και τις δυνατότητες επέκτασης. Η ιδιοκτησία αποτελείται από 4 ξεχωριστά οικόπεδα που πωλούνται ως ενιαίο σύνολο, προσφέροντας ευελιξία στη διαχείριση και περαιτέρω ανάπτυξη. Η ύπαρξη άδειας πρώτης κατοίκησης (First Occupation Licence) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, εξασφαλίζοντας τη νομιμότητα των υφιστάμενων κατασκευών.

€1,800,000

Prijs

Υπνοδωμάτια

220 m²

Εμβαδόν

Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η περιοχή Castellar de la Frontera, όπου βρίσκεται η finca, προσφέρει έναν ιδιαίτερο τρόπο ζωής που συνδυάζει την επαφή με τη φύση και την ηρεμία με την εγγύτητα σε αστικές υποδομές. Το εκτεταμένο αγροτεμάχιο των 280.000 m² παρέχει απαράμιλλη ιδιωτικότητα και χώρο. Η ύπαρξη λίμνης και ορατότητας προς το κάστρο του Castellar προσδίδουν μοναδικά φυσικά χαρακτηριστικά. Η δυνατότητα επέκτασης των υφιστάμενων κτισμάτων έως 400 m² ανοίγει δρόμους για την υλοποίηση ποικίλων οικιστικών ή τουριστικών έργων. Η παρουσία άγριας ζωής, όπως ελάφια, αετοί και ορνιθολογική ποικιλία, ενισχύει την αίσθηση απομόνωσης και σύνδεσης με το φυσικό περιβάλλον. Η ασφάλεια της ιδιοκτησίας εξασφαλίζεται μέσω κλειστής πύλης.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Castellar de la Frontera

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η ζωή στην Castellar de la Frontera προσφέρει έναν ηρεμότερο ρυθμό, με την αίσθηση ότι βρίσκεται κανείς στην καρδιά της φύσης, ενώ ταυτόχρονα οι βασικές ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η απόσταση 127 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 165 μέτρων από ένα φαρμακείο υποδηλώνει ότι οι καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν εύκολα χωρίς μακρινές μετακινήσεις. Το κοντινό νοσοκομείο (8.7 χλμ) παρέχει πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες. Η γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από εκτεταμένη φυσική ομορφιά, με θέα στη λίμνη και το κάστρο, καθώς και στους γύρω λόφους.

Χάρτης & Τοποθεσία

Η τοποθεσία της Castellar de la Frontera, βαθιά στην ενδοχώρα της επαρχίας Κάντιθ, προσφέρει μια εναλλακτική προοπτική της Ανδαλουσίας. Ενώ η ακτή είναι σχετικά κοντά, η ηρεμία και η φυσική ομορφιά της υπαίθρου κυριαρχούν, με τη λίμνη και το ιστορικό κάστρο να αποτελούν χαρακτηριστικά σημεία.

A city gate. Castellar de la Frontera, Cádiz, Andalusia, Spain

Περίληψη

Εκτεταμένο αγροτεμάχιο 280.000 m² με κύρια και δευτερεύουσα κατοικία.
Δυνατότητα επέκτασης των υφιστάμενων κτισμάτων έως 400 m².
Ιδανικό για οικολογικό τουρισμό, αγροτουρισμό ή προσωπικό καταφύγιο.
Φυσικό περιβάλλον με θέα σε λίμνη και κάστρο, πλούσιο σε άγρια ζωή.
Στρατηγική τοποθεσία στην ενδοχώρα, κοντά σε παραλίες και γήπεδα γκολφ.

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με τα έργα στην ακτή, όπως το Sphere στην Sotogrande (από €1.619.000), αυτή η finca προσφέρει σημαντικά μεγαλύτερη έκταση γης και απόλυτη ιδιωτικότητα σε χαμηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο για το συνολικό ακίνητο. Ενώ έργα όπως το Adel San Roque και το Serenity Golf Homes στην Sotogrande (από €536.000 και €549.000 αντίστοιχα) εστιάζουν σε πολυτελείς κατοικίες σε ελκυστικές τοποθεσίες κοντά σε γήπεδα γκολφ, αυτή η αγροικία απευθύνεται σε ένα διαφορετικό κοινό που αναζητά έκταση, απομόνωση και δυνατότητες ανάπτυξης, παρά την άμεση εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις. Η τοποθεσία της Castellar de la Frontera προσφέρει μια πιο αγροτική και ήρεμη ατμόσφαιρα σε σχέση με τις πολυσύχναστες παραθαλάσσιες περιοχές, διατηρώντας παράλληλα καλή προσβασιμότητα στις παροχές και τις ψυχαγωγικές δραστηριότητες της ευρύτερης περιοχής.

Συχνές Ερωτήσεις

Ποια είναι η κύρια ελκυστικότητα αυτής της ιδιοκτησίας για έναν αγοραστή;

Η κύρια ελκυστικότητα έγκειται στην τεράστια έκταση του αγροτεμαχίου, την ιδιωτικότητα, τη φυσική ομορφιά (θέα σε λίμνη και κάστρο) και τις δυνατότητες για αγροτουριστικές ή άλλες επενδυτικές δραστηριότητες, καθώς και για τη δημιουργία ενός απομονωμένου οικιστικού χώρου.

Χρειάζεται αυτοκίνητο για τις καθημερινές μετακινήσεις;

Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε αστική περιοχή με ανέσεις σε κοντινή απόσταση (σούπερ μάρκετ, φαρμακείο). Ωστόσο, για πρόσβαση σε ευρύτερες περιοχές, γήπεδα γκολφ, παραλίες και την πόλη του Castellar, η χρήση αυτοκινήτου είναι πρακτική.

Πώς γίνεται η παροχή ηλεκτρικού ρεύματος και νερού;

Η ηλεκτροδότηση παρέχεται προς το παρόν από γεννήτρια, με σύσταση για εγκατάσταση ηλιακών πάνελ. Το νερό προέρχεται απευθείας από τη λίμνη.

Ποιες είναι οι δυνατότητες για τουριστική ή επενδυτική εκμετάλλευση;

Η έκταση και η τοποθεσία καθιστούν την ιδιοκτησία κατάλληλη για την ανάπτυξη οικολογικού τουρισμού, με κατασκευή καμπινών ή γιούρτων, ή για τη δημιουργία ενός κέντρου ευεξίας (retreat).

Τι είδους ανέσεις και υπηρεσίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση;

Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται σούπερ μάρκετ (127μ), φαρμακείο (165μ) και νοσοκομείο (8.7 χλμ). Επίσης, υπάρχουν πολλά γήπεδα γκολφ σε ακτίνα 7-8 χλμ.

Ποιες είναι οι εκτιμώμενες επιπλέον δαπάνες μετά την αγορά;

Οι επιπλέον δαπάνες μπορεί να περιλαμβάνουν την εγκατάσταση ηλιακών πάνελ, πιθανές ανακαινίσεις ή επεκτάσεις, φόρους ακίνητης περιουσίας (IBI), κοινόχρηστα (αν υπάρχουν) και κόστος συντήρησης.

Ποια είναι η διαδικασία αγοράς για τέτοιου είδους ακίνητο;

Η διαδικασία περιλαμβάνει την προσφορά, την υπογραφή προσυμφώνου, την προετοιμασία νομικών εγγράφων και την τελική μεταβίβαση ενώπιον συμβολαιογράφου. Η ύπαρξη άδειας πρώτης κατοίκησης διευκολύνει τη διαδικασία.

Πώς συγκρίνεται η Castellar de la Frontera με άλλες περιοχές στην Costa del Sol;

Η Castellar de la Frontera προσφέρει μια πιο ήρεμη, αγροτική εμπειρία σε αντίθεση με την πιο ανεπτυγμένη και πολυσύχναστη Costa del Sol. Παρέχει μεγαλύτερη ιδιωτικότητα και επαφή με τη φύση, διατηρώντας παράλληλα καλή πρόσβαση στις παραλιακές περιοχές και τις υποδομές τους.

2-υπνοδωμάτιο Finca - Cortijo in Castellar de la Frontera