Ce vaste domaine, niché à Castellar de la Frontera dans la province de Cadix, offre une opportunité résidentielle exceptionnelle. S'étendant sur 28 hectares, la propriété comprend une résidence principale de 2 chambres et une maison d'invités, totalisant 220 m² de surface habitable. La conception ouverte et les vues panoramiques sur le lac et le château historique renforcent son attrait. Ce site, bénéficiant d'une licence d'occupation, est idéalement situé à proximité des commodités et des infrastructures de transport.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un cadre rural préservé, à proximité immédiate du bourg de Castellar de la Frontera, offrant un accès aisé aux services essentiels. Les vues dégagées sur le lac et le château local confèrent au site un caractère distinctif, tout en assurant une connexion avec l'environnement naturel environnant.
Cette propriété répond aux désirs de ceux qui recherchent un refuge privé et spacieux, offrant à la fois la tranquillité de la campagne et la commodité d'un accès rapide aux commodités urbaines. La présence d'une maison d'invités et le potentiel d'extension permettent une grande flexibilité pour les besoins résidentiels ou d'accueil.
Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, la propriété dispose d'une licence d'occupation valide, attestant de sa conformité et de sa disponibilité immédiate. Les espaces existants offrent un potentiel d'agrandissement jusqu'à 400 m², permettant une personnalisation future des volumes bâtis.
Ce domaine n'est pas une propriété côtière et ne dispose pas d'une vue directe sur la mer. L'accès à certaines commodités peut nécessiter un véhicule, malgré la proximité du centre-ville. L'approvisionnement en électricité dépend actuellement d'un générateur, bien que l'installation de panneaux solaires soit une option envisagée.
Ce domaine s'adresse à des acquéreurs recherchant une résidence principale spacieuse et isolée, loin de l'agitation urbaine, mais avec un accès pratique aux commodités locales. Il correspond également aux profils d'investisseurs potentiels intéressés par le développement d'un projet éco-touristique, tel que des cabanes ou des yourtes, tirant parti de l'immense terrain et de son cadre naturel. Une famille souhaitant une déconnexion totale tout en profitant d'un environnement naturel riche, incluant une faune locale, trouvera ici un cadre de vie propice. Les amateurs de golf seront également intéressés par la proximité de plusieurs parcours renommés. Enfin, ceux qui envisagent un espace pour des retraites ou des activités de bien-être trouveront dans ce lieu un potentiel considérable.
Les informations disponibles indiquent que la maison principale de 220 m² comprend deux chambres avec salles de bains privatives. L'espace de vie est conçu en plan ouvert, intégrant une cuisine et un salon spacieux. La description mentionne des armoires encastrées, suggérant une certaine optimisation de l'espace et un niveau de finition fonctionnel. La maison secondaire, d'une superficie non spécifiée mais potentiellement aménageable en deux chambres ou un studio, offre une flexibilité d'usage. La présence d'une terrasse privée est mentionnée. Le chauffage central et une cheminée sont disponibles pour le contrôle climatique. L'électricité est fournie par un générateur, mais l'installation de panneaux solaires est suggérée comme une amélioration potentielle. L'eau provient directement du lac. Le niveau exact de finition des matériaux utilisés pour la construction et les équipements n'est pas détaillé, mais l'ensemble des caractéristiques suggère une propriété en état d'usage avec un potentiel de modernisation ou d'agrandissement.
Le prix de vente est fixé à 1 800 000 €. Cette localisation offre une grande variation de prix en fonction de la taille du terrain et des constructions existantes. Pour ce domaine, le prix reflète l'étendue du terrain (28 hectares) et les structures bâties (220 m² habitables répartis sur deux bâtiments), ainsi que le potentiel d'extension. La disponibilité immédiate est confirmée par la licence d'occupation. Aucune information sur des frais de communauté ou des taxes foncières spécifiques n'est fournie dans les données disponibles, mais ces éléments sont à considérer dans le budget global d'acquisition et de possession.
Castellar de la Frontera, une localité ancrée dans le paysage vallonné de la province de Cadix, offre un rythme de vie plus paisible, contrastant avec l'agitation des centres urbains. La propriété, par sa taille et son emplacement, permet de s'immerger dans un environnement naturel tout en restant à une distance raisonnable des services. Le quotidien est rythmé par la proximité du lac et du château, offrant un cadre visuel constant. La présence d'une épicerie à 127 mètres et d'une pharmacie à 165 mètres assure un confort quotidien. Les distances plus importantes pour les centres commerciaux ou les hôpitaux (8.7 km) suggèrent une organisation des courses et des rendez-vous médicaux. Le domaine lui-même, avec ses 28 hectares, offre un espace de vie généreux, potentiellement propice à des activités de plein air et à une reconnexion avec la nature, tout en étant à environ 10 minutes en voiture des commodités de Castellar.
Le quotidien à Castellar de la Frontera est marqué par un équilibre entre la vie de village et la proximité de la nature. La localisation 'Close To Town' et la distance de 127m à la superette et 165m à la pharmacie indiquent un accès aisé aux besoins essentiels sans nécessiter de longs déplacements. L'hôpital se trouve à 8.7 km, ce qui assure une prise en charge médicale rapide en cas de besoin. L'environnement 'Country' et 'Mountain Pueblo' suggère un cadre de vie paisible, propice aux promenades et aux activités en plein air. La présence de vues panoramiques sur le lac et les montagnes environnantes contribue à une qualité de vie appréciable. Bien qu'une voiture soit conseillée pour certains déplacements, la proximité de certains services rend son usage non systématique pour les nécessités du quotidien. L'orientation multiple (Nord, Sud, Est, Ouest) suggère une bonne exposition lumineuse tout au long de la journée.
Cette carte situe Castellar de la Frontera dans la province de Cadix, au sud de l'Espagne. Elle met en évidence la position de la propriété par rapport à la côte, aux villes importantes comme Algésiras et Gibraltar, ainsi qu'à l'aéroport de la région. La proximité des parcours de golf et des espaces naturels est également visible, offrant une perspective géographique claire de son environnement.
Castellar de la Frontera est positionnée à l'intérieur des terres, dans le Campo de Gibraltar, une région stratégique du sud de l'Andalousie. Elle se situe à une distance raisonnable de la côte, offrant un accès aux plages et aux stations balnéaires comme Sotogrande. Sa proximité avec la frontière portugaise et les villes importantes comme Algésiras (environ 25 km) et Gibraltar (environ 30 km) en fait un point d'ancrage intéressant. La ville de Marbella, une destination plus au sud, est accessible en environ 40 minutes de route, indiquant une bonne connectivité avec les pôles d'attraction de la Costa del Sol.
La propriété est idéalement située à seulement 16 km de l'aéroport, facilitant ainsi les déplacements internationaux. Les plages, telles que Playa de La Alcaidesa et Playa de Los Roncalillo, sont accessibles à environ 11 km, offrant des options de loisirs balnéaires. Les amateurs de golf trouveront une concentration de parcours prestigieux à proximité : The Pine Trees (7.0 km), San Roque Club (8.0 km) et Club de Golf Valderrama (8.1 km). Les infrastructures de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 9.7 km. Le centre de Castellar de la Frontera, avec ses commerces et restaurants, se trouve à environ 10 minutes en voiture, assurant un accès aisé aux commodités quotidiennes.
Castellar de la Frontera bénéficie d'un climat méditerranéen typique, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et humides. La région, située en altitude, offre des températures plus tempérées que la côte en été, avec des moyennes journalières qui restent agréables. L'ensoleillement est généreux tout au long de l'année, avec un pic durant les mois d'été. La présence du lac et des collines environnantes crée un microclimat local, potentiellement plus humide. La topographie du terrain, sur une vaste étendue, peut présenter des variations d'altitude, mais la description générale suggère un environnement naturel préservé, avec une faune locale diversifiée, indiquant une bonne santé écologique de la zone.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, comme Playa de La Alcaidesa et Playa de Los Roncalillo, se situent à environ 11 km. Ces plages, typiques de la côte de Cadix, offrent des espaces de détente et de loisirs aquatiques. Pour les amateurs de golf, la proximité des parcours de renommée mondiale tels que Valderrama et San Roque Club (à moins de 10 km) constitue un atout majeur. Le domaine lui-même, avec sa vaste superficie, se prête à diverses activités de plein air, comme l'équitation ou la randonnée, et la présence de la faune locale (cerfs, aigles, sangliers) enrichit l'expérience récréative. La possibilité d'aménager une piscine sur le terrain est mentionnée, ajoutant une option de loisir supplémentaire.
Source: OpenStreetMap
Castellar de la Frontera est positionnée à l'intérieur des terres, dans le Campo de Gibraltar, une région stratégique du sud de l'Andalousie. Elle se situe à une distance raisonnable de la côte, offrant un accès aux plages et aux stations balnéaires comme Sotogrande. Sa proximité avec la frontière portugaise et les villes importantes comme Algésiras (environ 25 km) et Gibraltar (environ 30 km) en fait un point d'ancrage intéressant. La ville de Marbella, une destination plus au sud, est accessible en environ 40 minutes de route, indiquant une bonne connectivité avec les pôles d'attraction de la Costa del Sol.
Ref: VL636987
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans la région du Campo de Gibraltar, les propriétés de grande envergure comme cette finca sont rares. Comparée à des développements plus classiques comme Adel San Roque ou Serenity Golf Homes à Sotogrande, qui proposent des appartements et villas dans des communautés résidentielles établies (avec des prix débutant autour de 536 000 € et 549 000 €), cette propriété offre une échelle et un caractère uniques. Le projet Sphere à Sotogrande, avec un prix de départ de 1 619 000 €, représente une offre de luxe plus conventionnelle et résidentielle. La finca de Castellar de la Frontera se distingue par son immense terrain privé et son potentiel d'exploitation pour des activités distinctes du tourisme balnéaire ou golfique traditionnel. Son prix de 1 800 000 € se justifie par l'étendue du domaine et le cadre naturel exceptionnel, offrant une alternative aux acheteurs recherchant l'espace, la nature et un projet de développement personnalisé, loin des zones plus urbanisées de la côte, mais avec une connectivité raisonnable aux infrastructures.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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