Цей проєкт розташований у мальовничому містечку Кастельяр-де-ла-Фронтера, провінція Кадіс. Його унікальність полягає у великій території (280 000 м²) та розташуванні, що поєднує близькість до міських зручностей із відчуттям усамітнення в природі. Об'єкт нерухомості, що включає основний будинок, додатковий будинок та господарські приміщення, займає 220 м² забудови. Це місце пропонує потенціал для розвитку екологічного туризму або створення приватного маєтку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Кастельяр-де-ла-Фронтера, в оточенні природи, надає спокій та приватність. Водночас, об'єкт знаходиться в межах пішої доступності до міських зручностей, таких як супермаркети та аптеки, що забезпечує необхідний комфорт для повсякденного життя. Це створює гармонійне поєднання сільського усамітнення та міської доступності.
Цей проєкт орієнтований на покупців, які шукають значний простір, приватність та прямий зв'язок з природою. Він задовольняє потребу у створенні власного унікального простору, чи то для екологічного туризму, чи для приватного проживання. Можливість розширення житлової площі до 400 м² відповідає запитам на адаптацію нерухомості під індивідуальні потреби.
Об'єкт являє собою існуючу забудову, яка підлягає потенційній реконструкції або розширенню. Основний будинок має 2 спальні та 2 ванні кімнати. Передбачена можливість розширення до 400 м², що дозволяє адаптувати простір під нові потреби. Наявність ліцензії на перше заселення (First Occupation Licence) свідчить про відповідність будівельним нормам.
Проєкт не передбачає централізованого підключення до міських комунікацій (електрика забезпечується генератором, вода – з озера). Відсутність басейну на момент продажу, хоча є можливість його побудови. Повна відсутність маркетингових обіцянок щодо комерційного потенціалу, окрім потенціалу для еко-туризму, на який натякає опис.
Цей проєкт буде привабливим для покупців, які шукають масштабний маєток з великою приватною територією, наближеністю до природи та потенціалом для розвитку. Він ідеально підходить для тих, хто мріє про екологічний бізнес, наприклад, створення кемпінгу для природного відпочинку, або для тих, хто прагне створити унікальний приватний простір для себе та своєї родини, далеко від міського шуму. Наявність озера та мальовничих краєвидів робить його привабливим для митців, письменників або для тих, хто шукає натхнення та спокій. Також, цей об'єкт може зацікавити інвесторів, які бажають перетворити його на ретрит-центр чи еко-готель, використовуючи унікальне природне оточення.
Об'єкт складається з основного будинку площею 220 м², що включає 2 спальні з ванними кімнатами en-suite, кухню відкритого плану та простору вітальню. Існує також додатковий будинок, який можна облаштувати як 2-кімнатні апартаменти або студію. Будинок опалюється централізовано та має камін. Згідно з наданою інформацією, присутні вбудовані шафи та приватна тераса. Зазначається, що наявна ліцензія на перше заселення, що гарантує дотримання будівельних норм. Для забезпечення електроенергії використовується генератор, але рекомендовано встановлення сонячних панелей. Водопостачання здійснюється безпосередньо з озера.
Початкова ціна цього проєкту становить 1 800 000 євро. Ця ціна відображає значну площу земельної ділянки (280 000 м²) та наявність існуючих будівель, що потребують модернізації або розширення. Проєкт складається з чотирьох суміжних ділянок, що продаються разом, забезпечуючи повну приватність та простір для реалізації різноманітних ідей. Відсутність конкретних даних про варіанти планування чи оздоблення вказує на те, що кінцева вартість може залежати від подальших інвестицій покупця.
Це місце пропонує унікальний досвід для тих, хто прагне усамітнення та зв'язку з природою. Великий земельний ділянок дозволяє насолоджуватися спокоєм, спостерігати за дикою природою (оленями, орлами, грифами) та мати панорамні краєвиди на озеро та замок Кастельяр. Міські зручності знаходяться в межах пішої доступності, створюючи комфортне середовище для життя. Проєкт також має потенціал для розвитку екологічного туризму, наприклад, будівництва кабін або юрт, що робить його привабливим для інвесторів у сфері сталого туризму. Це місце може стати ідеальним для тих, хто шукає спокою, віддаленості від міської метушні, але при цьому цінує доступ до базової інфраструктури.
Кастельяр-де-ла-Фронтера - це муніципалітет, розташований у гірській місцевості, що пропонує спокійне та автентичне андалузьке життя. Оточення характеризується природними ландшафтами, що включають ліси та озеро, а також близькістю до історичного замку. Місто має базову інфраструктуру, включаючи магазини, ресторани та аптеки, що знаходяться в пішій доступності. Таке розташування дозволяє насолоджуватися тишею та красою природи, одночасно маючи доступ до необхідних послуг. Це створює сприятливе середовище для тих, хто цінує спокійний ритм життя та близькість до природи.
Ця карта показує розташування Кастельяр-де-ла-Фронтера відносно узбережжя, гірських масивів та ключових транспортних вузлів. Вона демонструє, як проєкт знаходиться в оточенні природних ландшафтів, але при цьому зберігає доступ до міської інфраструктури та великих міст регіону.
Кастельяр-де-ла-Фронтера розташований у південній частині провінції Кадіс, в Андалусії. Це внутрішнє містечко, що пропонує спокійну атмосферу, яка контрастує з більш жвавими прибережними курортами. Його стратегічне положення дозволяє легко дістатися до узбережжя Коста-дель-Соль та Коста-де-ла-Лус, а також до історичних міст, таких як Ронда або Херес-де-ла-Фронтера. Близькість до Гібралтару (16 км) також є важливим логістичним фактором.
Об'єкт розташований на значній відстані від узбережжя, найближчі пляжі (La Alcaidesa, Los Roncalillo, La Atunara) знаходяться на відстані 11-12 км. Аеропорт Гібралтар розташований за 16 км. Центр Кастельяр-де-ла-Фронтера з магазинами та закладами знаходиться на відстані 10 хвилин їзди. Найближчий супермаркет – 127 метрів, аптека – 165 метрів, лікарня – 8.7 км. Для любителів гольфу, поля The Pine Trees, San Roque Club та Club de Golf Valderrama знаходяться в радіусі 7-8.1 км. Зарядну станцію для електромобілів можна знайти на відстані 9.7 км. Наявність автомобіля є бажаною для повної свободи пересування.
Регіон Кастельяр-де-ла-Фронтера характеризується середземноморським кліматом з м'якими, вологими зимами та спекотним, сухим літом. Розташування в гірській місцевості забезпечує прохолодніше повітря влітку порівняно з прибережними районами. Висота розташування та близькість до озера створюють унікальний мікроклімат. Зелені пагорби та ліси навколо забезпечують багату флору та фауну, створюючи мальовничі пейзажі. Площа ділянки дозволяє спостерігати за дикою природою, включаючи птахів та інших тварин, що додає цінності до природи цього місця.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, такі як Playa de La Alcaidesa та Playa de Los Roncalillo, розташовані на відстані 11 км. Це забезпечує доступ до узбережжя для відпочинку та водних видів спорту, хоча й вимагає транспортного засобу. На відстані 7-8.1 км розташовані відомі поля для гольфу: The Pine Trees, San Roque Club та Club de Golf Valderrama, що робить цю місцевість привабливою для любителів цього виду спорту. Близькість до природних зон та озера також надає можливості для піших прогулянок та спостереження за дикою природою, що розширює спектр рекреаційних можливостей.
Джерело: OpenStreetMap
Кастельяр-де-ла-Фронтера розташований у південній частині провінції Кадіс, в Андалусії. Це внутрішнє містечко, що пропонує спокійну атмосферу, яка контрастує з більш жвавими прибережними курортами. Його стратегічне положення дозволяє легко дістатися до узбережжя Коста-дель-Соль та Коста-де-ла-Лус, а також до історичних міст, таких як Ронда або Херес-де-ла-Фронтера. Близькість до Гібралтару (16 км) також є важливим логістичним фактором.
Ref: VL636987
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей проєкт з іншими об'єктами в регіоні, його відрізняє надзвичайно велика земельна ділянка та унікальне розташування. Наприклад, проєкти в Сотогранде, такі як Sphere (від €1,619,000), пропонують розкіш та близькість до гольф-полів та яхт-порту, але з меншою приватною землею. Проєкти на узбережжі, як-от Adel San Roque або Serenity Golf Homes (від €536,000-€549,000), орієнтовані на пляжний відпочинок та розвинену інфраструктуру, але не можуть запропонувати такого рівня усамітнення та масштабу території. Кастельяр-де-ла-Фронтера, хоч і знаходиться далі від моря, пропонує інший вид життя – ближчий до природи, з можливістю розвитку агротуризму чи створення екологічних проєктів. Ціна в €1,800,000 є виправданою для такого обсягу землі та потенціалу, який неможливо знайти у більш забудованих чи прибережних районах.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
