2-sypialnia Finca - Cortijo in Castellar de la Frontera

Analiza projektu

Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.

Lokalizacja

Posiadłość znajduje się w otoczeniu miejskim, z podstawowymi usługami dostępnymi w zasięgu spaceru, co stanowi rzadkość dla tak rozległych terenów wiejskich. Mimo lokalizacji w pobliżu miasta, jej obszar zapewnia poczucie izolacji i prywatności, oferując jednocześnie widoki na jezioro i zamek w Castellar de la Frontera.

Układ

Nieruchomość jest odpowiedzią na potrzeby osób pragnących aktywnego wypoczynku na łonie natury, z możliwością rozbudowy istniejących struktur do 400 m². Istnieje potencjał do stworzenia obiektu turystyki ekologicznej, z możliwością budowy domków lub jurt, co czyni ją idealną dla przedsiębiorczych inwestorów oraz rodzin szukających odosobnienia.

Status projektu

Obecnie nieruchomość składa się z istniejących budynków o łącznej powierzchni 200 m², w tym domu głównego z 2 sypialniami i 2 łazienkami oraz domu gościnnego. Możliwa jest rozbudowa do 400 m², co pozwala na dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb. Posiadłość posiada licencję na użytkowanie (First Occupation Licence).

Ważne uwagi

Projekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży ani nie posiada prywatnego basenu w obecnej formie, aczkolwiek teren pozwala na jego potencjalną budowę. W obecnej chwili zasilanie elektryczne opiera się na generatorze, co sugeruje potrzebę modernizacji w kierunku rozwiązań ekologicznych, takich jak panele słoneczne.

Styl życia i okolica

Ta nieruchomość będzie odpowiednia dla osób poszukujących rozległego terenu z potencjałem do stworzenia unikalnego projektu, takiego jak ekoturystyczny ośrodek, azyl wellness lub prywatna rezydencja z dala od zgiełku. Jest to również opcja dla inwestorów zainteresowanych rozwojem agroturystyki lub posiadłości w otoczeniu dzikiej przyrody, z możliwością budowy dodatkowych obiektów. Osoby pragnące odłączyć się od cyfrowego świata, otoczone naturą, z możliwością obserwacji dzikiej fauny i flory, znajdą tu swoje miejsce. Rodziny poszukujące przestrzeni do życia w harmonii z naturą, z potencjałem rozbudowy domu i zapewnieniem prywatności, również odnajdą tu swoje potrzeby. Bliskość miasta Castellar de la Frontera zapewnia praktyczne aspekty codziennego życia, podczas gdy sama posiadłość oferuje poczucie odosobnienia.

Jakość i wykończenie

Główny dom o powierzchni 200 m² oferuje 2 sypialnie i 2 łazienki en-suite, przestronny salon z otwartą kuchnią, z którego roztacza się widok na posiadłość. Budynek gościnny, o powierzchni pozwalającej na adaptację do 2 sypialni lub apartamentu typu studio, zwiększa funkcjonalność posiadłości. Aktualnie zasilanie elektryczne jest zapewniane przez generator, co stanowi punkt wyjścia do ewentualnej instalacji paneli słonecznych, natomiast woda dostarczana jest bezpośrednio z jeziora. Nieruchomość posiada dokumentację pozwalającą na użytkowanie (First Occupation Licence). Należy zwrócić uwagę na potencjalne potrzeby modernizacji systemów zapewniających komfort, takich jak ogrzewanie centralne czy klimatyzacja, uwzględniając orientację północno-wschodnio-południowo-zachodnią budynku.

Okolica i styl życia

Cena i dostępność

Posiadłość Finca - Cortijo jest dostępna w cenie wywoławczej 1 800 000 €. Cena ta odzwierciedla unikalną lokalizację, ogromną powierzchnię gruntu (280 000 m²) oraz potencjał rozwojowy nieruchomości. Cena obejmuje istniejące budynki o łącznej powierzchni 200 m², składające się z domu głównego i budynku gościnnego. Możliwość rozbudowy do 400 m² stanowi dodatkową wartość dla przyszłych właścicieli. Brak informacji o dostępności innych wariantów czy cen, co sugeruje, że oferta dotyczy całej posiadłości jako całości. Należy uwzględnić dodatkowe koszty związane z potencjalną modernizacją systemów zasilania i wodociągów.

€1.800.000

Prijs

Sypialnie

220 m²

Powierzchnia

Łazienki

Okolica i styl życia

To miejsce jest propozycją dla osób ceniących spokój i prywatność, zlokalizowane w unikalnym otoczeniu przyrody, które obejmuje własne tereny łowieckie z dziką zwierzyną i ptactwem. Działka o wielkości 28 hektarów, podzielona na cztery odrębne parcele, oferuje ogromny potencjał dla rozwoju turystyki ekologicznej, agroturystyki, a także dla stworzenia azylu dla jogi lub medytacji. Istniejący dom główny z dwiema sypialniami i łazienkami, wraz z domem gościnnym, zapewniają komfortowe warunki mieszkalne. Możliwość rozbudowy do 400 m² daje elastyczność w kreowaniu przestrzeni. Ogród i tarasy z widokiem na jezioro i zamek tworzą idylliczną atmosferę, a bliskość town Castellar de la Frontera (10 minut jazdy) zapewnia dostęp do niezbędnych usług i infrastruktury, równoważąc wiejski charakter z miejskimi udogodnieniami.

Poproś o informacje

Lokalizacja i okolica: Castellar de la Frontera

Okolica i dojazd

Położenie w Castellar de la Frontera zapewnia harmonijne połączenie życia wiejskiego z dostępem do miejskich udogodnień. W zasięgu spaceru znajdują się podstawowe usługi, a centrum miasta z pełną infrastrukturą handlowo-usługową oddalone jest o zaledwie 10 minut jazdy. Bliskość do supermaketów (127 m) i aptek (165 m) podnosi komfort codziennego funkcjonowania. Położenie to jest również korzystne ze względu na dostępność służby zdrowia (szpital w odległości 8,7 km) i łatwość dojazdu do kluczowych punktów regionu, takich jak lotnisko (16 km). Obszar ten charakteryzuje się bliskością do terenów naturalnych, oferując liczne możliwości rekreacji.

Mapa i lokalizacja

Prezentowana posiadłość Finca - Cortijo znajduje się w gminie Castellar de la Frontera, w prowincji Kadyks. Jest to obszar charakteryzujący się urozmaiconym krajobrazem, łączącym bliskość naturalnych rezerwatów z dostępem do infrastruktury miejskiej. Lokalizacja ta oferuje unikalne połączenie wiejskiego spokoju z możliwościami rekreacyjnymi i turystycznymi regionu Andaluzji.

A city gate. Castellar de la Frontera, Cádiz, Andalusia, Spain

Podsumowanie

Imponująca posiadłość o powierzchni 280 000 m² w Castellar de la Frontera, prowincja Kadyks.
Istniejąca zabudowa 200 m² z możliwością rozbudowy do 400 m², obejmująca dom główny i gościnny.
Położenie w otoczeniu natury z widokiem na jezioro i zamek, idealne dla turystyki ekologicznej.
Doskonała lokalizacja z dostępem do udogodnień miejskich (10 min jazdy do centrum) i kluczowych punktów regionu (plaże, lotnisko, pola golfowe).
Unikalna oferta dla osób szukających prywatności, przestrzeni i kontaktu z przyrodą, z potencjałem inwestycyjnym.

Porównanie regionalne

Porównując tę posiadłość z innymi ofertami w regionie, takimi jak Adel San Roque czy Serenity Golf Homes w Sotogrande (ceny od ok. 536 000 € do 549 000 €), Finca - Cortijo w Castellar de la Frontera wyróżnia się przede wszystkim ogromną powierzchnią gruntu i potencjałem rozwojowym, co uzasadnia znacznie wyższą cenę wywoławczą 1 800 000 €. Podczas gdy nieruchomości w Sotogrande oferują ekskluzywność i bliskość do znanych pól golfowych oraz infrastruktury luksusowej, ta oferta kierowana jest do osób poszukujących przestrzeni, prywatności i możliwości stworzenia unikalnego projektu w otoczeniu przyrody. Sphere w Sotogrande, z ceną wywoławczą 1 619 000 €, reprezentuje segment luksusowych apartamentów, co stanowi inny profil oferty niż rozległa posiadłość wiejska. Castellar de la Frontera oferuje bardziej autentyczne doświadczenie życia w Andaluzji, z dala od utartych szlaków turystycznych, co może być atrakcyjne dla osób ceniących spokój i kontakt z naturą. Bliskość do kluczowych punktów, takich jak lotnisko i plaże, jest porównywalna z ofertami w bardziej nadmorskich lokalizacjach, jednak charakter nieruchomości jest diametralnie różny – nacisk położony jest na krajobraz i przestrzeń, a nie na bezpośrednią bliskość morza.

Często zadawane pytania

Jaki jest potencjał tej nieruchomości pod kątem turystyki ekologicznej lub agroturystyki?

Posiadłość o powierzchni 280 000 m² z możliwością rozbudowy zabudowy do 400 m² oraz obecnością domku gościnnego, wraz z unikalnym położeniem i bliskością natury, stwarza doskonałe warunki do rozwoju działalności turystyki ekologicznej, agroturystyki, tworzenia glampingów, jurty czy domków na drzewach.

Jakie są główne wyzwania logistyczne związane z tą nieruchomością?

Obecne zasilanie elektryczne opiera się na generatorze, co może wymagać modernizacji do paneli słonecznych. Woda pochodzi bezpośrednio z jeziora, co wymaga weryfikacji jakości i ewentualnego uzdatniania. Rozległy teren wymaga efektywnego zarządzania.

Czy istnieją plany rozbudowy domu głównego lub budowy nowych obiektów?

Istnieje możliwość rozbudowy istniejącej zabudowy do 400 m². Szczegóły dotyczące pozwoleń na budowę dodatkowych obiektów, takich jak domki czy jurty, wymagają indywidualnego sprawdzenia w lokalnym urzędzie planowania przestrzennego.

Jakie są unikalne cechy tej nieruchomości w porównaniu do innych posiadłości w Andaluzji?

Posiadłość wyróżnia się ogromną powierzchnią terenu, dziewiczą przyrodą z dziką fauną, widokiem na jezioro i zamek, a także możliwością przekształcenia w ośrodek turystyki ekologicznej, co jest rzadkością w tej lokalizacji.

Jakie udogodnienia są dostępne w najbliższej okolicy?

W zasięgu spaceru znajdują się podstawowe udogodnienia. Centrum Castellar de la Frontera, z supermarketami, aptekami, restauracjami i sklepami, oddalone jest o 10 minut jazdy. Szpital znajduje się w odległości 8,7 km.

Jakie dodatkowe koszty należy uwzględnić po zakupie tej nieruchomości?

Należy uwzględnić koszty związane z potencjalną modernizacją systemów zasilania i wodociągów, kosztami utrzymania rozległego terenu, podatkami (IBI), ubezpieczeniem oraz ewentualnymi kosztami rozbudowy lub adaptacji budynków.

Jak wygląda proces zakupu tej nieruchomości Finca - Cortijo?

Proces zakupu nieruchomości w Hiszpanii zazwyczaj obejmuje podpisanie umowy przedwstępnej, wpłatę depozytu, sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości oraz finalizację transakcji u notariusza poprzez podpisanie aktu własności. Zaleca się skorzystanie z pomocy prawnika specjalizującego się w transakcjach nieruchomościowych.

Jak daleko są plaże i pola golfowe od posiadłości?

Najbliższe plaże, takie jak Playa de La Alcaidesa, znajdują się w odległości około 11 km. Pola golfowe, w tym The Pine Trees, San Roque Club i Club de Golf Valderrama, oddalone są o 7-8,1 km.

2-sypialnia Finca - Cortijo in Castellar de la Frontera