Proprietatea rurală, o Finca de tip Cortijo, este situată în Castellar de la Frontera, provincia Cádiz. Aceasta oferă o suprafață generoasă de teren de 280.000 m² și o structură existentă de 220 m² care include o locuință principală și o anexă. Proiectul se adresează cumpărătorilor care caută un spațiu extins în natură, cu potențial de dezvoltare ecologică sau turistică, beneficiind de o locație liniștită, dar conectată la facilitățile locale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în inima zonei rurale din Castellar de la Frontera, proprietatea beneficiază de un cadru natural, cu vederi panoramice spre lac și castelul istoric. Deși este amplasată într-un mediu predominant natural, accesul la facilitățile urbane, precum supermarketuri și spitale, se realizează în mod convenabil, la distanțe relativ scurte.
Acest domeniu este conceput pentru cei ce aspiră la o reîntoarcere la natură, fie pentru reședință permanentă, fie pentru activități de ecoturism. Posibilitatea de extindere a construcției existente și amenajarea anexei deschid oportunități pentru personalizare, adaptându-se la diverse nevoi, de la locuință familială extinsă la facilități turistice.
Proprietatea actuală dispune de o structură existentă, cu o suprafață de 220 m², ce include o locuință principală și o anexă. Există posibilitatea legală de extindere a suprafeței construite până la 400 m². Proiectul nu este o construcție nouă, ci o oportunitate de renovare și extindere a unei structuri rurale tradiționale (Cortijo).
Proprietatea nu dispune de piscină proprie, dar există spațiu suficient pentru construcția uneia. În prezent, energia electrică este asigurată de un generator, cu posibilitatea instalării de panouri solare. Apa provine direct din lac. Nu sunt menționate facilități de tip spa sau zone comune extinse, accentul fiind pe spațiul privat și natural.
Această proprietate se adresează persoanelor care caută o retragere din agitația urbană, dorind să trăiască în armonie cu natura. Este potrivită pentru antreprenori care aspiră să dezvolte un proiect de turism ecologic, bazat pe peisajele naturale spectaculoase și fauna sălbatică. De asemenea, este o opțiune pentru familii extinse sau grupuri care doresc un spațiu vast pentru recreere și relaxare, departe de zonele populate. Cei interesați de proiecte de renovare și reconversie, cu posibilitatea de extindere substanțială a spațiului locativ, vor găsi, de asemenea, un interes deosebit. Proprietatea dispune de Licența de Ocupare (First Occupation Licence), confirmând conformitatea legală a construcției existente.
Locuința principală dispune de 2 dormitoare și 2 băi, cu un design de tip open-plan pentru bucătărie și zona de living, optimizând spațiul și lumina naturală. Materialele folosite în construcția existentă reflectă stilul Cortijo, cu potențial de modernizare. Anexa secundară oferă flexibilitate, putând fi adaptată ca un apartament independent sau spațiu de locuit adițional. Dotările includ dulapuri încorporate și terase private. Sistemele de climatizare includ încălzire centrală și un șemineu, asigurând confort pe tot parcursul anului. Orientările multiple (Nord, Est, Sud, Vest) maximizează expunerea la lumină naturală și oferă perspective variate ale peisajului înconjurător, incluzând vederi montane, rurale, panoramice, de grădină, lac și forestiere.
Prețul de listare pentru această Finca în Castellar de la Frontera este de 1.800.000 €. Această sumă reflectă suprafața extinsă a terenului, structura existentă de 220 m² și potențialul de dezvoltare, inclusiv posibilitatea legală de extindere a construcției până la 400 m². Proprietatea este compusă din 4 parcele cadastrale distincte, vândute împreună. Disponibilitatea este pe baza unei vânzări directe. Prețul include toate elementele existente, precum locuința principală, anexa și depozitul.
Această proprietate rurală, o Finca de tip Cortijo, oferă un stil de viață distinct, centrat pe natură și liniște. Suprafața imensă a terenului, de 280.000 m², permite o intimitate sporită și o conexiune profundă cu mediul înconjurător, incluzând faună sălbatică precum căprioare și păsări de pradă. Locuința principală, cu 2 dormitoare și 2 băi, oferă spații interioare deschise, cu vederi panoramice spre lac și castel. Anexa secundară poate fi transformată într-un spațiu locuibil suplimentar. Potențialul pentru dezvoltarea unui business de turism ecologic, prin construirea de cabane sau iurte, sau transformarea în spațiu pentru retreat-uri, este semnificativ. Accesul securizat printr-o poartă individuală contribuie la sentimentul de izolare și siguranță, ideal pentru deconectare.
Viața în Castellar de la Frontera, în special la această proprietate rurală, este definită de liniște și proximitatea față de natură. Facilitățile esențiale sunt la o distanță convenabilă, cu un supermarket la 127 metri și o farmacie la 165 metri, accesibile chiar și pe jos, sugerând un grad ridicat de autonomie. Spitalul se află la 8.7 km, iar centrul orașului Castellar, cu magazine și restaurante, este la 10 minute de mers cu mașina. Această combinație permite un trai rural autentic, fără a compromite accesul la servicii esențiale și activități recreative.
Localizarea proprietății în Castellar de la Frontera, Cádiz, plasează acest domeniu rural într-o regiune cu peisaje naturale bogate și o proximitate convenabilă față de coastă și facilități urbane. Harta evidențiază distanțele față de puncte de interes precum aeroportul, plajele și terenurile de golf, oferind o perspectivă geografică asupra oportunităților și accesibilității.
Proprietatea este situată în apropierea orașului Castellar de la Frontera, o localitate amplasată strategic în provincia Cádiz, la granița naturală cu parcul natural Los Alcornocales. Această poziție oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane și bucuria vieții rurale. Orașe mai mari, precum Algeciras, sunt relativ accesibile, facilitând conexiunile regionale și interregionale, în timp ce Marbella, un centru turistic și de agrement popular, se află la aproximativ 40 de minute de mers cu mașina.
Accesul la infrastructura de transport este relativ facil, aeroportul fiind situat la 16 km distanță. Plajele din apropiere, precum Playa de La Alcaidesa și Playa de Los Roncalillo, sunt la aproximativ 11 km, oferind opțiuni de relaxare pe litoral. Pentru pasionații de golf, terenuri renumite precum The Pine Trees (7.0 km), San Roque Club (8.0 km) și Club de Golf Valderrama (8.1 km) sunt ușor accesibile. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 9.7 km, susținând mobilitatea sustenabilă.
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu veri calde și ierni blânde, favorizând activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Amplasarea la altitudine medie, înconjurată de dealuri și păduri, oferă priveliști montane spectaculoase și un aer curat. Terenul extins include elemente naturale variate, cu posibilitatea observării faunei sălbatice. Vederile panoramice spre lac și regiunea înconjurătoare completează peisajul natural, oferind un cadru propice pentru relaxare și reconectare cu mediul natural.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
La aproximativ 11-12 km distanță se află plaje precum Playa de La Alcaidesa, Playa de Los Roncalillo și Playa de La Atunara, oferind acces la litoralul Mării Mediterane. Pentru iubitorii de golf, regiunea este un centru important, cu terenuri de renume precum The Pine Trees, San Roque Club și Club de Golf Valderrama situate la mai puțin de 10 km. Deși nu sunt menționate alte facilități sportive specifice pe terenul proprietății, dimensiunea acestuia permite dezvoltarea unor activități recreative private, iar proximitatea față de coastă și cluburile de golf asigură o varietate de opțiuni de petrecere a timpului liber.
Sursă: OpenStreetMap
Proprietatea este situată în apropierea orașului Castellar de la Frontera, o localitate amplasată strategic în provincia Cádiz, la granița naturală cu parcul natural Los Alcornocales. Această poziție oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane și bucuria vieții rurale. Orașe mai mari, precum Algeciras, sunt relativ accesibile, facilitând conexiunile regionale și interregionale, în timp ce Marbella, un centru turistic și de agrement popular, se află la aproximativ 40 de minute de mers cu mașina.
Ref: VL636987
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele din zona Sotogrande, precum Adel San Roque (vanaf €536.000) sau Serenity Golf Homes (vanaf €549.000), această Finca în Castellar de la Frontera se distinge prin suprafața sa excepțională de teren și prin caracterul său rural. În timp ce proiectele din Sotogrande se concentrează pe urbanizări de lux cu acces la facilități specifice (cluburi de golf, port de agrement), această proprietate oferă un spațiu privat vast, cu un potențial unic pentru dezvoltări ecologice sau agroturistice. Prețul său de 1.800.000 € se aliniază mai degrabă cu proiecte exclusiviste precum Sphere (vanaf €1.619.000), dar oferă o valoare diferită, bazată pe teren și pe izolare, în contrast cu locațiile de coastă mai aglomerate. Această Finca este o opțiune pentru cumpărătorii care prioritizează spațiul, natura și un anumit grad de autonomie, mai degrabă decât proximitatea imediată a stațiunilor de pe litoral.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
