Esta finca rústica en Castellar de la Frontera, provincia de Cádiz, ofrece una propiedad singular en un entorno natural extenso. Con una superficie de 280.000 m², incluye edificaciones a reformar y un gran terreno que posibilita diversas aplicaciones. Su ubicación proporciona vistas al embalse y al castillo, combinando aislamiento con proximidad a servicios urbanos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en una zona rural, la finca se beneficia de la cercanía a Castellar de la Frontera, permitiendo el acceso a pie a ciertos servicios esenciales. La propiedad se encuentra a 16 km del aeropuerto y cercana a importantes campos de golf, facilitando la movilidad y el acceso a actividades de ocio.
Este tipo de propiedad responde a la necesidad de espacio, privacidad y contacto con la naturaleza. El potencial de ampliación y la posibilidad de adaptar las edificaciones secundarias a distintas finalidades cubren deseos de personalización y desarrollo de proyectos de agroturismo o retiro.
La propiedad existente, una finca tipo cortijo, se ofrece para reforma y ampliación. Las construcciones actuales suman 200 m², con la posibilidad legal de extender hasta 400 m². La finca cuenta con Licencia de Primera Ocupación, indicando que las estructuras existentes cumplen con la normativa.
Esta propiedad no se ajusta a quienes buscan una vivienda urbana lista para ocupar sin necesidad de reformas o ampliaciones. El extenso terreno requiere gestión y mantenimiento. La electricidad actual se suministra mediante generador, y el agua proviene directamente del embalse, lo que implica considerar sistemas de tratamiento y suministro alternativos o complementarios.
Esta finca es adecuada para compradores que aspiran a un estilo de vida rural con amplios espacios para actividades personales o de negocio. Es una opción para quienes desean emprender un proyecto de turismo ecológico, construir cabañas o yurtas, o establecer un centro de retiro en un entorno natural preservado. Familias que buscan desconectar de la rutina urbana, rodeadas de naturaleza y vida silvestre, encontrarán en esta propiedad un espacio idóneo. También se alinea con las necesidades de inversores que buscan un activo con potencial de revalorización a través de su desarrollo y mejora, considerando la posibilidad de ampliación y la singularidad de la ubicación.
Las edificaciones existentes en la finca requieren una reforma integral para adaptarse a las expectativas modernas de confort y habitabilidad. La vivienda principal cuenta con 2 dormitorios y 2 baños en suite, cocina de concepto abierto y un salón amplio con vistas. La vivienda secundaria ofrece flexibilidad para ser configurada como apartamento o estudio. Se menciona la existencia de calefacción central y chimenea para el control climático. La propiedad dispone de armarios empotrados. La conexión eléctrica actual se realiza mediante generador, sugiriendo la conveniencia de instalar paneles solares para una mayor autosuficiencia y eficiencia energética. El suministro de agua proviene del embalse, lo que implica la necesidad de considerar sistemas de potabilización y almacenamiento adecuados.
La propiedad se comercializa por un precio de €1.800.000. El valor responde a la gran extensión del terreno, la ubicación con vistas y el potencial de desarrollo. Actualmente, consta de una edificación principal de 220 m² con dos dormitorios y dos baños en suite, además de una vivienda secundaria y un almacén. Existe la posibilidad legal de ampliar la superficie construida hasta los 400 m², lo que podría influir en futuras valoraciones. La finca se presenta como una unidad, compuesta por 4 parcelas registrales unificadas en la venta.
La finca en Castellar de la Frontera se configura como un refugio de gran extensión, orientado a quienes buscan una conexión profunda con el entorno natural y un ritmo de vida pausado. El terreno, de casi 28 hectáreas, permite disfrutar de privacidad y tranquilidad, con senderos para explorar y la posibilidad de avistar fauna local como ciervos. Las vistas panorámicas hacia el embalse y el castillo de Castellar añaden un valor paisajístico significativo. La proximidad a servicios básicos, como una farmacia a 165 metros y un supermercado a 127 metros, equilibra el aislamiento deseado con la conveniencia de tener acceso rápido a lo esencial, haciendo posible una vida diaria funcional sin depender exclusivamente de un vehículo para todas las gestiones.
La vida en esta finca se caracteriza por la inmersión en un entorno natural amplio y la accesibilidad a servicios urbanos. La proximidad a Castellar de la Frontera, a 10 minutos en coche, garantiza el acceso a tiendas, bares y otras comodidades necesarias para el día a día. Las distancias a servicios clave son favorables: el hospital se encuentra a 8.7 km, una farmacia a 165 metros y un supermercado a 127 metros, permitiendo una gestión eficiente de las necesidades básicas. La ubicación, aunque rural, está conectada a infraestructuras importantes, como la autopista AP-7 a una distancia razonable, facilitando desplazamientos a otras localidades de la Costa del Sol como Marbella (40 minutos en coche).
El mapa muestra la ubicación de la finca en Castellar de la Frontera, destacando su posición en el interior de la provincia de Cádiz. Se visualiza su proximidad a servicios locales y la distancia a la costa, aeropuertos y campos de golf de relevancia en la región del Campo de Gibraltar y la Costa del Sol.
Castellar de la Frontera se ubica en el interior de la provincia de Cádiz, en el Campo de Gibraltar, una zona estratégica entre la costa y el interior. Está situada a unos 16 km de la costa y a 16 km del aeropuerto, ofreciendo un equilibrio entre acceso y tranquilidad. La proximidad a ciudades como Algeciras (aprox. 20 km) y la cercanía a la frontera con Gibraltar (aprox. 30 km) la posicionan como un enclave con buenas conexiones regionales. Se encuentra a unos 40 minutos en coche de Marbella, lo que permite acceder al dinámico entorno de la Costa del Sol.
La finca se sitúa a 16 km del aeropuerto, facilitando la conexión con destinos nacionales e internacionales. La costa y sus playas, como Playa de La Alcaidesa, se encuentran a 11 km. La oferta de golf es notable, con campos de prestigio como The Pine Trees (7.0 km), San Roque Club (8.0 km) y Club de Golf Valderrama (8.1 km), todos accesibles en un corto trayecto. La presencia de puntos de recarga para vehículos eléctricos a 9.7 km indica una infraestructura en desarrollo. La cercanía a núcleos urbanos como La Línea de la Concepción o Algeciras amplía las opciones de servicios y ocio.
La región se beneficia de un clima mediterráneo con influencias atlánticas, caracterizado por inviernos suaves y veranos cálidos y secos. La altitud y la proximidad a la sierra contribuyen a un microclima agradable. La orientación de la propiedad, multi-orientada (Norte, Este, Sur, Oeste), maximiza la entrada de luz natural a lo largo del día y permite disfrutar de distintas vistas según la hora. El entorno natural circundante, con vistas a la montaña, el bosque y el lago, ofrece oportunidades para actividades al aire libre y el disfrute del paisaje. El terreno extenso alberga vida salvaje, incluyendo ciervos, águilas y jabalíes, lo que subraya el carácter ecológico y natural del emplazamiento.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La finca se encuentra a una distancia de 11-12 km de playas como Playa de La Alcaidesa y Playa de La Atunara, permitiendo un acceso rápido al litoral. La oferta de ocio activo se ve reforzada por la proximidad a prestigiosos campos de golf, incluyendo The Pine Trees, San Roque Club y Club de Golf Valderrama, todos a menos de 10 km. El entorno natural del Parque Natural de Los Alcornocales, cercano a la propiedad, brinda extensas posibilidades para el senderismo y la observación de la naturaleza. La posibilidad de construir una piscina en la propiedad añade un atractivo adicional para el disfrute residencial.
Fuente: OpenStreetMap
Castellar de la Frontera se ubica en el interior de la provincia de Cádiz, en el Campo de Gibraltar, una zona estratégica entre la costa y el interior. Está situada a unos 16 km de la costa y a 16 km del aeropuerto, ofreciendo un equilibrio entre acceso y tranquilidad. La proximidad a ciudades como Algeciras (aprox. 20 km) y la cercanía a la frontera con Gibraltar (aprox. 30 km) la posicionan como un enclave con buenas conexiones regionales. Se encuentra a unos 40 minutos en coche de Marbella, lo que permite acceder al dinámico entorno de la Costa del Sol.
Ref: VL636987
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Adel San Roque o Serenity Golf Homes en Sotogrande, que ofrecen propiedades de obra nueva con precios a partir de €536.000 y €549.000 respectivamente, esta finca en Castellar de la Frontera representa una propuesta de valor distinta. Mientras que las propiedades en Sotogrande se enfocan en desarrollos residenciales de lujo modernos y a menudo más compactos, esta finca destaca por su vasta extensión de terreno y su carácter rústico, orientada a la privacidad y al potencial de desarrollo en un entorno natural. Proyectos como Sphere, también en Sotogrande, con precios a partir de €1.619.000, se sitúan en un rango de precios similar pero corresponden a viviendas de obra nueva de alta gama con servicios comunes. La finca de Castellar de la Frontera, con un precio de €1.800.000, ofrece una oportunidad para adquirir una propiedad de gran tamaño y extensión territorial, con la posibilidad de personalización y desarrollo, en un entorno que combina la tranquilidad del campo con la accesibilidad a la costa y sus servicios.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
