פרויקט פינקה-קורטיחו זה ממוקם בקסטלאר דה לה פרונטרה, מחוז קדיז, ומציע נכס ייחודי על שטח של 280,000 מ"ר. עם נופים עוצרי נשימה של האגם והטירה העתיקה, הנכס משלב מגורים, בית משני וחדר אחסון, ומציע פוטנציאל נרחב לפיתוח נוסף עד 400 מ"ר. הפרויקט מיועד למי שמחפש איכות חיים בסביבה טבעית, תוך שמירה על קרבה לשירותים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בנוף כפרי, המשלב את השלווה של הסביבה הטבעית עם קרבה לעיירה קסטלאר דה לה פרונטרה. מיקומו מאפשר גישה נוחה לשירותים חיוניים, תוך שמירה על תחושת ניתוק ושלווה, אידיאלי לחוויה כפרית אותנטית.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית מגורים המשמש כמפלט, בין אם למטרות אירוח אקולוגי, ריטריט רוחני, או פשוט חיים מנותקים מההמולה העירונית. הוא מציע חלל רחב ידיים למימוש חזונות שונים, תוך מינוף הטבע הסובב.
הנכס קיים וכולל מבנה מגורים ראשי, בית משני וחדר אחסון. קיימת אפשרות להרחבה של המבנים הקיימים עד ל-400 מ"ר. הפרויקט אינו חדש, אך מציע פוטנציאל לפיתוח והתאמה אישית לפי צרכי הרוכש.
הפרויקט אינו מציע בריכה קיימת, אך השטח מאפשר בניית בריכה. כמו כן, אספקת החשמל הנוכחית מסתמכת על גנרטור, מה שמצביע על פוטנציאל לשדרוג למערכות סולאריות. התשתיות קיימות, אך עשויות לדרוש התאמה לדרישות מודרניות.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים חוויית מגורים יוצאת דופן, הרחק מההמולה העירונית, אך עדיין קרובים לשירותים חיוניים. הוא אידיאלי ליזמים המעוניינים להקים עסק תיירותי אקולוגי, כגון כפר נופש עם בקתות או יורטים, או למשפחות המחפשות מקום שקט ומנותק לחיים בטבע. כמו כן, הוא מתאים למי שמחפש מקום לריטריט רוחני או אישי, או למי שפשוט רוצה ליהנות מהנוף המרהיב ומהשלווה של האזור, תוך קבלת בית קיים עם פוטנציאל להרחבה.
הבית הראשי בנוי בסטנדרטים גבוהים, כולל 2 חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, מטבח פתוח וסלון מרווח. הגימורים משלבים אלמנטים כפריים עם פונקציונליות מודרנית. הבית המשני מציע גמישות רבה, וניתן להתאימו ליחידת אירוח, סטודיו או חדרי שינה נוספים. בנוסף, קיימים חדרי אחסון. הנכס מצויד במערכת חימום מרכזי ובאח, המספקים נוחות בכל עונות השנה. חלונות גדולים מבטיחים תאורה טבעית מרבית ונופים פנורמיים.
הנכס מוצע במחיר של 1,800,000 אירו. המחיר משקף את שטח הקרקע הנרחב, את המיקום הייחודי ואת פוטנציאל הפיתוח של הנכס. הבית הראשי כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, והבית המשני מציע גמישות להתאמה. המחיר אינו כולל עלויות פיתוח עתידיות או שדרוגי תשתיות אפשריים. זמינות הנכס מותנית במשא ומתן ובהשלמת תהליך הרכישה.
קסטלאר דה לה פרונטרה מציעה שילוב נדיר של טבע פראי וקרבה לשירותים. האזור מפורסם בנופיו המוריקים, האגם והטירה ההיסטורית, המעניקים תחושת שלווה וניתוק. למרות המרחק מהעיר, סופרמרקט, בית חולים ומרכז העיירה נמצאים במרחק נסיעה קצר. מיקום זה מהווה בסיס מצוין לפעילויות חוץ, כגון טיולים רגליים, רכיבה על אופניים וצפייה בציפורים. הפרויקט, עם שטחו הנרחב, פונה במיוחד לאלו המחפשים חוויה אקולוגית, כפרית או טיפולית, עם אפשרויות לבניית בקתות או יורטים, או פשוט ליהנות מהשקט והמרחב.
החיים בקסטלאר דה לה פרונטרה מציעים חוויה כפרית אותנטית. העיירה עצמה מספקת את השירותים הבסיסיים, כמו סופרמרקט (127 מ') ובית חולים (8.7 ק"מ), במרחק הליכה או נסיעה קצרה. הסביבה הטבעית העשירה, הכוללת יערות, גבעות ואגם, מזמינה פעילויות חוץ מגוונות. השקט והמרחב של השטח הפרטי, בשילוב עם נופי ההרים והאגם, יוצרים אווירה שלווה ומרגיעה. הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת גישה נוחה לערים גדולות יותר כמו מרבייה (40 דקות נסיעה), אך עדיין שומרת על תחושת הפסטורליות.
המיקום של קסטלאר דה לה פרונטרה במחוז קדיז, דרומית לספרד. האזור מאופיין בנופים הרריים, קרבה לאגם וליערות, ושילוב של עיירות היסטוריות עם תשתיות מודרניות. המיקום הגיאוגרפי מציע גישה נוחה לחוף הים, למגרשי גולף, ולערים מרכזיות באזור, תוך שמירה על אופי כפרי ושליו.
הנכס ממוקם בקסטלאר דה לה פרונטרה, אזור פנימי במחוז קדיז, השייך לאנדלוסיה. מיקום זה מציב אותו במרחק נסיעה קצר יחסית מערים מרכזיות כמו גיברלטר (כ-16 ק"מ) ומרבייה (כ-40 דקות נסיעה). קסטלאר מציעה חוויה כפרית ושלווה, בניגוד לאזורים התיירותיים יותר לאורך החוף, אך עדיין מאפשרת גישה נוחה לתשתיות ולשירותים ברמה אזורית.
המיקום מציע איזון בין ניתוק לשירותים. מרחק ההליכה לסופרמרקט (127 מ') ולאפוטקה (165 מ') הוא מזערי. בית החולים נמצא במרחק 8.7 ק"מ. נמל התעופה של גיברלטר נמצא במרחק 16 ק"מ, וסן רוקה במרחק 7 ק"מ. למרות שניתן להסתדר ללא רכב לצרכים בסיסיים, רכב מומלץ לניצול מלא של האזור, כולל גישה של 11 ק"מ בלבד לחופי הים, 7-8 ק"מ למגרשי גולף יוקרתיים, ו-9.7 ק"מ לעמדת טעינת רכב חשמלי.
האזור מתאפיין באקלים ים תיכוני, עם קיץ חם ויבש וחורף מתון וגשום. כמות שעות השמש השנתית גבוהה, והטמפרטורות מאפשרות פעילויות חוץ לאורך רוב השנה. השטח, המשתרע על 280,000 מ"ר, מציע מגוון נופים הכוללים יערות, גבעות ואגם, ומהווה בית גידול לחיות בר. כיווני האוויר של הנכס (צפון, מזרח, דרום, מערב) מבטיחים ניצול אופטימלי של אור השמש ונופים מגוונים, כולל נוף הררי ונוף אגמים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
במרחק של כ-11 ק"מ מהנכס נמצאים חופי הים של פלאיה דה לה אלקאידסה ופלאיה דה לוס רונקאלילו. חוף פלאיה דה לה אטונארה נמצא במרחק 12 ק"מ. אזור זה מציע גם אפשרויות פנאי מגוונות, כולל מספר מגרשי גולף מובילים במרחק של 7-8 ק"מ, כגון The Pine Trees, San Roque Club ו-Club de Golf Valderrama. השטח הגדול של הנכס עצמו מאפשר גם פעילויות כמו רכיבה על אופניים, טיולים רגליים וצפייה בציפורים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בקסטלאר דה לה פרונטרה, אזור פנימי במחוז קדיז, השייך לאנדלוסיה. מיקום זה מציב אותו במרחק נסיעה קצר יחסית מערים מרכזיות כמו גיברלטר (כ-16 ק"מ) ומרבייה (כ-40 דקות נסיעה). קסטלאר מציעה חוויה כפרית ושלווה, בניגוד לאזורים התיירותיים יותר לאורך החוף, אך עדיין מאפשרת גישה נוחה לתשתיות ולשירותים ברמה אזורית.
Ref: VL636987
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בניתוח השוק באזור קדיז, נכסים כפריים רחבי ידיים עם פוטנציאל פיתוח כמו פרויקט זה נדירים. לעומת פרויקטים במרכזי הערים או באזורי החוף, המציעים בדרך כלל דירות או וילות בשטחים קטנים יותר, פרויקט זה מציע חוויה חקלאית-כפרית ושלווה. לדוגמה, פרויקטים כמו 'Adel San Roque' ו-'Serenity Golf Homes' בסוטוגרנדה, המוצעים במחירים החל מ-536,000 אירו, מתמקדים בדירות יוקרה ובקרבה למתקני גולף, אך ללא שטח הקרקע הפרטי העצום המוצע כאן. פרויקט 'Sphere' בסוטוגרנדה, במחיר דומה (1,619,000 אירו), מציע יוקרה מודרנית אך גם הוא מכוון לאופי שונה. הפרויקט הנוכחי, עם תג מחיר של 1,800,000 אירו, מציע חבילה ייחודית של מרחב, טבע, פרטיות ופוטנציאל פיתוח, שאינם זמינים בנכסים עירוניים או וילות חוף סטנדרטיות באזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
