Localizado em Castellar de la Frontera, Cádiz, este projeto apresenta uma Finca - Cortijo com um vasto terreno de 280.000 m². O imóvel, com 220 m² de área construída, oferece um refúgio tranquilo com vistas panorâmicas. A propriedade combina a reclusão rural com a conveniência de acesso a serviços urbanos, posicionando-se como uma oportunidade para quem procura um estilo de vida distinto na Andaluzia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada no interior, esta finca goza de proximidade a Castellar de la Frontera, com comodidades essenciais a uma curta distância a pé. A localização combina a serenidade do campo com a acessibilidade a infraestruturas urbanas, oferecendo um equilíbrio entre isolamento e conveniência.
Ideal para quem busca um estilo de vida integrado com a natureza, este imóvel atende a necessidades de espaço, privacidade e contacto com o ambiente rural. A possibilidade de expansão e a existência de uma casa secundária permitem flexibilidade para adaptação a diferentes configurações familiares ou de uso.
Este projeto consiste numa propriedade existente, um Cortijo, com potencial de expansão. A habitação principal já dispõe de licença de primeira ocupação, e a casa secundária pode ser adaptada. O foco está na reabilitação e potencialização do espaço existente e do terreno circundante.
A propriedade não oferece piscina privativa pré-existente, sendo necessário espaço para a sua construção. O aquecimento é assegurado por sistema central e lareira, mas não se mencionam sistemas de arrefecimento específicos. A eletricidade é atualmente fornecida por gerador, embora a instalação de painéis solares seja uma opção.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma vida afastada do bulício urbano, mas sem abdicar do acesso a serviços essenciais. É uma escolha ponderada para investidores interessados no potencial de turismo ecológico ou desenvolvimento de retiros, dada a vastidão do terreno e o ambiente natural circundante. A propriedade pode também ser atrativa para aqueles que desejam restaurar e expandir uma propriedade rural com caráter histórico, adaptando-a às suas necessidades específicas. A proximidade a campos de golfe e a 16 km do aeroporto sugere um interesse para compradores internacionais que procuram uma residência de férias ou uma segunda habitação com potencial de valorização e lifestyle distinto.
A casa principal oferece 220 m² de área construída, com 2 quartos e 2 casas de banho em suite. A disposição interior inclui uma sala de estar de conceito aberto e cozinha, concebida para maximizar as vistas sobre o terreno. As características incluem roupeiros embutidos e um terraço privado. Uma casa secundária, com potencial para ser convertida em 2 quartos ou estúdio, acrescenta versatilidade. A propriedade beneficia de aquecimento central e lareira para controlo climático. A eletricidade é fornecida por gerador, com a opção de instalação de painéis solares. A água provém diretamente do lago. A casa secundária necessita de adaptação para funcionalidade de habitação. As acabagens específicas de cada divisão não são detalhadas, mas a estrutura principal e as divisões existentes definem o padrão atual da propriedade.
O preço de venda para esta Finca - Cortijo é de €1.800.000. A propriedade é composta por 4 parcelas registadas, vendidas em conjunto, totalizando 280.000 m² de terreno. A área construída atual é de 220 m², com possibilidade de expansão até 400 m². A casa principal possui 2 quartos e 2 casas de banho, com uma casa secundária que pode ser adaptada. A disponibilidade é imediata, sujeita aos trâmites legais de compra e venda. O valor reflete a dimensão do terreno, a localização rural e o potencial de desenvolvimento e personalização da propriedade.
Esta Finca - Cortijo em Castellar de la Frontera representa um estilo de vida rural autêntico, ideal para quem valoriza a proximidade à natureza e a privacidade. O vasto terreno de 280.000 m² oferece um espaço significativo para atividades ao ar livre e potenciais desenvolvimentos, como turismo ecológico ou retiros. A casa principal, com 220 m² de área construída, inclui 2 quartos e 2 casas de banho em suite, com uma sala de estar de conceito aberto e cozinha voltada para as vistas da propriedade. Uma casa secundária adjacente oferece flexibilidade, podendo ser convertida num estúdio ou alojamento adicional. A localização, embora isolada, beneficia de serviços urbanos a uma curta distância a pé, proporcionando um equilíbrio entre a tranquilidade do campo e a conveniência do acesso a comércio e saúde. A paisagem circundante, com vistas para o lago e o castelo de Castellar, enriquece a experiência quotidiana.
A vida em Castellar de la Frontera, nesta Finca - Cortijo, é caracterizada pela serenidade e pelo contacto com a natureza, complementada pela proximidade a infraestruturas urbanas. A moradia principal de 220 m² e a casa secundária inserem-se num terreno de 280.000 m², oferecendo um elevado grau de privacidade. A apenas 127 metros encontra-se uma supermercado, e uma farmácia a 165 metros, garantindo o acesso a bens essenciais sem necessidade de deslocações longas. O centro de Castellar, com lojas e serviços, fica a 10 minutos de carro. A distância de 8.7 km a um hospital assegura acesso a cuidados de saúde. Embora um carro seja conveniente para explorar a região, a proximidade a serviços básicos no núcleo urbano reduz a dependência para necessidades diárias.
Este mapa ilustra a localização de Castellar de la Frontera, na província de Cádiz. Destaca-se a sua posição no interior, afastada da costa, mas com acesso a infraestruturas de transporte chave como o aeroporto. A proximidade a campos de golfe e a relativamente curta distância de praias e cidades importantes como Marbella, definem o contexto geográfico desta propriedade.
Situada em Castellar de la Frontera, a propriedade encontra-se no interior da província de Cádiz, a uma distância considerável da linha costeira principal da Costa del Sol. Está posicionada estrategicamente entre áreas naturais e urbanas. A 16 km do aeroporto e a cerca de 40 minutos de Marbella, a localização oferece um equilíbrio entre isolamento rural e acessibilidade a centros urbanos e turísticos importantes da Andaluzia.
A localização da Finca em Castellar de la Frontera oferece um acesso razoável a diversas infraestruturas. As praias mais próximas, como a Playa de La Alcaidesa, situam-se a 11 km. O aeroporto de Jerez encontra-se a 16 km, facilitando viagens internacionais. Para os entusiastas do golfe, campos como The Pine Trees e San Roque Club estão a aproximadamente 7-8 km de distância, enquanto o prestigiado Club de Golf Valderrama se localiza a 8.1 km. A proximidade a supermercados (127 m) e farmácias (165 m) a uma curta distância a pé, e a um hospital a 8.7 km, assegura conveniência no dia a dia. A ligação a centros urbanos como Marbella situa-se a cerca de 40 minutos de carro, indicando acessibilidade a áreas metropolitanas mais extensas.
A região de Castellar de la Frontera beneficia de um clima mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes e secos, propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A propriedade está inserida num ambiente natural com vistas para um lago e montanhas, promovendo uma ligação direta com a natureza. A altitude e a paisagem circundante contribuem para um ambiente mais fresco em comparação com a costa. A abundância de sol, característica da Andaluzia, permite desfrutar do espaço exterior extensivamente. O terreno de 280.000 m² proporciona um ecossistema diversificado, com avistamentos de fauna selvagem, como veados e aves de rapina, enriquecendo a experiência de viver em contacto com a natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias como a Playa de La Alcaidesa e a Playa de Los Roncalillo, ambas a cerca de 11 km, oferece opções de lazer balnear. A região é também um polo de atração para o golfe, com vários campos de renome nas proximidades, incluindo The Pine Trees (7.0 km), San Roque Club (8.0 km) e Club de Golf Valderrama (8.1 km). Estas instalações proporcionam acesso a desporto de alta qualidade. O vasto terreno da propriedade permite atividades recreativas privadas, como caminhadas e observação da natureza. A existência de um lago próximo pode também oferecer oportunidades para desportos aquáticos, dependendo da sua acessibilidade e regulamentação.
Fonte: OpenStreetMap
Situada em Castellar de la Frontera, a propriedade encontra-se no interior da província de Cádiz, a uma distância considerável da linha costeira principal da Costa del Sol. Está posicionada estrategicamente entre áreas naturais e urbanas. A 16 km do aeroporto e a cerca de 40 minutos de Marbella, a localização oferece um equilíbrio entre isolamento rural e acessibilidade a centros urbanos e turísticos importantes da Andaluzia.
Ref: VL636987
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente com projetos na linha costeira, como o Sphere em Sotogrande (€1.619.000), esta Finca em Castellar de la Frontera oferece uma proposta de valor distinta, focada no espaço rural e na privacidade, a um preço de €1.800.000. Enquanto as propriedades em Sotogrande se caracterizam pela proximidade a marinas exclusivas e campos de golfe de renome, esta finca distingue-se pela vastidão do terreno e pelo potencial de desenvolvimento num ambiente mais isolado e natural. Projetos como Adel San Roque e Serenity Golf Homes, também em Sotogrande, com preços a partir de €536.000 e €549.000 respetivamente, situam-se numa faixa de preço inferior, mas oferecem tipologias de habitação diferentes e localizações mais urbanizadas ou residenciais próximas de infraestruturas de lazer. A Finca em Castellar, pela sua dimensão e natureza, posiciona-se como uma oportunidade para um estilo de vida alternativo ao da costa, focando-se na tranquilidade, na natureza e num potencial de exploração de atividades ligadas ao turismo rural ou ecológico, algo menos comum nas ofertas mais consolidadas da zona de Sotogrande.
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