2-спальня Finca - Cortijo in Castellar de la Frontera

Анализ проекта

Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.

Расположение

Объект расположен в сельской местности, однако при этом находится в пределах городской застройки, обеспечивая легкий доступ к необходимым удобствам. Близость к населенным пунктам и транспортным узлам сочетается с уединением, присущим загородным усадьбам.

Планировка

Данное предложение ориентировано на покупателей, ищущих уединения и гармонии с природой, но при этом ценящих доступность городской инфраструктуры. Просторный участок и возможность расширения дома открывают перспективы для создания индивидуального пространства для жизни, отдыха или ведения бизнеса.

Статус проекта

На данный момент объект представляет собой существующую постройку с возможностью расширения до 400 м². Первый этап получения лицензии на проживание (First Occupation Licence) пройден. Детали дальнейшего строительства и расширения требуют уточнения.

Важные моменты

В текущем состоянии объект не является новым строительством. Доступность общественных бассейнов или спортивных комплексов в непосредственной близости не предусмотрена. Предусмотрено центральное отопление и камин, однако системы кондиционирования не указаны.

Образ жизни

Это предложение идеально подходит для тех, кто мечтает о жизни в окружении природы, но не хочет отказываться от доступа к городской инфраструктуре. Покупатели, заинтересованные в развитии экологического туризма, могут использовать обширную территорию для строительства дополнительных домиков или юрт, создавая уникальное место для отдыха. Также усадьба подойдет для семей, стремящихся к уединенному образу жизни, или для тех, кто ищет место для проведения ретритов и медитаций. Виды на озеро, замок и окружающие холмы создают атмосферу спокойствия и вдохновения. Круглосуточная охрана территории через закрытые ворота обеспечивает дополнительную безопасность.

Качество и отделка

Основной дом площадью 220 м² включает 2 спальни и 2 ванные комнаты. Планировка открытого типа объединяет кухню и гостиную, откуда открываются виды на территорию усадьбы. Вспомогательный дом может быть адаптирован под студию или дополнительную спальню. На территории также имеется хозяйственное помещение. В доме предусмотрено центральное отопление и камин для создания уюта. Электроснабжение осуществляется от генератора, но рекомендуется установка солнечных панелей. Вода подается напрямую из озера. Отделка и материалы в основном доме соответствуют современным стандартам, однако детали требуют уточнения. Усадьба имеет лицензию на первое заселение.

Окружение и образ жизни

Цены и наличие

Стоимость объекта составляет 1 800 000 евро. Площадь основного дома составляет 220 м², расположенного на обширном участке земли площадью 280 000 м². Возможность расширения основного строения до 400 м² предоставляет гибкость для адаптации пространства под индивидуальные потребности. Усадьба состоит из четырех смежных участков, продающихся как единое целое. Наличие лицензии на проживание подтверждает юридическую чистоту объекта.

€1,800,000

Prijs

Спальни

220 m²

Жилая площадь

Ванные

Окружение и образ жизни

Кастеллар-де-ла-Фронтера, расположенный в провинции Кадис, представляет собой очаровательное место, где сельская жизнь гармонично сочетается с удобствами современного мира. Этот район отличается спокойствием и живописными пейзажами, включая виды на озеро и старинный замок. Усадьба, находящаяся в непосредственной близости от города (10 минут езды), предлагает уединение на огромной территории, что делает ее идеальным местом для тех, кто ищет спокойствия и возможности для полного отключения от городской суеты. При этом, наличие супермаркета всего в 127 метрах и больницы в 8,7 км обеспечивает необходимый уровень комфорта и безопасности. Близость к природным зонам и возможность наблюдать за дикой природой (олени, орлы, кабаны) добавляют уникальности этому месту.

Запросить информацию

Расположение и окружение: Castellar de la Frontera

Окружение и доступность

Расположение в Кастеллар-де-ла-Фронтера предлагает баланс между уединенной жизнью и доступностью цивилизации. Супермаркет находится всего в 127 метрах, а аптека — в 165 метрах, что обеспечивает удобство для повседневных нужд. Больница расположена в 8,7 км. Расстояние до аэропорта составляет 16 км, что облегчает путешествия. Город Кастеллар, с его магазинами и ресторанами, находится всего в 10 минутах езды. Это позволяет наслаждаться спокойствием загородной жизни, имея при этом легкий доступ к городской инфраструктуре и возможностям для досуга.

Карта и расположение

Данная усадьба расположена в Кастеллар-де-ла-Фронтера, провинция Кадис, в живописной местности с видом на озеро и замок. Обширная территория предоставляет уединение, сочетающееся с доступностью городской инфраструктуры и природных красот региона.

A city gate. Castellar de la Frontera, Cádiz, Andalusia, Spain

Описание

Обширная усадьба площадью 280 000 м² с основным домом (220 м²) и дополнительным строением.
Расположение в Кастеллар-де-ла-Фронтера с видами на озеро и замок, недалеко от городской инфраструктуры.
Потенциал для развития экотуризма, ретрит-центра или создания частного заповедника.
Возможность расширения жилой площади до 400 м², наличие лицензии на первое заселение.
Уединение в природе с доступом к пляжам, гольф-полям и аэропорту (16 км).

Сравнение в регионе

По сравнению с проектами в Сотогранде, такими как Adel San Roque (от 536 000 евро) и Serenity Golf Homes (от 549 000 евро), данный объект предлагает значительно большую площадь земли и, соответственно, более высокую цену – 1 800 000 евро. Sphere в Сотогранде, с ценой от 1 619 000 евро, сопоставим по стоимости, но, вероятно, предлагает другой тип недвижимости, возможно, более ориентированный на клубную жизнь или апартаменты. Усадьба в Кастеллар-де-ла-Фронтера выделяется своей уникальностью и масштабом земельного участка, что делает ее привлекательной для покупателей, ищущих уединения, пространства и потенциала для развития, а не просто жилья в престижном районе. В отличие от более урбанизированных зон, таких как Марбелья или Сотогранде, Кастеллар-де-ла-Фронтера предлагает более аутентичный сельский опыт, сочетая его с разумной доступностью к основным транспортным узлам и курортным зонам. Это делает его нишевым предложением для специфической аудитории.

Часто задаваемые вопросы

Каково основное назначение данного объекта недвижимости?

Объект может служить как частная резиденция, так и место для развития экологического туризма или ретрит-центра благодаря обширной территории и уникальному расположению.

Насколько удобно добираться до объекта и пользоваться местной инфраструктурой?

До объекта легко добраться: аэропорт находится в 16 км, супермаркет – в 127 метрах, аптека – в 165 метрах. Центр города Кастеллар с магазинами и ресторанами – в 10 минутах езды.

Каково текущее состояние инженерных систем, таких как электричество и водоснабжение?

Электроснабжение осуществляется от генератора; рекомендуется установка солнечных панелей. Водоснабжение осуществляется напрямую из озера.

Каков потенциал данного объекта для инвестиций или развития бизнеса?

Объект обладает значительным потенциалом для развития экотуризма, создания кемпинга (домики, юрты) или организации ретрит-центров благодаря большой площади и природному окружению.

Какие удобства и развлечения доступны поблизости?

В радиусе 10-12 км находятся пляжи, а также несколько престижных гольф-полей. Город Кастеллар предлагает магазины, рестораны и другие услуги.

Какие дополнительные расходы, помимо стоимости покупки, следует учитывать?

Следует учитывать расходы на содержание обширной территории, потенциальное обновление инженерных систем (например, установка солнечных панелей), а также возможные налоги и сборы, связанные с владением недвижимостью в Испании.

Какова процедура приобретения данного объекта?

Процедура приобретения включает стандартные этапы покупки недвижимости в Испании: юридическая проверка, заключение предварительного договора, нотариальное оформление сделки и регистрация права собственности.

В чем особенность расположения Кастеллар-де-ла-Фронтера по сравнению с другими районами Коста-дель-Соль?

Кастеллар-де-ла-Фронтера предлагает более уединенный и природный образ жизни по сравнению с оживленными прибрежными курортами. Он сочетает сельскую идиллию с разумной доступностью к основным транспортным узлам и популярным туристическим зонам.

2-спальня Finca - Cortijo in Castellar de la Frontera