Nekretnina smještena u ruralnom području Castellar de la Frontera, u provinciji Cádiz, nudi jedinstvenu priliku za stjecanje prostranog imanja. S ukupnom stambenom površinom od 220 m² i izdašnim zemljištem od 280.000 m², ovaj posjed nudi značajan potencijal za razvoj, bilo za privatnu upotrebu ili za ekološki turistički projekt. Lokacija pruža mir i privatnost, uz istovremeno omogućavanje pristupa lokalnim sadržajima i prirodnim ljepotama regije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ovo imanje nalazi se u ruralnom okruženju, ali sa sadržajima na pješačkoj udaljenosti, nudeći spoj privatnosti i praktičnosti. Njegova pozicija omogućava nesmetan pogled na jezero i dvorac, dok je udaljenost od zračne luke i obale prihvatljiva za one koji traže mirniju lokaciju.
Idealno za one koji traže prostrano seosko imanje s potencijalom za proširenje ili razvoj turističkog projekta. Imanje je pogodno za obitelji koje žele život u prirodi, ekološki osviještene poduzetnike ili one koji traže mirnu lokaciju za bijeg od gradske vreve.
Iako se radi o postojećem objektu, postoji mogućnost proširenja stambene površine do 400 m². Imanje posjeduje uporabnu dozvolu (First Occupation Licence), što olakšava daljnje korake u razvoju ili renoviranju.
Ovo imanje ne nudi trenutno moderno grijanje ili klimatizaciju osim kamina i centralnog grijanja. Voda se direktno crpi iz jezera, što može zahtijevati dodatnu obradu za piće. Električno napajanje se trenutno vrši putem generatora, što sugerira potrebu za modernizacijom sustava.
Ova nekretnina je prikladna za kupce koji traže projekt s vizijom i spremni su uložiti u razvoj vlastitog životnog stila ili poslovnog poduhvata. Ako ste sanjali o stvaranju održivog turističkog kompleksa usred prirode, daleko od gužve, ovo je idealna prilika. Također je pogodno za obitelji koje žele povučen život, okružene prirodom, s dovoljno prostora za djecu i kućne ljubimce, te mogućnošću uzgoja vlastitih proizvoda. Ljubitelji prirode i promatranja divljih životinja pronaći će ovdje bogat ekosustav. Osim toga, blizina lokalnih sadržaja i relativna dostupnost zračne luke čine ga zanimljivim i za one koji žele povremeni boravak s mogućnošću lakog povratka u urbane centre.
Glavna kuća raspolaže sa 2 spavaće sobe i 2 en-suite kupaonice, prostranim dnevnim boravkom otvorenog plana s kuhinjom, te ima ugrađene ormare i privatnu terasu. Trenutno je opskrba električnom energijom osigurana generatorom, što ukazuje na mogućnost nadogradnje na solarnu energiju radi poboljšanja energetske učinkovitosti i održivosti. Grijanje je moguće putem kamina i centralnog grijanja. Materijali i završni slojevi nisu detaljno opisani, ali se očekuje da postojeća struktura odražava rustikalni karakter imanja. Potencijal za renoviranje i proširenje otvara mogućnost implementacije modernih materijala i tehnologija prema željama vlasnika.
Po cijeni od 1.800.000 €, ovo imanje se pozicionira u višem cjenovnom segmentu, što je opravdano izuzetnom veličinom zemljišta i potencijalom za razvoj. Trenutno je dostupna jedna stambena jedinica s 2 spavaće sobe i 2 kupatila, s mogućnošću proširenja do 400 m². Imanje se prodaje kao cjelina, sačinjena od 4 parcele, što osigurava potpunu kontrolu nad prostranstvom. Detaljne informacije o dostupnosti dodatnih jedinica ili faza razvoja trebale bi se zatražiti od prodavatelja.
Ovo imanje predstavlja rijetku priliku za posjedovanje velikog zemljišta s postojećom stambenom jedinicom u mirnom ruralnom okruženju. Prostranstvo od 280.000 m² pruža iznimnu privatnost i brojne mogućnosti za razvoj, od izgradnje dodatnih smještajnih jedinica poput kabina ili jurti, do stvaranja ekološkog turističkog centra ili privatnog utočišta. Glavna kuća s dvije spavaće sobe i dva kupatila nudi osnovni komfor, dok je manja, sekundarna kuća potencijal za dodatni smještaj ili radni prostor. Pogled na jezero i povijesni dvorac Castellar dodaje estetsku i povijesnu vrijednost lokaciji. Imanje je osigurano ulaznom kapijom, pružajući dodatni sloj sigurnosti. Ova lokacija je namijenjena onima koji cijene prirodu, tišinu i prostranstvo, te traže projekt s velikim potencijalom.
Smješteno u Castellar de la Frontera, ovo imanje nudi život u mirnom ruralnom okruženju s prednostima gradskih sadržaja na dohvat ruke. Pješačka udaljenost do maloprodajnih objekata (127 m do supermarketa, 165 m do ljekarne) osigurava svakodnevnu praktičnost. Lokalni restorani i barovi također su dostupni u obližnjem gradu Castellar, udaljenom samo 10 minuta vožnje. Blizina bolnice (8,7 km) pruža sigurnost za zdravstvene potrebe. Okolna priroda, uključujući jezero i planine, nudi obilje mogućnosti za rekreaciju na otvorenom, poput planinarenja i promatranja divljih životinja, koje uključuju jelene, orlove i divlje svinje.
Ovaj prikaz naglašava ruralni karakter lokacije Castellar de la Frontera, ističući blizinu prirodnih elemenata poput jezera i planina, uz zadržavanje pristupa gradskim sadržajima. Geografska pozicija ilustrira udaljenost od obale i aerodroma, te relativnu dostupnost golf terena, pružajući kontekst za planiranje aktivnosti i putovanja.
Castellar de la Frontera strateški je smješten u pokrajini Cádiz, povezujući unutrašnjost s obalom. Nalazi se relativno blizu većih gradova poput Marbelle (40 minuta vožnje), nudeći pristup širim urbanim i turističkim sadržajima. Blizina obale i poznatih destinacija poput Sotograndea (gdje se nalaze uspoređivani projekti Adel San Roque, Serenity Golf Homes i Sphere) čini ga zanimljivim za one koji traže mirniju lokaciju, ali ne žele biti potpuno izolirani od glavnih centara.
Imanje je udaljeno 16 km od zračne luke, što omogućuje relativno lak pristup međunarodnim putovanjima. Najbliže plaže, poput Playa de La Alcaidesa i Los Roncalillo, udaljene su 11 km, nudeći pristup mediteranskoj obali. Ljubitelji golfa imaju na raspolaganju brojne terene u krugu od 8 km, uključujući poznate kao što su San Roque Club i Club de Golf Valderrama. Postojanje EV punionice na 9,7 km ukazuje na rastuću infrastrukturu za električna vozila u regiji. Gradski sadržaji poput supermarketa i ljekarni nalaze se na pješačkoj udaljenosti, što dodatno povećava praktičnost lokacije.
Regija Castellar de la Frontera, smještena u unutrašnjosti pokrajine Cádiz, nudi mediteransku klimu s vrućim, suhim ljetima i blagim zimama. Prosječni broj sunčanih sati je visok tijekom cijele godine, što pogoduje aktivnostima na otvorenom. Nadmorska visina i položaj u podnožju planina pružaju panoramske poglede i svježiji zrak u usporedbi s obalnim područjima. Imanje okružuje bujna priroda, uključujući šume i jezero, što doprinosi bogatstvu lokalnog ekosustava s raznolikim divljim životinjama. Strme padine planina u blizini mogu utjecati na mikroklimu, ali također nude mogućnosti za istraživanje i rekreaciju.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako se nalazi u unutrašnjosti, imanje je povoljno smješteno samo 11 km od plaža kao što su Playa de La Alcaidesa i Playa de Los Roncalillo, koje su poznate po svojoj ljepoti i pogodnostima. U blizini se nalazi i nekoliko prestižnih golf terena, uključujući The Pine Trees (7,0 km), San Roque Club (8,0 km) i Club de Golf Valderrama (8,1 km), što zadovoljava potrebe ljubitelja golfa. Prostrano zemljište samo imanje nudi mogućnosti za aktivnosti poput šetnje, promatranja ptica i drugih oblika rekreacije na otvorenom, s obzirom na bogatstvo divljeg života i prirodnih ljepota.
Izvor: OpenStreetMap
Castellar de la Frontera strateški je smješten u pokrajini Cádiz, povezujući unutrašnjost s obalom. Nalazi se relativno blizu većih gradova poput Marbelle (40 minuta vožnje), nudeći pristup širim urbanim i turističkim sadržajima. Blizina obale i poznatih destinacija poput Sotograndea (gdje se nalaze uspoređivani projekti Adel San Roque, Serenity Golf Homes i Sphere) čini ga zanimljivim za one koji traže mirniju lokaciju, ali ne žele biti potpuno izolirani od glavnih centara.
Ref: VL636987
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima kao što su Adel San Roque (od 536.000 €) i Serenity Golf Homes (od 549.000 €) u Sotograndeu, ovo imanje u Castellar de la Frontera nudi znatno veću površinu zemljišta i potencijal za razvoj po višoj početnoj cijeni od 1.800.000 €. Sphere u Sotograndeu, s početnom cijenom od 1.619.000 €, nudi sličnu cjenovnu kategoriju, ali vjerojatno drugačiji tip nekretnine (stambeni kompleks). Dok su projekti u Sotograndeu fokusirani na ekskluzivnost i blizinu luksuznih sadržaja kao što su marine i golf tereni, ovo imanje u Castellar de la Frontera naglašava prostranstvo, privatnost i ruralni karakter s naglaskom na mogućnosti ekološkog turizma i povučenog života. Lokacija u unutrašnjosti, iako nudi jedinstvene prednosti, udaljenija je od glavnih obalnih centara u usporedbi sa Sotograndeom.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
