Projekt Finca - Cortijo sa nachádza v obci Castellar de la Frontera, provincia Cádiz. Toto vidiecke sídlo, ktoré sa rozprestiera na pozemku s rozlohou 280 000 m², ponúka jedinečnú príležitosť na bývanie obklopené prírodou s výhľadom na jazero a hrad. Nehnuteľnosť zahŕňa hlavný dom a sekundárny dom, s možnosťou rozšírenia obytnej plochy. Je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a spojenie s prírodou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Finca - Cortijo je situovaná v pokojnej vidieckej oblasti Castellar de la Frontera. Napriek odľahlejšiemu charakteru je v dosahu mestských služieb, pričom základné vybavenie ako lekáreň a supermarket je v blízkosti. Poloha v blízkosti prírodných krás a jazera poskytuje unikátne prostredie.
Tento projekt je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré uprednostňujú život v súlade s prírodou, s dostatkom priestoru a súkromia. Ponúka potenciál pre ekoturistiku alebo ako útočisko pre relaxáciu. Možnosť rozšírenia a prispôsobenia sekundárneho domu vyhovuje rôznym potrebám.
Táto nehnuteľnosť je existujúca stavba (Finca - Cortijo) s platným stavebným povolením a licenciou na prvé užívanie (First Occupation Licence). Projekt umožňuje dodatočné stavebné úpravy a rozšírenia až do výmery 400 m². Nie je to nový development v klasickom zmysle, ale existujúca usadlosť s potenciálom modernizácie a rozšírenia.
Projekt neponúka priamy prístup k pláži ani nie je súčasťou rozsiahleho rezortového komplexu s hromadnými zariadeniami. Orientácia domu zahŕňa severnú stranu, čo môže ovplyvniť celkové slnečné osvetlenie počas dňa. Elektrina je momentálne zabezpečená generátorom, čo naznačuje potrebu budúcich investícií do obnoviteľných zdrojov.
Táto usadlosť je vhodná pre kupujúcich hľadajúcich pokojné útočisko s veľkým pozemkom a súkromím, ďaleko od mestského ruchu. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí plánujú ekoturistický projekt, jurtový kemping, alebo hľadajú miesto na oddych a meditáciu v prírode. Rodiny s deťmi ocenia priestor na aktivity a kontakt s divokou zverou. Taktiež je vhodná pre jednotlivcov alebo páry, ktoré túžia po zmene životného štýlu a chcú sa odpútať od každodenného stresu, obklopení prírodou, jazerom a historickým hradom. Možnosť rozšírenia domu poskytuje flexibilitu pre rastúce potreby.
Hlavný dom disponuje dvoma spálňami a dvoma en-suite kúpeľňami, otvorenou kuchyňou a priestrannou obývacou izbou s výhľadom na pozemok. Sekundárny dom ponúka flexibilitu na úpravu podľa potrieb, napríklad ako ďalšie spálne alebo apartmán. Vlastnosti ako vstavané skrine a súkromná terasa zvyšujú komfort. Orientácia domu na viaceré svetové strany (sever, východ, juh, západ) umožňuje optimálne využitie denného svetla. Nehnuteľnosť je vybavená centrálnym kúrením a krbom pre príjemnú atmosféru počas chladnejších mesiacov. Potenciál pre výstavbu bazéna je k dispozícii. Priemerná energetická účinnosť nie je explicitne uvedená, ale je spomenuté použitie generátora, čo naznačuje možnosť inštalácie solárnych panelov.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 1 800 000 €. Táto cena reflektuje rozsiahly pozemok, existujúcu usadlosť s potenciálom rozšírenia a jedinečnú lokalitu s prírodnými krásami. Na trhu v danej oblasti sa nachádzajú rôzne typy nehnuteľností, od apartmánov v Sotogrande od približne 536 000 € až po luxusné vily. Tento pozemok s usadlosťou predstavuje špecifickú kategóriu s veľkou rozlohou pozemku, čo ju odlišuje od bytových komplexov.
Tento pozemok s usadlosťou predstavuje jedinečné prostredie pre život v lone prírody. S rozlohou 280 000 m² ponúka rozsiahly priestor na súkromie a aktivity. Hlavný dom s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami poskytuje komfortné bývanie, zatiaľ čo sekundárny dom ponúka flexibilitu na ďalšie využitie. Lokalita s výhľadom na jazero a hrad, spolu s okolitou faunou (jelenia zver, orly, supy), vytvára idylickú atmosféru. Vstup cez uzamknutú bránu zaisťuje bezpečnosť. Vzhľadom na vidiecky charakter je automobil pohodlnou, no nie absolútne nevyhnutnou potrebou na presuny k najbližším službám.
Poloha v Castellar de la Frontera poskytuje kombináciu vidieckej atmosféry s dostupnosťou služieb. Mestské centrum s obchodmi a reštauráciami je vzdialené len 10 minút jazdy autom. Najbližší supermarket je vzdialený 127 metrov a lekáreň 165 metrov, čo znamená, že základné potreby sú na dosah. Vzdialenosť 8.7 km k nemocnici zaisťuje dostupnosť zdravotnej starostlivosti. Okolie je charakteristické prírodnými scenériami, jazerom a blízkosťou hradu, čo umožňuje pokojné bývanie s možnosťami pre turistiku a pozorovanie prírody.
Táto mapa zobrazuje polohu projektu v Castellar de la Frontera, zvýrazňujúc jeho vidiecky charakter a blízkosť k jazeru a mestu. Viditeľné sú aj vzdialenosti k relevantným bodom záujmu ako sú pláže, letisko a golfové ihriská.
Castellar de la Frontera je situovaná v provincii Cádiz, v blízkosti pobrežia Costa del Sol a Gibraltáru. Je to strategická poloha, ktorá umožňuje ľahký prístup k mestám ako Sotogrande, známe svojimi golfovými ihriskami a jachtárskym prístavom. Zároveň je v dosahu prírodného parku Los Alcornocales, ktorý ponúka rozmanité možnosti pre turistiku a objavovanie prírody. Vzdialenosť 40 minút jazdy do Marbelly naznačuje dostupnosť ďalších luxusných destinácií a služieb.
Nehnuteľnosť sa nachádza 16 km od najbližšieho letiska, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť pre medzinárodných cestujúcich. Najbližšie pláže ako Playa de La Alcaidesa sú vzdialené 11 km. Pre milovníkov golfu sa v okruhu 7-8 km nachádzajú renomované golfové ihriská ako The Pine Trees, San Roque Club a Club de Golf Valderrama. Dostupnosť supermarketu (127 m) a lekárne (165 m) je vynikajúca pre každodenné potreby. Existuje možnosť nabíjania elektromobilov vo vzdialenosti 9.7 km.
Lokalita v Castellar de la Frontera sa vyznačuje miernym stredomorsko-kontinentálnym podnebím. Obyvatelia sa môžu tešiť z vysokého počtu slnečných dní počas roka, typického pre Andalúziu, s dlhým a teplým letom vhodným na kúpanie v jazerách alebo mori. Okolité kopce a lesy poskytujú príjemné prostredie, zatiaľ čo nadmorská výška môže prinášať mierne chladnejšie večery v lete. Klíma je vhodná na celoročné bývanie s možnosťami pre outdoorové aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádzajú pláže ako Playa de La Alcaidesa a Playa de Los Roncalillo, obe vo vzdialenosti približne 11 km. Tieto pláže sú ideálne pre relaxáciu pri mori. Pre golfistov je k dispozícii výber prestížnych golfových ihrísk v okruhu 7-8 km, vrátane The Pine Trees, San Roque Club a Club de Golf Valderrama. Rozsiahly pozemok usadlosti zároveň ponúka priestor pre vlastné rekreačné aktivity, ako je turistika alebo pozorovanie prírody.
Zdroj: OpenStreetMap
Castellar de la Frontera je situovaná v provincii Cádiz, v blízkosti pobrežia Costa del Sol a Gibraltáru. Je to strategická poloha, ktorá umožňuje ľahký prístup k mestám ako Sotogrande, známe svojimi golfovými ihriskami a jachtárskym prístavom. Zároveň je v dosahu prírodného parku Los Alcornocales, ktorý ponúka rozmanité možnosti pre turistiku a objavovanie prírody. Vzdialenosť 40 minút jazdy do Marbelly naznačuje dostupnosť ďalších luxusných destinácií a služieb.
Ref: VL636987
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi v oblasti Sotogrande, ako je napríklad Adel San Roque (od 536 000 €) alebo Serenity Golf Homes (od 549 000 €), ktoré sú zamerané na luxusné apartmány a vily v rámci uzavretých komunít s golfovými ihriskami, táto Finca - Cortijo v Castellar de la Frontera ponúka iný typ nehnuteľnosti. Je to rozsiahle vidiecke sídlo s veľkým pozemkom a jedinečným prírodným prostredím, čo ju odlišuje od tradičných rezidenčných projektov. Projekt Sphere v Sotogrande (od 1 619 000 €) predstavuje luxusnejší segment, avšak stále v rámci urbanizovanej oblasti. Cena 1 800 000 € za túto usadlosť odráža jej výnimočnú rozlohu pozemku a potenciál pre rozvoj, čo ju radí do špecifickej kategórie na trhu, zameranej na súkromie a prírodu, na rozdiel od komunitných projektov.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
