Impresivna Finca - Cortijo, prostire se na prostranom zemljištu od 280.000 m² u Castellar de la Frontera, provincija Cádiz. Ova nekretnina nudi jedinstvenu priliku za život okružen prirodom, sa spektakularnim pogledom na jezero i stari zamak. Sa postojećom stambenom površinom od 220 m², uključujući glavnu kuću i pomoćni objekat, kao i mogućnošću proširenja do 400 m², ovaj posed predstavlja značajan potencijal kako za lično uživanje tako i za razvoj ekološkog turizma ili retreat centra.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Smeštena u urbanom okruženju Castellar de la Frontera, ova Finca nudi retku kombinaciju privatnosti i pristupačnosti. Iako se nalazi u prirodi, ključne pogodnosti su na pešačkoj udaljenosti, što omogućava ugodan svakodnevni život bez potpune izolacije.
Ova nekretnina odgovara onima koji traže mir, prostor i duboku povezanost sa prirodom. Nudi mogućnosti za samoodrživ život, razvoj ekoloških projekata ili jednostavno opuštanje daleko od gradske vreve, uz zadržavanje pristupa osnovnim uslugama.
Iako se radi o postojećoj Finca sa prvom građevinskom dozvolom (First Occupation Licence), postoji značajan potencijal za proširenje stambene površine do 400 m², kao i za izgradnju dodatnih objekata poput kabina ili jurti, što omogućava dalji razvoj i adaptaciju prema željenim potrebama.
Projekat ne nudi centralizovane komunalne usluge kao što su gradska kanalizacija ili vodovod, oslanjajući se na sopstvene izvore (voda iz jezera) i alternativna rešenja za električnu energiju (generator, sa preporukom za solarne panele). Nije pogodan za one koji traže tipično urbani život ili trenutni pristup svim komunalnim priključcima.
Ovaj posed je idealan za pojedince ili porodice koje žele da pobegnu od urbanog stresa i da se posvete životu u prirodi, sa željom za potpunom privatnošću i mirom. Takođe je pogodan za preduzetnike koji planiraju razvoj ekološkog turizma, izgradnju jurtova ili kabina, ili za one koji traže lokaciju za organizovanje joga ili wellness povlačenja. Ljudi koji cene divlji život, prostranstvo i mogućnost potpune samoodrživosti, uz zadržavanje pristupa osnovnim sadržajima na samo nekoliko minuta vožnje, pronaći će ovde svoj dom.
Glavna kuća od 220 m² nudi dva en-suite apartmana, prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta sa kuhinjom i direktnim pogledom na imanje. Pomoćna kuća pruža fleksibilnost za dodatni smeštaj. Iako specifični detalji o materijalima nisu navedeni, fokus je na funkcionalnosti i povezivanju unutrašnjeg prostora sa prirodom. Postojeći grejni sistem (centralno grejanje i kamin) obezbeđuje udobnost tokom hladnijih meseci. Preporučuje se instalacija solarnih panela za efikasnije snabdevanje električnom energijom, dok je voda obezbeđena iz jezera. Imanje poseduje prvu građevinsku dozvolu.
Cena ove Finca - Cortijo iznosi 1.800.000 €. Nekretnina se prodaje kao jedna celina, iako je zemljište podeljeno na četiri katastarske parcele. Trenutno je dostupna kuća sa dve spavaće sobe i dva kupatila, sa mogućnošću proširenja do 400 m². Pomoćni objekat pruža dodatni potencijal. Cena odražava veliku površinu zemljišta, lokaciju i jedinstvene karakteristike imanja, kao i postojeću infrastrukturu i dozvole.
Ovo je prostor za one koji žele da žive u harmoniji sa prirodom, okruženi prostranim imanjem sa sopstvenim ekosistemom. Glavna kuća sa dve spavaće sobe i dva kupatila, otvorenog dnevnog boravka i kuhinje, pruža udobnost, dok pomoćni objekat nudi fleksibilnost za dodatni smeštaj ili radni prostor. Imanje nudi jedinstveno iskustvo, od pogleda na jezero i zamak do susreta sa divljim životinjama poput jelena, orlova i divljih svinja. Posed je obezbeđen kapijom sa ključem, pružajući sigurnost i privatnost. Održavanje imanja zahteva posvećenost, ali nudi neuporedivu slobodu i mir.
Smeštena u Castellar de la Frontera, ova Finca nudi jedinstven životni ritam. Iako je okružena prirodom i udaljena od gradske vreve, ključne pogodnosti su na dohvat ruke. Supermarket je udaljen samo 127 metara, a apoteka 165 metara, što omogućava lako snabdevanje osnovnim potrepštinama. Bolnica je na 8,7 km, a centar grada sa prodavnicama i restoranima na 10 minuta vožnje. Ova blizina urbanim sadržajima, u kombinaciji sa prostranim i mirnim imanjem, pruža savršenu ravnotežu između izolacije i pristupačnosti.
Ova nekretnina se nalazi u zaleđu Kosta del Sol, u blizini istorijskog grada Castellar de la Frontera. Prostrano zemljište sa pogledom na jezero i zamak nudi jedinstvenu kombinaciju prirode i pristupačnosti urbanim sadržajima.
Castellar de la Frontera se nalazi u strateškom položaju unutar provincije Cádiz, pružajući pristup kako obali tako i unutrašnjosti Andaluzije. Blizina poznatih destinacija kao što su Sotogrande i Marbella (40 minuta vožnje) omogućava uživanje u luksuznom načinu života, dok istovremeno nudi mir i privatnost udaljenog seoskog imanja. Takođe je blizu prirodnih parkova i istorijskih gradova, čineći je odličnom bazom za istraživanje regiona.
Nekretnina je udaljena 11-12 km od obližnjih plaža kao što su Playa de La Alcaidesa i Playa de Los Roncalillo. Aerodrom je na 16 km, a golf tereni kao što su The Pine Trees i San Roque Club nalaze se na oko 7-8 km. Pristup je omogućen preko obezbeđene kapije. Iako je automobil preporučljiv za potpunu mobilnost, neke osnovne potrebe mogu biti zadovoljene pešice, s obzirom na blizinu prodavnica i apoteka. Infrastruktura uključuje i EV punjač na 9,7 km.
Smeštena u netaknutoj prirodi, ova Finca nudi predivne panoramske poglede na planine, jezero i okolne brežuljke. Lokacija je idealna za ljubitelje prirode, sa obiljem sunčanih sati tipičnih za mediteransku klimu, što omogućava duge periode boravka na otvorenom. Nadmorska visina i položaj doprinose prijatnijoj klimi tokom leta, dok grejni sistem i kamin obezbeđuju udobnost zimi. Okolne šume i jezero stvaraju mikroklimu pogodnu za bogat biljni i životinjski svet, uključujući jelene i ptice grabljivice, kao i brojne leptire.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliže plaže, poput Playa de La Alcaidesa i Playa de Los Roncalillo, udaljene su samo 11 km, nudeći mogućnosti za odmor i rekreaciju na obali. Za ljubitelje golfa, prestižni tereni poput The Pine Trees, San Roque Club i Club de Golf Valderrama nalaze se na kratkoj udaljenosti od 7-8,1 km. Prostrano imanje takođe pruža mogućnosti za aktivnosti na otvorenom, šetnje i uživanje u prirodi, a potencijal za izgradnju bazena dodatno obogaćuje rekreativne opcije.
Izvor: OpenStreetMap
Castellar de la Frontera se nalazi u strateškom položaju unutar provincije Cádiz, pružajući pristup kako obali tako i unutrašnjosti Andaluzije. Blizina poznatih destinacija kao što su Sotogrande i Marbella (40 minuta vožnje) omogućava uživanje u luksuznom načinu života, dok istovremeno nudi mir i privatnost udaljenog seoskog imanja. Takođe je blizu prirodnih parkova i istorijskih gradova, čineći je odličnom bazom za istraživanje regiona.
Ref: VL636987
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima poput Adel San Roque i Serenity Golf Homes u Sotogrande, koji nude stanove i vile po ceni od oko 536.000 € do 549.000 €, ova Finca se izdvaja po svojoj ogromnoj površini zemljišta i ruralnom karakteru. Dok su projekti u Sotogrande fokusirani na ekskluzivne stambene komplekse i blizinu golf terena i marina, ova nekretnina u Castellar de la Frontera nudi jedinstvenu priliku za život u prirodi sa potencijalom za razvoj specifičnih biznis modela. Cena od 1.800.000 € je značajno viša od početnih cena u Sotogrande, ali je u skladu sa projektom Sphere (€1.619.000), koji takođe predstavlja luksuznu ponudu u regiji. Međutim, Finca nudi drugačiji tip imovine – prostrano imanje umesto urbane vile, što je ključna razlika u strategiji i životnom stilu.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
