Dieses Anwesen in Castellar de la Frontera, Provinz Cádiz, bietet eine einzigartige Gelegenheit in einer ländlichen Umgebung. Mit einer bebauten Fläche von 220 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 280.000 m² kombiniert es Wohnkomfort mit einem außergewöhnlichen Naturerlebnis. Die Finca-Cortijo-Bauweise und die Lage inmitten einer malerischen Landschaft machen dieses Objekt zu einem besonderen Rückzugsort.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca liegt landeinwärts von Castellar de la Frontera, eingebettet in eine beeindruckende Naturkulisse mit Blick auf einen See und die historische Burg. Trotz der ländlichen Idylle sind wichtige städtische Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar, was eine gute Balance zwischen Abgeschiedenheit und Zugänglichkeit gewährleistet.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine naturnahe Lebensweise suchen, sei es für den privaten Rückzug, als ökologisches Tourismusprojekt oder als Ort für Retreats. Die Möglichkeit zur Erweiterung des bestehenden Gebäudes und die Gestaltungsmöglichkeiten auf dem weitläufigen Grundstück decken vielfältige Wohn- und Nutzungswünsche ab.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine bestehende Finca mit einem Cortijo-Stil, ergänzt um ein Gästehaus und Lagerräume. Es besteht die Möglichkeit, die bestehende Bausubstanz auf bis zu 400 m² zu erweitern. Das Projekt befindet sich in einem etablierten Zustand mit erster Baugenehmigung ('First Occupation Licence').
Das Objekt bietet keine Poolanlage im klassischen Sinne, jedoch die Möglichkeit, einen Pool auf dem weitläufigen Grundstück zu integrieren. Die Energieversorgung erfolgt aktuell über einen Generator, was auf eine Umstellung auf alternative Energiequellen wie Solaranlagen hinweisen kann. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsnetze ist begrenzt, ein eigenes Fahrzeug ist empfehlenswert.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine Lebensveränderung anstreben und sich ein Leben inmitten der Natur wünschen. Es ist ideal für Personen, die ein privates Refugium suchen, das gleichzeitig Potenzial für ökologischen Tourismus oder Retreats bietet. Familien, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten und Wert auf Privatsphäre und eine eigene, weitläufige Außenanlage legen, werden hier fündig. Auch für Tierliebhaber und Naturliebhaber, die die reiche Flora und Fauna der Region schätzen, stellt diese Finca eine attraktive Option dar. Die Nähe zu Castellar de la Frontera mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und die gute Erreichbarkeit von größeren Städten und dem Flughafen machen es auch für jene interessant, die zwar Ruhe suchen, aber nicht vollständig isoliert sein möchten.
Die Finca im Cortijo-Stil verfügt über eine solide Grundstruktur mit 220 m² Wohnfläche, die auf bis zu 400 m² erweitert werden kann. Das Haupthaus ist mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern en suite ausgestattet. Ein offener Wohnbereich mit integrierter Küche und ein großes Wohnzimmer bieten Raum für gemeinschaftliches Leben. Die bestehende Bebauung umfasst ein Gästehaus und Lagerräume, die zusätzlichen Nutzen bringen. Klimatisierung erfolgt über eine Zentralheizung und einen Kamin. Die Ausstattung beinhaltet Einbauschränke und eine private Terrasse. Die Energieversorgung durch einen Generator ist als Übergangslösung zu verstehen; die Installation von Solarmodulen wird als sinnvolle Ergänzung betrachtet. Das Wasser wird direkt aus dem nahegelegenen See bezogen. Die 'First Occupation Licence' bescheinigt die baurechtliche Konformität der bestehenden Struktur.
Das Anwesen wird zu einem Angebotspreis von 1.800.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert das außergewöhnlich große Grundstück von 280.000 m² und die bestehende Bebauung, inklusive eines Haupthauses mit zwei Schlafzimmern und Bädern, sowie eines separaten Gästehauses. Die Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche auf bis zu 400 m² und die bereits vorhandene 'First Occupation Licence' sind weitere Faktoren, die den Wert beeinflussen. Die Verfügbarkeit ist aktuell, wobei das gesamte Grundstücksareal als Einheit verkauft wird.
Diese Finca in Castellar de la Frontera repräsentiert einen Lebensstil, der Naturverbundenheit und Ruhe in den Vordergrund stellt. Das weitläufige Grundstück mit 28 Hektar bietet Raum für vielfältige Aktivitäten, von der eigenen Landwirtschaft bis hin zu naturnahen Tourismusprojekten wie dem Bau von Holzhütten oder Jurten. Das Haupthaus mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern en suite sowie einem offenen Wohnbereich bildet den Kern des Anwesens. Ein separates Gästehaus bietet zusätzliche Flexibilität für Besucher oder als separater Wohnbereich. Die Energieversorgung wird derzeit durch einen Generator gewährleistet, mit der Option auf Nachrüstung mit Solaranlagen. Das Wasser stammt direkt aus dem nahegelegenen See. Die Lage inmitten einer reichen Tier- und Pflanzenwelt, mit Sicht auf den See und die Burg von Castellar, verspricht ein Leben in Einklang mit der Natur.
Das Leben in Castellar de la Frontera bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und stadtnäher Anbindung. Das Objekt selbst liegt inmitten einer weitläufigen Naturlandschaft mit eigenem See und Blick auf die Burg. Dennoch sind wichtige Einrichtungen wie ein Supermarkt (127 m) und eine Apotheke (165 m) fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Das Zentrum von Castellar de la Frontera mit weiteren Geschäften und Restaurants ist nur eine 10-minütige Autofahrt entfernt. Die nächste größere Stadt und somit erweiterte Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung (Krankenhaus 8,7 km) sind gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein, von Spaziergängen auf dem eigenen Land bis hin zu Erkundungen der umliegenden Naturparks.
Die Karte zeigt die Lage von Castellar de la Frontera in der Provinz Cádiz, eingebettet in eine hügelige Landschaft nahe der Küste. Die eingezeichneten Punkte verdeutlichen die Nähe zu Stränden, Golfplätzen, dem Flughafen und dem Stadtzentrum, was die gute Erreichbarkeit trotz der ländlichen Idylle unterstreicht.
Castellar de la Frontera, wo sich diese Finca befindet, liegt strategisch günstig im westlichen Teil der Provinz Cádiz. Es ist eine Gemeinde, die für ihre Nähe zur Natur und ihre ruhige Atmosphäre bekannt ist. Die Stadt Algeciras ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet eine größere städtische Infrastruktur und einen wichtigen Hafen. Gibraltar ist ebenfalls gut erreichbar. Die Küstenorte der Costa del Sol sind über die gut ausgebaute Straßeninfrastruktur erreichbar, wobei größere Zentren wie Marbella etwa 40 Autominuten entfernt liegen. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu sowohl den Attraktionen der Küste als auch zur Ruhe des Hinterlandes.
Die Finca liegt verkehrsgünstig für eine ländliche Region. Der nächste Supermarkt und die nächste Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Stadtzentrum von Castellar de la Frontera, mit weiteren Geschäften und Dienstleistungen, ist in etwa 10 Fahrminuten erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen beträgt 16 Kilometer, was schnelle Anreisen ermöglicht. Für Golfer sind renommierte Plätze wie The Pine Trees (7,0 km), San Roque Club (8,0 km) und Club de Golf Valderrama (8,1 km) in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegenen Strände, wie Playa de La Alcaidesa und Playa de Los Roncalillo, sind jeweils etwa 11 Kilometer entfernt. Eine EV-Ladestation ist in rund 9,7 km erreichbar.
Castellar de la Frontera liegt im Landesinneren der Provinz Cádiz und profitiert von einem mediterranen Klima mit heißen Sommern und milden Wintern. Die Region ist bekannt für ihre hohe Sonnenscheindauer, die insbesondere von Frühling bis Herbst angenehme Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten bietet. Das Schwimmwetter erstreckt sich typischerweise über mehrere Monate. Das Anwesen befindet sich in hügeliger Landschaft mit teilweise bewaldeten Flächen und Blick auf einen See. Die Höhenlage der Region sorgt für angenehme Temperaturen auch in den Sommermonaten, mit potenziell kühleren Nächten im Vergleich zur Küstenregion. Die Hänge auf dem Grundstück bieten vielfältige Ausblicke und Mikroklimata. Die Umgebung ist reich an Natur und Wildtieren, wie das Vorkommen von Rehen, Adlern und Geiern belegt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Finca bietet durch ihre Lage ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Die Küste mit Stränden wie Playa de La Alcaidesa und Playa de Los Roncalillo ist nur etwa 11 Kilometer entfernt und somit gut für Tagesausflüge erreichbar. Für Golfer ist die Lage hervorragend: Mehrere renommierte Golfplätze, darunter The Pine Trees, San Roque Club und Club de Golf Valderrama, liegen in einem Radius von 7 bis 8 Kilometern. Die weitläufige Finca selbst bietet zudem Raum für eigene Freizeitmöglichkeiten, wie Spaziergänge, Naturbeobachtungen oder die Einrichtung von Ruhezonen. Das Vorhandensein eines Sees auf dem Grundstück erweitert das Naturerlebnis.
Quelle: OpenStreetMap
Castellar de la Frontera, wo sich diese Finca befindet, liegt strategisch günstig im westlichen Teil der Provinz Cádiz. Es ist eine Gemeinde, die für ihre Nähe zur Natur und ihre ruhige Atmosphäre bekannt ist. Die Stadt Algeciras ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet eine größere städtische Infrastruktur und einen wichtigen Hafen. Gibraltar ist ebenfalls gut erreichbar. Die Küstenorte der Costa del Sol sind über die gut ausgebaute Straßeninfrastruktur erreichbar, wobei größere Zentren wie Marbella etwa 40 Autominuten entfernt liegen. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu sowohl den Attraktionen der Küste als auch zur Ruhe des Hinterlandes.
Ref: VL636987
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den im Sotogrande-Gebiet angesiedelten Projekten wie Adel San Roque (ab €536.000), Serenity Golf Homes (ab €549.000) und Sphere (ab €1.619.000) positioniert sich diese Finca in Castellar de la Frontera durch ihr signifikant größeres Grundstück und die ländliche Alleinlage. Während Sotogrande für seine Exklusivität, Golfplätze und Nähe zum Yachthafen bekannt ist, bietet Castellar de la Frontera ein rustikaleres, naturbetonteres Erlebnis. Die hier angebotene Finca spricht Käufer an, die einen sehr privaten Rückzugsort mit viel Land und Potenzial für ökologische Projekte suchen, was sich im Preis von 1.800.000 € widerspiegelt. Sphere, ein weiteres Projekt in Sotogrande mit einem ähnlichen Preisniveau, fokussiert sich auf moderne Luxusvillen in einer etablierten, aber dichter bebauten Umgebung. Die hier beschriebene Finca unterscheidet sich deutlich durch ihr enormes Grundstücksvolumen und die Freiheit für individuelle Entwicklungen im Einklang mit der Natur, was sie zu einer Nischenanlage im Vergleich zu den typischen Küstenimmobilien macht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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