يقع هذا العقار الريفي الفريد في كاستيار دي لا فرونتيرا، بمقاطعة قادس، وهو يقدم تجربة عيش هادئة وسط مناظر طبيعية خلابة. بفضل مساحة أرض شاسعة تبلغ 280,000 متر مربع، يتيح هذا العقار فرصاً متنوعة للاستثمار أو العيش الهادئ بعيداً عن صخب المدن، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يجمع بين هدوء الريف والقرب من المرافق الحضرية. يقع على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من وسط المدينة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المتاجر والخدمات، بينما تحيط به المناظر الطبيعية الخلابة والبحيرة وقلعة كاستيار التاريخية.
هذا العقار يلبي احتياجات الباحثين عن العزلة والطبيعة، مع إمكانية إقامة مشاريع سياحية بيئية، أو استخدامه كملاذ هادئ للانفصال عن العالم. تصميم المنزل الرئيسي يوفر الراحة، مع إمكانية توسيع المساحة الحالية أو تطوير المبنى الثانوي لتلبية متطلبات إضافية.
العقار قائم بالفعل ويضم منزلين ومخزن. تم الحصول على رخصة الإشغال الأولى (First Occupation Licence)، مما يعني أن العقار جاهز للسكن ويمكن البدء في أي تعديلات أو توسعات مخطط لها. تبلغ المساحة المبنية حالياً 200 متر مربع، مع إمكانية التوسع إلى 400 متر مربع.
على الرغم من المساحة الشاسعة، فإن المساحة القابلة للبناء المباشر محدودة حالياً بـ 400 متر مربع. يعتمد العقار حالياً على مولد كهربائي، وقد يتطلب تحسينات لتوفير مصدر طاقة مستدام مثل الألواح الشمسية. كما أن استخدام مياه البحيرة يتطلب التأكد من جودتها للاستخدامات المختلفة.
هذا العقار مثالي للأفراد أو العائلات التي تبحث عن ملاذ خاص في أحضان الطبيعة، بعيدًا عن ضغوط الحياة اليومية. إنه خيار رائع لمن لديهم شغف بالسياحة البيئية أو يرغبون في إنشاء مركز للتأمل أو اليوغا، مستفيدين من المساحة الواسعة والهدوء. كما يناسب المستثمرين الذين يرون إمكانات في تطوير مشاريع سكنية مستدامة أو سياحية. الموقع، الذي يجمع بين القرب من المدينة وسهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والطبيعة الخلابة، يجعله مناسبًا لمن يفضلون أسلوب حياة يجمع بين الراحة والنشاط في الهواء الطلق.
يتميز العقار الرئيسي بتصميم داخلي عملي يشمل غرفتي نوم وحمامين، بالإضافة إلى مطبخ مفتوح وغرفة معيشة واسعة تستفيد من الإطلالات البانورامية. تم تجهيز المنزل بخزائن مدمجة وتوفر تراسًا خاصًا. يتميز المنزل أيضًا بتدفئة مركزية ومدفأة، مما يضمن الراحة خلال الأشهر الأكثر برودة. يقع المنزل الثانوي، الذي يمكن تطويره بسهولة، ضمن نفس المساحة. توفر المناظر الطبيعية المحيطة، بما في ذلك البحيرة والتلال والجبال، خلفية بصرية فريدة للمعيشة اليومية. تبلغ المساحة الإجمالية للمباني 200 متر مربع، مع إمكانية توسيعها لتصل إلى 400 متر مربع، مما يمنح المالك المرونة في تعديل وتوسيع العقار حسب الحاجة.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 1,800,000 يورو. نظرًا لطبيعته الفريدة كمزرعة (Finca - Cortijo) بمساحة أرض واسعة وإمكانيات تطوير متعددة، يعتبر هذا السعر استثمارًا في نمط حياة مميز وعقار ذي قيمة كامنة. المساحة الحالية للمباني تبلغ 200 متر مربع، مع إمكانية التوسع لتصل إلى 400 متر مربع، مما يوفر مرونة للمشترين لتكييف العقار حسب احتياجاتهم الخاصة. تتوفر جميع المعلومات المتعلقة بالمساحات والتراخيص لضمان شفافية عملية الشراء.
تخيل أن تستيقظ كل صباح على مناظر بانورامية للجبال والبحيرة وقلعة كاستيار القديمة، حيث الهواء نقي والحياة هادئة. هذا المكان هو أكثر من مجرد عقار؛ إنه دعوة لعيش نمط حياة متصل بالطبيعة. تبلغ مساحة الأرض 280,000 متر مربع، مما يوفر خصوصية تامة وفرصاً لا حصر لها. يمكن استخدام المنزل الرئيسي المكون من غرفتي نوم وحمامين بتصميم مفتوح، بينما يوفر المنزل الثانوي إمكانيات لتطويره كوحدة إضافية أو استوديو. الموقع يوفر توازناً مثالياً بين العزلة والوصول إلى الحياة العصرية، حيث تقع المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدلية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، بينما لا تبعد المدن الكبرى ومطار ملقة سوى مسافة قصيرة بالسيارة.
تقع هذه المزرعة في بيئة ريفية هادئة، لكنها ليست معزولة تمامًا. يقع وسط مدينة كاستيار دي لا فرونتيرا على بعد 10 دقائق بالسيارة، حيث يمكن الوصول إلى المتاجر والصيدليات والمطاعم والخدمات الأساسية. تقع أقرب محطة سوبر ماركت على بعد 127 مترًا فقط، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. كما أن المستشفى يقع على بعد 8.7 كم، مما يوفر الأمان والرعاية الصحية عند الحاجة. على الرغم من أن السيارة تعتبر مفيدة للتنقل في المنطقة، إلا أن بعض المرافق مثل الصيدلية والسوبر ماركت تقع على مسافة قريبة يمكن المشي إليها، مما يوفر بعض المرونة في التنقل.
توضح الخريطة موقع العقار في كاستيار دي لا فرونتيرا، وهي منطقة تتميز بتضاريسها الجبلية وإطلالاتها على البحيرة. تظهر الخريطة أيضًا قرب العقار من المرافق الحضرية الرئيسية مثل وسط المدينة والمستشفى، بالإضافة إلى المسافات إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمطار.
يقع العقار في كاستيار دي لا فرونتيرا، وهي بلدة تاريخية في مقاطعة قادس، الأندلس. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي الذي يجمع بين سحر القرى الإسبانية التقليدية والقرب من المدن الكبرى والمناطق الساحلية. تقع على مقربة من مناطق الجذب السياحي مثل شاطئ كوستا دي لا لوز ومدينة جبل طارق، مما يوفر تنوعًا في الأنشطة والترفيه. كما أن قربها من مطار خيمس دي لا فرونتيرا (16 كم) يسهل الوصول إليها من مختلف أنحاء أوروبا.
يتمتع العقار بموقع متميز يجمع بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى المرافق الحيوية. يقع الشاطئ على بعد 11 كم، بينما يبعد مطار خيمس دي لا فرونتيرا حوالي 16 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل The Pine Trees و San Roque Club و Club de Golf Valderrama على بعد مسافات قصيرة تتراوح بين 7 و 8.1 كم. تتوفر أيضًا محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 9.7 كم، مما يعكس التوجه نحو الاستدامة.
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل على مدار العام، مع شمس وفيرة تساهم في موسم سباحة طويل في الشواطئ القريبة. تقع المزرعة في منطقة مرتفعة قليلاً، مما يوفر إطلالات بانورامية واسعة على المناظر الطبيعية المحيطة، بما في ذلك البحيرة والجبال والغابات. توفر هذه البيئة الطبيعية الغنية فرصة للاستمتاع بالحياة البرية ومشاهدة الطيور والحيوانات المحلية. تؤثر التضاريس الجبلية على المناخ المحلي، مما قد يوفر نسيمًا منعشًا في فصل الصيف وأجواءً أكثر برودة في الشتاء، مما يساهم في تجربة معيشية متنوعة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من موقعها الريفي، فإن الشواطئ ليست بعيدة عن هذا العقار. تقع شواطئ مثل Playa de La Alcaidesa و Playa de Los Roncalillo على بعد حوالي 11 كم، وشاطئ Playa de La Atunara على بعد 12 كم. لمحبي رياضة الجولف، تتوفر خيارات ممتازة في المنطقة، حيث تقع ملاعب شهيرة مثل The Pine Trees على بعد 7 كم، و San Roque Club على بعد 8 كم، و Club de Golf Valderrama على بعد 8.1 كم. تتيح هذه المسافات القصيرة الاستمتاع بالأنشطة الترفيهية المتنوعة، سواء كانت رياضية أو استرخاء على الشاطئ.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في كاستيار دي لا فرونتيرا، وهي بلدة تاريخية في مقاطعة قادس، الأندلس. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي الذي يجمع بين سحر القرى الإسبانية التقليدية والقرب من المدن الكبرى والمناطق الساحلية. تقع على مقربة من مناطق الجذب السياحي مثل شاطئ كوستا دي لا لوز ومدينة جبل طارق، مما يوفر تنوعًا في الأنشطة والترفيه. كما أن قربها من مطار خيمس دي لا فرونتيرا (16 كم) يسهل الوصول إليها من مختلف أنحاء أوروبا.
Ref: VL636987
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في مناطق مثل سو تو غرانده، مثل Adel San Roque (تبدأ من 536,000 يورو) و Serenity Golf Homes (تبدأ من 549,000 يورو)، فإن هذا العقار يقدم قيمة مختلفة تمامًا بسبب مساحة أرضه الشاسعة وطبيعته الريفية الفريدة. بينما تركز مشاريع سو تو غرانده على الفلل الفاخرة والمنتجعات، فإن هذا العقار في كاستيار دي لا فرونتيرا يمثل فرصة لمن يبحث عن مساحة كبيرة، وعزلة، وإمكانيات تطوير متنوعة، مثل السياحة البيئية أو العيش المستدام. حتى مقارنة بـ Sphere في سو تو غرانده (تبدأ من 1,619,000 يورو)، فإن عقار كاستيار دي لا فرونتيرا يتميز بمساحة أرض أكبر بكثير وفرصة لخلق بيئة طبيعية فريدة، بدلاً من التركيز على التصميم المعاصر والبنية التحتية الفاخرة للمنتجعات. سعر 1,800,000 يورو يعكس هذه المساحة الكبيرة والإمكانيات الفريدة، مما يجعله استثمارًا جذابًا لفئة معينة من المشترين الذين يقدرون الطبيعة والخصوصية وإمكانات التوسع.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
