Questo progetto immobiliare si trova nell'entroterra andaluso, precisamente a Castellar de la Frontera, una località che offre un'esperienza di vita serena e immersa nella natura. La proprietà, classificata come Finca-Cortijo, si estende su un vasto terreno di 280.000 m², con una superficie abitativa attuale di 220 m² che include una casa principale e una secondaria. La posizione promette un connubio tra tranquillità rurale e vicinanza a servizi essenziali, rendendola un'opzione interessante per chi cerca un rifugio lontano dalla frenesia urbana pur mantenendo un facile accesso alle comodità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La Finca-Cortijo è situata in un contesto rurale ma urbanamente integrato, permettendo l'accesso a piedi a diverse comodità. La vicinanza a centri abitati e infrastrutture chiave come l'aeroporto, pur essendo immersa nella natura, la rende un punto strategico per chi cerca un equilibrio tra isolamento e connettività.
Questa proprietà è pensata per chi desidera uno stile di vita in armonia con la natura, con ampi spazi esterni e un ambiente rilassato. La possibilità di espansione e la presenza di una casa secondaria offrono flessibilità per diverse esigenze abitative, dal nucleo familiare esteso a progetti di ospitalità ecologica o ritiri.
Attualmente, l'immobile esistente dispone della Licenza di Prima Occupazione. Sebbene la struttura attuale sia consolidata, il potenziale di ampliamento fino a 400 m² suggerisce la possibilità di future espansioni edilizie, da pianificare nel rispetto delle normative locali e delle caratteristiche del terreno.
Nonostante la vasta estensione del terreno, l'attuale superficie edificabile è limitata a 220 m², con un potenziale di ampliamento fino a 400 m². La fornitura elettrica è attualmente garantita da un generatore, suggerendo la necessità di un upgrade verso sistemi più sostenibili come i pannelli solari per un'autonomia completa.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza primaria immersa nella quiete della campagna andalusa, ma non vuole rinunciare alla vicinanza dei servizi urbani, trovandosi a pochi passi da negozi e ristoranti. È una soluzione eccellente per coloro che desiderano avviare un'attività legata al turismo rurale o ecologico, sfruttando l'ampio terreno e le potenzialità delle strutture esistenti. Inoltre, rappresenta una scelta privilegiata per chi anela a una vita in stretto contatto con la natura, godendo di panorami mozzafiato e di un ambiente ricco di fauna selvatica, ideale per disconnettersi dalla routine quotidiana pur mantenendo la possibilità di raggiungere comodamente città come Marbella in circa 40 minuti.
La proprietà principale, con 2 camere da letto e 2 bagni en-suite, presenta finiture che suggeriscono un'attenzione al comfort e alla funzionalità. Le stanze sono ampie, con una cucina a pianta aperta e un soggiorno che si affaccia sul terreno circostante, promettendo un'atmosfera accogliente. Sebbene non siano specificati i materiali di finitura nel dettaglio, la presenza di armadi a muro ('fitted wardrobes') nelle aree abitative indica una cura per lo spazio e l'organizzazione. La casa secondaria offre un potenziale di personalizzazione, potendo essere adattata a studio o ulteriori camere. Il sistema di riscaldamento centralizzato e il camino assicurano comfort climatico durante tutto l'anno, mentre l'orientamento multiplo degli affacci garantisce luminosità naturale.
Il prezzo di €1.800.000 si riferisce alla proprietà nella sua interezza, comprendente il vasto terreno e le strutture esistenti. La superficie abitativa attuale è di 220 m², espandibile fino a 400 m², distribuita tra una casa principale con 2 camere e 2 bagni, e una casa secondaria con potenziale per ulteriori 2 camere. La proprietà è suddivisa in quattro appezzamenti distinti, venduti congiuntamente. La disponibilità è immediata, dato che la struttura principale possiede la Licenza di Prima Occupazione.
La Finca-Cortijo a Castellar de la Frontera si presenta come un'oasi di pace, ideale per chi aspira a una vita quotidiana scandita dai ritmi naturali. L'ampio terreno di 280.000 m² è un invito all'esplorazione, con la possibilità di avvistare fauna selvatica e godere di panorami che spaziano dal lago al castello storico. La casa principale, con due camere da letto e due bagni en-suite, offre spazi abitativi confortevoli, mentre la dépendance, con potenziale per due ulteriori camere o un appartamento separato, garantisce flessibilità. La proprietà è dotata di tutti i servizi essenziali raggiungibili a piedi, come supermercati e farmacie, bilanciando l'isolamento con la praticità della vita moderna. Le possibilità di sviluppo turistico-ecologico, come la costruzione di cabine o yurte, la rendono adatta anche a investitori.
Vivere a Castellar de la Frontera significa immergersi in un ambiente dove la natura incontra la comodità urbana. A soli 127 metri si trova un supermercato, e a 165 metri una farmacia, rendendo le necessità quotidiane facilmente accessibili a piedi. L'ospedale dista 8.7 km, garantendo assistenza medica a breve distanza. Il centro di Castellar, con i suoi negozi e bar, è raggiungibile in 10 minuti di auto. L'atmosfera generale del luogo è quella di una comunità rurale integrata, dove la tranquillità della campagna convive con la disponibilità di servizi essenziali, offrendo un ritmo di vita rilassato ma pratico.
La posizione di questa Finca-Cortijo a Castellar de la Frontera la colloca in un'area dove la natura predominante incontra la vicinanza a centri urbani e servizi. Le immagini satellitari evidenziano l'estensione del terreno in relazione al lago e alle zone boschive circostanti, nonché la prossimità a infrastrutture chiave.
Castellar de la Frontera si colloca strategicamente nell'entroterra della provincia di Cadice, a breve distanza dalla costa e da importanti centri urbani. Si posiziona a circa 16 km dall'aeroporto, facilitando l'accesso internazionale. La sua prossimità a rinomati campi da golf e a zone costiere come Sotogrande (non direttamente menzionata ma implicita nella vicinanza a San Roque) la rende un punto di riferimento per chi apprezza un lifestyle che unisce natura, sport e comodità. La città di Marbella è raggiungibile in circa 40 minuti di auto, offrendo accesso a un'area più cosmopolita.
La Finca-Cortijo beneficia di una posizione che offre un buon equilibrio tra isolamento e accessibilità. Le spiagge più vicine, come Playa de La Alcaidesa e Los Roncalillo, si trovano a circa 11 km. L'aeroporto di Jerez è raggiungibile in 16 km, facilitando i viaggi. Per gli amanti del golf, i campi di The Pine Trees, San Roque Club e Club de Golf Valderrama sono nel raggio di 8.1 km. La vicinanza a servizi come supermercati (127 m), farmacie (165 m) e ospedali (8.7 km) è notevole, e la presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 9.7 km indica una crescente attenzione alla mobilità sostenibile.
La proprietà gode di un clima mediterraneo tipico della regione, caratterizzato da estati calde e inverni miti. L'ambiente circostante è prevalentemente montuoso, con ampie zone boschive e vista sul lago, offrendo un paesaggio naturale ricco e variegato. L'orientamento multiplo della casa (Nord, Est, Sud, Ovest) massimizza l'esposizione solare durante le diverse ore del giorno e le stagioni, contribuendo a creare un microclima piacevole. L'altitudine e la conformazione del terreno favoriscono la biodiversità, come testimoniato dalla presenza di fauna selvatica.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Nonostante la posizione nell'entroterra, la Finca-Cortijo dista solo 11 km dalle spiagge di La Alcaidesa e Los Roncalillo, entrambe accessibili in breve tempo. La zona è anche un paradiso per gli appassionati di golf, con rinomati campi come The Pine Trees (7.0 km), San Roque Club (8.0 km) e Club de Golf Valderrama (8.1 km) nelle immediate vicinanze. L'ampio terreno privato offre inoltre spazio per la creazione di una piscina privata, aumentando le opzioni ricreative direttamente sulla proprietà. La ricchezza naturale circostante si presta ad attività all'aria aperta come escursionismo e birdwatching.
Fonte: OpenStreetMap
Castellar de la Frontera si colloca strategicamente nell'entroterra della provincia di Cadice, a breve distanza dalla costa e da importanti centri urbani. Si posiziona a circa 16 km dall'aeroporto, facilitando l'accesso internazionale. La sua prossimità a rinomati campi da golf e a zone costiere come Sotogrande (non direttamente menzionata ma implicita nella vicinanza a San Roque) la rende un punto di riferimento per chi apprezza un lifestyle che unisce natura, sport e comodità. La città di Marbella è raggiungibile in circa 40 minuti di auto, offrendo accesso a un'area più cosmopolita.
Ref: VL636987
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Sphere a Sotogrande, che si collocano in una fascia di prezzo superiore (€1.619.000) e sono orientati verso un'edilizia più moderna e residenziale di lusso, questa Finca-Cortijo a Castellar de la Frontera offre una proposta differente. Il suo valore risiede nell'ampiezza del terreno (280.000 m² contro i potenziali appezzamenti più contenuti di zone come Sotogrande) e nell'atmosfera rurale e naturale. Mentre Adel San Roque e Serenity Golf Homes a Sotogrande offrono ville con focus sul golf e servizi esclusivi a prezzi inferiori, la presente proprietà si distingue per il suo potenziale ecoturistico e la possibilità di un ampliamento significativo della struttura esistente. La scelta tra queste opzioni dipende dalle priorità dell'acquirente: lusso e servizi integrati a Sotogrande, oppure spazio, natura e flessibilità progettuale nell'entroterra di Cadice.
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