Dieses Apartment befindet sich in der renommierten Gegend von San Roque, Cádiz, und bietet eine Wohnfläche von 175 m². Es wurde 2006 erbaut und fügt sich harmonisch in die andalusische Architektur ein. Mit seiner Lage am Rande eines Golfplatzes und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten kombiniert dieses Objekt die Ruhe einer exklusiven Wohngegend mit der Bequemlichkeit des täglichen Bedarfs.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einer etablierten Wohngegend von San Roque, die durch ihre Nähe zu Golfplätzen und die gute Anbindung an städtische Zentren gekennzeichnet ist. Die Umgebung bietet eine Mischung aus luxuriösen Villen und gepflegten Grünflächen, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die direkte Lage am Golfplatz unterstreicht den exklusiven Charakter.
Diese Immobilie richtet sich an Personen, die Wert auf Komfort, Platz und eine gehobene Ausstattung legen. Die großzügige Wohnfläche, die privaten Außenbereiche und die Nähe zu Golfplätzen und dem Meer sprechen eine Zielgruppe an, die einen aktiven und dennoch entspannten Lebensstil im sonnigen Süden bevorzugt.
Das Gebäude wurde im Jahr 2006 fertiggestellt. Als Bestandsobjekt repräsentiert es die Bauqualität und den architektonischen Stil seiner Entstehungszeit. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Wohnanlage, die laufend instand gehalten wird.
Das Projekt bietet keine brandneue Bauweise und die Einrichtung entspricht dem Baujahr 2006. Weiterhin ist zu beachten, dass die direkte Lage am Golfplatz in bestimmten Jahreszeiten zu erhöhter Aktivität führen kann. Die Infrastruktur ist zwar gut ausgebaut, aber für manche Erledigungen ist ein Auto dennoch empfehlenswert.
Dieses Apartment in San Roque, Cádiz, eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit direktem Zugang zu einem Golfplatz suchen und Wert auf Privatsphäre sowie eine gute Infrastruktur legen. Es passt zu Personen, die einen Zweitwohnsitz im sonnigen Süden Spaniens anstreben oder einen ruhigeren Lebensmittelpunkt im Ruhestand suchen. Die Nähe zu Stränden und größeren Städten wie Marbella oder Jerez de la Frontera spricht zudem jene an, die gerne die Umgebung erkunden und vielfältige Freizeitmöglichkeiten nutzen möchten. Auch für Golfer ist die Lage vorteilhaft, da mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe sind. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Großzügigkeit und Komfort legen.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 175 m² und ist mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ausgestattet. Das Interieur ist im Stil des Baujahres 2006 gehalten und umfasst eine voll ausgestattete offene Küche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Schiebetüren öffnen sich zu einer über 70 m² großen Terrasse und einem privaten Garten von 379 m², die beide auf den Golfplatz ausgerichtet sind. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Abstellraum und zwei Tiefgaragenstellplätze, inklusive einem Stellplatz für Golf Carts. Die Möblierung ist im Kaufpreis inbegriffen und trägt zum sofortigen Wohlfühlfaktor bei.
Die hier beschriebene Apartmentanlage in San Roque, Cádiz, bietet Einheiten zu einem Preis von 650.000 €. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage, die Größe und die Ausstattung der Immobilie. Da es sich um ein bestehendes Gebäude aus dem Jahr 2006 handelt, sind die Preise im Vergleich zu gänzlich neuen Projekten möglicherweise differenziert zu betrachten. Die Verfügbarkeit einzelner Einheiten kann variieren und hängt von den aktuellen Verkaufsaktivitäten ab. Es ist ratsam, die spezifischen Angebote für die gewünschte Apartmentgröße und -konfiguration zu prüfen, um ein genaues Bild der aktuellen Marktsituation zu erhalten.
San Roque, Cádiz, ist eine Region, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Die hier angebotene Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu einem namhaften Golfplatz, was für Golfliebhaber ein wesentlicher Vorteil ist. Die umgebende Bebauung besteht aus luxuriösen Villen und gepflegten Grünanlagen, was ein Gefühl von Exklusivität und Ruhe vermittelt. Trotz der idyllischen Lage sind wichtige städtische Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und medizinische Einrichtungen schnell erreichbar. Die gute Anbindung an die Küstenstraßen und die Nähe zu größeren Städten wie Algeciras ermöglichen eine unkomplizierte Erkundung der Region und darüber hinaus. Das mediterrane Klima mit vielen Sonnenstunden und einem langen Schwimmseasion trägt zusätzlich zur Attraktivität des Standorts bei. Insgesamt bietet die Gegend einen Lebensrhythmus, der sowohl Entspannung als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten ermöglicht.
Das Leben in San Roque, Cádiz, ist geprägt von einer Mischung aus Ruhe und Aktivität. Die Nähe zu verschiedenen Golfplätzen, wie dem La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) oder dem San Roque Club (7,8 km), zieht viele Sportbegeisterte an. Für Strandliebhaber sind die Playa de La Colonia (3,4 km) oder die Playa de Refinería (3,6 km) gut erreichbar. Die städtische Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften (360 m), Apotheken (110 m) und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Größere Städte wie Algeciras (10 km) sind schnell erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Gegend ist durch ihre landschaftliche Schönheit und das angenehme Klima gekennzeichnet, was Outdoor-Aktivitäten wie Spaziergänge oder Radtouren begünstigt.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in San Roque, Cádiz. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Golfplätzen, Stränden und dem Flughafen Gibraltar hervor. Die strategische Positionierung innerhalb der Provinz Cádiz wird durch die Markierung von umliegenden Städten wie Algeciras und der Küstenregion von Sotogrande verdeutlicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Roque liegt in der Provinz Cádiz, im südwestlichen Teil Andalusiens. Es ist strategisch günstig positioniert, etwa 10 km von der größeren Hafenstadt Algeciras entfernt und in Reichweite von Marbella (56 km) im Osten und Jerez de la Frontera (85 km) im Nordwesten. Diese Lage ermöglicht den Bewohnern einen einfachen Zugang zu den wirtschaftlichen und kulturellen Zentren der Costa del Sol und der umliegenden Provinzen, während sie gleichzeitig die ruhigere Atmosphäre einer etablierten Wohngegend genießen können.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments in San Roque ist durch die Nähe zum Flughafen Gibraltar (ca. 7 km Luftlinie) sehr gut. Der Flughafen Málaga ist etwa 95 km entfernt. Der nächste Strand, Playa de Puente Mayorga-Campamento, ist 3,6 km entfernt. Die nächstgelegenen Golfplätze wie La Hacienda Links Golf Resort sind rund 7,4 km entfernt. Innerhalb eines Radius von 2 km finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten: 8 Restaurants, 1 Schule, 4 Apotheken, 6 Banken und 7 Cafés. Supermärkte sind nur 360 Meter entfernt, ein Krankenhaus ist in 367 Metern erreichbar. Es gibt 9 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 8 Haltestellen, was die Mobilität ohne Auto teilweise ermöglicht.
| Strandentfernung | 3,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque, Cádiz, profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur. Die Region zählt zu den sonnenreichsten Gebieten Europas, was einen langen Schwimmseison von etwa 5 Monaten mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C ermöglicht. Die Lage in einer Höhe von 80 Metern über dem Meeresspiegel bietet angenehme Temperaturen und oft einen leichten Luftzug. Die sanfte Neigung von 2,2% zum nächstgelegenen Strand trägt zum Komfort bei. Die umgebende Natur ist geprägt von gepflegten Grünflächen und der Nähe zum Meer, was zu einer hohen Aufenthaltsqualität beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe von San Roque, Cádiz, bietet eine Auswahl an Stränden, darunter die Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,6 km) und die Playa de Los Roncalillo (3,8 km). Vier Strände in der Region, darunter Alcaidesa-El Faro und Puerto Sotogrande, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. Für Golfliebhaber sind zahlreiche Golfplätze wie La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) oder der San Roque Club (7,8 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Sportzentren und Schwimmbädern, wie das Piscina Municipal Socoservis (0,3 km), die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten bieten.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque liegt in der Provinz Cádiz, im südwestlichen Teil Andalusiens. Es ist strategisch günstig positioniert, etwa 10 km von der größeren Hafenstadt Algeciras entfernt und in Reichweite von Marbella (56 km) im Osten und Jerez de la Frontera (85 km) im Nordwesten. Diese Lage ermöglicht den Bewohnern einen einfachen Zugang zu den wirtschaftlichen und kulturellen Zentren der Costa del Sol und der umliegenden Provinzen, während sie gleichzeitig die ruhigere Atmosphäre einer etablierten Wohngegend genießen können.
San Roque bezeichnet folgende Orte, Verwaltungseinheiten und sonstige geographische Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL358578
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die hier angebotene Apartmentanlage in San Roque positioniert sich im gehobenen Segment, was sich im Kaufpreis von 650.000 € widerspiegelt. Im Vergleich dazu sind Projekte wie Altara Alcaidesa und Atria in Sotogrande mit Einstiegspreisen ab 341.000 € bzw. 423.000 € preislich zugänglicher, bieten jedoch möglicherweise eine andere Ausstattung oder Lage. Adel San Roque liegt mit 551.000 € preislich näher, ist aber immer noch unter dem hier genannten Objekt. Die Region um San Roque und Sotogrande ist bekannt für ihre exklusiven Golfresorts und luxuriösen Immobilien. Während die genannten Vergleichsobjekte ebenfalls von der Nähe zu Golfplätzen und dem Meer profitieren, zeichnet sich das hier beschriebene Apartment durch seine direkte Lage am Golfplatz und die großzügigen privaten Außenbereiche aus. Die Infrastruktur mit schnellem Zugang zu Algeciras und dem Flughafen Gibraltar ist ein weiterer Pluspunkt, der in dieser Preisklasse erwartet werden kann.
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