Apartmán v San Roque ponúka 175 m² obytnej plochy s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami, situovaný v pokojnej rezidenčnej oblasti. Projekt spája andalúzsky štýl s modernými prvkami, pričom dôraz je kladený na prepojenie interiéru s vonkajším priestorom. S orientáciou na juh a výhľadom na golfové ihrisko je táto nehnuteľnosť navrhnutá pre pohodlné bývanie s dôrazom na súkromie a relaxáciu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento apartmán sa nachádza v blízkosti pobrežia a mestskej infraštruktúry, pričom zároveň ponúka pokojné prostredie s výhľadom na golfové ihrisko. Vzdušná vzdialenosť 7,2 km od letiska a dostupnosť verejnej dopravy naznačujú dobré spojenie, aj keď automobil zostáva pre úplnú flexibilitu odporúčaný.
Nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce priestranné bývanie s dôrazom na vonkajšie priestory a rekreačné aktivity. Súkromná záhrada, terasa a bazén spolu s blízkosťou golfových ihrísk a pláží uspokojujú potreby aktívneho životného štýlu.
Projekt bol dokončený v roku 2006, čo znamená, že sa jedná o zabehnutú stavbu namiesto novostavby. Napriek tomu si zachováva charakter prvotriedneho bývania s kvalitnými materiálmi a dizajnom, ktorý odráža andalúzsky architektonický štýl.
Tento apartmán neposkytuje výhľad na more ani priamu polohu pri pláži. Vzhľadom na lokalitu v blízkosti golfového ihriska a mestských centier nie je primárne určený pre tých, ktorí hľadajú absolútne odľahlé vidiecke prostredie bez akéhokoľvek ruchu.
Tento apartmán je ideálnou voľbou pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie v blízkosti golfových ihrísk a zároveň s dobrou dostupnosťou k mestským službám. Pár, ktorý si želá rozšíriť svoj životný priestor a vychutnávať si slnečné dni na vlastnej terase s výhľadom na zeleň, nájde v tomto apartmáne ideálne prostredie. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť škôl a športových zariadení, ako aj bezpečnosť rezidenčnej oblasti. Investori, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v etablovanom rezorte s potenciálom pre ďalší rast, by mali zvážiť túto ponuku vzhľadom na lokalitu a vybavenosť oblasti. Osoby uprednostňujúce aktívny životný štýl s možnosťou golfu, plávania a iných športov ocenia množstvo dostupných aktivít v okolí.
Apartmán ponúka priestrannú obývaciu izbu s otvorenou kuchyňou a veľkými posuvnými presklenými dverami, ktoré vedú na terasu s výhľadom na golfové ihrisko. Tento dizajn maximalizuje prirodzené svetlo a prepojenie interiéru s exteriérom. Interiér je plne zariadený, čo uľahčuje okamžité nasťahovanie. Kuchyňa je plne vybavená a navrhnutá v otvorenom koncepte, čo podporuje spoločenskú interakciu počas varenia. Bývalá stavba z roku 2006 zvyčajne naznačuje použitie osvedčených stavebných postupov a materiálov tej doby, čo zaisťuje solídnu kvalitu konštrukcie. K vybaveniu patria klimatizácia pre optimálnu reguláciu teploty a výťah pre pohodlný prístup do všetkých častí budovy.
Cena tohto apartmánu začína na 650 000 €. Vzhľadom na jeho rozlohu 175 m² a počet 3 spální ide o ponuku v segmente vyššej cenovej kategórie v danej lokalite. Projekt bol dokončený v roku 2006, čo naznačuje, že ide o existujúcu nehnuteľnosť na trhu. K cene sú navyše prirátané úložné priestory a dve podzemné parkovacie miesta, čo predstavuje dodatočnú hodnotu. V regióne Cádiz sa v poslednom období uskutočnilo 849 realitných transakcií, čo svedčí o aktívnom trhu.
San Roque, Cádiz, predstavuje prostredie, kde sa tradičná andalúzska architektúra stretáva s modernými výdobytkami. Tento apartmán sa nachádza v mestskej zóne s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky, vrátane obchodov, reštaurácií a zdravotníckych zariadení. Zároveň je jeho poloha pred golfovým ihriskom predurčená na pokojný životný štýl. Vzdušná vzdialenosť iba 7,2 km od letiska a dostupnosť 9 liniek verejnej dopravy naznačujú dobrú konektivitu. Miestne obyvateľstvo, ktoré v roku 2025 dosiahne 34 310 osôb, a 7 hotelov indikujú rozvinutú infraštruktúru pripravenú na prijatie návštevníkov i nových obyvateľov. Tento región je charakteristický vysokou nadmorskou výškou 80 metrov nad morom, čo prispieva k príjemnej klíme počas celého roka.
Apartmán sa nachádza v San Roque, Cádiz, v oblasti s dobrou dostupnosťou k základným službám. V okruhu 2 km sa nachádza 8 reštaurácií, 1 škola, 4 lekárne, 6 bánk a 7 kaviarní, čo zabezpečuje pohodlné každodenné fungovanie. Okolie ponúka aj 2 zdravotnícke centrá, čo je dôležité pre rodiny. Mesto Algeciras, vzdialené 10 km, poskytuje širšiu škálu služieb a kultúrnych príležitostí. Priemerný ročný príjem v provincii dosahuje 15 750 €, čo naznačuje ekonomickú stabilitu regiónu. V blízkosti sa nachádzajú aj viaceré vyhliadky ako Mirador del Parque (0,3 km) a športové centrá, ktoré podporujú aktívny životný štýl obyvateľov.
Tento apartmán sa nachádza v mestskej časti San Roque, na pobreží Costa del Sol v provincii Cádiz. Mapa ukazuje jeho polohu v rámci širšej oblasti, s vyznačenými vzdialenosťami k dôležitým bodom ako letisko, pláže a golfové ihriská.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Apartmán sa nachádza v San Roque, provincii Cádiz, ktorá je strategicky umiestnená na juhu Andalúzie. Tento región je známy svojimi golfovými ihriskami a blízkosťou pobrežia. Vzdušná vzdialenosť 10 km od Algeciras, väčšieho mesta s viac ako 120 000 obyvateľmi, poskytuje prístup k širšej škále služieb. Vzdialenosť 56 km od Marbelly a 85 km od Jerez de la Frontera umožňuje jednoduchý prístup k týmto významným centrám. San Roque je tiež v blízkosti medzinárodného letiska Gibraltar, čo zjednodušuje cestovanie.
Lokalita je strategicky umiestnená s dobrou dostupnosťou k rôznym dopravným uzlom a vybaveniu. Vzdialenosť 7,2 km od letiska Gibraltar (GIB) umožňuje ľahké cestovanie. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 95 km. Najbližšia pláž, Playa de Puente Mayorga-Campamento, je vzdialená 3,6 km s miernym sklonom terénu 2,2 %. Pre golfových nadšencov sú v okruhu do 8 km k dispozícii tri golfové rezorty: La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), Alcadeisa Links (7,6 km) a San Roque Club (7,8 km). Mesto Algeciras je vzdialené 10 km a Marbella 56 km. Verejná doprava je zabezpečená 9 linkami a 8 zastávkami v blízkosti.
| Vzdialenosť k moru | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque sa vyznačuje príjemným stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C. Nadmorská výška 80 metrov nad morom prispieva k miernym teplotám a čerstvému vzduchu. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje minimálne 20 °C. Tento región je známy vysokým počtom slnečných dní, čo umožňuje celoročné využívanie vonkajších aktivít. Prítomnosť golfových ihrísk a blízkosť prírodných oblastí dodáva okoliu zelený charakter. Územie je charakteristické aj prítomnosťou vyhliadok, ako je Mirador del Parque, ktoré ponúkajú pohľady na okolitú krajinu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie San Roque ponúka rozmanité možnosti na rekreáciu a oddych pri vode. Najbližšie pláže ako Playa de La Colonia (3,4 km), Playa de Refinería (3,6 km) a Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km) sú ľahko dostupné autom. V regióne sa nachádzajú aj štyri pláže ocenené Modrou vlajkou: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande a Torreguadiaro. Pre milovníkov golfu je k dispozícii široká ponuka golfových ihrísk v okruhu do 8 km, vrátane La Hacienda Links Golf Resort a San Roque Club. Okrem toho sa v blízkosti nachádza 66 športových zariadení, vrátane mestského bazéna Piscina Municipal Socoservis (0,3 km) a športového komplexu Complejo Deportivo Vicente Blanca (0,6 km).
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Apartmán sa nachádza v San Roque, provincii Cádiz, ktorá je strategicky umiestnená na juhu Andalúzie. Tento región je známy svojimi golfovými ihriskami a blízkosťou pobrežia. Vzdušná vzdialenosť 10 km od Algeciras, väčšieho mesta s viac ako 120 000 obyvateľmi, poskytuje prístup k širšej škále služieb. Vzdialenosť 56 km od Marbelly a 85 km od Jerez de la Frontera umožňuje jednoduchý prístup k týmto významným centrám. San Roque je tiež v blízkosti medzinárodného letiska Gibraltar, čo zjednodušuje cestovanie.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL358578
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi v regióne Sotogrande, ako je napríklad Altara Alcaidesa (od 341 000 €) alebo Atria (od 423 000 €), tento apartmán s cenou od 650 000 € spadá do vyššej cenovej kategórie. Jeho poloha pred golfovým ihriskom a rozsiahle súkromné vonkajšie priestory vrátane záhrady a bazéna ho odlišujú od apartmánov s nižšou cenovkou. Adel San Roque (od 551 000 €) je cenovo bližšie, ale tento apartmán ponúka väčšiu obytnú plochu a rozsiahlejšie vonkajšie zázemie. Kým iné projekty sa môžu sústrediť na blízkosť pláže alebo mariny, tento apartmán zdôrazňuje kombináciu golfového prostredia, súkromia a mestského komfortu. Región ako celok, s 34 310 obyvateľmi v San Roque (2025) a aktívnym trhom s 849 transakciami, ponúka stabilné prostredie pre bývanie aj investície, pričom tento konkrétny apartmán cielí na segment kupujúcich hľadajúcich luxusné bývanie s dôrazom na golf a vonkajší život.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
