Ez a San Roque-ban, Cádiz tartományban található, három hálószobás és két fürdőszobás lakás egy városi környezetben helyezkedik el, amely közel van a tengerparthoz és számos helyi szolgáltatáshoz. Az ingatlan egy 2006-ban elkészült, andalúz stílusú lakóépület része. A projekt elsősorban azoknak szól, akik csendesebb életmódra vágynak, miközben értékelik a könnyű hozzáférést a kényelmi szolgáltatásokhoz és a természeti környezethez. A lakás elhelyezkedése lehetőséget kínál a helyi életvitel megismerésére, mindezt egy mediterrán éghajlaton.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan San Roque városában található, közel a Cádiz tartomány partvidékéhez. Ez az elhelyezkedés biztosítja a lakók számára a helyi urbanizált környezet közelségét, ahol üzletek és éttermek könnyen elérhetőek gyalogosan. A tengerpart és a golfpályák szintén nem messze találhatók, ami egyaránt vonzóvá teszi a pihenni vágyók és a sportkedvelők számára. Az elhelyezkedés a városi kényelem és a természeti adottságok közötti egyensúlyt képviseli.
Ez az apartman azoknak a lakástulajdonosoknak felel meg, akik tágas és funkcionális otthonra vágynak egy aktív életmódhoz. A három hálószoba rugalmasságot kínál családok vagy vendégek számára, míg a két fürdőszoba biztosítja a kényelmet. A nagy terasz és a privát kert lehetővé teszi a kültéri kikapcsolódást és a mediterrán életérzést. Azok számára is ideális, akik a napfényt és a nyugodt, de nem elszigetelt környezetet részesítik előnyben.
Ez az apartman egy 2006-ban elkészült épületben található, így már nem minősül új építésű ingatlannak. Az építési fázis befejeződött, és az ingatlan teljes egészében lakható állapotban van. Az épület kialakítása és kivitelezése az akkori építészeti normáknak és elvárásoknak felel meg. A későbbi átadási időszakok vagy további építési fázisok nem relevánsak ennél a konkrét egységnél, mivel az már teljesen elkészült.
Az ingatlan jelenleg nem kínál új építésű garanciákat, mivel 2006-ban készült el. A lakás nem rendelkezik saját medencével, hanem egy közös medencét biztosít az épület lakói számára. Az energiahatékonysági besorolása nem feltétlenül felel meg a legfrissebb, szigorúbb szabványoknak. Nincs közvetlen tengerre néző kilátás, bár a golfpályára és a környező tájra nyílik kilátás. A projekt nem kínál új építésű fejlesztésekhez kapcsolódó kedvezményeket vagy lehetőségeket.
Ez az apartman olyan személyeknek vagy családoknak ideális, akik aktív életmódot folytatnak és értékelik a kényelmes elhelyezkedést, de nem akarnak túlzottan nagy költségekbe verni magukat. Alkalmas lehet azoknak, akik második otthont keresnek Spanyolországban, ahol a golf, a tengerpart és a városi élettér egyaránt könnyen elérhető. A már elkészült épület, amely 2006-ban fejeződött be, stabilitást és azonnali használhatóságot kínál. Azok számára is megfelelő, akik a nyugalmat keresik, de fontos számukra, hogy a szükséges szolgáltatások (például boltok, egészségügyi létesítmények) karnyújtásnyira legyenek. A három hálószoba rugalmasságot biztosít vendégek fogadására vagy egy otthoni iroda kialakítására. Azoknak ajánlott, akik értékelik a napfényt és a mediterrán éghajlatot, de nem vágynak egy elszigetelt helyre.
A lakás 175 m²-es alapterülettel és három hálószobával, valamint két fürdőszobával rendelkezik. Az apartman 2006-ban épült, andalúz stílusú, ami jellemzően minőségi anyagok használatát jelenti a korabeli építési szabványok szerint. A leírások alapján a belső terek tágasak és világosak, egy amerikai konyhás nappali található benne. A konyha teljesen felszerelt, ami praktikus használatot tesz lehetővé. A nappaliból egy nagy, 70 m²-es teraszra lehet kijutni, amely egy 379 m²-es privát kerttel kapcsolódik, és a golfpályára néz. A 'Kész' építési státusz arra utal, hogy az ingatlan befejezett és lakható. Az 'Alkalmas' (Good) állapotjelzés valószínűsíti, hogy az ingatlan megkímélt, és a befejező munkák, valamint a berendezések minősége megfelelő. Bár a pontos anyagokat és műszaki adatokat a specifikáció nem részletezi, az 'Új építésű' vagy 'Luxury' kategóriákhoz hasonló magas minőségre lehet számítani.
A lakás eladási ára 650 000 eurótól indul, ami tükrözi a három hálószoba, a 175 m²-es alapterület és a jó elhelyezkedés kombinációját. Ez az ár a lakás által kínált kényelmi szolgáltatásokat, valamint a prémium elhelyezkedést veszi figyelembe a golfpályák közelében. Az ingatlan már elkészült, így azonnal költözhető. Az árazás az adott piacon tapasztalható kereslet és kínálat, valamint a hasonló ingatlanok piaci értékének megfelelően alakul. További, hasonló jellegű ingatlanok is elérhetőek a régióban eltérő árszinteken, mint például az Altara Alcaidesa (341 000 eurótól) vagy az Atria (423 000 eurótól).
Ez a San Roque-ban található apartman egy városi környezetben kínál megfizethető, de kényelmes életmódot. A környék naponta élénk, köszönhetően a közelben található üzleteknek, éttermeknek és egészségügyi létesítményeknek, amelyek mind gyalogosan elérhetők. Az ingatlan ideális azok számára, akik a közvetlen lakókörnyezetben keresik a mindennapi szükségleteket, ugyanakkor a nyugalomra is vágynak. A tengerpart, a golfpályák és a sporthoz kapcsolódó létesítmények közelsége aktív életformát tesz lehetővé. A városon belüli tömegközlekedés is elérhető, csökkentve az autó szükségességét bizonyos utazásokhoz. Az éves átlaghőmérséklet és a napsütéses órák száma kellemes klímát biztosítanak egész évben.
A projekt San Roque városának egyik urbanizált negyedében található, ahol a mindennapi élethez szükséges létesítmények könnyen elérhetőek gyalogosan. A legközelebbi szupermarket mindössze 360 méterre, egy gyógyszertár pedig 110 méterre található, ami növeli a kényelmet. Emellett több étterem (7), kávézó (7) és bank (6) is található a közelben, 2 km-es körzetben, ami biztosítja a szükséges szolgáltatások elérhetőségét. Az egészségügyi ellátás is jól szervezett, kórház 367 méterre, egészségügyi központok pedig a városban elérhetők. A területen 9 buszjárat és 8 buszmegálló biztosítja a tömegközlekedést, így nem minden esetben szükséges autó. A környező városok, mint például La Línea de la Concepción (a vasútállomáson keresztül) vagy Algeciras, könnyen megközelíthetők. A helyi életet a lakosság (34 310 fő 2025-re becsülve) és a turizmus (kb. 1000 ágy) egyaránt jellemzi.
A térképen látható pozíció San Roque városában, Cádiz tartományban jelöli az ingatlan elhelyezkedését. A vizuális ábrázolás kiemeli a projekt közelségét a tengerparthoz, a golfpályákhoz és a városi központ szolgáltatásaihoz. A környezet urbanizált, de egyben természeti adottságokkal is rendelkezik, mint például a közeli zöldterületek és kilátópontok. A térkép segít megérteni a terület logisztikáját és a különböző pontok közötti távolságokat.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez az apartman San Roque városában található, amely Cádiz tartomány keleti részén helyezkedik el, közel a Málaga tartománnyal való határhoz. A terület stratégiai fontosságú, mivel közel van a Földközi-tengerhez és az Atlanti-óceán torkolatához. Közel esik Sotogrande exkluzív üdülőhelyéhez és kikötőjéhez (Puerto Deportivo de Puente Mayorga 3,4 km), valamint a gibraltári határállomáshoz (kb. 7 km légi távolságra). Ez a pozíció kiváló hozzáférést biztosít mind Dél-Spanyolország nyugati, mind keleti partjaihoz. A környező nagyobb városok közé tartozik Algeciras (kb. 8 km) és La Línea de la Concepción (kb. 4 km a vasútállomásig). Ez a lokalizáció ideális azok számára, akik a csendesebb, de mégis jól összekapcsolt területeket kedvelik.
Ez az apartman kiváló eléréssel rendelkezik mind a tengerpartok, mind a repülőterek, mind a golfpályák tekintetében. A legközelebbi strand, a Playa de La Colonia, mindössze 3,4 km távolságra található, és a további strandok (Refinería, Puente Mayorga-Campamento) is 4 km-en belül elérhetők. A Gibraltar repülőtér (GIB) csupán 7 km-re fekszik légi távolságban, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) 94 km-re van, ami nemzetközi utazási lehetőségeket biztosít. A golfrajongóknak sem kell messzire menniük: a La Hacienda Links Golf Resort 7,4 km-re, az Alcadeisa Links 7,6 km-re, a San Roque Club pedig 7,8 km-re található. Ezen felül, egy elektromosautó-töltőpont is csupán 3,2 km-re van. A legközelebbi vasútállomás, San Roque - La Línea, 4,2 km-re helyezkedik el, ami további utazási opciókat kínál.
| Távolság a strandidő | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque területe mediterrán éghajlati övezetben található, ahol az átlagos éves hőmérséklet 18,2°C. Az éves napsütéses órák száma kiemelkedő, átlagosan 3821 óra, ami a hosszú, napfényes időszakokat jelzi. A part menti elhelyezkedésnek köszönhetően a terület élvezheti a tenger közelségét, ami enyhébb teleket és kellemesebb nyarakat eredményez. A legközelebbi strandok viszonylag sík terepen érhetők el (2,8%-os lejtő), ami megkönnyíti a megközelítést. A 99 méteres tengerszint feletti magasság biztosítja, hogy az apartman nincs közvetlenül a vízszinten, ugyanakkor a tenger közelsége érezhető. A 'Zwem szezon' 4 hónapra tehető, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot, ami ideális a vízi sportokhoz és pihenéshez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakók számára számos strand áll rendelkezésre a közelben, mint például a Playa de La Colonia (3,4 km), Playa de Refinería (3,6 km) és Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km). Ezen felül négy 'Blue Flag' (Kék Zászló) minősítésű strand is elérhető a régióban, mint például Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande és Torreguadiaro, amelyek a minőség és a tisztaság garanciáját jelentik. A golfsport kedvelői számára több világszínvonalú pálya található a közelben, köztük a La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), Alcadeisa Links (7,6 km) és San Roque Club (7,8 km). Sportlétesítmények tekintetében is gazdag a környék, számos sportközpont (pl. Complejo Deportivo Vicente Blanca, Club Tenis Gaviota) és úszómedence (pl. Piscina Municipal Socoservis) található 2 km-es körzetben, összesen 66 sportlétesítménnyel.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ez az apartman San Roque városában található, amely Cádiz tartomány keleti részén helyezkedik el, közel a Málaga tartománnyal való határhoz. A terület stratégiai fontosságú, mivel közel van a Földközi-tengerhez és az Atlanti-óceán torkolatához. Közel esik Sotogrande exkluzív üdülőhelyéhez és kikötőjéhez (Puerto Deportivo de Puente Mayorga 3,4 km), valamint a gibraltári határállomáshoz (kb. 7 km légi távolságra). Ez a pozíció kiváló hozzáférést biztosít mind Dél-Spanyolország nyugati, mind keleti partjaihoz. A környező nagyobb városok közé tartozik Algeciras (kb. 8 km) és La Línea de la Concepción (kb. 4 km a vasútállomásig). Ez a lokalizáció ideális azok számára, akik a csendesebb, de mégis jól összekapcsolt területeket kedvelik.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL358578
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a San Roque-i apartman egy olyan piaci szegmensben helyezkedik el, amely a kényelmes elhelyezkedést és a tengerpart közelségét kínálja, de nem az abszolút luxuskategóriában. Az ára (650 000 eurótól) magasabb, mint a hasonló méretű, de távolabbi vagy kevésbé fejlett területeken található ingatlanoké, ugyanakkor kedvezőbb, mint a Sotogrande exkluzívabb zónáiban található prémium villák vagy apartmanok. Hasonló projektek, mint például az Altara Alcaidesa (341 000 eurótól), az Atria (423 000 eurótól) és az Adel San Roque (551 000 eurótól) mutatják az árszóródást a környéken. Míg ez az apartman nagyobb alapterületet és jelentős privát kültéri területeket kínál, mint néhány olcsóbb alternatíva, más, drágább projektek kiemelkedhetnek újabb építési évükkel, vagy a Sotogrande marina közvetlen közelségével. A lakás egy városias környezetben található, ami egyensúlyt teremt a nyugalmas életmód és a könnyű hozzáférés között a napi szükségletekhez, ellentétben a tiszta üdülőövezetekkel, ahol ez a fajta szolgáltatás elérhetőség korlátozottabb lehet. A 3821 napsütéses óra és a 18,2°C átlaghőmérséklet is azonos a régióban, ami a klímát tekintve egységes élményt nyújt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
