本项目位于安达卢西亚地区圣罗克（San Roque），加的斯省，提供一套175平方米的公寓。该项目于2006年完工，提供三间卧室和两间浴室。公寓坐落于城市化环境中，靠近海滨，周边配套设施步行可达。从地理位置上看，它邻近高尔夫球场，并享有山脉和全景视野，为居住者提供了多样的生活体验。该项目价格为650,000欧元起，旨在满足寻求地中海生活方式的国际买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于圣罗克市，地理位置便利，距离海滩约3.4公里，距离城市化的中心区域仅几百米。周边环绕着高尔夫球场和住宅区，为寻求宁静但又希望靠近便利设施的居民提供了平衡。其位置也便于前往周边城镇及交通枢纽。
此项目适合那些追求舒适、功能性居住空间，并希望在家中即可欣赏自然景色的买家。宽敞的室内设计、私人花园和露台，以及靠近高尔夫球场和海滩的优势，满足了对休闲生活和户外活动的期望。便利的周边设施则支持了日常生活的便捷性。
本项目公寓已于2006年竣工。建筑状态良好，为已完成的现房。该项目已达到完工阶段，买家可以立即入住或进行个性化布置，无需等待建设周期。这为寻求即时入住的买家提供了便利。
该项目未提供海洋直接通行权。虽然有私人花园，但项目不包含大型社区绿地。该项目为已完工建筑，因此不提供新建住宅通常附带的长期保修。此外，虽然周边有公共交通，但对于完全依赖公共交通的居民，部分出行需求可能需要考虑私家车。
该项目适合寻求全职居住或长期度假的家庭，他们希望在一个成熟的、拥有良好基础设施的区域拥有一个带花园和泳池的家。对于高尔夫爱好者，其“一线高尔夫”的定位使其成为理想选择，可以轻松前往附近的La Hacienda Links Golf Resort（7.4公里）或San Roque Club（7.8公里）。喜爱海滩的居民，距离Playa de La Colonia（3.4公里）等海滩仅几分钟车程。如果您计划经常往返于英国或北欧，距离直布罗陀机场（GIB）约7公里的直线距离，以及马略卡机场（AGP）约94公里，提供了相对便利的国际交通。购买此房产也适合那些寻求一种与大自然和谐相处、同时又不牺牲便利性的生活方式的买家，尤其适合那些看重欧洲南方气候和生活节奏的人士。其已完工的状态意味着可以立即搬入，适合需要快速安家或进行首次购房的买家。
公寓内部装饰秉承了安达卢西亚风格，但提供了现代化的舒适体验。175平方米的居住空间包含一个设备齐全的开放式厨房，以及一个宽敞的客厅/餐厅。大面积的滑动玻璃门连接室内外空间，确保了充足的自然采光。露台面积超过70平方米，私人花园面积达379平方米，提供了私密的户外休闲区域。公寓配备了私人泳池，增加了居住的舒适度。此外，还包括一个储藏室和两个地下停车位，以及一个指定的球车停车位。虽然具体建材细节未详述，但其“豪华”类别和“良好”的维护状况表明了较高的标准。气候控制系统，如空调，确保了室内环境的舒适性。其“厨房-休息室”设计则促进了家庭成员的互动。
该公寓的起价为650,000欧元。项目总建筑面积为175平方米，提供三间卧室和两间浴室。由于该项目已于2006年竣工，所有单元均已完成。价格体现了其在圣罗克地区、靠近高尔夫球场和海滩的地理位置。目前没有关于其他户型或更低价格点的信息，但考虑到其面积和设施，此定价符合该地区高端住宅市场的定位。由于项目已建成，供应量是固定的，其价格会受到当前市场需求和房产状况的影响。
圣罗克（San Roque）的这座公寓为您提供了一种融合宁静生活与便捷都市体验的生活方式。清晨，您可能在99米的海拔上，享受着平均每年3821小时的阳光，并在约18.2°C的年均气温中开始新的一天。步行即可到达110米外的药店，360米或367米处的超市和医院，确保了日常生活的顺畅。项目周边2公里半径内就有7家餐厅、7家咖啡馆和6家银行，满足社交和日常服务的需求。您可以在0.2公里外的观景点欣赏风景，或在0.4公里外的体育中心进行体育活动。虽然项目本身有私人泳池，但周边也有公共泳池和体育设施可供选择。项目的设计和周边环境，特别是对面的高尔夫球场，为日常生活增添了绿色景观和宁静的氛围。该区域有9条公交线路和8个公交站点，为不依赖私家车的生活提供了一定的便利性。
圣罗克（San Roque）的生活节奏为居民提供了便利与宁静的结合。该公寓距离市中心约360米，可轻松步行至超市、药店和多家银行。周边2公里内设有7家餐厅和7家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。当地拥有13所小学和5所中学，以及2个健康中心，满足家庭和健康需求。便利的交通网络，包括9条公交线路和8个公交站点，使得在区域内出行更为便捷，尽管拥有一辆汽车仍能提供更大的灵活性，尤其是在探索周边区域时。项目地处海拔99米，享有开阔的视野，远离城市的喧嚣，但又不至于与便利设施脱节。度假村式的氛围，加上靠近高尔夫球场和码头（如Puerto Deportivo de Puente Mayorga，3.4公里），共同营造了一种高品质的生活环境。
该地图展示了项目在圣罗克（San Roque）市内的具体位置，强调了其靠近海岸线和内陆高尔夫球场的双重地理优势。图中清晰标示了项目与周边关键地点，如海滩、超市、医院、学校、高尔夫球场和公共交通枢纽的相对距离。这有助于理解其便利的日常生活和丰富的休闲选择，以及其在区域内的交通可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
圣罗克（San Roque）项目位于加的斯省的南部，地理位置优越，介于吉布拉尔塔和马贝拉之间，属于科斯塔德尔索尔西部区域。它毗邻著名的索托格兰德（Sotogrande）高尔夫和马里纳社区，享受该区域的高端设施和国际化氛围。项目距离吉布拉尔塔机场（GIB）直线距离约7公里，这使其成为连接英国和北欧市场的便捷门户。同时，距离大西洋沿岸的阿尔赫西拉斯（Algeciras）和拉利内阿（La Línea de la Concepción）等城市也不远，提供了更广泛的区域探索机会。这种定位使其既能享受宁静的住宅区氛围，又能快速触达周边城市提供的商业、文化和交通枢纽。
该公寓在出行便利性方面表现出色。直线距离到Playa de La Colonia海滩仅3.4公里，到Playa de Refinería和Playa de Puente Mayorga-Campamento海滩也仅3.6至3.7公里。国际交通方面，最近的直布罗机场（GIB）直线距离约7公里，而马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约94公里，为国际旅行提供了选择。对于高尔夫爱好者，La Hacienda Links Golf Resort、Alcadeisa Links和San Roque Club等知名球场均在7.4至7.8公里范围内。步行范围内即可找到日常生活所需的设施，如360米处的超市、367米处的医院和110米处的药房。此外，3.2公里处设有电动车充电站。公共交通方面，有9条公交线路和8个公交站点，为不驾车人士提供了一定的便利。距离San Roque - La Línea火车站约4.2公里。
| 距海滩 | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目位于海拔99米的高度，周围环绕着丘陵地带，这为公寓提供了良好的视野，可能包括山景。该地区的气候特点是阳光充足，年均日照时间长达3821小时，远高于许多欧洲国家。年平均气温为18.2°C，夏季温暖，冬季温和，非常适合户外活动。虽然不是直接临海，但最近的海滩（Playa de La Colonia）距离仅3.4公里，且到海滩的坡度仅为2.8%，属于非常平缓的地形，这意味着前往海滩的步行或骑行体验会比较舒适。游泳季节（水温≥20°C）可持续约4个月，为喜爱水上活动的居民提供了充足的时间。这种气候条件非常有利于享受地中海式生活方式，如在私人花园或露台上放松，或在周边区域进行户外运动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
尽管项目本身不直接位于海滨，但其地理位置使得前往多个海滩和各类休闲设施十分便利。最近的Playa de La Colonia海滩距离约3.4公里，而附近还有Playa de Refinería（3.6公里）和Playa de Puente Mayorga-Campamento（3.7公里）。该地区拥有4个蓝旗海滩，包括Alcaidesa-El Faro、Cala Sardina、Puerto Sotogrande和Torreguadiaro，这些海滩以其水质和设施而闻名。对于高尔夫爱好者，周边半径约7-8公里内就有至少三个知名高尔夫球场。此外，项目附近集聚了丰富的体育设施，如Complejo Deportivo Vicente Blanca（0.4公里）和Club Tenis Gaviota（0.6公里），以及多个游泳池。游艇爱好者可以前往3.4公里处的Puerto Deportivo de Puente Mayorga码头。总而言之，该地区提供了多样化的休闲和体育活动选择。
66 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
圣罗克（San Roque）项目位于加的斯省的南部，地理位置优越，介于吉布拉尔塔和马贝拉之间，属于科斯塔德尔索尔西部区域。它毗邻著名的索托格兰德（Sotogrande）高尔夫和马里纳社区，享受该区域的高端设施和国际化氛围。项目距离吉布拉尔塔机场（GIB）直线距离约7公里，这使其成为连接英国和北欧市场的便捷门户。同时，距离大西洋沿岸的阿尔赫西拉斯（Algeciras）和拉利内阿（La Línea de la Concepción）等城市也不远，提供了更广泛的区域探索机会。这种定位使其既能享受宁静的住宅区氛围，又能快速触达周边城市提供的商业、文化和交通枢纽。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
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| 七月 | °C | mm |
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| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL358578
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
圣罗克（San Roque）区域作为科斯塔德尔索尔西部的重要组成部分，提供了一种不同于东部旅游热点（如马尔贝拉或贝纳尔马德纳）的宁静和尊贵感。该项目，作为一套已完工的175平方米公寓，定价650,000欧元，与周边项目如Adel San Roque（起价551,000欧元）相比，处于同一高端市场区间，但价格略高，可能反映了其特定的位置优势（如一线高尔夫或更大的私人空间）。Altara Alcaidesa（起价341,000欧元）和Atria（起价423,000欧元）位于附近，价格更为亲民，但可能提供较小的居住面积或不同的设施级别。与这些项目相比，本项目的“已完工”状态和包含私人花园、大型露台及私人泳池的特点，为其带来了即时入住的优势和更私密的生活体验。圣罗克区域因其世界级的高尔夫球场、靠近索托格兰德的豪华码头以及相对较低的开发密度，吸引着寻求高品质、低密度居住环境的买家。相较于东部海岸更商业化的氛围，圣罗克更注重自然景观的保护和高端休闲设施的融合，提供了更为成熟和安逸的居住选择。
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