يقع هذا السكن المكون من ثلاث غرف نوم وغرفتي حمام في منطقة سان روكي، قادش، وهو جزء من مجمع سكني أنيق مستوحى من الطراز الأندلسي. يوفر المبنى مساحات معيشة واسعة ومشرقة، مع مطبخ مجهز بالكامل بتصميم مفتوح وغرفة معيشة/تناول طعام واسعة. تفتح كلتا المنطقتين على تراس واسع وحديقة خاصة، مما يوفر إطلالات مباشرة على ملعب الجولف، مما يعكس الجودة العالية للتصميم والموقع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية هادئة، ويوفر وصولاً سهلاً إلى المرافق الأساسية على مسافة قريبة. يقع المجمع بالقرب من الساحل، ويوفر توازناً بين سهولة الوصول إلى الخدمات ولقرب من شواطئ البحر الأبيض المتوسط. يعزز الموقع، المسمى "Frontline Golf"، من جاذبيته كوجهة سكنية مرموقة.
هذه الشقة تلبي احتياجات الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن مسكن مريح مع مساحة خارجية واسعة وإطلالات على المناظر الطبيعية. توفر الحديقة الخاصة والمسبح الخاص والوصول المباشر إلى ملعب الجولف أسلوب حياة راقياً. يعتبر وجود مرافق مثل مواقف تحت الأرض وغرفة تخزين ميزة عملية إضافية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2006، وهو يعتبر ضمن عقارات إعادة البيع. على الرغم من كونه ليس مشروعًا جديدًا تمامًا، إلا أن حالة العقار "جيدة" تشير إلى أنه تم الاعتناء به. توفر الهيكلية الأندلسية للمبنى طابعًا معماريًا مميزًا.
لا يوفر هذا العقار ميزات جديدة تمامًا نظرًا لتاريخ بنائه في عام 2006. تقع الشقة على ارتفاع 80 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وقد لا تكون مناسبة لمن يبحث عن سكن على مستوى سطح البحر مباشرة. لا يتوفر في قاعدة البيانات معلومات حول كفاءة الطاقة أو شهاداتها.
تتناسب هذه الشقة مع مشتري يبحث عن مسكن دائم أو مقر إقامة ثانٍ في بيئة تجمع بين الهدوء والأنشطة الترفيهية. إنها مناسبة للعائلات التي تحتاج إلى مساحات واسعة وغرف نوم متعددة، أو للأفراد الذين يستمتعون بالاستضافة، نظرًا لتراسها الكبير وحديقتها الخاصة. كما أنها خيار جيد لمحبي رياضة الجولف، نظرًا لموقعها "على خط الجولف" والقرب من ملاعب متعددة. الأشخاص الذين يقدرون العيش في منطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل المتاجر والمستشفيات، مع الاستمتاع أيضًا بالقرب من الساحل، سيجدون هذه الشقة ملائمة. بالإضافة إلى ذلك، توفر إمكانية الوصول إلى مطار جبل طارق تجعلها جذابة للمسافرين الدائمين.
تتميز الشقة بتصميم يجمع بين الأناقة والوظائف العملية، بما يتوافق مع الطراز الأندلسي. تشتمل المساحة الداخلية على مطبخ مجهز بالكامل بتصميم مفتوح، مما يعزز الشعور بالاتساع والتواصل. تفتح منطقة المعيشة وتناول الطعام على تراس واسع وحديقة خاصة، مما يوفر وصولاً سلساً إلى المساحات الخارجية. تم الانتهاء من بناء العقار في عام 2006، مما يوحي بأن التشطيبات تعكس معايير تلك الفترة. تتوفر ميزات مثل تكييف الهواء لضمان الراحة المناخية. تشمل الميزات الإضافية وجود مصعد، مما يسهل الوصول إلى الشقة، وهي مفروشة بالكامل، مما يقلل من الحاجة إلى تأثيث إضافي فوري.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 650,000 يورو. يوفر هذا السعر شقة بمساحة 175 مترًا مربعًا، تتضمن ثلاث غرف نوم وحمامين، بالإضافة إلى مساحة خارجية واسعة تشمل تراساً خاصاً وحديقة. يشمل السعر أيضًا مسبحًا خاصًا، وموقفين تحت الأرض، وموقفًا خاصًا لعربة الجولف. تعكس هذه التكلفة الموقع المتميز "على خط الجولف" والمرافق الإضافية المتوفرة، مما يجعله استثمارًا في نمط حياة راقٍ بمنطقة معروفة بجاذبيتها العقارية.
يمثل هذا العقار خياراً سكنياً لمن يقدرون الجمع بين نمط الحياة الهادئ والمرافق الحضرية. يقع في سان روكي، وهي منطقة معروفة بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية، وتوفر هذه الشقة مزيجاً من المساحات الداخلية والخارجية. توفر المساحة الواسعة للشرفة والحديقة الخاصة مكاناً مثالياً للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ المعتدل. القرب من المرافق مثل المستشفيات والصيدليات والمتاجر يعزز من الطابع العملي للحياة اليومية، بينما توفر القرب من الشواطئ والمدن الكبرى مثل الجزيرة الخضراء وماربيلا خيارات للترفيه والتنقل.
تقع الشقة في سان روكي، وهي منطقة نابضة بالحياة تقدم نمط حياة متوازن. تقع على مسافة قريبة من مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك 8 مطاعم و 7 مقاهي و 6 بنوك وصيدليات متعددة، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. وجود 13 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية في المنطقة المحيطة يجعلها مناسبة للعائلات. كما تتوفر 2 مركز صحي لتلبية الاحتياجات الطبية. تقع الشقة على بعد 3.4 كم من أقرب شاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الأنشطة الساحلية. يبعد مطار جبل طارق حوالي 7.2 كم، مما يسهل السفر الدولي، بينما تقع المدن الكبرى مثل الجزيرة الخضراء وماربيلا على بعد مسافات يمكن التحكم فيها للزيارات الترفيهية أو التجارية.
توضح الخريطة موقع العقار في سان روكي، قادش، ضمن منطقة كوستا ديل سول. يبرز موقعها "على خط الجولف" بالقرب من الساحل، وتوفر سهولة الوصول إلى المطار والمرافق الحضرية والعديد من ملاعب الجولف والشواطئ.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سان روكي في مقاطعة قادس، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع. تعتبر موقعًا استراتيجيًا يربط بين مناطق رئيسية في الأندلس. تقع على بعد 10 كم من مدينة الجزيرة الخضراء، وهي مركز حضري رئيسي، و 56 كم من ماربيا، وهي وجهة عالمية معروفة. كما أنها على بعد 85 كم من خيريز دي لا فرونتيرا، المشهورة بإنتاج الخل والخيول. هذا الموقع يجعلها مثالية لمن يبحث عن مزيج من الهدوء المحلي وسهولة الوصول إلى المدن الكبرى والخدمات المتنوعة.
يوفر هذا العقار وصولاً ممتازًا إلى مجموعة واسعة من المرافق ووسائل النقل. يقع على بعد 3.6 كم فقط من أقرب شاطئ، Playa de Puente Mayorga-Campamento، مع انحدار طفيف جدًا نحو البحر، مما يسهل الوصول إليه. المسافة إلى مطار جبل طارق تبلغ حوالي 7.2 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف المرموقة على بعد أقل من 8 كم، بما في ذلك La Hacienda Links Golf Resort. تتوفر أيضًا محطات قطار في سان روكي - لا لينيا على بعد حوالي 3.8 كم، مما يعزز خيارات التنقل. تضمن شبكة النقل العام المكونة من 9 خطوط و 8 محطات قريبة سهولة التنقل داخل المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة إلى خمسة أشهر، مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يشجع على الاستمتاع بالأنشطة المائية. يقع العقار على ارتفاع 80 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات بانورامية قد تشمل الجبال. يساهم الارتفاع والانحدار المنخفض نحو الشاطئ (2.2%) في بيئة مريحة. تشير بيانات الشمس إلى طقس مشمس بشكل عام، مما يعزز من جاذبية المنطقة كوجهة لقضاء العطلات أو العيش على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. تقع أقرب الشواطئ مثل Playa de Puente Mayorga-Campamento على بعد 3.6 كم. بالإضافة إلى ذلك، هناك أربعة شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق في المنطقة المحيطة، بما في ذلك Alcaidesa-El Faro و Puerto Sotogrande، مما يضمن جودة عالية للشواطئ. لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب البارزة على مسافة قريبة. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك حمامات سباحة عامة وملاعب، بالإضافة إلى مراكز رياضية متعددة، مما يلبي احتياجات نمط الحياة النشط.
66 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع سان روكي في مقاطعة قادس، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع. تعتبر موقعًا استراتيجيًا يربط بين مناطق رئيسية في الأندلس. تقع على بعد 10 كم من مدينة الجزيرة الخضراء، وهي مركز حضري رئيسي، و 56 كم من ماربيا، وهي وجهة عالمية معروفة. كما أنها على بعد 85 كم من خيريز دي لا فرونتيرا، المشهورة بإنتاج الخل والخيول. هذا الموقع يجعلها مثالية لمن يبحث عن مزيج من الهدوء المحلي وسهولة الوصول إلى المدن الكبرى والخدمات المتنوعة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL358578
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في منطقة سو تو غراندي، مثل Altara Alcaidesa (بدءًا من 341,000 يورو) و Atria (بدءًا من 423,000 يورو)، تقع هذه الشقة ضمن نطاق سعري أعلى، حيث تبدأ من 650,000 يورو. يرجع هذا السعر الأعلى جزئيًا إلى مساحة الشقة الأكبر (175 مترًا مربعًا مقارنة بـ 110-120 مترًا مربعًا للمشاريع الأخرى المذكورة)، ووجود مسبح خاص وحديقة خاصة واسعة، بالإضافة إلى موقعها "على خط الجولف" مباشرة. في حين أن Altara و Atria قد توفران قيمة ابتدائية أقل، فإن هذه الشقة تقدم مزايا إضافية من حيث المساحة والمرافق الخاصة وتجربة المعيشة المباشرة على ملعب الجولف. مشروع Adel San Roque، بسعره المبدئي البالغ 551,000 يورو، يقع في نطاق سعري أقرب ولكنه لا يزال أقل من سعر هذه الشقة، مما يشير إلى أن هذه الشقة تقع في الطرف الأعلى من سوق سو تو غراندي، حيث تركز على توفير مساحة أكبر وخصوصية ورفاهية إضافية، وهو ما قد يبرر فارق السعر للمشترين الذين يبحثون عن هذه الميزات المحددة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
