Detta boende i San Roque, Cádiz, erbjuder en kombination av bekvämlighet och livskvalitet. Med en boyta på 175 m², 3 sovrum och 2 badrum, är fastigheten belägen i en etablerad urban miljö. Den färdigställda byggnaden från 2006 är placerad i en stadsmiljö med direkt tillgång till lokala bekvämligheter, vilket ger en praktisk bas för boende. Området karaktäriseras av sin närhet till både kust och grönområden, vilket bidrar till en balanserad livsstil.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i San Roque, Cádiz, nära kusten och inom gångavstånd från stadens bekvämligheter. Dess läge i en etablerad urban miljö erbjuder en balans mellan stadsliv och närhet till natur. Denna placering möjliggör enkel tillgång till dagliga nödvändigheter samtidigt som den ger en känsla av lugn, avskild från tätbefolkade turistområden.
Denna bostad är funktionellt utformad för dem som söker ett bekvämt boende med goda faciliteter. Med tre sovrum och två badrum, samt en generös boyta, passar den hushåll som uppskattar utrymme och komfort. Närheten till serviceinrättningar och transportmöjligheter adresserar behovet av en praktisk vardag, medan läget nära golfbanor och stränder tilltalar de som värdesätter fritidsaktiviteter.
Fastigheten färdigställdes år 2006, vilket innebär att den är en del av ett etablerat bostadsområde snarare än ett nybyggnadsprojekt under uppbyggnad. Denna status som färdigbyggd fastighet ger en omedelbar inflyttningsmöjlighet utan väntetider för konstruktion. Byggnadens ålder indikerar att den är integrerad i den befintliga infrastrukturen och stadsbilden.
Detta boende är inte en del av ett nybyggnadsprojekt och erbjuder därför inte den senaste tekniken eller designen som ofta associeras med helt nya utvecklingar. Fasaden är inte nyuppförd, och det finns inga nya byggnadsgarantier kopplade till själva konstruktionen. Köpare bör beakta att detta är en existerande fastighet med den patina och de eventuella underhållsbehov som kan följa med en byggnad från 2006.
Detta boende passar för individer eller familjer som söker en permanent bostad eller ett rymligt fritidshus vid Spaniens kust. De som uppskattar golf kommer att trivas med omedelbar närhet till flera banor och utsikt över San Roque golfbana. Familjer med barn kan dra nytta av närheten till skolor och fritidsaktiviteter, medan de som prioriterar bekvämlighet kommer att uppskatta gångavståndet till affärer, restauranger och sjukvård. Personer som söker en kombination av aktiv livsstil med tillgång till stränder och stadsliv, men ändå föredrar ett lugnare läge än de mest kommersiella turistorterna, finner här en passande miljö. Även de som önskar en lugnare livsstil under lågsäsong, bortom den intensiva turistströmmen, kan finna denna plats attraktiv.
Fastigheten, färdigställd 2006, presenterar en god standard för sin tid. Den beskrivs som ljus och rymlig, med ett fullt utrustat kök i öppen planlösning och ett stort vardagsrum/matsal. Stora skjutdörrar i glas leder ut till en rymlig terrass och en privat trädgård, vilket indikerar en koppling mellan inomhus- och utomhusmiljö. Materialval och byggnadsteknik följer standarder för bostäder från mitten av 2000-talet. Köket är fullt utrustat, och bostaden har luftkonditionering för klimatanpassning. Terrassen är generös på över 70 m², och trädgården omfattar 379 m², vilket skapar betydande utomhusyta. Privat pool och två underjordiska parkeringsplatser, samt plats för golfbil, förstärker bekvämligheten.
Fastigheten är tillgänglig till ett pris från 650 000 €. Priset reflekterar dess omfattning med 175 m² boyta, 3 sovrum och 2 badrum, samt ytterligare bekvämligheter som privat trädgård och pool. Läget, som en 'frontline golf'-bostad, bidrar till värdet. Tillgängligheten för denna specifika enhet är omedelbar då byggnationen är slutförd. Inga prisvarianter baserade på storlek eller antal rum anges, vilket tyder på en fast prissättning för just denna bostad.
Boendet i San Roque, Cádiz, positionerar sina invånare i en dynamisk stadsmiljö med ett rikt utbud av faciliteter. Med en supermarket endast 360 meter bort och en apotek 110 meter bort, är dagliga ärenden enkla att hantera. Närheten till ett sjukhus på 367 meters avstånd ger trygghet. Området erbjuder även ett flertal restauranger och caféer inom 2 km radie, vilket bidrar till en levande social atmosfär. För de aktiva finns kommunala simhallar och sportcenter på kort avstånd. Livet här präglas av en blandning av stadens bekvämligheter och tillgången till kustnära fritidsaktiviteter, med en befolkning på cirka 34 310 invånare (prognos 2025), vilket antyder en måttlig befolkningstäthet utanför högsäsong.
San Roque i Cádiz erbjuder en integrerad livsmiljö där urban bekvämlighet möter kustnära möjligheter. Med supermarkets, apotek och sjukhus inom gångavstånd (360 m, 110 m, 367 m respektive) är de dagliga behoven väl tillgodosedda. Området har även ett rikt utbud av restauranger och caféer (8 och 7 inom 2 km). Utbildningsmöjligheter finns genom lokala skolor, och fritidsaktiviteter som simning och sport är tillgängliga via kommunala anläggningar (t.ex. Piscina Municipal Socoservis, 0.3 km). Närheten till stränder som Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.6 km) och Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3.3 km) möjliggör kustnära rekreation. Regionens medelåldersinkomst på 15 750 € indikerar en etablerad lokal ekonomi. Befolkningsprognosen för 2025 (34 310 invånare) antyder en måttlig storlek på orten.
Denna karta illustrerar San Roques strategiska läge i provinsen Cádiz, vid Costa del Sol. Den visar närheten till kustlinjen, viktiga transportleder som flygplatser och motorvägar, samt närliggande städer som Algeciras och Marbella. Kartan ger en visuell överblick över områdets geografiska förutsättningar och hur fastigheten relaterar till lokala bekvämligheter och fritidsaktiviteter.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
San Roque är strategiskt placerat i provinsen Cádiz, nära gränsen till Gibraltar. Dess läge ger enkel tillgång till både kuststäder och inland. Algeciras, en större stad med cirka 121 957 invånare, ligger endast 10 km bort, vilket erbjuder ett bredare utbud av tjänster och kommunikationer. Marbella, ett känt centrum för lyx och turism, finns 56 km österut. Jerez de la Frontera, känt för sitt sherry och hästuppfödning, ligger 85 km nordväst. Denna positionering gör San Roque till en knutpunkt som länkar samman olika delar av Andalusien, samtidigt som den behåller sin egen karaktär nära Medelhavet.
Fastighetens läge i San Roque är strategiskt för tillgänglighet. Den ligger 7,2 km från närmaste flygplats (Gibraltar, ~7 km fågelvägen), vilket underlättar resor. Även om en bil rekommenderas för fullständig flexibilitet, finns 9 lokala busslinjer med 8 hållplatser inom räckhåll för att täcka vissa behov. Stränder som Playa de La Colonia ligger 3,4 km bort, och flera golfbanor, inklusive La Hacienda Links Golf Resort, finns inom cirka 7-8 km. Större städer som Algeciras ligger 10 km bort, medan Marbella är 56 km bort, vilket ger tillgång till ett bredare utbud av tjänster och kultur.
| Avstånd till strand | 3,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque, beläget 80 meter över havet, njuter av ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,5°C. Den gynnsamma höjden bidrar till milda temperaturer. Den sydliga orienteringen av bostaden maximerar solljuset, vilket är en fördel under de cirka 5 månader som utgör simmanadalen (då vattentemperaturen är 20°C eller högre). Områdets närhet till kusten ger ofta en lätt bris, vilket kan vara behagligt under varma sommarmånader. Landskapet runt omkring, som beskrivs som bevarat och påminner om Provence, antyder en naturlig skönhet med varierande terräng och vegetation.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Området kring San Roque erbjuder ett flertal fritidsaktiviteter. Närmaste strand, Playa de Puente Mayorga-Campamento, ligger 3,6 km bort och har en flack lutning på 2,2% mot vattnet. Fyra Blue Flag-stränder finns inom räckhåll: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande och Torreguadiaro. För golfentusiaster finns flera banor inom en radie av 8 km, inklusive La Hacienda Links Golf Resort och San Roque Club. Dessutom finns ett brett utbud av sportanläggningar, med 66 identifierade faciliteter i regionen, inklusive kommunala simbassänger som Piscina Municipal Socoservis (0,3 km) och idrottsanläggningar som Estadio Manolo Mesa (0,4 km). Marinaer som Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,3 km) erbjuder ytterligare rekreationsmöjligheter.
66 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque är strategiskt placerat i provinsen Cádiz, nära gränsen till Gibraltar. Dess läge ger enkel tillgång till både kuststäder och inland. Algeciras, en större stad med cirka 121 957 invånare, ligger endast 10 km bort, vilket erbjuder ett bredare utbud av tjänster och kommunikationer. Marbella, ett känt centrum för lyx och turism, finns 56 km österut. Jerez de la Frontera, känt för sitt sherry och hästuppfödning, ligger 85 km nordväst. Denna positionering gör San Roque till en knutpunkt som länkar samman olika delar av Andalusien, samtidigt som den behåller sin egen karaktär nära Medelhavet.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Platt
Ref: VL358578
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I jämförelse med andra bostäder i Sotogrande-området, som Altara Alcaidesa (från €341,000), Atria (från €423,000) och Adel San Roque (från €551,000), ligger detta objekt i den övre prisklassen. Den angivna prisnivån på 650 000 € för 3 sovrum och 175 m² reflekterar dess 'frontline golf'-läge och omfattande privata utomhusytor, inklusive en stor trädgård och pool, vilket skiljer sig från många lägenheter i de billigare segmenten som kan ha mindre eller delade utomhusytor. Medan de jämförda projekten också ligger i prestigefyllda områden som Sotogrande, erbjuder detta specifika objekt en kombination av privatliv och direkt golfaccess som kan motivera prissättningen. San Roque som helhet erbjuder en mer etablerad urban miljö jämfört med vissa nyare utvecklingar, med omedelbar tillgång till grundläggande service som sjukhus och affärer, vilket är en betydande fördel för permanent boende. Läget är också närmare den livliga staden Algeciras (10 km) än vad som är fallet för många bostäder längre in i Sotogrande.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
