San Rokė, Kadiso provincijoje esantis 175 m² butas siūlo tris miegamuosius ir du vonios kambarius. Šis nekilnojamasis turtas priklauso Andalūzijos stiliaus rezidencijai, kuri buvo baigta statyti 2006 m. Butas pasižymi erdvia, šviesia svetaine su pilnai įrengta atviro plano virtuve ir tiesioginiu išėjimu į didelę, daugiau nei 70 m² terasą bei privatų 379 m² sodą. Kiekvienas kampelis dvelkia ramybe ir kokybe, o vaizdai į San Rokės golfo aikštyną suteikia unikalią atmosferą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis būstas įsikūręs vos už kelių minučių kelio automobiliu nuo Sotogrande prieplaukos ir švarių Alcaidesa paplūdimių. Aplinką sudaro prabangių vilų kvartalas ir išsaugota gamta, primenanti Provansą. Tai vieta, kur gamtos grožis susipina su moderniu komfortu.
Būstas orientuotas į pietų pusę, todėl jame gausu natūralios šviesos. Erdvi terasa ir privatus sodas suteikia galimybę mėgautis lauko erdvėmis ištisus metus. Tai tinkamas pasirinkimas ieškantiems ramybės, tačiau neprarandantiems ryšio su gamta ir golfo entuziastams.
Nekilnojamasis turtas, pastatytas 2006 m., yra pilnai sutvarkytas ir paruoštas naujiems gyventojams. Nors ir ne naujai statytas, jis yra geros būklės ir siūlo visus modernius patogumus, atitinkančius šiuolaikinius gyvenimo standartus.
Šis projektas neskirtas ieškantiems visai šalia jūros esančio būsto, kadangi iki artimiausio paplūdimio yra 3,4 km. Taip pat, nors miestas pasiekiamas pėsčiomis, automobilis palengvintų keliones po regioną ir pasinaudojimą platesnėmis paslaugomis bei lankytinomis vietomis.
Šis būstas puikiai tiks tiems, kurie vertina gamtos artumą ir aktyvų laisvalaikį, ypač golfo entuziastams, nes jis įsikūręs ant golfo aikštyno krašto. Jis taip pat patiks ieškantiems ramesnės aplinkos, tačiau norintiems išlaikyti miesto patogumus ranka pasiekiamus, parduotuvės, restoranai ir sveikatos priežiūros įstaigos yra visai šalia. Pietų krypties orientacija užtikrina šviesą ištisus metus, o erdvus sodas ir terasa suteikia galimybę mėgautis Viduržemio jūros klimatu. Tai idealus pasirinkimas kaip nuolatinė gyvenamoji vieta, antrieji namai ar investicija, ieškantiems kokybės ir ramybės Andalūzijoje.
Butas pasižymi aukštos kokybės apdaila ir moderniais sprendimais. Pilnai įrengta atviro plano virtuvė sujungta su erdvia svetaine, kuri turi dideles stiklines duris, vedančias į terasą ir sodą. Šildymas ir vėsinimas užtikrinamas oro kondicionavimo sistema. Langai yra gerai izoliuoti, užtikrinantys komfortą bet kuriuo metų laiku. Apdailos medžiagos parinktos atsižvelgiant į ilgaamžiškumą ir estetiką, o bendras interjeras atspindi Andalūzijos stiliaus eleganciją. Buitinė technika virtuvėje yra moderni ir funkcionali. Papildomai yra sandėliavimo patalpa ir požeminis parkavimas, kas didina bendrą komforto lygį.
Šiuo metu parduodamas 175 m² butas su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais yra kainuojamas nuo 650 000 €. Kaina apima pilnai įrengtą virtuvę, erdvią terasą, privatų sodą, saugojimo patalpą bei du požeminius automobilių parkavimo vietas. Būstas yra "Completed 2006" (baigtas statyti 2006 m.), todėl tai yra puiki galimybė įsigyti kokybišką būstą su visais patogumais gerai įrengtame rajone. Nurodyta kaina yra atspirties taškas, todėl galimos variacijos priklausomai nuo konkretaus vieneto ypatybių.
San Rokė siūlo savitą gyvenimo ritmą, derindama miesto patogumus su gamtos artumu. Gyventojai gali džiaugtis lengvu priėjimu prie parduotuvių, restoranų ir sporto įstaigų, esančių vos pėsčiomis. 80 metrų aukštis virš jūros lygio ir 18,5 °C vidutinė metinė temperatūra sukuria malonų mikroklimatą. Artumas prie golfo aikštynų, tokių kaip La Hacienda Links Golf Resort, pritraukia sporto mėgėjus, o vaizdai į kalnus ir golfo laukus suteikia ramybės jausmą. Tai vieta, kur kasdienybė persipina su poilsiu ir aktyviu laisvalaikiu, siūlydama subalansuotą gyvenimo būdą.
Gyvenimas San Rokėje siūlo subalansuotą patirtį tarp gamtos ir miesto patogumų. Vos 360 metrų atstumu rasite prekybos centrą, o vaistinė yra dar arčiau, vos 110 metrų. Miestas pasižymi didele sporto įstaigų koncentracija, įskaitant kelis sporto centrus ir baseinus, esančius nedideliu atstumu. Aplinkiniame 2 km spinduliu yra aštuoni restoranai, septyni kavos barai ir šeši bankai, užtikrinantys visus kasdienius poreikius. Nors automobilis gali palengvinti keliones po regioną, daugelis pagrindinių paslaugų pasiekiamos pėsčiomis, o 9 viešojo transporto linijos su 8 stotelėmis palengvina susisiekimą.
Šiame žemėlapyje pažymėta San Rokės vieta, pabrėžianti jos artumą prie svarbių regiono miestų, tokių kaip Algeciras ir Marbella. Taip pat matyti lengvas priėjimas prie golfo aikštynų, paplūdimių ir Tarptautinio Gibraltaro oro uosto, kas leidžia suprasti vietovės privalumus tiek poilsiui, tiek kelionėms.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
San Rokė yra strateginėje Kadiso provincijos dalyje, siūlanti gerą ryšį su didesniais regiono miestais. Algeciras yra vos už 10 km, suteikdamas prieigą prie didesnių parduotuvių ir paslaugų. Marbella, žinoma dėl savo prabangos ir turizmo, yra už 56 km, o Jerez de la Frontera, garsėjanti vynuogynais ir flamenko kultūra, pasiekiama per 85 km. Ši lokacija leidžia lengvai tyrinėti Kosta del Sol regioną, mėgautis jo įvairove ir tuo pačiu gyventi ramesnėje, labiau į gamtą orientuotoje aplinkoje.
San Rokė siūlo puikų susisiekimą su svarbiausiais regiono taškais. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puente Mayorga-Campamento, yra vos už 3,6 km. Golfo entuziastams patiks arti esantys La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) ir San Roque Club (7,8 km). Tarptautiniai oro uostai yra lengvai pasiekiami: Gibraltaras (GIB) yra už maždaug 7 km tiesioginės linijos, o Malaga-Costa del Sol (AGP), už maždaug 95 km. Geležinkelio stotis San Roque - La Línea yra vos už 3,8 km, kas palengvina keliones po Ispaniją. Miestas taip pat turi gerą EV įkrovimo stotelių tinklą.
| Iki paplūdimio | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
San Rokės regione vyrauja malonus Viduržemio jūros klimatas, kur vidutinė metinė temperatūra siekia 18,5 °C. Saulės spindulių kiekis ir ilgas, maždaug 5 mėnesius trunkantis, maudynių sezonas (kai vandens temperatūra viršija 20 °C) leidžia mėgautis lauko veikla didžiąją metų dalį. Būsto buvimo vieta, esanti 80 metrų virš jūros lygio, ir švelnus 2,2% nuolydis link jūros užtikrina malonų vėjelį ir atvirus vaizdus. Šis klimatas ir geografinė padėtis sudaro puikias sąlygas tiek poilsiui, tiek aktyviam laisvalaikiui gamtoje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors artimiausias paplūdimys yra 3,4 km, regione yra keletas „Blue Flag“ sertifikatą turinčių paplūdimių, tokių kaip Alcaidesa-El Faro ir Puerto Sotogrande, esantys už trumpo atstumo. Be to, San Rokė ir jos apylinkės siūlo gausybę sporto ir rekreacijos galimybių. Yra net 66 sporto objektai, įskaitant savivaldybės baseinus ir futbolo stadionus. Golfo mėgėjams yra kelios aukščiausios klasės aikštynai, o vandens sporto entuziastai gali naudotis netoliese esančiomis prieplaukomis. Tai puiki vieta tiems, kurie vertina aktyvų gyvenimo būdą ir įvairias laisvalaikio formas.
66 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Rokė yra strateginėje Kadiso provincijos dalyje, siūlanti gerą ryšį su didesniais regiono miestais. Algeciras yra vos už 10 km, suteikdamas prieigą prie didesnių parduotuvių ir paslaugų. Marbella, žinoma dėl savo prabangos ir turizmo, yra už 56 km, o Jerez de la Frontera, garsėjanti vynuogynais ir flamenko kultūra, pasiekiama per 85 km. Ši lokacija leidžia lengvai tyrinėti Kosta del Sol regioną, mėgautis jo įvairove ir tuo pačiu gyventi ramesnėje, labiau į gamtą orientuotoje aplinkoje.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lygus
Ref: VL358578
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Rokė, siūlydama butą už 650 000 €, pozicionuoja save aukštesniame segmente, lyginant su kitais rajono projektais. Pavyzdžiui, Altara Alcaidesa siūlo butus nuo 341 000 €, o Atria, nuo 423 000 €. Adel San Roque kaina prasideda nuo 551 000 €. Tai rodo, kad šis projektas yra orientuotas į prabangesnį segmentą, siūlantis didesnį plotą, privačią erdvę (sodą, terasą) ir pirmosios linijos golfo vietą, kas pateisina aukštesnę kainą. Nors kainos svyruoja, visos šios vietovės randasi Sotogrande apylinkėse, žinomose dėl savo aukšto lygio paslaugų, golfo aikštynų ir gražių pakrančių. San Rokės privalumas yra jos ramesnė atmosfera ir arčiau esantys gamtos objektai, lyginant su kai kuriais kitais Kosta del Sol regiono centrais, tačiau tai taip pat reiškia didesnį atstumą iki didesnių kurortų kaip Marbella.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
