Квартира с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, расположенная в Сан-Роке, провинция Кадис. Этот объект недвижимости предлагает жилую площадь 175 м² и находится в районе с развитой инфраструктурой. Строительство завершено в 2006 году, что указывает на сложившуюся застройку в этой местности. Цена начинается от 650 000 евро, позиционируя объект в сегменте выше среднего для данного региона.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в непосредственной близости от побережья, в городской среде, где магазины и услуги доступны пешком. Такое расположение обеспечивает удобный доступ к местной инфраструктуре, при этом близость к гольф-полям и природным ландшафтам создает ощущение уединенности.
Просторная квартира, ориентированная на юг, с видами на гольф-поля и горы, подходит для тех, кто ценит комфорт, простор и доступ к рекреационным зонам. Наличие частного сада и террасы удовлетворяет потребность в личном пространстве на свежем воздухе.
Объект построен в 2006 году и находится в готовом состоянии. Это означает, что вся строительная и планировочная документация уже существует, и нет необходимости ждать завершения строительства. Инфраструктура вокруг объекта полностью сформирована.
Данный объект не предлагает новейшие строительные технологии, характерные для проектов, построенных в последние годы. Отсутствует информация о классе энергоэффективности, что может потребовать дополнительного анализа для потенциальных покупателей, ориентированных на экологичность.
Этот объект подойдет для покупателей, ищущих просторное жилье с приватным садом и бассейном, расположенное в живописном месте с видами на гольф-поля. Он будет интересен любителям гольфа, семьям, нуждающимся в дополнительном пространстве, а также тем, кто ценит сочетание уединения и доступности городской инфраструктуры. Близость к побережью и аэропорту Гибралтар делает его привлекательным вариантом для тех, кто часто путешествует или ищет второе жилье у моря. Квартира может подойти для постоянного проживания или для длительного сезонного отдыха, благодаря развитой инфраструктуре и комфортному климату.
Квартира отличается хорошим состоянием и отделкой, соответствующей времени постройки (2006 год). Включает полностью оборудованную кухню открытого плана и просторную гостиную-столовую с большими раздвижными стеклянными дверями, ведущими на террасу. Ориентация на юг и панорамные виды на гольф-поля и горы подчеркивают качество расположения. Из особенностей, наличие лифта, что облегчает доступ к квартире, и полная меблировка, что позволяет новому владельцу заселиться без дополнительных затрат на обустройство. Частный сад и бассейн дополняют представление о высоком уровне комфорта.
Предлагается квартира по цене от 650 000 евро. Цена включает в себя три спальни, две ванные комнаты, просторную террасу площадью более 70 м², частный сад площадью 379 м², частный бассейн, кладовую и два подземных парковочных места, а также парковочное место для гольф-кара. Такая комплектация и площадь позиционируют объект как предложение премиум-класса. Отсутствие информации о других доступных вариантах указывает на то, что это может быть единственный объект в данном ценовом диапазоне или сегменте.
Эта квартира предлагает спокойный образ жизни в окружении природы и гольф-полей, с удобным доступом к городским удобствам. Пешая доступность магазинов, аптек и медицинских центров обеспечивает повседневный комфорт. Расстояние до пляжей и марин подчеркивает прибрежный характер расположения. Близость к крупным городам, таким как Альхесирас и Марбелья, открывает возможности для более разнообразного досуга и культурных мероприятий, сохраняя при этом уединенность жилого района. Ориентация на юг и обширные террасы способствуют наслаждению средиземноморским климатом.
Район Сан-Роке предлагает сбалансированный образ жизни, сочетающий близость к природе с городской доступностью. В радиусе 2 км находятся многочисленные рестораны, кафе, банки, аптеки и школы, что обеспечивает удобство повседневной жизни. Наличие 13 начальных и 5 средних школ, а также медицинских центров, делает район привлекательным для семей. Проживание здесь предполагает возможность наслаждаться тишиной гольф-полей и природных ландшафтов, в то же время имея быстрый доступ к крупным городам, таким как Альхесирас (10 км) и Марбелья (56 км), для более широкого выбора услуг и развлечений.
Данный объект расположен в Сан-Роке, провинция Кадис, на юго-восточном побережье Испании. На карте видно его положение относительно побережья, крупных городов и транспортных артерий. Близость к аэропорту Гибралтар и основным автомагистралям подчеркивает удобство расположения для международных покупателей.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сан-Роке расположен в западной части побережья Коста-дель-Соль, в провинции Кадис. Он находится примерно в 10 км к западу от Гибралтара и в 56 км к западу от Марбельи. Такое положение обеспечивает доступ к динамичной инфраструктуре и туристическим центрам Коста-дель-Соль, но в то же время позволяет сохранить более спокойный ритм жизни, характерный для западной части побережья. Близость к Альхесирасу (10 км) делает его важным транспортным и логистическим узлом региона.
Квартира расположена в 3.4-3.7 км от пляжей Плайя-де-Ла-Колония, Плайя-де-Рефинерия и Плайя-де-Пуэнте-Майорга-Кампаменто. Аэропорт Гибралтар находится всего в 7.2 км, что обеспечивает удобное транспортное сообщение. До ближайшего супермаркета, 360 м, до аптеки, 110 м, до больницы, 367 м. Несколько гольф-полей, включая La Hacienda Links Golf Resort, расположены в радиусе 7.4-7.8 км. Наличие 9 линий общественного транспорта и 8 остановок облегчает передвижение без автомобиля, хотя его наличие также удобно, особенно для поездок за пределы пешей доступности.
| До пляжа | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение на высоте 80 метров над уровнем моря обеспечивает умеренный климат с средней годовой температурой 18.5°C. Побережье находится на расстоянии 3.6 км с пологим спуском 2.2%, что делает доступ к пляжам удобным. Сезон купания длится около 5 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Солнечные часы и общая продолжительность теплого сезона способствуют активному отдыху на свежем воздухе и наслаждению средиземноморским образом жизни. Близость к природным зонам и гольф-полям добавляет экологическую составляющую.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся пляжи Плайя-де-Пуэнте-Майорга-Кампаменто (3.6 км), Плайя-де-Лос-Ронканийо (3.8 км) и Плайя-Принсипе-Альфонсо (4.7 км). Кроме того, в регионе отмечены 4 пляжа с Голубым флагом: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande, Torreguadiaro. Для любителей гольфа доступно несколько полей, включая La Hacienda Links Golf Resort (7.8 км). Разнообразие спортивных центров, таких как Piscina Municipal Socoservis (0.3 км), и спортивные объекты в целом (66 объектов) предоставляют широкие возможности для активного досуга.
66 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Сан-Роке расположен в западной части побережья Коста-дель-Соль, в провинции Кадис. Он находится примерно в 10 км к западу от Гибралтара и в 56 км к западу от Марбельи. Такое положение обеспечивает доступ к динамичной инфраструктуре и туристическим центрам Коста-дель-Соль, но в то же время позволяет сохранить более спокойный ритм жизни, характерный для западной части побережья. Близость к Альхесирасу (10 км) делает его важным транспортным и логистическим узлом региона.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Ref: VL358578
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Объект в Сан-Роке, с ценой от 650 000 евро, позиционируется выше по стоимости, чем сравниваемые объекты в Сотогранде, такие как Altara Alcaidesa (от 341 000 евро) и Atria (от 423 000 евро). Adel San Roque (от 551 000 евро) также находится в более низком ценовом диапазоне. Эта разница в цене может объясняться большей площадью, наличием обширного частного сада и бассейна, а также спецификой расположения. В то время как объекты в Сотогранде часто ориентированы на морской бриз и близость к маринам, данный объект в Сан-Роке делает акцент на гольф-среду и более уединенное расположение с обширным частным пространством. Территория Сан-Роке, хотя и тесно связана с Сотогранде, часто предлагает несколько иные ценовые точки и характеристики жилья, что делает его альтернативой для покупателей, ищущих схожий, но отличающийся по цене и наполнению образ жизни.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
