Acest apartament, cu o suprafață generoasă de 175 m², oferă 3 dormitoare și 2 băi, plus o toaletă privată pentru oaspeți. Situat într-o reședință de inspirație andaluză, proiectul combină un design atrăgător cu funcționalitatea. Locația sa strategică în San Roque, Cádiz, aduce beneficii semnificative în ceea ce privește accesul la facilități și la mediul înconjurător, definind un stil de viață rezidențial distinct.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul se află într-o zonă rezidențială urbană, la mică distanță de coastă și în imediata apropiere a terenurilor de golf. Această poziționare oferă un echilibru între accesibilitatea la facilitățile locale, cum ar fi magazine și servicii medicale, și proximitatea față de recreerea în aer liber, precum plajele și zonele verzi.
Spațiul interior, cu 175 m² utili, este conceput pentru a satisface nevoile unei familii sau ale unui grup de prieteni. Dotările includ o bucătărie complet utilată, o zonă de zi spațioasă și o terasă generoasă, orientate spre peisajul de golf. Grădina privată și piscina adaugă valoare pentru cei care caută confort și relaxare personalizată.
Construit în 2006, apartamentul prezintă finisaje și facilități specifice perioadei de construcție. Deși considerat finalizat, stadiul de 'Gata' indică disponibilitatea imediată, fără necesitatea de a aștepta etape ulterioare de construcție sau punere în funcțiune. Proiectul s-a integrat în peisajul existent, beneficiind de infrastructura matură a zonei.
Acest apartament nu dispune de facilități de construcție recentă, cum ar fi standarde de eficiență energetică de ultimă generație sau design arhitectural modern, fiind finalizat în 2006. Nu oferă acces direct pe plajă, iar priveliștea principală este orientată spre terenul de golf, nu spre mare. Nu este un proiect nou în faza de planificare sau construcție.
Această proprietate se adresează persoanelor sau familiilor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță, unde liniștea este combinată cu accesul facil la activități de agrement. Este potrivită pentru pasionații de golf, datorită poziționării 'frontline golf' și proximității față de mai multe terenuri de renume. Cei care apreciază un stil de viață activ, cu acces la plaje și facilități sportive, vor găsi, de asemenea, un mediu propice. De asemenea, este o opțiune pentru investitori care caută o proprietate într-o zonă turistică dezvoltată, cu potențial de valorificare. Persoanele care doresc să se bucure de clima Mediteranei, cu acces la o infrastructură bine pusă la punct, inclusiv servicii medicale și magazine la distanță de mers pe jos, vor aprecia acest apartament. Locația este, de asemenea, avantajoasă pentru cei care călătoresc frecvent, datorită proximității relativă față de aeroportul din Gibraltar.
Apartamentul, finalizat în 2006, prezintă finisaje specifice perioadei sale de construcție. Bucătăria deschisă este complet utilată, iar zona de zi este concepută pentru a maximiza spațiul și lumina naturală, având acces direct la o terasă spațioasă și la o grădină privată. Podelele sunt, probabil, acoperite cu gresie sau parchet laminat, comune în construcțiile rezidențiale din Andaluzia. Ferestrele mari, cu uși glisante, asigură o bună ventilație și conexiune cu exteriorul. Sistemul de climatizare, menționat ca 'aer condiționat', asigură confort termic pe tot parcursul anului. Baia dispune de finisaje standard, iar calitatea generală a finisajelor este descrisă ca fiind 'bună', sugerând o stare de întreținere adecvată, fără a indica elemente de lux extrem sau caracteristici inovatoare.
Apartamentul este listat la prețul de 650.000 €. Având în vedere suprafața de 175 m², prețul pe metru pătrat se situează în zona medie spre superioară a pieței imobiliare din San Roque, reflectând locația sa privilegiată și facilitățile oferite. Proiectul este finalizat, ceea ce înseamnă disponibilitate imediată pentru achiziție. Prețul include, conform informațiilor disponibile, depozitare, două locuri de parcare subterane și un spațiu dedicat pentru căruciorul de golf. Variațiile de preț, dacă există, nu sunt specificate în datele furnizate, dar tipul de proprietate și facilitățile sugerează o ofertă orientată către segmentul premium al pieței.
Această proprietate este poziționată într-un cadru rezidențial matur, unde viața se desfășoară într-un ritm moderat. Locația oferă un echilibru între liniștea unei zone dedicate locuințelor de lux și accesibilitatea la activitățile cotidiene. Magazinele și serviciile medicale se află la distanță de mers pe jos, facilitând rutina zilnică. Proximitatea față de terenurile de golf de renume și față de coastă completează oferta pentru un stil de viață activ. Pentru deplasări mai ample sau explorarea regiunii, o mașină personală este recomandată, deși transportul public este prezent. Zona este ideală pentru cei care apreciază o atmosferă de vacanță perpetuă, dar doresc să beneficieze de confortul facilităților urbane.
Locuința este situată într-o zonă rezidențială din San Roque, Cádiz, care oferă un echilibru între un mediu urban și proximitatea față de natură. Facilitățile esențiale, cum ar fi supermarketuri, farmacii și centre medicale, sunt accesibile la distanță de mers pe jos (cel mult 360 m), ceea ce simplifică viața de zi cu zi. Prezența a 8 restaurante, 7 cafenele și 6 bănci în raza de 2 km indică o zonă animată, cu o ofertă diversificată de servicii. În plus, 13 școli primare și 5 școli secundare asigură opțiuni educaționale pentru familiile cu copii. Zona este, de asemenea, caracterizată de o ofertă culturală și recreativă, cu multiple puncte de belvedere, centre sportive și marine.
Acest apartament este localizat în San Roque, o zonă din provincia Cádiz, renumită pentru terenurile sale de golf și proximitatea față de coastă și Gibraltar. Harta ilustrează poziționarea sa în raport cu principalele căi de acces, facilitățile locale și zonele de recreere, oferind o imagine clară a avantajelor geografice ale locației.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Apartamentul este situat în San Roque, provincia Cádiz, o regiune strategică în sudul Spaniei, aproape de Gibraltar. Poziționarea sa oferă acces relativ rapid la centre urbane mai mari: Algeciras este la 10 km, Marbella la 56 km, iar Jerez de la Frontera la 85 km. Această proximitate permite accesul la o gamă mai largă de servicii, cultură și oportunități de afaceri, fără a fi necesară rezidența într-un mediu urban aglomerat. Zona San Roque este cunoscută pentru terenurile sale de golf de înaltă calitate și pentru proximitatea față de stațiuni de lux precum Sotogrande, oferind un echilibru între liniște rezidențială și acces la facilități de elită.
Apartamentul beneficiază de o poziționare strategică în ceea ce privește accesul la infrastructură și servicii. Cea mai apropiată plajă, Playa de Puente Mayorga-Campamento, se află la 3.6 km, iar alte opțiuni de coastă sunt la distanțe similare. Aeroportul Gibraltar (GIB) este la aproximativ 7 km, facilitând călătoriile internaționale. Principalele orașe din regiune, precum Algeciras (10 km), Marbella (56 km) și Jerez de la Frontera (85 km), sunt accesibile, deși necesită timp de deplasare. Pentru pasionații de golf, terenurile La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links și San Roque Club sunt la distanțe între 7.4 km și 7.8 km. Supermarketurile și farmaciile sunt la distanță de mers pe jos, iar stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la aproximativ 3.1 km.
| Distanță până la plajă | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situat la o altitudine de 80 de metri deasupra nivelului mării, proiectul beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18.5°C. Zona se bucură de un număr ridicat de ore de soare, contribuind la un sezon de înot extins, estimat la 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Topografia zonei este predominant plată, cu o pantă ușoară de 2.2% către plaja cea mai apropiată, ceea ce facilitează accesul și activitățile recreative. Înconjurată de peisaje verzi, specifice terenurilor de golf, și având o orientare spre sud, proprietatea beneficiază de lumină naturală pe tot parcursul zilei, integrându-se armonios în mediul natural.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă o gamă variată de opțiuni recreative, cu accent pe activități legate de apă și sport. Cele mai apropiate plaje, precum Playa de Puente Mayorga-Campamento, se află la 3.6 km, iar în regiune sunt disponibile patru plaje cu steag albastru: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande și Torreguadiaro. Pentru pasionații de golf, există multiple terenuri de clasă mondială în imediata apropiere, inclusiv La Hacienda Links Golf Resort (7.8 km). Facilitățile sportive includ piscine publice și centre sportive, iar porturile de agrement, cum ar fi Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3.3 km), oferă posibilități pentru activități nautice. Numărul mare de facilități sportive (66) și de puncte de belvedere subliniază potențialul recreativ al zonei.
66 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Apartamentul este situat în San Roque, provincia Cádiz, o regiune strategică în sudul Spaniei, aproape de Gibraltar. Poziționarea sa oferă acces relativ rapid la centre urbane mai mari: Algeciras este la 10 km, Marbella la 56 km, iar Jerez de la Frontera la 85 km. Această proximitate permite accesul la o gamă mai largă de servicii, cultură și oportunități de afaceri, fără a fi necesară rezidența într-un mediu urban aglomerat. Zona San Roque este cunoscută pentru terenurile sale de golf de înaltă calitate și pentru proximitatea față de stațiuni de lux precum Sotogrande, oferind un echilibru între liniște rezidențială și acces la facilități de elită.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL358578
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiunea Sotogrande, acest apartament din San Roque, listat la 650.000 €, se poziționează în segmentul superior de preț, alături de proiecte precum Adel San Roque (de la 551.000 €). Proiecte precum Altara Alcaidesa (de la 341.000 €) și Atria (de la 423.000 €) oferă opțiuni mai accesibile, dar, probabil, cu caracteristici diferite în ceea ce privește suprafața, facilitățile sau locația exactă. Acest apartament se distinge prin suprafața sa interioară generoasă de 175 m² și facilitățile exterioare private, inclusiv o grădină extinsă de 379 m² și o piscină proprie, caracteristici care pot justifica prețul mai ridicat față de alte oferte din zonă. Poziționarea 'frontline golf' este un factor comun cu alte dezvoltări de lux, însă combinația specifică de spațiu interior și exterior privat, plus dotările suplimentare precum depozitarea și locurile de parcare subterane, îl diferențiază în cadrul pieței locale, sugerând o valoare adăugată pentru cumpărătorii care prioritizează aceste aspecte.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
