Projekt v San Roque, Cádiz, ponuja 175 m² veliko stanovanje s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Nahaja se v stanovanjskem naselju andaluzijskega sloga, ki obkroža igrišče za golf. Objekt je bil dokončan leta 2006 in ponuja vrhunsko kakovost obdelave ter zasebni vrt s pogledom na golf igrišče. Ta nepremičnina združuje udobje življenja v urbanem okolju z bližino naravnih lepot in rekreativnih dejavnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v urbanem okolju San Roque, v provinci Cádiz, ob robu igrišča za golf. Ponuja bližino osnovnih storitev, kot so trgovine, lekarne in zdravstveni domovi, kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih opravilih. Okolica je zaznamovana z golf igrišči in parki, kar ustvarja mirno bivalno okolje.
Ta nepremičnina je namenjena posameznikom ali družinam, ki iščejo udobno bivanje z dobrim dostopom do storitev. Tri spalnice nudijo prostor za družinske člane ali goste, zasebni vrt in terasa pa omogočata uživanje na prostem. Bližina golf igrišč in plaž zadovoljuje potrebe po aktivnem oddihu.
Projekt je bil dokončan leta 2006, kar pomeni, da gre za uveljavljeno gradnjo. Stanovanje je v dobrem stanju in pripravljeno za vselitev, brez čakalne dobe za dokončanje. Zgodovina gradnje zagotavlja, da so morebitne težave, povezane z novogradnjo, že odpravljene.
Ta nepremičnina ni primerna za tiste, ki iščejo popolnoma novo, nedavno zgrajeno stanovanje. Čeprav je v dobrem stanju, ni del novega gradbenega projekta z najnovejšimi trendi v gradbeništvu. Pogled na gore ni zagotovljen, osredotočen je predvsem na golf igrišče.
To stanovanje je primerno za kupce, ki iščejo prostrano rezidenco z zasebnim zunanjim prostorom v mirnem okolju, a hkrati blizu mestnih storitev. Par ali družina, ki ceni golf, bo uživala v neposredni bližini igrišč in razgledih. Tisti, ki iščejo dodatno udobje, kot so zasebni bazen in vrt, ter dovolj prostora za goste ali družino, bodo našli to nepremičnino privlačno. Idealno je tudi za tiste, ki želijo biti blizu obale, saj so plaže le kratek čas vožnje stran. Ker je objekt že dokončan, je primeren za kupce, ki ne želijo čakati na novogradnjo in si želijo takojšnje vselitve.
Stanovanje se ponaša z visoko kakovostjo obdelave, ki odraža andaluzijski slog. Vključuje prostorno, popolnoma opremljeno kuhinjo v odprtem tlorisu in velik dnevno-jedilni prostor. Velika drsna steklena vrata povezujejo notranje prostore s prostorno teraso in zasebnim vrtom, kar ustvarja občutek povezanosti z zunanjim okoljem. V stanovanju je nameščena klimatska naprava za nadzor temperature. Med dodatne funkcije sodijo dvigalo v stavbi, zasebno parkirišče in shramba. Oprema je v celoti vključena v ceno, kar omogoča takojšnjo vselitev brez dodatnih stroškov.
Cena tega stanovanja v San Roque je postavljena pri 650.000 €. To vključuje 175 m² bivalne površine s tremi spalnicami in dvema kopalnicama, zasebnim vrtom, teraso in zasebnim bazenom. V ceno sta vključena tudi dva podzemna parkirna prostora in prostor za buggy. Trenutno je objekt v stanju 'Pripravljeno', kar pomeni, da je na voljo za takojšnjo vselitev. Cena odraža lokacijo ob igrišču za golf, velikost nepremičnine in dodatne ugodnosti, kot so zasebni vrt in bazen.
San Roque, Cádiz, ponuja prebivalcem mešanico mestnega udobja in mirnega življenjskega sloga. Z infrastrukturo, ki vključuje trgovine, lekarne in zdravstvene domove na dosegu roke, so vsakodnevna opravila enostavna. Stanovanje samo je del stanovanjske soseske, ki se ponaša z andaluzijskim slogom in je obdana z zelenjem igrišč za golf. Zasebni vrt in terasa nudita prostor za sprostitev na prostem, medtem ko bližina plaž in rekreativnih centrov omogoča aktivno preživljanje prostega časa. To okolje je primerno za tiste, ki cenijo mir, udobje in bližino narave, hkrati pa želijo imeti dostop do mestnih storitev.
San Roque ponuja živahno okolje z bogato infrastrukturo. Na dosegu roke so lekarne (110 m), supermarketi (360 m) in zdravstveni domovi (367 m), kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih potrebah. Območje je znano po svojih golf igriščih, kot sta La Hacienda Links Golf Resort in San Roque Club, ki sta oddaljena manj kot 8 km. Za ljubitelje vodnih aktivnosti sta na voljo marina Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3.3 km) in več plaž, kot je Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.6 km). Mesto ima tudi dobro razvito javno prevozno omrežje z 9 linijami in 8 postajališči, kar omogoča mobilnost brez avtomobila za nekatere poti.
Ta lokacija v San Roque, Cádiz, ponuja strateško prednost zaradi bližine plaž, igrišč za golf in večjih mestnih centrov, kot sta Algeciras in Marbella. Zemljevid poudarja enostaven dostop do avtocest in letališč, kar je ključno za mednarodne kupce, ki iščejo dom ali počitniško destinacijo v Španiji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Roque se nahaja na zahodnem robu Costa del Sol, v provinci Cádiz. Leži v bližini meje s Gibraltarjem, kar omogoča enostaven dostop do britanskega čezmorskega ozemlja. Večji mesti v bližini sta Algeciras (10 km) na severozahodu in Marbella (56 km) na jugovzhodu, kar nudi dostop do širše ponudbe storitev, kulture in zabave. Jerez de la Frontera (85 km) pa ponuja dostop do regije znane po vinu in konjih.
Nepremičnina se nahaja v bližini različnih pomembnih lokacij. Najbližje plaže so Playa de La Colonia (3.4 km) in Playa de Refinería (3.6 km). Letališče Gibraltar (GIB) je oddaljeno približno 7 km, medtem ko je letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) oddaljeno približno 95 km. Najbližja trgovina je oddaljena le 360 metrov, bolnišnica pa 367 metrov. Golf navdušenci imajo na voljo več igrišč v krogu 8 km. Za polnjenje električnih vozil je najbližja polnilna postaja oddaljena 3,2 km.
| Oddaljenost do plaže | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque se ponaša s prijetnim sredozemskim podnebjem z povprečno letno temperaturo 18,5 °C. Sončni dnevi prevladujejo skozi večji del leta, kar omogoča uživanje na prostem skoraj vse leto. Območje je na nadmorski višini 80 metrov, z rahlim naklonom proti morju, kar zagotavlja dobro drenažo in prijetne razglede. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20 °C, kar je idealno za uživanje na plaži in v vodi. Bližina naravnih parkov in ohranjene pokrajine nudi možnosti za sprehode in odkrivanje lokalne flore in favne.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini San Roque je na voljo več plaž, vključno s Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.6 km) in Playa de Los Roncalillo (3.8 km). Območje se ponaša s štirimi plažami z Modro zastavo: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande in Torreguadiaro. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč, vključno z La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km) in San Roque Club (7.8 km). Mesto ponuja tudi široko paleto športnih objektov, vključno z občinskimi bazeni in športnimi centri, kar zagotavlja možnosti za rekreacijo in vadbo.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque se nahaja na zahodnem robu Costa del Sol, v provinci Cádiz. Leži v bližini meje s Gibraltarjem, kar omogoča enostaven dostop do britanskega čezmorskega ozemlja. Večji mesti v bližini sta Algeciras (10 km) na severozahodu in Marbella (56 km) na jugovzhodu, kar nudi dostop do širše ponudbe storitev, kulture in zabave. Jerez de la Frontera (85 km) pa ponuja dostop do regije znane po vinu in konjih.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Ref: VL358578
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v regiji Sotogrande, kot sta Altara Alcaidesa (od €341.000) in Atria (od €423.000), se stanovanje v San Roque z začetno ceno 650.000 € uvršča v višji cenovni razred. Projekt Adel San Roque je z začetno ceno 551.000 € bližje, vendar je stanovanje v San Roque večje (175 m² v primerjavi s povprečjem okoli 120-150 m² v primerljivih projektih) in ponuja obsežnejše zasebne zunanje prostore, vključno z velikim vrtom in zasebnim bazenom. Medtem ko so omenjeni projekti v Sotogrande pogosto novejši, San Roque ponuja uveljavljeno gradnjo z vsemi pripadajočimi ugodnostmi, kot so dva podzemna parkirna prostora in shramba, ki niso vedno standard v vseh primerih. Lokacija ob igrišču za golf je sicer skupna značilnost, vendar je obseg zasebnega zemljišča v tem primeru izjemen. Cena odraža to kombinacijo velikosti, zasebnih dobrin in lokacije v prestižni soseski.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
