Tento apartmán se třemi ložnicemi se nachází v San Roque, provincii Cádiz, a nabízí obytnou plochu 175 m². Projekt byl dokončen v roce 2006 a je zasazen do klidné, urbánní čtvrti s vybavením na dosah. Lokalita se vyznačuje blízkostí ke golfovým hřištím a pobřeží, přičemž se nachází 3,4 km od nejbližší pláže. Jedná se o nemovitost střední velikosti v regionu s rostoucím turistickým potenciálem a rozmanitou nabídkou rekreačních aktivit.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Apartmán je situován v přední linii golfového hřiště v San Roque, s výhledem na hory a panorama. Jeho poloha v rezidenční oblasti s luxusními vilami a zachovalou přírodou, připomínající Provensálsko, poskytuje klidné prostředí. Dostupnost služeb a blízkost k turistickým atrakcím, jako je marina Sotogrande a pláže Alcaidesa, doplňuje jeho strategickou polohu.
Tato nemovitost je určena pro kupující hledající prostorné bydlení s důrazem na komfort a výhledy. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s otevřenou kuchyní a velkými prosklenými dveřmi vedoucími na terasu a do zahrady. Díky soukromému bazénu, parkování a úložnému prostoru splňuje nároky na moderní bydlení v oblíbené lokalitě.
Projekt byl dokončen v roce 2006 a představuje zavedenou stavbu v oblasti. Ačkoliv se nejedná o novostavbu v pravém slova smyslu, udržovaný stav a zavedená infrastruktura v okolí zajišťují jeho okamžitou obyvatelnost. Projekt se nachází v rezidenční čtvrti, která se dále rozvíjí v souladu s okolním prostředím.
Tato nemovitost nenabízí nejnovější stavební technologie ani energeticky úsporné prvky typické pro novostavby z posledních let. Nachází se v blízkosti rušnějšího letiště a dálnice, což může ovlivnit úroveň hluku. Sportovní a rekreační zázemí, ačkoliv rozsáhlé, může být mimo hlavní turistickou sezónu méně frekventované.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají prostorné bydlení v klidném prostředí s výhledem na golfové hřiště a horami v pozadí. Ideální je pro jednotlivce nebo rodiny, které oceňují kombinaci golfových aktivit, blízkosti k moři a snadného přístupu k městským službám. Pro ty, kteří hledají druhý domov nebo místo pro celoroční bydlení na jihu Španělska, nabízí tento apartmán komfortní zázemí. Díky plně vybavené kuchyni, soukromé zahradě a bazénu je vhodný i pro ty, kteří si chtějí užívat středomořský životní styl s venkovním posezením a relaxací. Kupující, kteří preferují established komunity a nevadí jim mírná vzdálenost od pláže (3,4 km) a letiště (7,2 km k Gibraltaru), naleznou v tomto apartmánu atraktivní nabídku.
Apartmán o rozloze 175 m² disponuje třemi ložnicemi a dvěma koupelnami, navíc s privátní toaletou pro hosty. Součástí je plně vybavená otevřená kuchyně a velký obývací/jídelní prostor s přímým vstupem na prostornou terasu (přes 70 m²) a do soukromé zahrady o celkové rozloze 379 m². Nemovitost byla dokončena v roce 2006 a je ve stavu umožňujícím okamžité užívání. Obytná plocha je navržena s ohledem na přirozené světlo a poskytuje přímý výhled na golfové hřiště. K vybavení patří klimatizace pro komfort po celý rok a výtah zajišťující snadný přístup do bytu. Jsou zde dvě podzemní parkovací stání a vyhrazené parkovací místo pro golfový vozík, což zvyšuje praktičnost bydlení.
Cena tohoto apartmánu začíná na 650 000 EUR, což odráží jeho polohu v prestižní lokalitě San Roque a rozlohu 175 m². Jedná se o zavedenou nemovitost dokončenou v roce 2006. V současné době je k dispozici jedno apartmá tohoto typu. Vzhledem k tomu, že se jedná o jedinou dostupnou jednotku, potenciální kupující by měli zvážit rychlé jednání. Region nabízí širší škálu cenových relací, jak dokládají srovnatelné projekty jako Altara Alcaidesa (od 341 000 EUR) a Atria (od 423 000 EUR), což činí tento apartmán dražší variantou v dané oblasti.
San Roque, kde se tento apartmán nachází, představuje oblast s bohatou historií a rozvinutou infrastrukturou. Je to místo, které kombinuje klid rezidenční čtvrti s pohodlnou dostupností k městským službám a přírodním krásám. Každodenní život zde může zahrnovat ranní kávu na prostorné terase s výhledem na golfové hřiště, procházky do nedaleké lékárny (110 m) nebo na nákupy do supermarketu (360 m). Blízkost zdravotnických zařízení (367 m) a sportovních center, jako je Piscina Municipal Socoservis (0,3 km), přispívá k vysoké kvalitě života. Pro milovníky golfu je poloha v přední linii hřiště velkým lákadlem, zatímco ostatní ocení snadný přístup k plážím vzdáleným jen několik kilometrů. Město Algeciras je vzdáleno 10 km, což poskytuje další možnosti pro kulturu a zábavu.
San Roque, kde se tento apartmán nachází, je známý svou kombinací klidného rezidenčního charakteru a bohaté nabídky volnočasových aktivit. S 34 310 obyvateli v roce 2025 se jedná o středně velké město s dobrou dostupností k základním službám. V okruhu 2 km se nachází 8 restaurací, 1 škola, 4 lékárny, 6 bank a 7 kaváren, což zajišťuje pohodlný každodenní život. Blízkost k 2 zdravotnickým centrům a 13 základním a 5 středním školám pokrývá potřeby rodin. Turistický ruch je zde rovněž patrný, s 7 hotely a kapacitou 1017 lůžek. Město hostí také mnoho sportovních center, včetně Piscina Municipal Socoservis (0,3 km) a Estadio Manolo Mesa (0,4 km), a nabízí řadu vyhlídek s panoramatickým výhledem.
Tato mapa zobrazuje polohu apartmánu v San Roque, provincii Cádiz. Zvýrazněny jsou klíčové vzdálenosti k pobřeží, golfovým hřištím, větším městům a letišti Gibraltar. Mapa pomáhá vizualizovat strategické umístění nemovitosti v rámci širšího regionu Costa del Sol a jeho dopravní dostupnosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Roque se nachází v provincii Cádiz na jihu Španělska, v těsné blízkosti hranic s provincií Málaga a autonomním územím Gibraltar. Je součástí pobřeží Costa del Sol, přestože je často spojován s exkluzivnější oblastí Sotogrande. Vzdálenost 10 km od Algeciras nabízí přístup k většímu městskému centru s rozsáhlejšími službami a dopravními uzly. Populární turistické destinace jako Marbella jsou vzdáleny 56 km a Jerez de la Frontera 85 km, což umožňuje snadné výlety do těchto regionů. Poloha San Roque poskytuje rovnováhu mezi klidem menšího města a dostupností větších městských center.
Tento apartmán v San Roque nabízí vynikající dostupnost k různým službám a rekreačním možnostem. Nejbližší pláže, jako Playa de Puente Mayorga-Campamento, jsou vzdáleny 3,4 km. Pro cestování je k dispozici 9 linek veřejné dopravy s 8 zastávkami v okolí, avšak pro plné využití regionu, jako je návštěva golfových hřišť (např. La Hacienda Links Golf Resort, 7,4 km), je automobil praktický. Letiště Gibraltar je vzdáleno pouhých 7,2 km vzdušnou čarou, což je ideální pro časté cestování. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 95 km. V blízkosti se nachází také supermarket (360 m) a lékárna (110 m), což zjednodušuje každodenní život. Mezinárodní školy, jako Sotogrande International School, jsou dostupné do 10 km.
| Vzdálenost k pláži | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast San Roque se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Doba pro koupání v moři trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20 °C. Lokalita se nachází v nadmořské výšce 80 metrů, což zajišťuje mírné teploty a dobrou cirkulaci vzduchu. Terén směrem k pláži je převážně rovinatý s mírným sklonem 2,2 %. Díky jižní orientaci apartmánu lze očekávat dostatek slunečního svitu po většinu roku, což je ideální pro venkovní aktivity a relaxaci na terase či v zahradě. Okolí je charakteristické zachovalou přírodní krajinou.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
San Roque a jeho okolí nabízejí rozmanité možnosti pro volnočasové aktivity a rekreaci. V blízkosti se nachází několik pláží, včetně Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,6 km), Playa de Los Roncalillo (3,8 km) a Playa Príncipe Alfonso (4,7 km). Region se pyšní celkem čtyřmi plážemi oceněnými Modrou vlajkou, jako Alcaidesa-El Faro a Puerto Sotogrande. Pro golfové nadšence je k dispozici několik hřišť, včetně La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) a San Roque Club (7,8 km). Oblast je vybavena i mnoha sportovními centry, jako je Piscina Municipal Socoservis (0,3 km) a Complejo Deportivo Vicente Blanca (0,6 km), které nabízejí širokou škálu sportovních zařízení pro obyvatele i návštěvníky.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque se nachází v provincii Cádiz na jihu Španělska, v těsné blízkosti hranic s provincií Málaga a autonomním územím Gibraltar. Je součástí pobřeží Costa del Sol, přestože je často spojován s exkluzivnější oblastí Sotogrande. Vzdálenost 10 km od Algeciras nabízí přístup k většímu městskému centru s rozsáhlejšími službami a dopravními uzly. Populární turistické destinace jako Marbella jsou vzdáleny 56 km a Jerez de la Frontera 85 km, což umožňuje snadné výlety do těchto regionů. Poloha San Roque poskytuje rovnováhu mezi klidem menšího města a dostupností větších městských center.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL358578
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán v San Roque se řadí k vyšší cenové kategorii v porovnání s jinými projekty v okolí Sotogrande. Zatímco Altara Alcaidesa začíná na 341 000 EUR a Atria na 423 000 EUR, tento projekt s cenou od 650 000 EUR nabízí značně vyšší standard a rozlohu. Adel San Roque se pohybuje okolo 551 000 EUR, což činí prezentovaný apartmán jedním z dražších v této lokalitě. Tento rozdíl v ceně je pravděpodobně dán kombinací polohy v přední linii golfového hřiště, větší soukromé zahrady a celkové rozlohy nemovitosti, která je větší než typické jednotky v jiných srovnávaných projektech. Region Costa del Sol obecně nabízí široké spektrum nemovitostí, od cenově dostupnějších apartmánů v méně exponovaných lokalitách až po luxusní vily a penthousy v exkluzivních oblastech jako Marbella nebo Estepona. San Roque, s jeho zaměřením na golf a klidnější životní styl, představuje specifický segment trhu. Kupující by měli zvážit, zda vyšší cena odpovídá jejich prioritám týkajícím se velikosti, vybavení a exkluzivity polohy, zejména ve srovnání s projekty nabízejícími podobné výhody za nižší investici.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
