Ce projet résidentiel à San Roque, province de Cadix, propose des appartements de trois chambres et deux salles de bains, offrant un espace de vie confortable dans un cadre de golf de première ligne. L'architecture de style andalou s'intègre dans un paysage préservé, rappelant la Provence. Les résidences bénéficient d'une orientation sud, d'un accès à des vues panoramiques sur le golf et la montagne, et d'une proximité avec les commodités urbaines, le tout dans une région recherchée de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à San Roque, le projet se trouve à proximité immédiate de parcours de golf renommés et à quelques kilomètres des plages de la côte. L'environnement combine le calme d'une zone résidentielle de luxe avec la facilité d'accès aux commodités urbaines, offrant un équilibre entre détente et vie pratique dans le sud de l'Espagne.
Ces appartements sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et lumineux, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon/salle à manger spacieux. La présence d'une terrasse généreuse, d'un jardin privé et d'une piscine privée répond aux désirs de confort, de détente en extérieur et de vie en plein air.
Bien que le projet soit un développement achevé en 2006, chaque appartement conserve les caractéristiques d'une résidence moderne. L'accent est mis sur la qualité de construction et les finitions, offrant un espace de vie prêt à l'emploi dans un style andalou attrayant, intégré dans un environnement de golf bien établi.
Ce projet n'offre pas de nouvelles constructions à proprement parler, la date de fin de construction datant de 2006. Il n'est pas situé directement en front de mer, bien que les plages soient accessibles en quelques minutes en voiture. Les vues panoramiques sont principalement orientées vers le golf et les montagnes environnantes, et non vers la mer méditerranée.
Ce type de résidence s'adresse aux acquéreurs recherchant un pied-à-terre spacieux ou une résidence principale dans un cadre privilégié, combinant un environnement de golf de première ligne avec un accès facile aux commodités. Les familles apprécieront le jardin privé et la piscine, tandis que les amateurs de golf disposeront de parcours de renommée mondiale à portée de main. La proximité de la côte et des villes comme Sotogrande et Marbella permet un style de vie dynamique, que ce soit pour des séjours prolongés ou des vacances régulières. Les personnes cherchant la tranquillité d'une zone résidentielle établie, avec des services accessibles à pied, trouveront également leur compte ici.
Les appartements témoignent d'une bonne qualité de construction et d'une finition soignée, typique des résidences de ce type datant de 2006. L'intérieur se caractérise par un agencement ouvert, une cuisine entièrement équipée, et des finitions conçues pour le confort et l'esthétique méditerranéenne. L'orientation sud et les grandes baies vitrées maximisent l'apport de lumière naturelle. Les espaces extérieurs, terrasses et jardins privés, sont conçus pour prolonger l'espace de vie. Des éléments comme l'air conditionné et l'ascenseur dans l'immeuble contribuent au confort quotidien. La présence d'une piscine privée ajoute une touche de luxe et de détente.
Le prix de départ pour ces appartements est de 650 000 €. Ce tarif reflète l'espace habitable généreux de 175 m², comprenant trois chambres et deux salles de bains, ainsi que les espaces extérieurs privatifs comme la terrasse et le jardin. Le prix inclut également des places de parking souterrain et un débarras. La disponibilité varie en fonction des unités spécifiques, mais l'achèvement en 2006 assure que les propriétés sont prêtes à être occupées, offrant une valeur dans un marché immobilier établi de la Costa del Sol.
Vivre dans ce complexe résidentiel à San Roque signifie s'immerger dans un environnement axé sur le golf et la tranquillité, tout en bénéficiant d'une connectivité urbaine. Les appartements, avec leurs terrasses spacieuses et leurs jardins privatifs, sont conçus pour profiter du climat doux de la région. La proximité des commodités comme les supermarchés et les centres de santé, accessibles à pied, simplifie le quotidien. L'environnement, caractérisé par des villas de luxe et des paysages préservés, offre un cadre de vie agréable et paisible, où le rythme est dicté par le soleil et les activités de loisirs proposées par la région, notamment le golf et les sports nautiques à proximité.
La vie à San Roque, dans ce complexe, offre un équilibre entre la sérénité d'un environnement de golf et la commodité d'une zone urbaine dotée de services. À quelques centaines de mètres, on trouve des commerces essentiels comme des supermarchés et des pharmacies, ainsi que des centres de santé. Les écoles et les infrastructures sportives sont également à proximité. Les grandes villes comme Algeciras sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, offrant un accès à une plus grande variété de services et de divertissements. Cette localisation permet de profiter du style de vie de la Costa del Sol sans être coupé des nécessités quotidiennes.
Cette carte situe le projet à San Roque, province de Cadix, soulignant sa position dans une zone résidentielle de golf. Elle met en évidence la proximité des parcours de golf, des plages de la côte et des infrastructures urbaines majeures comme Algeciras et Gibraltar, offrant une perspective géographique claire de l'environnement du projet.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet est stratégiquement situé à San Roque, une municipalité de la province de Cadix, à l'extrémité ouest de la Costa del Sol. Il se positionne à l'intérieur des terres, offrant une perspective différente de la côte plus à l'est. Sa proximité avec la frontière de Gibraltar (environ 7 km) et la région de Sotogrande le place dans un pôle d'attraction touristique et résidentiel de premier plan. Les grandes villes comme Algeciras (10 km) sont facilement accessibles, tandis que Marbella est à environ 56 km, offrant un accès aux différentes facettes de l'Andalousie.
L'accès aux commodités est un point fort de cette localisation. Les supermarchés et pharmacies se trouvent à quelques centaines de mètres, accessibles à pied. Les plages les plus proches sont à environ 3,4 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés sont à moins de 8 km. L'aéroport de Gibraltar est à environ 7 km, facilitant les déplacements internationaux, tandis que l'aéroport de Malaga se trouve à environ 95 km. Les gares de San Roque, à moins de 4 km, offrent des connexions ferroviaires, et 9 lignes de transport public desservent la zone.
| Distance plage | 3,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,5°C. La région profite d'un ensoleillement généreux, propice à un long zwemseizoen de cinq mois, où la température de l'eau dépasse souvent les 20°C. L'altitude de 80 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures agréables, loin de l'humidité côtière excessive. La proximité des montagnes offre des vues panoramiques et un cadre naturel préservé, tandis que la pente douce vers la mer (2,2%) rend l'accès aux plages facile et agréable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé en première ligne de golf, le projet est à proximité de plusieurs plages. La Playa de Puente Mayorga-Campamento est à 3,6 km. D'autres plages réputées de la Costa del Sol, telles que Alcaidesa-El Faro ou Puerto Sotogrande, sont accessibles en quelques minutes en voiture et arborent le label Pavillon Bleu. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours de championnat à moins de 8 km. Les installations sportives locales, y compris des piscines et des centres sportifs, offrent des opportunités de loisirs variées.
66 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Le projet est stratégiquement situé à San Roque, une municipalité de la province de Cadix, à l'extrémité ouest de la Costa del Sol. Il se positionne à l'intérieur des terres, offrant une perspective différente de la côte plus à l'est. Sa proximité avec la frontière de Gibraltar (environ 7 km) et la région de Sotogrande le place dans un pôle d'attraction touristique et résidentiel de premier plan. Les grandes villes comme Algeciras (10 km) sont facilement accessibles, tandis que Marbella est à environ 56 km, offrant un accès aux différentes facettes de l'Andalousie.
San Roque est l'équivalent de saint Roch en espagnol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL358578
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets comparables tels qu'Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 €) et Atria (à partir de 423 000 €), tous deux situés à Sotogrande, ce projet se positionne dans une gamme de prix supérieure, débutant à 650 000 €. L'appartement Adel San Roque (à partir de 551 000 €) offre une alternative légèrement plus abordable dans la même zone. Ce prix plus élevé pour le projet analysé peut être justifié par la surface habitable plus importante (175 m² contre des estimations potentiellement plus petites pour les autres), la présence d'un jardin privé et d'une piscine privée, ainsi que son emplacement direct en première ligne de golf. La région de San Roque et Sotogrande est connue pour son immobilier haut de gamme, ses parcours de golf de championnat et son exclusivité, ce qui se reflète dans la structure des prix par rapport à des zones peut-être plus vastes ou moins orientées golf de la Costa del Sol.
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