Πρόκειται για ένα διαμέρισμα 175 τ.μ. με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, που βρίσκεται στην περιοχή San Roque της Κάδιθ. Το ακίνητο προσφέρει ιδιωτική πισίνα και βρίσκεται σε μια κατοικημένη περιοχή, κοντά σε όλες τις απαραίτητες ανέσεις. Η αρχιτεκτονική του ακολουθεί το ανδαλουσιανό στυλ, ενσωματωμένο σε ένα φυσικό τοπίο που θυμίζει Προβηγκία. Βρίσκεται σε προνομιακή θέση, με πανοραμική θέα στο γήπεδο του γκολφ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητά του με την ακτή και το γήπεδο του γκολφ προσδίδει μοναδικά χαρακτηριστικά στη θέση του, συνδυάζοντας την ευκολία της πόλης με τις δυνατότητες αναψυχής.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν άνετο και ευρύχωρο χώρο διαβίωσης, με ιδιωτική εξωτερική πισίνα και κήπο. Η διάταξη με ανοιχτή κουζίνα και η μεγάλη βεράντα καλύπτουν την ανάγκη για σύγχρονη διαβίωση και υπαίθρια χαλάρωση.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2006, χαρακτηρίζεται ως 'gereed' (ολοκληρωμένο) και δεν αποτελεί μέρος νέας κατασκευής. Ωστόσο, η κατάστασή του είναι καλή, υποδεικνύοντας ότι έχει διατηρηθεί σε ικανοποιητικό επίπεδο από την κατασκευή του.
Το ακίνητο δεν προσφέρει τη δυνατότητα για άμεση ανακαίνιση ή επέκταση, καθώς είναι ολοκληρωμένο και πωλείται ως έχει. Δεν υπάρχει πρόσβαση σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως κοινοχρηστες πισίνες ή κοινοτικοί κήποι, καθώς οι εξωτερικοί χώροι είναι ιδιωτικοί.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την πολυτέλεια του γκολφ με την ευκολία της αστικής ζωής. Είναι ιδανικό για οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν ένα ευρύχωρο κατάλυμα με ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους, όπως βεράντα, κήπο και πισίνα, για χαλάρωση και διασκέδαση. Η εγγύτητα σε σχολεία και ιατρικές εγκαταστάσεις (νοσοκομείο, φαρμακεία) το καθιστά ελκυστικό για μόνιμη διαβίωση. Επίσης, για τους λάτρεις του γκολφ, η θέση 'frontline golf' είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Η ευκολία πρόσβασης σε παραλίες (3.4-3.7 χλμ.) και η κοντινή απόσταση από την Γιβραλτάρ (7.2 χλμ.) προσφέρουν επιπλέον επιλογές για αναψυχή και ταξίδια.
Η περιγραφή αναφέρει ένα διαμέρισμα 175 τ.μ. σε Ανδαλουσιανό στιλ, με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα ανοιχτής διαρρύθμισης και μεγάλο σαλόνι/τραπεζαρία. Τα μεγάλα συρόμενα γυάλινα πόρτα οδηγούν σε μια ευρύχωρη βεράντα άνω των 70 τ.μ. και σε έναν ιδιωτικό κήπο 379 τ.μ. που βλέπουν στο γήπεδο του γκολφ. Το ακίνητο διαθέτει επίσης ιδιωτική πισίνα, χώρο αποθήκευσης και δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης, καθώς και ειδική θέση στάθμευσης για buggy. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κλιματισμό, ασανσέρ, ιδιωτικό κήπο και ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, καθώς και πλήρη επίπλωση. Η θέα περιλαμβάνει βουνό, γκολφ και πανοραμική θέα. Η γενική κατάσταση περιγράφεται ως 'καλή'.
Το διαμέρισμα διατίθεται στην τιμή των 650.000 €. Η τιμή αυτή περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, ευρύχωρη βεράντα, ιδιωτικό κήπο, ιδιωτική πισίνα, χώρο αποθήκευσης και δύο θέσεις στάθμευσης στο υπόγειο, καθώς και θέση στάθμευσης για γκολφ. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι ήδη ολοκληρωμένο. Συγκριτικά με παρόμοια έργα στην περιοχή Sotogrande, όπως το Altara Alcaidesa (από €341.000) και το Atria (από €423.000), η τιμή αυτού του ακινήτου το τοποθετεί στην υψηλότερη κατηγορία, κοντά στο Adel San Roque (από €551.000), αντανακλώντας την premium τοποθεσία και τις ιδιωτικές παροχές.
Η περιοχή San Roque στην Κάδιθ προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής άνεσης και φυσικής ομορφιάς. Με ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και νοσοκομεία σε κοντινή απόσταση (περίπου 110-367μ.), η καθημερινότητα είναι εύκολη. Η πυκνότητα πληθυσμού (34.310 κάτοικοι το 2025) υποδηλώνει ένα ζωντανό περιβάλλον, ενώ η παρουσία 13 δημοτικών και 5 γυμνασίων εξυπηρετεί τις εκπαιδευτικές ανάγκες. Η εγγύτητα σε 8 εστιατόρια και 7 καφέ προσφέρει ποικιλία στις επιλογές φαγητού και διασκέδασης. Η θέση του έργου, κοντά σε γήπεδα γκολφ και παραλίες, ενισχύει την αίσθηση της ηρεμίας και της σύνδεσης με τη φύση, παρά τη αστική του τοποθεσία.
Η περιοχή San Roque προσφέρει έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής, όπου οι αστικές ανέσεις συνυπάρχουν αρμονικά με τη φύση. Σε ακτίνα 2 χλμ. υπάρχουν 8 εστιατόρια, 7 καφέ, 6 τράπεζες, 4 φαρμακεία, 1 σχολείο και 2 κέντρα υγείας, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες. Η παρουσία 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 8 στάσεις ενισχύει την κινητικότητα, αν και η κατοχή αυτοκινήτου θεωρείται χρήσιμη. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα όπως το Piscina Municipal Socoservis (0.3 km) και το Estadio Manolo Mesa (0.4 km) παρέχει ευκαιρίες για άθληση. Η γειτνίαση με τη φύση, όπως οι όψεις στο γήπεδο του γκολφ και οι κοντινές παραλίες, προσφέρει ηρεμία και δυνατότητες αναψυχής.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του San Roque στην επαρχία Κάδιθ, νότια της Ισπανίας. Οριοθετεί την περιοχή σε σχέση με τις ακτές της Μεσογείου και του Ατλαντικού, καθώς και με σημαντικές πόλεις όπως η Μάλαγα και η Σεβίλλη. Η οπτικοποίηση της γεωγραφίας βοηθά στην κατανόηση της εγγύτητας σε άλλες περιοχές της Ανδαλουσίας και της Πορτογαλίας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το San Roque βρίσκεται στην επαρχία Κάδιθ, στην Ανδαλουσία. Απέχει 10 χλμ. από την Αλχεθίρας, μια μεγάλη πόλη με 121.957 κατοίκους, προσφέροντας πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες και υποδομές. Σε μεγαλύτερη απόσταση, η Μαρμπέγια (56 χλμ.) και η Χερέθ δε λα Φροντέρα (85 χλμ.) αντιπροσωπεύουν σημαντικά αστικά κέντρα της περιοχής. Η θέση του San Roque, κοντά στα σύνορα με το Γιβραλτάρ, του προσδίδει στρατηγική σημασία και διευκολύνει τη διεθνή κινητικότητα.
Η πρόσβαση στις βασικές υποδομές είναι εύκολη. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει 360 μέτρα, η φαρμακεία 110 μέτρα και το νοσοκομείο 367 μέτρα. Η εγγύτητα σε 4 Blue Flag παραλίες, όπως η Playa de Alcaidesa-El Faro, προσφέρει πρόσβαση σε ποιοτικές παραθαλάσσιες περιοχές. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε ακτίνα 8 χλμ., συμπεριλαμβανομένων των La Hacienda Links Golf Resort και San Roque Club. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ (7.2 χλμ.) διευκολύνει τα διεθνή ταξίδια, ενώ οι σιδηροδρομικοί σταθμοί San Roque - La Línea (3.8 χλμ.) προσφέρουν σύνδεση με άλλες πόλεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή San Roque απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C. Η θέση της σε υψόμετρο 80 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελαφρά κλίση 2.2% προς τη θάλασσα, συμβάλλει σε ευχάριστες θερμοκρασίες. Το κολυμβητικό εποχικό διάστημα διαρκεί 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ηλιόλουστες ημέρες, όπως υποδηλώνεται από τη μέση θερμοκρασία, ενώ η εγγύτητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ ενισχύει τις υπαίθριες δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει 4 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Alcaidesa-El Faro και η Puerto Sotogrande, προσφέροντας υψηλής ποιότητας παράκτια εμπειρία. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά αναγνωρισμένα γήπεδα στην άμεση γειτνίαση, όπως το La Hacienda Links Golf Resort (7.4 χλμ.) και το San Roque Club (7.8 χλμ.). Οι αθλητικές εγκαταστάσεις είναι άφθονες, με 66 συνολικά εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων δημοτικών πισινών και αθλητικών κέντρων, όπως το Piscina Municipal Socoservis (0.3 χλμ.). Η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3.3 χλμ.), προσφέρει επιπλέον επιλογές για θαλάσσια αναψυχή.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το San Roque βρίσκεται στην επαρχία Κάδιθ, στην Ανδαλουσία. Απέχει 10 χλμ. από την Αλχεθίρας, μια μεγάλη πόλη με 121.957 κατοίκους, προσφέροντας πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες και υποδομές. Σε μεγαλύτερη απόσταση, η Μαρμπέγια (56 χλμ.) και η Χερέθ δε λα Φροντέρα (85 χλμ.) αντιπροσωπεύουν σημαντικά αστικά κέντρα της περιοχής. Η θέση του San Roque, κοντά στα σύνορα με το Γιβραλτάρ, του προσδίδει στρατηγική σημασία και διευκολύνει τη διεθνή κινητικότητα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Ref: VL358578
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η San Roque, και ειδικότερα η περιοχή γύρω από την Sotogrande, αποτελεί ένα ελκυστικό προορισμό στην Κάδιθ, γνωστή για την ποιότητα ζωής και τις εγκαταστάσεις της. Σε σύγκριση με το Altara Alcaidesa (από €341.000) και το Atria (από €423.000) στην ίδια περιοχή, το παρόν διαμέρισμα, με τιμή 650.000 €, τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, συγκρίσιμο με το Adel San Roque (από €551.000). Αυτή η διαφορά τιμής αντανακλά πιθανώς τα πρόσθετα χαρακτηριστικά του ακινήτου, όπως ο μεγαλύτερος ιδιωτικός κήπος, η ιδιωτική πισίνα και η θέση 'frontline golf'. Η ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένης της Αλχεθίρας (10 χλμ.), προσφέρει μια πιο αστική ατμόσφαιρα, ενώ η Μαρμπέγια (56 χλμ.) και η Χερέθ (85 χλμ.) παρέχουν πρόσβαση σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα με διαφορετικές αγορές ακινήτων. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ (7.2 χλμ.) προσφέρει ένα σημαντικό πλεονέκτημα για διεθνείς ταξιδιώτες, διαφοροποιώντας την San Roque από άλλες περιοχές που εξαρτώνται αποκλειστικά από το αεροδρόμιο της Μάλαγα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
