サン・ロケにあるこの物件は、カディス州の穏やかな海岸線沿いに位置する、現代的なアパートメントです。175平方メートルの広々とした住空間には3つの寝室と2つの浴室が備わり、快適な居住性を提供します。2006年に完成したこの建物は、成熟した住宅地の中にあり、周辺にはゴルフコースや自然景観が広がっています。このアパートメントは、利便性とリラクゼーションを兼ね備えたライフスタイルを求める居住者向けに設計されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、サン・ロケの静かな住宅地に位置し、ゴルフコースに隣接しています。周辺には都市機能が集積しており、徒歩圏内でも多くの施設を利用できます。海岸線へも比較的近く、自然と利便性のバランスが取れた立地です。
広々としたリビングスペースと、プライベートガーデン、そして専用プールを備えたこのアパートメントは、快適でゆとりのある生活を重視する居住者ニーズに応えます。ゴルフ愛好家はもちろん、静かで落ち着いた環境を求めるファミリーやカップルにも適しています。
建築年は2006年で、比較的新しい部類に入ります。建物は良好な状態に維持されており、現代的な快適性を備えています。新築ではありませんが、長期的な居住やセカンドハウスとしての利用に適した、成熟した住環境を提供します。
この物件は、海に直接面しているわけではありません。また、近隣の都市部へのアクセスは良好ですが、大都市の中心部へは車での移動が推奨されます。最新の建築基準に準拠した新築物件のような最先端の設備を期待する場合には、既存の仕様をご確認ください。
このアパートメントは、ゴルフをライフスタイルの中核に置く人々にとって、理想的な選択肢となります。毎日、あるいは週末に、自宅から数歩でゴルフコースに出られる環境は、熱心なゴルファーにとって大きな魅力となるでしょう。また、広々としたテラスとプライベートガーデン、そしてプライベートプールは、家族や友人を招いての集まりや、静かな午後のひとときを楽しむのに最適です。年間を通じて温暖な気候と長い水浴シーズンは、アウトドアでの活動を好む人々や、セカンドハウスとして利用したい人々にも適しています。さらに、スーパーマーケット、病院、薬局などが徒歩圏内にあり、利便性の高い生活を求める居住者にも合致します。サン・ロケという地域は、リラックスできる住環境と、アルヘシラスやマルベーリャといった周辺都市へのアクセスも良好なため、静かな生活を送りつつも、活気ある都市機能へのアクセスも確保したいと考える人々にとって、バランスの取れた選択肢となるでしょう。
このアパートメントは、2006年に完成した物件ですが、良好な状態に維持されています。広々としたオープンプランのリビング・ダイニングエリアは、明るく開放的な空間を演出し、大きなスライドガラスドアを通じて、70平方メートルを超えるテラスへと繋がっています。キッチンは機能的で、設備の整ったオープンキッチンとなっています。床材や壁材、バスルームの設備など、当時の標準的な品質を備えていますが、最新の高級仕様とは異なる場合があります。南向きの配置は、日当たりの良さを保証し、山、ゴルフコース、そしてパノラマビューを楽しむことができます。エアコンによる空調設備も整っています。エレベーターの設置は、快適な生活をサポートします。家具付きでの販売となるため、入居後すぐに生活を始めることが可能です。詳細な素材や仕上げについては、内覧時に確認することが推奨されます。
このアパートメントは650,000ユーロから提供されています。3つの寝室と2つの浴室を備え、175平方メートルの広々とした空間が特徴です。価格には、地下駐車場2台分、倉庫、ゴルフカート用駐車スペースが含まれています。この物件は、プライベートプール、広大なテラス（70平方メートル以上）、そして379平方メートルのプライベートガーデンといった充実した設備を備えています。ゴルフコースに面した立地や、南向きの南欧らしい日当たりの良さも価格に反映されています。周辺の類似物件と比較すると、この価格帯は、提供される広さ、設備、そして立地条件を考慮すると、競争力のある水準にあると言えます。購入の際は、諸費用や税金についても考慮が必要です。
サン・ロケのこのアパートメントは、静かで落ち着いた日常生活を営むのに適した場所です。敷地内にはプライベートガーデンとプールがあり、リラックスした時間を過ごせます。近隣にはスーパーマーケット、薬局、病院が徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものは容易に手に入ります。また、8つのレストラン、7つのカフェ、1つの学校などが2km圏内に点在し、多様なニーズに応えます。ゴルフコースがすぐそばにあり、ゴルフ愛好家にとっては理想的な環境です。周囲には自然景観も豊かで、散策やリフレッシュに適した場所も多くあります。年間平均気温は18.5℃と温暖で、5ヶ月間は20℃以上の海水温で海水浴を楽しめるため、年間を通じてアウトドアアクティビティが可能です。この地域は、利便性と自然、そしてレクリエーションの機会がバランス良く調和した、住みやすい環境を提供します。
サン・ロケのこのアパートメント周辺は、静かで落ち着いた住宅地でありながら、生活に必要な施設が整っています。徒歩圏内には、スーパーマーケット（360m）、薬局（110m）、病院（367m）があり、日々の買い物や健康管理に便利です。また、8軒のレストラン、7軒のカフェ、4軒の銀行など、多様なサービス施設が近隣に点在しています。教育機関としては、13校の小学校と5校の中学校が地域にあり、子育て世帯にも配慮されています。周辺には、公園（Mirador del Parque 0.3km）やスポーツ施設（Piscina Municipal Socoserveris 0.3km）も点在し、余暇の過ごし方の選択肢を広げています。この地域は、約34,310人（2025年予測）の住民が暮らす、比較的小規模ながらも活気のあるコミュニティを形成しています。観光客向けのホテルも7軒あり、一定の賑わいも感じられます。
この地図は、サン・ロケの住宅地におけるアパートメントの位置を示しています。緑豊かなゴルフコースと、都市機能への近さが特徴です。海岸線も視野に入り、穏やかな地中海性気候の恩恵を受けるエリアです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントが位置するサン・ロケは、カディス県に属し、ジブラルタル海峡に近い戦略的な場所にあります。西にはアルヘシラス（10km）、東には有名なリゾート地マルベーリャ（56km）が位置しています。さらに内陸部には、ヘレス・デ・ラ・フロンテラ（85km）といった主要都市もあります。これらの都市へのアクセスは良好で、サン・ロケに住みながら、周辺の多様な文化や商業施設、観光スポットを楽しむことが可能です。特に、高級リゾートとして知られるソトグランデには車でわずか5分でアクセスでき、マリーナや洗練されたサービスを享受できます。
このアパートメントは、交通の便が良い立地にあります。最寄りの空港であるジブラルタル空港までは、直線距離で約7kmと非常に近いです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港へは約95kmです。公共交通機関も利用可能で、9つの路線と8つのバス停が近隣にあります。最寄りの鉄道駅はSan Roque - La Línea駅（3.8km）です。車があれば、周辺の施設へのアクセスはさらに容易になります。例えば、スーパーマーケットまではわずか360m、薬局は110mです。4つのゴルフコースが8km圏内にあり、ゴルファーにとっては恵まれた環境です。ビーチへは、Playa de Puente Mayorga-Campamentoまで3.6kmです。EV充電ステーションも3.2kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ロケは、年間平均気温18.5℃と温暖な気候に恵まれており、特に5ヶ月間は海水温が20℃以上となり、快適な海水浴シーズンが楽しめます。標高は80mで、穏やかな地形です。ビーチまでの傾斜は2.2%と非常に緩やかで、アクセスしやすいです。年間の日照時間も豊富で、地中海性気候の影響を受けています。夏は暑すぎず、冬は穏やかなため、年間を通じて快適に過ごすことができます。周辺には、ゴルフコースだけでなく、自然景観も広がっており、リフレッシュできる環境が整っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントから約3.4kmの範囲には、Playa de La Colonia、Playa de Refinería、Playa de Puente Mayorga-Campamentoといったビーチが点在しています。さらに、Alcaidesa-El Faro、Cala Sardina、Puerto Sotogrande、Torreguadiaroといった4つのブルーフラッグ認証ビーチも比較的近距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、La Hacienda Links Golf Resort（7.4km）、Alcadeisa Links（7.6km）、San Roque Club（7.8km）など、複数の有名ゴルフコースが周辺にあり、理想的な環境です。また、地域には66のスポーツ施設があり、プール（Piscina Municipal Socoservis 0.3km）やスタジアム（Estadio Manolo Mesa 0.4km）なども利用可能です。マリーナとしては、Puerto Deportivo de Puente Mayorga（3.3km）が近いです。
66 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントが位置するサン・ロケは、カディス県に属し、ジブラルタル海峡に近い戦略的な場所にあります。西にはアルヘシラス（10km）、東には有名なリゾート地マルベーリャ（56km）が位置しています。さらに内陸部には、ヘレス・デ・ラ・フロンテラ（85km）といった主要都市もあります。これらの都市へのアクセスは良好で、サン・ロケに住みながら、周辺の多様な文化や商業施設、観光スポットを楽しむことが可能です。特に、高級リゾートとして知られるソトグランデには車でわずか5分でアクセスでき、マリーナや洗練されたサービスを享受できます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL358578
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
サン・ロケ周辺の不動産市場では、多様な選択肢が存在します。例えば、ソトグランデにあるAltara Alcaidesa（€341,000から）やAtria（€423,000から）といった物件は、より手頃な価格帯で提供されていますが、通常、アパートメントの広さやプライベートな屋外スペース（庭やプール）においては、今回ご紹介する物件とは異なる場合があります。Adel San Roque（€551,000から）は、価格帯が近いものの、物件の仕様や詳細な立地条件によって比較検討が必要です。今回ご紹介する物件は、650,000ユーロという価格設定でありながら、175平方メートルの広さ、70平方メートル以上のテラス、379平方メートルのプライベートガーデン、そしてプライベートプールといった充実した設備を備えています。これは、単なる住居としてだけでなく、ライフスタイルを重視する層にとって魅力的な価値を提供します。また、ゴルフコースに隣接し、利便施設にも近いという立地は、周辺エリアの中でもユニークなポジションを確立しています。この地域では、高級ヴィラからアパートメントまで、様々なタイプの住居が見られますが、この物件は、広さとプライベートな屋外設備、そしてゴルフへの近接性という点で、独自の強みを持っています。
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